Completed Jan 2017

林曦阁

2 Bedok Rise · 469597

D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR

726 个 (中型) · 12 Floors · 9 栋 ()

Artistic render of The Glades

Pool of The Glades during the day

Artist's impression of The Glades from a poolside view

Artist's impression of The Glades from an aerial view

Poolside view of The Glades

价格范围

S$ 767K ~ S$ 2.95M

S$ 1,514 ~ S$ 2,109 PSF

租金范围

S$ 2,900 ~ S$ 5,000

3.96% 租金收益率

林曦阁的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,300,000

The Glades

S$ 1,000,000

The Glades

S$ 820,000

The Glades

S$ 1,278,000

The Glades

S$ 1,300,000

The Glades

S$ 848,000

The Glades

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

勿洛

Nearest MRT

丹那美拉地铁站 · 4 分钟

Remaining Lease

86 Years left

住户概况

44% 业主
56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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林曦阁设施

俱乐部会所
趣味泳池
多功能厅
标准泳池
休息室
露天平台
游乐场
零售商店

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.46

乌节路

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.54

户型图

林曦阁共计 726 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 104 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 2,594 平方英尺。

种户型图

104 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

林曦阁户型图

All

The Glades 公寓平面图 2 卧 B6L - 883 平方英尺 / 82 平方米

林曦阁户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	41 - 49 平方米 452 - 538 平方英尺	151	15 户型图
1 房阁楼	-	-	61 - 65 平方米 667 - 710 平方英尺	7	2 户型图
2 房	-	-	52 - 78 平方米 570 - 840 平方英尺	314	32 户型图
2 房阁楼	-	-	64 - 83 平方米 689 - 904 平方英尺	13	9 户型图
3 房	-	-	78 - 116 平方米 840 - 1,249 平方英尺	180	25 户型图
3 房阁楼	-	-	86 - 155 平方米 926 - 1,679 平方英尺	8	6 户型图
4 房	-	-	119 - 140 平方米 1,281 - 1,507 平方英尺	10	2 户型图
4 房双钥匙户型	-	-	128 - 145 平方米 1,378 - 1,561 平方英尺	10	2 户型图
4 房阁楼	-	-	140 平方米 1,507 平方英尺	8	1 户型图
4 房顶层公寓	-	-	178 - 240 平方米 1,916 - 2,594 平方英尺	0	10 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

林曦阁的建筑物

2 Bedok Rise469597
4 Bedok Rise469598
6 Bedok Rise469599
8 Bedok Rise469600
10 Bedok Rise469601
12 Bedok Rise465407
16 Bedok Rise465409
18 Bedok Rise465410
20 Bedok Rise465411

价格与付款信息

林曦阁成交历史

984 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	10	#11-xx	1 房	S$ 1,730	474	S$ 820,000
2026 年 8 月	12	#11-xx	1 房	S$ 1,759	452	S$ 795,000
2026 年 7 月	06	#07-xx	2 房	S$ 1,865	721	S$ 1.345M
2026 年 7 月	08	#11-xx	3 房	S$ 1,845	840	S$ 1.550M
2026 年 6 月	04	#01-xx	2 房	S$ 1,283	764	S$ 980,000
2026 年 6 月	06	#1x-xx	2 房	S$ 1,782	721	S$ 1.285M
2026 年 5 月	12	#0x-xx	3 房	S$ 1,712	990	S$ 1.695M
2026 年 4 月	18	#1x-xx	2 房	S$ 1,727	689	S$ 1.190M
2026 年 4 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,742	689	S$ 1.200M
2026 年 4 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,718	1,001	S$ 1.720M
2026 年 3 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,730	474	S$ 820,000
2026 年 3 月	12	#0x-xx	2 房	S$ 1,533	796	S$ 1.220M
2026 年 3 月	18	#0x-xx	2 房	S$ 1,590	786	S$ 1.250M
2026 年 3 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,738	840	S$ 1.460M
2026 年 3 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 1,769	667	S$ 1.180M
2026 年 2 月	04	#0x-xx	2 房	S$ 1,763	689	S$ 1.215M
2026 年 2 月	20	#1x-xx	2 房	S$ 1,731	624	S$ 1.080M
2026 年 2 月	04	#0x-xx	2 房	S$ 1,870	678	S$ 1.268M
2026 年 1 月	10	#0x-xx	1 房	S$ 1,730	474	S$ 820,000
2026 年 1 月	20	#0x-xx	1 房	S$ 1,709	506	S$ 865,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
五十
下一个

