Limau Park
关于 Limau Park
Limau Park 是共管公寓项目坐落于第 16 区的勿洛的永久产权。于 1991 年竣工，共 11 座 、 总计 32 个单位。步行即可到达勿洛南地铁站和丹那美拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Limau Park 靠近笑星快速识字 - 勿洛南路，尚义中学和尚义中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 新上巴刹路和吉安超市 - 勿洛市场购买日用与食品。靠近的 Shim Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 心邦勿洛分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园丹那美拉吉路南段开放场地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Limau Park |
|---|---|
地址 | 30 Jalan Limau Bali, Singapore 468501 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛南地铁站 · 7 分钟 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 11 |
层 | 04 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | First Capital Development Pte Ltd (First Capital Corporation) |
Limau Park 的建筑物
- 22 Jalan Limau Bali468493
- 24 Jalan Limau Bali468495
- 26 Jalan Limau Bali468497
- 28 Jalan Limau Bali468499
Limau Park 设施
停车场
保安
游泳池
网球场
浅水池
户型图
Limau Park 共计 32 户。项目提供 6 种平面图。
种户型图
6 种类型
卧室类型
3, 4
Limau Park 户型图
All
3
4
总平面图
Limau Park 有 32 个单元 、11 栋 、 最高 04 层。
总栋数
11 栋
总单位数
32 个
Limau Park总平面图及立面图
Site Map of Limau Park
价格与付款信息
Limau Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 6 月 | 26 | - | - | S$ 1,376 | 1,517 | S$ 2.088M |
2022 年 9 月 | 22 | - | - | S$ 1,098 | 1,658 | S$ 1.821M |
2021 年 3 月 | 26 | - | - | S$ 1,067 | 1,518 | S$ 1.620M |
2020 年 9 月 | 32 | - | - | S$ 1,023 | 1,271 | S$ 1.300M |
2019 年 9 月 | 24 | - | - | S$ 965 | 1,658 | S$ 1.600M |
2018 年 5 月 | 32 | - | - | S$ 975 | 1,518 | S$ 1.480M |
2017 年 5 月 | 28 | - | - | S$ 874 | 1,270 | S$ 1.110M |
2017 年 2 月 | 30 | - | - | S$ 875 | 1,271 | S$ 1.112M |
2016 年 1 月 | 22 | - | - | S$ 965 | 1,658 | S$ 1.600M |
2015 年 7 月 | 26 | - | - | S$ 936 | 1,517 | S$ 1.420M |
2013 年 5 月 | 36 | - | - | S$ 940 | 1,819 | S$ 1.710M |
2013 年 1 月 | 26 | - | 3 房 | S$ 1,012 | 1,270 | S$ 1.285M |
2012 年 6 月 | 26 | - | 3 房 | S$ 945 | 1,270 | S$ 1.200M |
2012 年 3 月 | 28 | - | 2 房 | S$ 889 | 1,519 | S$ 1.350M |
2011 年 8 月 | 28 | - | 2 房 | S$ 835 | 1,269 | S$ 1.060M |
2010 年 9 月 | 22 | - | 3 房 | S$ 724 | 1,657 | S$ 1.200M |
2010 年 8 月 | 32 | - | 3 房 | S$ 677 | 1,270 | S$ 860,000 |
2010 年 6 月 | 34 | - | 3 房 | S$ 676 | 1,657 | S$ 1.120M |
2010 年 2 月 | 32 | - | - | S$ 606 | 1,518 | S$ 920,000 |
2010 年 1 月 | 26 | - | 3 房 | S$ 618 | 1,270 | S$ 785,000 |
Limau Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 1,500-1,600 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,500-1,600 | S$ 4,300 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,100-1,200 | S$ 4,150 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,500-1,600 | S$ 3,500 |
2020 年 10 月 | 3 房 | S$ 1.81 | 1,200-1,300 | S$ 2,300 |
2020 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.20 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2019 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.32 | 1,500-1,600 | S$ 2,000 |
2018 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.32 | 1,500-1,600 | S$ 2,000 |
2018 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.11 | 1,600-1,700 | S$ 3,500 |
2017 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.32 | 1,500-1,600 | S$ 2,000 |
2017 年 10 月 | 3 房 | S$ 1.84 | 1,500-1,600 | S$ 2,800 |
2017 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.81 | 1,600-1,700 | S$ 3,000 |
