Completed Jan 1994

The Tanamera

1 Tanah Merah Kechil Road · 466663

D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR

288 个 (小型) · 19 Floors · 4 栋 ()

Bottom-up view of The Tanamera

Logo of The Tanamera

价格范围

S$ 1.23M ~ S$ 2M

S$ 1,283 ~ S$ 1,336 PSF

租金范围

S$ 4,300 ~ S$ 5,400

3.37% 租金收益率

The Tanamera 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

房

S$ 1,600

The Tanamera

S$ 1,200

The Tanamera

S$ 1,000

The Tanamera

S$ 1,000

The Tanamera

S$ 1,250

The Tanamera

S$ 1,250

The Tanamera

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

勿洛

Nearest MRT

丹那美拉地铁站 · 6 分钟

Remaining Lease

63 Years left

发展商

Tanamera Development Pte Ltd (First Capital Corporation)

几秒内估算您房屋的市场价格

The Tanamera 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
保安
游泳池
网球场
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.54

户型图

The Tanamera 共计 288 户、户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 2,314 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Tanamera 户型图

All

The Tanamera 公寓平面图 3 卧 A - 1,518 平方英尺 / 141 平方米

The Tanamera 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	87 - 89 平方米 947 - 958 平方英尺	55	2 户型图
2+1 房	-	-	123 平方米 1,324 平方英尺	135	2 户型图
3 房	-	-	141 平方米 1,518 平方英尺	92	1 户型图
3 房顶层公寓	-	-	214 平方米 2,314 平方英尺	6	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Tanamera Condo Site Plan in Bedok by Tanamera Development Pte Ltd (First Capital Corporation) - Photo 0

Site Map of The Tanamera

The Tanamera 的建筑物

1 Tanah Merah Kechil Road466663
3 Tanah Merah Kechil Road466664
5 Tanah Merah Kechil Road466665
7 Tanah Merah Kechil Road466666

价格与付款信息

The Tanamera 成交历史

389 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	01	#06-xx	2 房	S$ 1,155	1,324	S$ 1.529M
2026 年 5 月	05	#18-xx	3 房	S$ 1,245	1,518	S$ 1.890M
2026 年 1 月	03	#18-xx	2 房	S$ 1,269	1,324	S$ 1.680M
2025 年 12 月	05	#02-xx	1 房	S$ 1,235	947	S$ 1.170M
2025 年 8 月	01	#04-xx	1 房	S$ 1,232	958	S$ 1.180M
2025 年 8 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 1,201	1,324	S$ 1.590M
2025 年 8 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 1,254	1,324	S$ 1.661M
2025 年 8 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,200	958	S$ 1.150M
2025 年 7 月	03	#0x-xx	1 房	S$ 1,148	958	S$ 1.100M
2025 年 6 月	01	#1x-xx	2 房	S$ 1,182	1,324	S$ 1.565M
2025 年 4 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,186	1,518	S$ 1.800M
2025 年 3 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,186	1,518	S$ 1.800M
2025 年 2 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,262	947	S$ 1.195M
2024 年 10 月	03	#0x-xx	1 房	S$ 1,148	958	S$ 1.100M
2024 年 10 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,162	947	S$ 1.100M
2024 年 8 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 1,194	1,324	S$ 1.581M
2024 年 8 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,128	1,324	S$ 1.493M
2024 年 8 月	01	#1x-xx	3 房	S$ 1,173	1,517	S$ 1.780M
2024 年 7 月	05	#0x-xx	1 房	S$ 1,246	947	S$ 1.180M
2024 年 7 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 1,284	1,324	S$ 1.700M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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The Tanamera 成交历史

669 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.59	900-1,000	S$ 3,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.36	1,500-1,600	S$ 5,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.40	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.95	1,300-1,400	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.17	1,300-1,400	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.95	1,300-1,400	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.17	1,300-1,400	S$ 4,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.64	1,300-1,400	S$ 3,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.90	1,500-1,600	S$ 4,400
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.91	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.48	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.51	1,300-1,400	S$ 4,650
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.78	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.55	1,300-1,400	S$ 4,700
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.40	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.51	1,300-1,400	S$ 4,650
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.01	900-1,000	S$ 3,800
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.70	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.23	1,500-1,600	S$ 4,900
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.17	1,300-1,400	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,410

/月

月供

本金

S$ 1,872

利息

S$ 1,538

S$ 922,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 307,500

贷款金额 (75%)

S$ 922,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,410

/月

月供

本金

S$ 1,872

利息

S$ 1,538

S$ 922,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 307,500

贷款金额 (75%)