林曦阁成交历史

1998 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.13	400-500	S$ 2,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.68	500-600	S$ 3,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.22	600-700	S$ 3,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.85	700-800	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.42	400-500	S$ 2,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.41	700-800	S$ 3,900
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.42	400-500	S$ 2,900
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.54	500-600	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.34	500-600	S$ 3,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.42	400-500	S$ 2,900
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.15	400-500	S$ 2,780
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.28	500-600	S$ 3,650
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.55	700-800	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.69	700-800	S$ 4,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.88	800-900	S$ 4,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.64	600-700	S$ 3,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.08	600-700	S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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一百
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,126

/月

月供

本金

S$ 1,167

利息

S$ 959

S$ 575,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 191,750

贷款金额 (75%)

S$ 575,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,126

/月

月供

本金

S$ 1,167

利息

S$ 959

S$ 575,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 191,750

贷款金额 (75%)

S$ 575,250

相似公寓

与林曦阁相似的公寓

搜索公寓

林曦阁邻近其他发展项目，如 Optima @ Tanah Merah，Stratford Court 和 Sceneca Residence / Sceneca Square。

林曦阁附近的公寓区域内附近
林曦阁	Optima @ Tanah Merah	Stratford Court	景乐苑
Bedok Rise · 16 区	Tanah Merah Kechil Avenue · 16 区	Bedok Ria Crescent · 16 区	Tanah Merah Kechil Link · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,719 1 房平均每平方英尺 S$ 1,712 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,734 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房平均每平方英尺 S$ 1,706 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,113 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,200 3 房平均每平方英尺 S$ 1,113 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,067	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,086 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,229 3 房平均每平方英尺 S$ 2,239 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,841
交房 2017	交房 2012	交房 1998	交房 2027
726 户	297 户	268 户	268 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与林曦阁均价相似的公寓区域内附近
林曦阁	Parbury Hill Condominium	Sunnyvale Residences	Crescendo Park
Bedok Rise · 16 区	Parbury Avenue · 16 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Jalan Tua Kong · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,719 1 房平均每平方英尺 S$ 1,712 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,734 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房平均每平方英尺 S$ 1,748 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,723 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,653	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,717	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,721 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,759 3 房平均每平方英尺 S$ 1,683 4+ 房 -
交房 2017	交房 1998	交房 2018	交房 1996
726 户	182 户	30 户	107 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与林曦阁预计入伙日期相似的公寓区域内附近
林曦阁	Eco	Urban Vista	Q Bay Residences
Bedok Rise · 16 区	Bedok South Avenue 3 · 16 区	Tanah Merah Kechil Link · 16 区	Tampines Street 86 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,719 1 房平均每平方英尺 S$ 1,712 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,734 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,518 1 房平均每平方英尺 S$ 1,533 2 房平均每平方英尺 S$ 1,687 3 房平均每平方英尺 S$ 1,823 4+ 房平均每平方英尺 S$ 956	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,546 1 房平均每平方英尺 S$ 1,577 2 房平均每平方英尺 S$ 1,524 3 房平均每平方英尺 S$ 1,548 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,531 1 房平均每平方英尺 S$ 1,432 2 房平均每平方英尺 S$ 1,481 3 房平均每平方英尺 S$ 1,572 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,642
交房 2017	交房 2017	交房 2016	交房 2016
726 户	748 户	582 户	630 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与林曦阁总单位数量相似的公寓区域内附近
林曦阁	豪佳苑	Aquarius By The Park	Eco
Bedok Rise · 16 区	Bedok South Avenue 3 · 16 区	Bedok Reservoir View · 16 区	Bedok South Avenue 3 · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,719 1 房平均每平方英尺 S$ 1,712 2 房平均每平方英尺 S$ 1,716 3 房平均每平方英尺 S$ 1,734 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,013 1 房平均每平方英尺 S$ 2,048 2 房平均每平方英尺 S$ 2,038 3 房平均每平方英尺 S$ 2,020 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,884	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,327 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,290 3 房平均每平方英尺 S$ 1,364 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,518 1 房平均每平方英尺 S$ 1,533 2 房平均每平方英尺 S$ 1,687 3 房平均每平方英尺 S$ 1,823 4+ 房平均每平方英尺 S$ 956
交房 2017	交房 2020	交房 2002	交房 2017
726 户	722 户	720 户	748 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