2017 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.51 | 1,600-1,700 | S$ 2,500 |
2016 年 11 月 | 3 房 | S$ 1.32 | 1,500-1,600 | S$ 2,000 |
2016 年 10 月 | 3 房 | S$ 1.84 | 1,500-1,600 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Limau Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.54
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.06。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Limau Park | 永久产权 | 1991 | TE 30  7分钟 (553米)勿洛南地铁站 | 1,723.53 - 1,811.02 psf | 1,781.86 psf | 2,000 - 4,300 /mo | 3,035.87 /mo | - |
| 豪佳苑 | 99 年 | 2020 | EW 4 3分钟 (232米)丹那美拉地铁站 | 1,504.23 - 2,310.81 psf | 2,034.41 psf | 3,199 - 6,200 /mo | 4,195.93 /mo | 3.67% |
| Eco | 99 年 | 2017 | EW 4 6分钟 (427米)丹那美拉地铁站 | 1,084.28 - 1,766.8 psf | 1,529.11 psf | 1,500 - 11,900 /mo | 4,224.19 /mo | 3.85% |
| 林曦阁 | 99 年 | 2017 | EW 4 3分钟 (234米)丹那美拉地铁站 | 1,062.1 - 2,157.6 psf | 1,835.41 psf | 1,200 - 4,800 /mo | 3,501.96 /mo | 3.98% |
| Optima @ Tanah Merah | 99 年 | 2012 | EW 4 2分钟 (100米)丹那美拉地铁站 | 1,419.09 - 2,142.86 psf | 1,768.57 psf | 1,230 - 6,800 /mo | 2,711.58 /mo | 3.59% |
| Casa Flora | 永久产权 | 1987 | TE 30 6分钟 (437米)勿洛南地铁站 | 1,073.03 psf | 1,073.03 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | - |
| Bedok Court | 99 年 | 1985 | EW 4 8分钟 (597米)丹那美拉地铁站 | 1,009.81 - 1,213.39 psf | 1,134.55 psf | 1,200 - 6,800 /mo | 2,675 /mo | 2.81% |
| Tanah Merah Mansions | 永久产权 | 1984 | TE 30 7分钟 (507米)勿洛南地铁站 | 1,005.17 - 1,178.25 psf | 1,090.31 psf | 1,400 - 6,400 /mo | 2,656.65 /mo | 3.43% |
| Springwell Mansions | 永久产权 | 1983 | DT 37TE 31 5分钟 (383米)双溪勿洛[18]地铁站 | 1,091.02 psf | 1,091.02 psf | 3,000 - 4,800 /mo | 3,641.14 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Limau Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Limau Park 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
Limau Park 的地址是什么 ？
Limau Park 的地址是 30 Jalan Limau Bali。
Limau Park 的地契类型是什么 ？
Limau Park 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Limau Park 有多少个单位 ？
Limau Park 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Limau Park 有多少栋楼 ？
Limau Park 开发项目内共有 11 栋楼。
Limau Park 的邮政编码是什么 ？
Limau Park 的邮政编码是 468501。
在哪里可以获取 Limau Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Limau Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Limau Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Limau Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Limau Park 附近有哪些学校 ？
Limau Park 附近的一些学校包括 笑星快速识字 - 勿洛南路 、 尚义中学和尚义中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Limau Park 附近的巴士站在哪里 ？
Limau Park 附近有多个巴士站，如 Blk 163、Blk 171 和 Opposite Blk 49，距离项目很近。
Limau Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Limau Park 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Limau Park 的租金是多少 ？
Limau Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.07K，具体取决于单位大小和类型。
Limau Park 中单位的售价范围是多少 ？
Limau Park 中待售单位的售价范围是 S$ 2,188,888 ~ S$ 2,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Limau Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Limau Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,724 psf ~ S$ 1,811 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,188,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 547,222（25%），其中至少 S$ 109,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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