Completed Jan 2007

Riviera Residences

9 Riviera Drive · 467202

D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR

138 个 (小型) · 4 栋 ()

Entrance of Riviera Residences

Bottom-up view of Riviera Residences

Logo of Riviera Residences

价格范围

S$ 2.26M ~ S$ 4.43M

S$ 1,789 ~ S$ 2,343 PSF

租金范围

从 S$ 5,500

2.44% 租金收益率

Riviera Residences 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Riviera Residences 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 2,850,000

Riviera Residences

3
3
1216

S$ 4,430,000

Riviera Residences

4
4
2475

S$ 2,850,000

Riviera Residences

3
3
1216

S$ 2,258,000

Riviera Residences

3
2
1066

S$ 2,350,000

Riviera Residences

2
2
1066

S$ 2,280,000

Riviera Residences

2
2
1066

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

碧湾地铁站 · 6 分钟

发展商

Riviera Properties Pte Ltd

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Riviera Residences 设施

烧烤区
趣味泳池
多功能厅
健身房
水疗池
停车场
凉亭
游乐场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

61 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

50 分钟

S$ 2.11

户型图

Riviera Residences 共计 138 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 786 平方英尺至 1,507 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Riviera Residences 户型图

All

Riviera Residences 公寓平面图 2 卧 A1 - 786 平方英尺 / 73 平方米

总平面图及立面图

Riviera Residences Condo Site Plan in Bedok by Riviera Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Riviera Residences

Riviera Residences 的建筑物

9 Riviera Drive467202
11 Riviera Drive467203
13 Riviera Drive467204
15 Riviera Drive467205

价格与付款信息

Riviera Residences 成交历史

259 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	09	#02-xx	3 房	S$ 2,037	1,281	S$ 2.610M
2026 年 4 月	15	#02-xx	2 房	S$ 1,972	786	S$ 1.550M
2025 年 10 月	11	#02-xx	3 房	S$ 1,907	1,442	S$ 2.750M
2025 年 6 月	11	#01-xx	4 房	S$ 1,839	1,604	S$ 2.950M
2025 年 3 月	09	#04-xx	2 房	S$ 2,002	1,065	S$ 2.132M
2025 年 1 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 2,095	1,217	S$ 2.550M
2025 年 1 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 1,707	1,453	S$ 2.480M
2023 年 12 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,817	1,238	S$ 2.250M
2022 年 6 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,727	1,216	S$ 2.100M
2021 年 12 月	15	#0x-xx	2 房	S$ 1,567	1,066	S$ 1.670M
2021 年 9 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,508	786	S$ 1.185M
2021 年 6 月	09	#0x-xx	2 房	S$ 1,514	786	S$ 1.190M
2021 年 6 月	11	#0x-xx	4 房	S$ 1,444	1,593	S$ 2.300M
2021 年 3 月	15	#0x-xx	2 房	S$ 1,450	786	S$ 1.140M
2021 年 1 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 1,463	1,217	S$ 1.780M
2020 年 12 月	15	#0x-xx	2 房	S$ 1,514	786	S$ 1.190M
2020 年 9 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 1,439	1,216	S$ 1.750M
2019 年 10 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,405	1,281	S$ 1.800M
2019 年 9 月	15	#0x-xx	3 房	S$ 1,444	1,281	S$ 1.850M
2018 年 9 月	09	#1x-xx	2 房	S$ 1,455	1,065	S$ 1.550M

Source: URA, Realis and 99.co

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Riviera Residences 成交历史

244 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.07	2,400-2,500	S$ 7,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.05	1,500-1,600	S$ 6,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.85	1,400-1,500	S$ 5,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.82	700-800	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.41	1,000-1,100	S$ 4,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.11	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 3 月	4 房	S$ 4.91	1,500-1,600	S$ 7,400
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.33	700-800	S$ 3,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.99	1,400-1,500	S$ 5,800
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.70	1,300-1,400	S$ 4,900
2025 年 10 月	2 房	S$ 3.82	700-800	S$ 3,000
2025 年 9 月	4 房	S$ 4.91	1,500-1,600	S$ 7,400
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.45	700-800	S$ 3,500
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.11	1,200-1,300	S$ 5,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.27	1,000-1,100	S$ 4,550
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.48	1,700-1,800	S$ 6,100
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.95	1,200-1,300	S$ 4,800
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.58	700-800	S$ 3,600
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.58	1,400-1,500	S$ 5,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,260

/月

月供

本金

S$ 3,437

利息

S$ 2,823

S$ 1.69m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 564.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.69m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,260

/月

月供

本金

S$ 3,437

利息

S$ 2,823

S$ 1.69m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 564.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.69m

