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Casa Merah

2009
4.5
(50 条评论)
Artist's impression of Casa Merah at daytime
Entrance of Casa Merah
Bottom-up view of Casa Merah
Logo of Casa Merah

Casa Merah 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Casa Merah

S$ 5,300

Casa Merah

  • beds3
  • baths3
  • sqft1227
Casa Merah

S$ 1,200

Casa Merah

  • beds1
  • sqft120
Casa Merah

S$ 1,150

Casa Merah

  • beds1
  • sqft100
Casa Merah

S$ 1,300

Casa Merah

  • beds1
  • baths3
  • sqft130
Casa Merah

S$ 5,500

Casa Merah

  • beds3
  • baths3
  • sqft1227
Casa Merah

S$ 6,600

Casa Merah

  • beds4
  • baths4
  • sqft1528

房产重要详情

項目名稱

Casa Merah

地址

50 Tanah Merah Kechil Avenue, Singapore 465524
Go to location widget地图查看

最近地铁站

丹那美拉地铁站 · 5 分钟

建年

2009 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (556 户)

单位数量

556

卧室

2, 3, 4

区域

16 区

社区

勿洛

栋

13

层

12

房产类型

公寓单位

开发商

Ntuc Choice Homes, Wing Tai Holdings

Casa Merah 的建筑物

  • 50 Tanah Merah Kechil Avenue465524
  • 52 Tanah Merah Kechil Avenue465525
  • 54 Tanah Merah Kechil Avenue465526
  • 56 Tanah Merah Kechil Avenue465527

Casa Merah 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 水力按摩池

    水力按摩池

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Casa Merah 共计 556 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 66 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 2,196 平方英尺。

种户型图

66 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Casa Merah 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

86 - 99 平方米 926 - 1,076 平方英尺

116

12 户型图

3 房

-

-

112 - 137 平方米 1,216 - 1,475 平方英尺

288

29 户型图

3+1 房

-

-

124 - 183 平方米 1,335 - 1,970 平方英尺

68

15 户型图

4 房

-

-

141 - 204 平方米 1,528 - 2,196 平方英尺

84

10 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Casa Merah 有 48 个单元 、13 栋 、 最高 12 层。

总栋数

13 栋

总单位数

556 个

Casa Merah总平面图及立面图

Casa Merah Condo Site Plan in Bedok by Ntuc Choice Homes, Wing Tai Holdings - Photo 0

Site Map of Casa Merah

价格与付款信息

Casa Merah 成交历史

1082 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
74
#10-xx
2 房
S$ 1,618
958
S$ 1.550M
2026 年 6 月
50
#03-xx
3 房
S$ 1,524
1,345
S$ 2.050M
2026 年 6 月
64
#09-xx
3 房
S$ 1,589
1,259
S$ 2.000M
2026 年 5 月
70
#08-xx
3 房
S$ 1,608
1,346
S$ 2.165M
2026 年 4 月
52
#03-xx
3 房
S$ 1,516
1,227
S$ 1.860M
2026 年 4 月
56
#0x-xx
3 房
S$ 1,614
1,227
S$ 1.980M
2026 年 4 月
54
#0x-xx
3 房
S$ 1,548
1,227
S$ 1.900M
2026 年 3 月
72
#0x-xx
2 房
S$ 1,510
947
S$ 1.430M
2026 年 3 月
60
#0x-xx
4 房
S$ 1,535
1,550
S$ 2.380M
2026 年 3 月
68
#1x-xx
3 房
S$ 1,579
1,248
S$ 1.970M
2026 年 2 月
56
#1x-xx
3 房
S$ 1,555
1,227
S$ 1.908M
2026 年 2 月
54
#0x-xx
3 房
S$ 1,480
1,216
S$ 1.800M
2026 年 2 月
52
#0x-xx
3 房
S$ 1,532
1,227
S$ 1.880M
2026 年 1 月
60
#1x-xx
4 房
S$ 1,252
2,196
S$ 2.750M
2025 年 12 月
56
#1x-xx
3 房
S$ 1,555
1,259
S$ 1.958M
2025 年 11 月
70
#0x-xx
2 房
S$ 1,447
947
S$ 1.370M
2025 年 11 月
56
#0x-xx
3 房
S$ 1,516
1,227
S$ 1.860M
2025 年 10 月
64
#1x-xx
3 房
S$ 1,532
1,260
S$ 1.930M
2025 年 8 月
62
#1x-xx
3 房
S$ 1,556
1,260
S$ 1.960M
2025 年 8 月
54
#1x-xx
3 房
S$ 1,656
1,238
S$ 2.050M