S$ 922,500

相似公寓

与 The Tanamera 相似的公寓

搜索公寓

The Tanamera 邻近其他发展项目，如 Urban Vista，East Meadows 和 Grandeur Park Residences。

The Tanamera 附近的公寓区域内附近
The Tanamera	Urban Vista	East Meadows	豪佳苑
Tanah Merah Kechil Road · 16 区	Tanah Merah Kechil Link · 16 区	Tanah Merah Kechil Road · 16 区	Bedok South Avenue 3 · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,227 1 房平均每平方英尺 S$ 1,234 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,245 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,546 1 房平均每平方英尺 S$ 1,577 2 房平均每平方英尺 S$ 1,524 3 房平均每平方英尺 S$ 1,548 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,253 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,191 3 房平均每平方英尺 S$ 1,258 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,013 1 房平均每平方英尺 S$ 2,048 2 房平均每平方英尺 S$ 2,038 3 房平均每平方英尺 S$ 2,020 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,884
交房 1994	交房 2016	交房 2001	交房 2020
288 户	582 户	482 户	722 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 The Tanamera 均价相似的公寓区域内附近
The Tanamera	Tropical Spring	Astor	East Village
Tanah Merah Kechil Road · 16 区	Simei Street 4 · 18 区	Lengkong Empat · 14 区	Upper Changi Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,227 1 房平均每平方英尺 S$ 1,234 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,245 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,214 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,311 3 房平均每平方英尺 S$ 1,204 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,242 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,211 1 房平均每平方英尺 S$ 1,401 2 房平均每平方英尺 S$ 1,148 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2002	交房 2007	交房 2014
288 户	242 户	55 户	90 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 The Tanamera 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Tanamera	The Summit	The Baycourt	Park East
Tanah Merah Kechil Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Jalan Tua Kong · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,227 1 房平均每平方英尺 S$ 1,234 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,245 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,912 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,873 3 房平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,588 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,588	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,804 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1994	交房 1994	交房 1994
288 户	242 户	56 户	211 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Tanamera 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Tanamera	Tanamera Crest	Sunhaven	Bedok Court
Tanah Merah Kechil Road · 16 区	Pari Dedap Walk · 16 区	Upper Changi Road East · 16 区	Bedok South Avenue 3 · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,227 1 房平均每平方英尺 S$ 1,234 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,245 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,167 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,286 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,197 3 房平均每平方英尺 S$ 1,405 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,369	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,037 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2005	交房 2003	交房 1985
288 户	288 户	295 户	280 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

2 - 7%，平均持有 8.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,199.90 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,227.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,513	4
Sep 2025	S$5,000	1
Oct 2025	S$4,250	4
Nov 2025	S$3,367	3
Dec 2025	S$4,020	5
Jan 2026	S$4,140	5
Feb 2026	S$4,225	2
Mar 2026	S$4,600	2
Apr 2026	S$4,210	5
May 2026	S$3,500	1
Jun 2026	S$4,050	4
Jul 2026	S$4,333	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.45 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Tanamera 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.23M 到 S$ 2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,199.9，过去一年为每平方英尺 S$ 1,227.18。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.53 M，最高成交价为 S$ 2.3 M。

租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 5,400 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.32，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.45。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 5,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Tanamera	99 年	1994	EW 4 5分钟 (397米) 丹那美拉地铁站	1,283.92 - 1,336.12 psf	1,308.96 psf	900 - 5,400 /mo	1,878.43 /mo	3.39%
景乐苑	99 年	2027	EW 4 2分钟 (123米) 丹那美拉地铁站	1,963.11 - 2,721.38 psf	2,408.45 psf	3,400 - 7,000 /mo	5,046.85 /mo	3.31%
豪佳苑	99 年	2020	EW 4 3分钟 (232米) 丹那美拉地铁站	1,504.23 - 2,518.74 psf	2,033.14 psf	3,199 - 9,000 /mo	4,301.38 /mo	3.63%
Eco	99 年	2017	EW 4 6分钟 (427米) 丹那美拉地铁站	1,084.28 - 1,866.78 psf	1,565.39 psf	2,600 - 5,500 /mo	3,784.54 /mo	3.93%
Urban Vista	99 年	2016	EW 4 3分钟 (217米) 丹那美拉地铁站	1,313.32 - 1,917.4 psf	1,604.61 psf	1,200 - 4,500 /mo	3,158.04 /mo	4.14%
Optima @ Tanah Merah	99 年	2012	EW 4 2分钟 (100米) 丹那美拉地铁站	1,419.09 - 1,804.92 psf	1,702.47 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,047.56 /mo	3.42%
Casa Merah	99 年	2009	EW 4 6分钟 (424米) 丹那美拉地铁站	1,561.28 - 1,858.19 psf	1,665.7 psf	1,100 - 5,500 /mo	2,900 /mo	3.16%
East Meadows	99 年	2001	EW 4 4分钟 (282米) 丹那美拉地铁站	1,270.29 - 1,550.89 psf	1,357.63 psf	1,100 - 4,900 /mo	1,871.54 /mo	3.6%