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Riviera Residences 邻近其他发展项目，如 The Baycourt，Sea Pavilion Residences 和 Venezio。

Riviera Residences 附近的公寓区域内附近
Riviera Residences	The Baycourt	Sea Pavilion Residences	Venezio
Riviera Drive · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,972 3 房平均每平方英尺 S$ 1,972 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,588 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,588	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,177 1 房平均每平方英尺 S$ 2,177 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 1994	交房 2021	交房 2006
138 户	56 户	24 户	40 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Riviera Residences 均价相似的公寓区域内附近
Riviera Residences	77 @ East Coast	Tierra Vue	Mayfair Residences
Riviera Drive · 16 区	Upper East Coast Road · 15 区	Saint Patrick's Road · 15 区	East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,972 3 房平均每平方英尺 S$ 1,972 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,967 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,967 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,959 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,828	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,002 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,002 4+ 房 -
交房 2007	交房 2022	交房 2009	交房 2015
138 户	41 户	129 户	20 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Riviera Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Riviera Residences	Venezio	East Signature	Baywater
Riviera Drive · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Elliot Walk · 15 区	Bedok Reservoir Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,972 3 房平均每平方英尺 S$ 1,972 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,118 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,118 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,305 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,237 3 房平均每平方英尺 S$ 1,357 4+ 房 -
交房 2007	交房 2006	交房 2006	交房 2006
138 户	40 户	20 户	232 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Riviera Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Riviera Residences	Tierra Vue	Landbay Condominium	Laguna Green
Riviera Drive · 16 区	Saint Patrick's Road · 15 区	Jalan Hajijah · 16 区	Jalan Hajijah · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,972 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,972 3 房平均每平方英尺 S$ 1,972 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,959 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,091 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,828	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,759 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,350 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,517 3 房平均每平方英尺 S$ 1,222 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,313
交房 2007	交房 2009	交房 1999	交房 1998
138 户	129 户	122 户	121 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

5.2 - 5.9%，平均持有 8.9

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,004.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,972.18 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$5,225	6
Oct 2025	S$3,000	1
Nov 2025	S$4,900	1
Dec 2025	S$5,800	1
Feb 2026	S$3,400	1
Mar 2026	S$7,400	1
Apr 2026	S$4,850	2
May 2026	S$3,000	1
Jun 2026	S$5,850	2
Jul 2026	S$7,600	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.88 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Riviera Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.26M 到 S$ 4.43M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,004.74，过去一年为每平方英尺 S$ 1,972.18。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.61 M，最高成交价为 S$ 2.95 M。

租金价格从从 S$ 5,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.88，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.01。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,600，最高租金达到 S$ 7,880。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Riviera Residences	永久产权	2007	TE 29 6分钟 (419米) 碧湾地铁站	1,113.92 - 2,343.75 psf	2,007.55 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	2.48%
Sea Pavilion Residences	永久产权	2021	TE 29 5分钟 (387米) 碧湾地铁站	1,805.43 - 2,079.65 psf	1,987.76 psf	2,150 - 6,300 /mo	3,623.58 /mo	2.96%
Balcon East	永久产权	2012	TE 29 4分钟 (296米) 碧湾地铁站	1,976.44 psf	1,976.44 psf	4,100 /mo	4,100 /mo	-
Bleu @ East Coast	永久产权	2010	TE 30 6分钟 (462米) 勿洛南地铁站	1,710.65 - 1,969.98 psf	1,857.92 psf	1,800 - 2,000 /mo	1,900 /mo	2.73%
Venezio	永久产权	2006	TE 29 5分钟 (323米) 碧湾地铁站	1,538.46 - 1,972.29 psf	1,787.94 psf	3,999 /mo	3,999 /mo	-
The Calypso	永久产权	2005	TE 29 6分钟 (413米) 碧湾地铁站	2,073.94 - 2,234.14 psf	2,180.74 psf	2,050 - 4,600 /mo	3,217.8 /mo	-
Parbury Hill Condominium	永久产权	1998	TE 30 8分钟 (572米) 勿洛南地铁站	1,790 - 1,979.84 psf	1,908.66 psf	1,050 - 5,300 /mo	3,750 /mo	2.46%
The Baycourt	永久产权	1994	TE 29 5分钟 (356米) 碧湾地铁站	1,804.47 psf	1,804.47 psf	1,000 - 1,250 /mo	1,125 /mo	2.4%
The Summit	永久产权	1994	TE 29 5分钟 (395米) 碧湾地铁站	1,921.54 - 2,158.27 psf	2,060.75 psf	1,399 - 3,600 /mo	2,499.5 /mo	2.21%