Lucky Court
关于 Lucky Court
Lucky Court 是公寓单位坐落于第 16 区的勿洛的永久产权。于 1990 年竣工，共 5 座 、 总计 15 个单位。步行即可到达碧湾地铁站和碧湾地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Lucky Court 靠近实乞纳学生托管中心，实乞纳学生托管中心和 Humanities Hub Education Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 新上巴刹路和 FairPrice - 新上巴刹路购买日用与食品。靠近的 Temasek Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 勿洛中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园森尼特通道开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Lucky Court |
|---|---|
地址 | 71 Lucky Heights, Singapore 467623 地图查看 |
最近地铁站 | 碧湾地铁站 |
建年 | 1990 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (15 户) |
单位数量 | 15 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 5 |
房产类型 | 公寓单位 |
Lucky Court 的建筑物
- 71 Lucky Heights467623
- 73 Lucky Heights467624
- 75 Lucky Heights467625
- 77 Lucky Heights467626
总平面图
Lucky Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Lucky Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 75 | - | - | S$ 1,681 | 1,303 | S$ 2.190M |
2021 年 3 月 | 71 | - | - | S$ 1,107 | 1,346 | S$ 1.490M |
2018 年 5 月 | 77 | - | - | S$ 1,060 | 1,302 | S$ 1.380M |
2013 年 10 月 | 75 | - | - | S$ 1,075 | 1,302 | S$ 1.400M |
2012 年 9 月 | 77 | - | - | S$ 983 | 1,302 | S$ 1.280M |
2010 年 8 月 | 75 | - | - | S$ 706 | 1,303 | S$ 920,000 |
2010 年 5 月 | 73 | - | - | S$ 654 | 1,346 | S$ 880,000 |
2010 年 2 月 | 79A | - | - | S$ 639 | 1,377 | S$ 880,000 |
2010 年 2 月 | 71 | - | - | S$ 623 | 1,345 | S$ 838,000 |
2010 年 2 月 | 71 | - | - | S$ 623 | 1,345 | S$ 838,000 |
2009 年 10 月 | 79A | - | - | S$ 628 | 1,377 | S$ 865,000 |
2008 年 7 月 | 79A | - | - | S$ 530 | 1,377 | S$ 730,000 |
2008 年 5 月 | 79A | - | - | S$ 555 | 1,378 | S$ 765,000 |
2007 年 9 月 | 71 | - | - | S$ 531 | 1,347 | S$ 715,000 |
2007 年 9 月 | 73 | - | - | S$ 505 | 1,347 | S$ 680,000 |
2007 年 8 月 | 79A | - | - | S$ 541 | 1,377 | S$ 745,000 |
2007 年 7 月 | 71 | - | - | S$ 576 | 1,345 | S$ 775,000 |
2007 年 3 月 | 79A | - | - | S$ 370 | 1,378 | S$ 510,000 |
2007 年 3 月 | 79A | - | - | S$ 390 | 1,379 | S$ 538,000 |
2006 年 7 月 | 79A | - | - | S$ 343 | 1,379 | S$ 473,000 |
Lucky Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 8 月 | - | S$ 2.54 | 1,300-1,400 | S$ 3,500 |
2023 年 12 月 | - | S$ 3.12 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 3.30 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2021 年 10 月 | 单间 | S$ 2.24 | 1,300-1,400 | S$ 3,100 |
2020 年 3 月 | 单间 | S$ 1.67 | 1,300-1,400 | S$ 2,300 |
2019 年 1 月 | 单间 | S$ 2.03 | 1,300-1,400 | S$ 2,800 |
2017 年 1 月 | 单间 | S$ 2.03 | 1,300-1,400 | S$ 2,800 |
2014 年 11 月 | - | S$ 2.36 | 1,200-1,300 | S$ 2,950 |
2013 年 10 月 | - | S$ 2.72 | 1,200-1,300 | S$ 3,400 |
2012 年 11 月 | - | S$ 2.36 | 1,200-1,300 | S$ 2,950 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Lucky Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.50
3 次换乘
S$ 1.58
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lucky Court | 永久产权 | 1990 | TE 29  9分钟 (641米)碧湾地铁站 | 343 - 1,680.74 psf | 706.03 psf | 2,300 - 4,300 /mo | 3,240 /mo | - |
| Sea Pavilion Residences | 永久产权 | 2021 | TE 29 5分钟 (387米)碧湾地铁站 | 1,840.49 - 2,146.02 psf | 2,017.92 psf | 2,150 - 6,300 /mo | 3,616.35 /mo | 3.07% |
| Balcon East | 永久产权 | 2012 | TE 29 4分钟 (296米)碧湾地铁站 | 1,740.41 psf | 1,740.41 psf | 1,500 - 5,400 /mo | 3,135.12 /mo | - |
| Riviera Residences | 永久产权 | 2007 | TE 29 6分钟 (419米)碧湾地铁站 | 1,113.92 - 2,343.75 psf | 1,933.81 psf | 6,000 - 6,300 /mo | 6,150 /mo | 2.58% |
| Venezio | 永久产权 | 2006 | TE 29 5分钟 (323米)碧湾地铁站 | 1,538.46 - 2,037.49 psf | 1,816.81 psf | 4,600 /mo | 4,600 /mo | - |
| The Calypso | 永久产权 | 2005 | TE 29 6分钟 (413米)碧湾地铁站 | 2,234.14 psf | 2,234.14 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.8% |
| Parbury Hill Condominium | 永久产权 | 1998 | TE 30 8分钟 (572米)勿洛南地铁站 | 1,703.37 - 1,979.84 psf | 1,824.4 psf | 4,000 - 5,500 /mo | 4,883.33 /mo | 2.59% |
| The Summit | 永久产权 | 1994 | TE 29 5分钟 (395米)碧湾地铁站 | 1,795.51 - 2,158.27 psf | 2,031.22 psf | 3,800 - 6,500 /mo | 4,825 /mo | 2.28% |
| The Baycourt | 永久产权 | 1994 | TE 29 5分钟 (356米)碧湾地铁站 | 1,711.49 - 1,973.47 psf | 1,842.48 psf | 1,100 - 5,900 /mo | 2,350 /mo | 2.53% |
常见问题
常见问题解答
Lucky Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Lucky Court 于 1990 取得临时占用许可证 （TOP）。
Lucky Court 的地址是什么 ？
Lucky Court 的地址是 71 Lucky Heights。
Lucky Court 的地契类型是什么 ？
Lucky Court 的地契类型是 永久产权，从 1990 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Lucky Court 有多少个单位 ？
Lucky Court 共有 15 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Lucky Court 有多少栋楼 ？
Lucky Court 开发项目内共有 5 栋楼。
Lucky Court 的邮政编码是什么 ？
Lucky Court 的邮政编码是 467623。
在哪里可以获取 Lucky Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lucky Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Lucky Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lucky Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Lucky Court 附近有哪些学校 ？
Lucky Court 附近的一些学校包括 实乞纳学生托管中心 、 实乞纳学生托管中心和 Humanities Hub Education Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lucky Court 附近的巴士站在哪里 ？
Lucky Court 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 40、Blk 71 和 Opposite Blk 40，距离项目很近。
价格常见问题
Lucky Court 的售价是多少 ？
Lucky Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.19M。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 473,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 118,250（25%），其中至少 S$ 23,650（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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