Completed Jan 1994

The Baycourt

461A Upper East Coast Road · 466507

D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR

56 个 (小型) · 1 栋 ()

Entrance of The Baycourt

Bottom-up view of The Baycourt

Logo of The Baycourt

价格范围

从 S$ 2.99M

从 S$ 1,804 PSF

租金范围

N/A

2.40% 租金收益率

The Baycourt 的房源

任意

3 房

4 房

房

S$ 1,000

The Baycourt

S$ 1,250

The Baycourt

1
2
1200

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

碧湾地铁站 · 5 分钟

发展商

Lucky Square Pte Ltd (Far East Organization)

几秒内估算您房屋的市场价格

The Baycourt 设施

烧烤区
停车场
游乐场
保安
游泳池
网球场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

59 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

48 分钟

S$ 2.11

户型图

The Baycourt 共计 56 户。项目提供 20 种平面图。

种户型图

20 种类型

卧室类型

3, 4

The Baycourt 户型图

All

总平面图及立面图

The Baycourt Condo Site Plan in Bedok by Lucky Square Pte Ltd (Far East Organization) - Photo 0

Site Map of The Baycourt

The Baycourt 的建筑物

461A Upper East Coast Road466507

价格与付款信息

The Baycourt 成交历史

90 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	461A	#03-xx	4 房	S$ 1,627	1,647	S$ 2.680M
2025 年 12 月	461A	#04-xx	4 房	S$ 1,568	1,658	S$ 2.600M
2025 年 10 月	461A	#01-xx	4 房	S$ 1,568	1,690	S$ 2.650M
2025 年 7 月	461A	#02-xx	4 房	S$ 1,388	1,657	S$ 2.300M
2025 年 1 月	461A	#02-xx	4 房	S$ 1,600	1,625	S$ 2.600M
2023 年 1 月	461A	#0x-xx	4 房	S$ 1,388	1,657	S$ 2.300M
2019 年 7 月	461A	#0x-xx	3 房	S$ 1,189	1,346	S$ 1.600M
2017 年 12 月	461A	#0x-xx	4 房	S$ 1,012	1,680	S$ 1.700M
2017 年 9 月	461A	#0x-xx	4 房	S$ 1,000	1,658	S$ 1.658M
2017 年 7 月	461A	#0x-xx	3 房	S$ 1,068	1,206	S$ 1.288M
2016 年 12 月	461A	#0x-xx	3 房	S$ 986	1,237	S$ 1.220M
2016 年 11 月	461A	#0x-xx	4 房	S$ 1,036	1,689	S$ 1.750M
2014 年 9 月	461A	#0x-xx	4 房	S$ 1,120	1,625	S$ 1.820M
2014 年 1 月	461A	#0x-xx	4 房	S$ 1,124	1,690	S$ 1.900M
2013 年 4 月	461A	#0x-xx	4 房	S$ 1,086	1,657	S$ 1.800M
2013 年 3 月	461A	#0x-xx	4 房	S$ 1,089	1,658	S$ 1.806M
2012 年 4 月	461A	#0x-xx	3 房	S$ 1,026	1,345	S$ 1.380M
2011 年 10 月	461A	#0x-xx	3 房	S$ 931	1,205	S$ 1.122M
2011 年 8 月	461A	#0x-xx	4 房	S$ 891	1,571	S$ 1.400M
2011 年 7 月	461A	#0x-xx	4 房	S$ 858	1,690	S$ 1.450M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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The Baycourt 成交历史

107 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.99	1,200-1,300	S$ 3,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.99	1,200-1,300	S$ 3,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.99	1,300-1,400	S$ 3,900
2025 年 12 月	4 房	S$ 3.38	1,600-1,700	S$ 5,600
2025 年 11 月	4 房	S$ 3.92	1,600-1,700	S$ 6,500
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.23	1,200-1,300	S$ 3,900
2025 年 10 月	4 房	S$ 2.72	1,600-1,700	S$ 4,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.99	1,200-1,300	S$ 3,600
2025 年 4 月	4 房	S$ 3.20	1,600-1,700	S$ 5,300
2025 年 3 月	4 房	S$ 2.84	1,600-1,700	S$ 4,700
2025 年 2 月	4 房	S$ 3.56	1,600-1,700	S$ 5,900
2024 年 11 月	4 房	S$ 3.92	1,600-1,700	S$ 6,500
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.15	1,200-1,300	S$ 3,800
2024 年 11 月	4 房	S$ 3.94	1,600-1,700	S$ 6,528
2024 年 10 月	4 房	S$ 3.14	1,600-1,700	S$ 5,200
2024 年 7 月	-	S$ 2.99	1,200-1,300	S$ 3,600
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.07	1,300-1,400	S$ 4,000
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.99	1,200-1,300	S$ 3,600
2024 年 3 月	4 房	S$ 3.56	1,500-1,600	S$ 5,600
2023 年 12 月	4 房	S$ 3.38	1,600-1,700	S$ 5,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,289

