The Summit
关于 The Summit
The Summit 是共管公寓项目坐落于第 16 区的勿洛的永久产权。于 1994 年竣工，共 6 座 、 总计 242 个单位。步行即可到达碧湾地铁站和碧湾地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Summit 靠近 Humanities Hub Education Centre，Humanities Hub Education Centre 和 Alphabet Playhouse ( 东海岸 ) 等学校。生活采买可前往附近超市新经济 - 刘世成迷你超市和 The Essential Corner 购买日用与食品。靠近的 Dental Icon @ Costa 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 实乞纳分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园森尼特通道开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Summit |
|---|---|
地址 | 461 Upper East Coast Road, Singapore 466506 地图查看 |
最近地铁站 | 碧湾地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (242 户) |
单位数量 | 242 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 6 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Tuan Huat Development Pte Ltd (Ban Hin Leong) |
The Summit 的建筑物
- 451 Upper East Coast Road466499
- 453 Upper East Coast Road466501
- 455 Upper East Coast Road466502
- 457 Upper East Coast Road466503
The Summit 设施
烧烤区
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
网球场
户型图
The Summit 共计 242 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 829 平方英尺至 1,668 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
2, 3
The Summit 户型图
All
2
3
总平面图
The Summit 有 0 个单元 、6 栋 、 最高 0 层。
总栋数
6 栋
总单位数
242 个
The Summit总平面图及立面图
Site Map of The Summit
价格与付款信息
The Summit 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 455 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,026 | 1,249 | S$ 2.530M |
2026 年 2 月 | 459 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,820 | 1,464 | S$ 2.665M |
2025 年 9 月 | 457 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,966 | 1,668 | S$ 3.280M |
2025 年 9 月 | 451 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,764 | 839 | S$ 1.480M |
2025 年 8 月 | 461 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,003 | 1,238 | S$ 2.480M |
2025 年 8 月 | 461 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,570 | 1,529 | S$ 2.400M |
2025 年 3 月 | 451 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,785 | 829 | S$ 1.480M |
2025 年 2 月 | 455 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,765 | 1,238 | S$ 2.185M |
2025 年 1 月 | 455 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,963 | 1,238 | S$ 2.430M |
2024 年 8 月 | 455 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,842 | 1,238 | S$ 2.280M |
2024 年 4 月 | 459 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,737 | 1,238 | S$ 2.150M |
2023 年 12 月 | 459 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,737 | 1,249 | S$ 2.170M |
2023 年 10 月 | 457 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,611 | 1,669 | S$ 2.688M |
2023 年 6 月 | 459 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,603 | 1,248 | S$ 2.000M |
2023 年 4 月 | 459 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,627 | 1,248 | S$ 2.030M |
2023 年 4 月 | 451 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,426 | 1,227 | S$ 1.750M |
2023 年 1 月 | 451 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,475 | 1,119 | S$ 1.650M |
2022 年 11 月 | 461 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,434 | 1,604 | S$ 2.300M |
2022 年 11 月 | 455 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,551 | 1,238 | S$ 1.920M |
2022 年 10 月 | 459 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,672 | 1,249 | S$ 2.088M |
The Summit 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.80 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,600-1,700 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,200-1,300 | S$ 4,450 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,600-1,700 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,600-1,700 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,600-1,700 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,500-1,600 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 800-900 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.36 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.46 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 800-900 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Summit 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.50
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
3.1 - 7.6%
，平均持有 17.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.52。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 9,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Summit | 永久产权 | 1994 | TE 29  5分钟 (395米)碧湾地铁站 | 1,795.51 - 2,158.27 psf | 2,031.22 psf | 3,800 - 6,500 /mo | 4,825 /mo | 2.28% |
| Sea Pavilion Residences | 永久产权 | 2021 | TE 29 5分钟 (387米)碧湾地铁站 | 1,840.49 - 2,146.02 psf | 2,017.92 psf | 2,150 - 6,300 /mo | 3,616.35 /mo | 3.07% |
| Balcon East | 永久产权 | 2012 | TE 29 4分钟 (296米)碧湾地铁站 | 1,740.41 psf | 1,740.41 psf | 1,500 - 5,400 /mo | 3,135.12 /mo | - |
| East Coast Residences | 永久产权 | 2010 | TE 29 3分钟 (192米)碧湾地铁站 | 2,150.43 psf | 2,150.43 psf | 3,950 - 4,600 /mo | 4,275 /mo | 3.94% |
| Riviera Residences | 永久产权 | 2007 | TE 29 6分钟 (419米)碧湾地铁站 | 1,113.92 - 2,343.75 psf | 1,933.81 psf | 6,000 - 6,300 /mo | 6,150 /mo | 2.58% |
| Venezio | 永久产权 | 2006 | TE 29 5分钟 (323米)碧湾地铁站 | 1,538.46 - 2,037.49 psf | 1,816.81 psf | 4,600 /mo | 4,600 /mo | - |
| The Calypso | 永久产权 | 2005 | TE 29 6分钟 (413米)碧湾地铁站 | 2,234.14 psf | 2,234.14 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.8% |
| The Baycourt | 永久产权 | 1994 | TE 29 5分钟 (356米)碧湾地铁站 | 1,711.49 - 1,973.47 psf | 1,842.48 psf | 1,100 - 5,900 /mo | 2,350 /mo | 2.53% |
| Lucky Court | 永久产权 | 1990 | TE 29 9分钟 (641米)碧湾地铁站 | 343 - 1,680.74 psf | 706.03 psf | 2,300 - 4,300 /mo | 3,240 /mo | - |
项目评价
Penatar Pasaribu Official
1 year agoComfortable for a family to stay. The price is expensive to rent
Rasna345 “rasna” Rasna345
2 years agoMany cities can see and thrive in the presence that existed
Milagros Batallones
3 years agoPeaceful place and walking distance to the ECP from The Summit
Ho
3 years agoQuiet development, old condo.. upcoming mrt nearby.
常见问题
常见问题解答
The Summit 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Summit 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Summit 的地址是什么 ？
The Summit 的地址是 461 Upper East Coast Road。
The Summit 的地契类型是什么 ？
The Summit 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Summit 有多少个单位 ？
The Summit 共有 242 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Summit 有多少栋楼 ？
The Summit 开发项目内共有 6 栋楼。
The Summit 的邮政编码是什么 ？
The Summit 的邮政编码是 466506。
在哪里可以获取 The Summit 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Summit 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Summit 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Summit 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Summit 附近有哪些学校 ？
The Summit 附近的一些学校包括 Humanities Hub Education Centre、Humanities Hub Education Centre 和 Alphabet Playhouse ( 东海岸 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Summit 附近的巴士站在哪里 ？
The Summit 附近有多个巴士站，如 The Summit、The Summit 和 Opposite The Summit，距离项目很近。
The Summit 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Summit 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Summit 的售价是多少 ？
The Summit 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.6M。
The Summit 的租金是多少 ？
The Summit 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.52K，具体取决于单位大小和类型。
The Summit 中单位的售价范围是多少 ？
The Summit 中待售单位的售价范围是 S$ 2,499,999 ~ S$ 7,448,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Summit 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Summit 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,796 psf ~ S$ 2,158 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Summit 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,499,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 624,999（25%），其中至少 S$ 124,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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