35 盈利、 2 亏损

0.1 - 6.2%，平均持有 8.2

0.5 - 0.8%，平均持有 10

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,240,375	8
Sep 2025	S$1,407,450	4
Oct 2025	S$1,169,000	2
Nov 2025	S$940,000	3
Dec 2025	S$1,269,500	4
Jan 2026	S$1,097,600	5
Feb 2026	S$1,187,667	3
Mar 2026	S$1,186,000	5
Apr 2026	S$1,370,000	3
May 2026	S$1,695,000	1
Jun 2026	S$1,132,500	2
Jul 2026	S$1,447,500	2
Aug 2026	S$807,500	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,701.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,718.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,000	18
Sep 2025	S$3,373	13
Oct 2025	S$3,609	17
Nov 2025	S$3,471	17
Dec 2025	S$3,614	18
Jan 2026	S$3,398	10
Feb 2026	S$3,697	19
Mar 2026	S$3,477	23
Apr 2026	S$3,512	17
May 2026	S$3,472	18
Jun 2026	S$3,462	17
Jul 2026	S$3,354	21

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.60 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于林曦阁的房产目前正在出售，价格介于 S$ 767,000 到 S$ 2.95M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,701.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,718.79。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 820,000，最高成交价为 S$ 3.25 M。在过去一年中，有 35 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.6，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.67。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 8,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
林曦阁	99 年	2017	EW 4 3分钟 (234米) 丹那美拉地铁站	1,399.36 - 2,109.7 psf	1,813.18 psf	1,400 - 5,000 /mo	3,440.95 /mo	3.95%
景乐苑	99 年	2027	EW 4 2分钟 (123米) 丹那美拉地铁站	1,963.11 - 2,721.38 psf	2,408.45 psf	3,400 - 7,000 /mo	5,046.85 /mo	3.31%
豪佳苑	99 年	2020	EW 4 3分钟 (232米) 丹那美拉地铁站	1,504.23 - 2,518.74 psf	2,033.14 psf	3,199 - 9,000 /mo	4,301.38 /mo	3.63%
Eco	99 年	2017	EW 4 6分钟 (427米) 丹那美拉地铁站	1,084.28 - 1,866.78 psf	1,565.39 psf	2,600 - 5,500 /mo	3,784.54 /mo	3.93%
Urban Vista	99 年	2016	EW 4 3分钟 (217米) 丹那美拉地铁站	1,313.32 - 1,917.4 psf	1,606.38 psf	1,200 - 4,500 /mo	3,158.04 /mo	4.14%
Optima @ Tanah Merah	99 年	2012	EW 4 2分钟 (100米) 丹那美拉地铁站	1,419.09 - 1,804.92 psf	1,702.47 psf	1,100 - 4,300 /mo	2,047.56 /mo	3.42%
East Meadows	99 年	2001	EW 4 4分钟 (282米) 丹那美拉地铁站	1,270.29 - 1,550.89 psf	1,357.63 psf	1,100 - 4,900 /mo	1,871.54 /mo	3.6%
Stratford Court	99 年	1998	EW 4 7分钟 (548米) 丹那美拉地铁站	1,107.69 - 1,390.64 psf	1,247.34 psf	1,100 - 6,500 /mo	4,458.33 /mo	3.62%
Limau Park	永久产权	1991	TE 30 7分钟 (553米) 勿洛南地铁站	1,435.76 - 1,929.13 psf	1,660.03 psf	1,950 /mo	1,950 /mo	2.42%