/月

月供

本金

S$ 4,551

利息

S$ 3,738

S$ 2.24m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 747.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.24m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,289

/月

月供

本金

S$ 4,551

利息

S$ 3,738

S$ 2.24m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 747.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.24m

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搜索公寓

The Baycourt 邻近其他发展项目，如 The Summit，Riviera Residences 和 Balcon East。

The Baycourt 附近的公寓区域内附近
The Baycourt	The Summit	Riviera Residences	Balcon East
Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Riviera Drive · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,588 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,588	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,912 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,873 3 房平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,972 3 房平均每平方英尺 S$ 1,972 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1994	交房 2007	交房 2012
56 户	242 户	138 户	37 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Baycourt 均价相似的公寓区域内附近
The Baycourt	Axis @ Siglap	Optima @ Tanah Merah	Eastwood Regency
Upper East Coast Road · 16 区	East Coast Terrace · 15 区	Tanah Merah Kechil Avenue · 16 区	Eastwood Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,588 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,588	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,591 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,591 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,595 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房平均每平方英尺 S$ 1,706 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,604 1 房平均每平方英尺 S$ 1,664 2 房平均每平方英尺 S$ 1,423 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2009	交房 2012	交房 2013
56 户	40 户	297 户	75 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 The Baycourt 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Baycourt	The Summit	The Tanamera	Park East
Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Tanah Merah Kechil Road · 16 区	Jalan Tua Kong · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,588 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,588	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,912 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,873 3 房平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,226 1 房平均每平方英尺 S$ 1,235 2 房平均每平方英尺 S$ 1,212 3 房平均每平方英尺 S$ 1,245 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,804 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1994	交房 1994	交房 1994
56 户	242 户	288 户	211 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 The Baycourt 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Baycourt	East Palm	Coastarina	Auralis
Upper East Coast Road · 16 区	Palm Road · 15 区	East Coast Road · 15 区	East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,588 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,588	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,763 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,763 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,927 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,803 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2004	交房 2006	交房 2013
56 户	56 户	56 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

3 - 5.4%，平均持有 17

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,627.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,587.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.99 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 The Baycourt 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.99M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,627.2，过去一年为每平方英尺 S$ 1,587.8。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.68 M，最高成交价为 S$ 2.68 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 2.99，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.17。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 6,700。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Baycourt	永久产权	1994	TE 29 5分钟 (356米) 碧湾地铁站	1,804.47 psf	1,804.47 psf	1,000 - 1,250 /mo	1,125 /mo	2.4%
Sea Pavilion Residences	永久产权	2021	TE 29 5分钟 (387米) 碧湾地铁站	1,805.43 - 2,079.65 psf	1,987.76 psf	2,150 - 6,300 /mo	3,623.58 /mo	2.96%
Balcon East	永久产权	2012	TE 29 4分钟 (296米) 碧湾地铁站	1,976.44 psf	1,976.44 psf	4,100 /mo	4,100 /mo	-
East Coast Residences	永久产权	2010	TE 29 3分钟 (192米) 碧湾地铁站	1,841.78 - 2,101.55 psf	1,928.37 psf	1,750 - 5,500 /mo	3,130.9 /mo	3.52%
Riviera Residences	永久产权	2007	TE 29 6分钟 (419米) 碧湾地铁站	1,113.92 - 2,343.75 psf	2,007.55 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	2.48%
Venezio	永久产权	2006	TE 29 5分钟 (323米) 碧湾地铁站	1,538.46 - 1,972.29 psf	1,787.94 psf	3,999 /mo	3,999 /mo	-
The Calypso	永久产权	2005	TE 29 6分钟 (413米) 碧湾地铁站	2,073.94 - 2,234.14 psf	2,180.74 psf	2,050 - 4,600 /mo	3,217.8 /mo	-
The Summit	永久产权	1994	TE 29 5分钟 (395米) 碧湾地铁站	1,921.54 - 2,158.27 psf	2,060.75 psf	1,399 - 3,600 /mo	2,499.5 /mo	2.21%
Lucky Court	永久产权	1990	TE 29 9分钟 (641米) 碧湾地铁站	2,102.69 psf	2,102.69 psf	2,300 - 4,300 /mo	3,240 /mo	-