Source: URA, Realis and 99.co

Casa Merah 成交历史

1738 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.12
1,200-1,300
S$ 5,050
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.12
1,200-1,300
S$ 5,050
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.08
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.87
1,400-1,500
S$ 5,450
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.22
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.28
900-1,000
S$ 4,050
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.16
1,200-1,300
S$ 5,100
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.09
1,300-1,400
S$ 5,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.07
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.07
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.22
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 3 月
4 房
S$ 3.86
1,700-1,800
S$ 6,700
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.97
900-1,000
S$ 3,800
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.75
1,200-1,300
S$ 4,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.07
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.22
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.33
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 2 月
2 房
S$ 3.90
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.35
1,300-1,400
S$ 5,850
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.12
1,200-1,300
S$ 5,050

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,435

/月

本金
S$ 2,435
利息
S$ 2,000

首付款 (25%)

S$ 400k

贷款金额 (75%)

S$ 1.2m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Casa Merah 所在位置

Casa Merah 位于 50 Tanah Merah Kechil Avenue 第 16 区。 Casa Merah 最近地铁站为丹那美拉地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.54

Casa Merah 周边配套

学校

距离

Able Aquatic游泳学校

2 分钟 (95 米)

圣公会中学

3 分钟 (151 米)

SL Education Centre（学习中心）

7 分钟 (491 米)

地铁站

距离

丹那美拉

6 分钟 (421 米)

勿洛蓄水池

1.4 km

勿洛南

1.5 km

超市

距离

绿洲小卖部

3 分钟 (209 米)

Cold Storage- 东村

6 分钟 (380 米)

吉安超市 - 勿洛市场广场

6 分钟 (390 米)

公园

距离

阿波罗花园

2 分钟 (111 米)

惹兰巴里迪达游乐场

6 分钟 (384 米)

第184座天台花园

7 分钟 (447 米)

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Casa Merah 邻近其他发展项目，如 East Meadows，Peakville Mansion 和 Urban Vista。

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Casa Merah

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Tanah Merah Kechil Avenue · 16 区

Tanah Merah Kechil Road · 16 区

不可用 (地址)

Tanah Merah Kechil Link · 16 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,530

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,492

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,556

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,394

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,267

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,191

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,272

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,560

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,558

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,559

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,565

4+ 房

-

交房 2009

交房 2001

不可用 (交房)

交房 2016

556 户

482 户

不可用 (个单位)

582 户

99 年

99 年

不可用 (地契)

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

22 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,554.52 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,529.73 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.09 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价
位于 Casa Merah 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.6M 到 S$ 2.53M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,554.52，过去一年为每平方英尺 S$ 1,529.73。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.55 M，最高成交价为 S$ 2.75 M。

租金价格从 S$ 5,300 到 S$ 6,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.06。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,050，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Casa Merah99 年2009
EW 4
Walk Icon6分钟 (424米)
丹那美拉地铁站
1,569.26 - 1,742.34 psf1,653.78 psf960 - 6,600 /mo2,417.5 /mo3.17%
景乐苑99 年2027
EW 4
Walk Icon2分钟 (123米)
丹那美拉地铁站
2,042.16 - 2,765.49 psf2,421.51 psf3,100 - 7,000 /mo4,794.31 /mo3.68%
Urban Vista99 年2016
EW 4
Walk Icon3分钟 (217米)
丹那美拉地铁站
1,240.99 - 1,882.09 psf1,577.76 psf1,200 - 4,500 /mo3,102.89 /mo4.07%
East Village永久产权2014
EW 4
Walk Icon7分钟 (504米)
丹那美拉地铁站
1,202.32 - 1,877.47 psf1,564.8 psf2,700 - 4,388 /mo3,137.6 /mo5.09%
Optima @ Tanah Merah99 年2012
EW 4
Walk Icon2分钟 (100米)
丹那美拉地铁站
1,419.09 - 1,804.92 psf1,673.42 psf1,250 - 5,700 /mo3,122.17 /mo3.4%
Tanamera Crest99 年2005
EW 4
Walk Icon10分钟 (757米)
丹那美拉地铁站
1,161.32 - 1,509.87 psf1,226.49 psf980 - 7,300 /mo3,516 /mo3.5%
East Meadows99 年2001
EW 4
Walk Icon4分钟 (282米)
丹那美拉地铁站
1,280.33 - 1,389.34 psf1,320.81 psf850 - 4,999 /mo1,661 /mo3.56%
The Tanamera99 年1994
EW 4
Walk Icon5分钟 (397米)
丹那美拉地铁站
1,245.06 - 1,346.56 psf1,292.19 psf880 - 4,800 /mo2,238.2 /mo3.47%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Laguna 88 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,088 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,288,000

Laguna 88

3 卧室  3 卫生间  2,088 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,590,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Treasure at Tampines

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Grandeur Park Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 870,000

Grandeur Park Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Stratford Court - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,588,888

Stratford Court

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Eco - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Eco

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,688,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Pinery Residences - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,124,000

Pinery Residences

4 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 828,000

Treasure at Tampines

1 卫生间  463 平方尺

Treasure at Tampines - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 818,000

Treasure at Tampines

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Double Bay Residences - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,367 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,280,000

Double Bay Residences

3+1 卧室  3 卫生间  1,367 平方尺

The Glades - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The Glades

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sceneca Residence / Sceneca Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,850,000

Sceneca Residence / Sceneca Square

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Treasure at Tampines - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,170,000

Treasure at Tampines

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

The Bayshore - 2 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,285,000

The Bayshore

2 卧室  2 卫生间  926 平方尺

Baywater - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,788 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,150,000

Baywater

4 卧室  4 卫生间  2,788 平方尺

项目评价

Casa Merah 评价
4.5
50 评价

  • IYAL ARASAN

    1 year ago

    Nice place

  • Vepuri Lakshmana Kumar

    1 year ago

    Nice ambience near to the Tanah Merah mrt

  • BRIJESH CHAVDA

    1 year ago

    The place is lively, with a wonderful and scenic swimming pool. You would always find, people chilling around.

  • Jagdeep Singh

    2 years ago

    very good place

常见问题

常见问题解答

Casa Merah 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Casa Merah 于 2009 取得临时占用许可证 （TOP）。

Casa Merah 的地址是什么 ？

Casa Merah 的地址是 50 Tanah Merah Kechil Avenue。

Casa Merah 的地契类型是什么 ？

Casa Merah 的地契类型是 99 年，从 2009 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Casa Merah 有多少个单位 ？

Casa Merah 共有 556 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Casa Merah 有多少栋楼 ？

Casa Merah 开发项目内共有 13 栋楼。

Casa Merah 的邮政编码是什么 ？

Casa Merah 的邮政编码是 465524。

在哪里可以获取 Casa Merah 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Casa Merah 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Casa Merah 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Casa Merah 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Casa Merah 附近有哪些学校 ？

Casa Merah 附近的一些学校包括 Able Aquatic 游泳学校 、 圣公会中学和圣公会中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Casa Merah 附近的巴士站在哪里 ？

Casa Merah 附近有多个巴士站，如 After Jalan Chempaka Kuning、Before Jalan Chempaka Kuning 和 Tanah Merah MRT，距离项目很近。

Casa Merah 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Casa Merah 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Casa Merah 的售价是多少 ？

Casa Merah 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.97M。

Casa Merah 的租金是多少 ？

Casa Merah 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.73K，具体取决于单位大小和类型。

Casa Merah 中单位的售价范围是多少 ？

Casa Merah 中待售单位的售价范围是 S$ 1,600,000 ~ S$ 2,530,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Casa Merah 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Casa Merah 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,569 psf ~ S$ 1,742 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Casa Merah 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 400,000（25%），其中至少 S$ 80,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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