Bleu @ East Coast
关于 Bleu @ East Coast
Bleu @ East Coast 是共管公寓项目坐落于第 16 区的勿洛的永久产权。于 2010 年竣工，共 2 座 、 总计 62 个单位。步行即可到达勿洛南地铁站和碧湾地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bleu @ East Coast 靠近教育部幼儿园 @ 德明，淡马锡小学和淡马锡小学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage- 东活坊和新经济 - 刘世成迷你超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 实乞纳分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园九重葛花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bleu @ East Coast |
|---|---|
地址 | 560 Upper East Coast Road, Singapore 466580 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛南地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (62 户) |
单位数量 | 62 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 2 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Sim Lian (East Coast) Pte Ltd |
Bleu @ East Coast 的建筑物
- 560 Upper East Coast Road466580
- 562 Upper East Coast Road466581
Bleu @ East Coast 设施
游泳池
总平面图
Bleu @ East Coast总平面图及立面图
价格与付款信息
Bleu @ East Coast 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 560 | #01-xx | - | S$ 1,546 | 1,669 | S$ 2.580M |
2025 年 6 月 | 562 | #04-xx | - | S$ 1,725 | 1,206 | S$ 2.080M |
2025 年 3 月 | 560 | #03-xx | - | S$ 1,642 | 1,066 | S$ 1.750M |
2024 年 8 月 | 560 | #02-xx | - | S$ 1,602 | 1,205 | S$ 1.930M |
2023 年 7 月 | 562 | #02-xx | - | S$ 1,383 | 1,012 | S$ 1.400M |
2022 年 10 月 | 562 | #0x-xx | - | S$ 1,453 | 1,012 | S$ 1.470M |
2022 年 9 月 | 562 | #0x-xx | - | S$ 1,433 | 1,012 | S$ 1.450M |
2022 年 6 月 | 560 | #0x-xx | - | S$ 1,423 | 1,065 | S$ 1.515M |
2022 年 5 月 | 560 | #0x-xx | - | S$ 1,039 | 2,551 | S$ 2.650M |
2022 年 3 月 | 562 | #0x-xx | - | S$ 990 | 2,551 | S$ 2.525M |
2021 年 6 月 | 560 | #0x-xx | - | S$ 1,349 | 1,066 | S$ 1.438M |
2021 年 4 月 | 560 | #0x-xx | - | S$ 1,321 | 1,173 | S$ 1.550M |
2021 年 4 月 | 560 | #0x-xx | - | S$ 1,270 | 1,173 | S$ 1.490M |
2020 年 11 月 | 560 | #0x-xx | - | S$ 1,233 | 1,217 | S$ 1.500M |
2019 年 9 月 | 562 | #0x-xx | - | S$ 1,186 | 1,012 | S$ 1.200M |
2018 年 7 月 | 562 | #0x-xx | - | S$ 1,078 | 1,345 | S$ 1.450M |
2017 年 9 月 | 560 | #0x-xx | - | S$ 1,168 | 915 | S$ 1.069M |
2017 年 8 月 | 562 | #0x-xx | - | S$ 1,102 | 1,216 | S$ 1.340M |
2017 年 5 月 | 560 | #0x-xx | - | S$ 890 | 1,669 | S$ 1.485M |
2017 年 4 月 | 562 | #0x-xx | - | S$ 764 | 2,552 | S$ 1.950M |
Bleu @ East Coast 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,400-1,500 | S$ 4,250 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.96 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,100-1,200 | S$ 4,340 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 1,000-1,100 | S$ 3,550 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.35 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 4.43 | 900-1,000 | S$ 4,050 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.26 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bleu @ East Coast 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.54
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
5.4 - 6.6%
，平均持有 13.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.43。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bleu @ East Coast | 永久产权 | 2010 | TE 30  6分钟 (462米)勿洛南地铁站 | 1,875.53 psf | 1,875.53 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 2.52% |
| Sea Pavilion Residences | 永久产权 | 2021 | TE 29 5分钟 (387米)碧湾地铁站 | 1,840.49 - 2,146.02 psf | 2,017.92 psf | 2,150 - 6,300 /mo | 3,616.35 /mo | 3.07% |
| Balcon East | 永久产权 | 2012 | TE 29 4分钟 (296米)碧湾地铁站 | 1,740.41 psf | 1,740.41 psf | 1,500 - 5,400 /mo | 3,135.12 /mo | - |
| Idyllic East | 永久产权 | 2011 | TE 30 5分钟 (339米)勿洛南地铁站 | 1,698.85 - 1,721.78 psf | 1,710.32 psf | 2,200 - 3,300 /mo | 2,566.67 /mo | 3.51% |
| Riviera Residences | 永久产权 | 2007 | TE 29 6分钟 (419米)碧湾地铁站 | 1,113.92 - 2,343.75 psf | 1,933.81 psf | 6,000 - 6,300 /mo | 6,150 /mo | 2.58% |
| Venezio | 永久产权 | 2006 | TE 29 5分钟 (323米)碧湾地铁站 | 1,538.46 - 2,037.49 psf | 1,816.81 psf | 4,600 /mo | 4,600 /mo | - |
| The Calypso | 永久产权 | 2005 | TE 29 6分钟 (413米)碧湾地铁站 | 2,234.14 psf | 2,234.14 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.8% |
| The Daffodil | 永久产权 | 1999 | TE 30 5分钟 (385米)勿洛南地铁站 | 1,593.63 psf | 1,593.63 psf | 1,800 - 4,200 /mo | 3,320 /mo | 3.35% |
| Parbury Hill Condominium | 永久产权 | 1998 | TE 30 8分钟 (572米)勿洛南地铁站 | 1,703.37 - 1,979.84 psf | 1,824.4 psf | 4,000 - 5,500 /mo | 4,883.33 /mo | 2.59% |
常见问题
常见问题解答
Bleu @ East Coast 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bleu @ East Coast 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bleu @ East Coast 的地址是什么 ？
Bleu @ East Coast 的地址是 560 Upper East Coast Road。
Bleu @ East Coast 的地契类型是什么 ？
Bleu @ East Coast 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bleu @ East Coast 有多少个单位 ？
Bleu @ East Coast 共有 62 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bleu @ East Coast 有多少栋楼 ？
Bleu @ East Coast 开发项目内共有 2 栋楼。
Bleu @ East Coast 的邮政编码是什么 ？
Bleu @ East Coast 的邮政编码是 466580。
在哪里可以获取 Bleu @ East Coast 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bleu @ East Coast 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bleu @ East Coast 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bleu @ East Coast 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bleu @ East Coast 附近有哪些学校 ？
Bleu @ East Coast 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 德明 、 淡马锡小学和淡马锡小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bleu @ East Coast 附近的巴士站在哪里 ？
Bleu @ East Coast 附近有多个巴士站，如 Fairview Court、Opposite Fairview Court 和 After Blk 156，距离项目很近。
Bleu @ East Coast 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bleu @ East Coast 提供一些设施，如 游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bleu @ East Coast 的售价是多少 ？
Bleu @ East Coast 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.58M。
Bleu @ East Coast 的租金是多少 ？
Bleu @ East Coast 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.22K，具体取决于单位大小和类型。
Bleu @ East Coast 中单位的售价范围是多少 ？
Bleu @ East Coast 中待售单位的售价范围是 S$ 2,200,000 ~ S$ 2,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bleu @ East Coast 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bleu @ East Coast 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,876 psf ~ S$ 1,876 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bleu @ East Coast 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 550,000（25%），其中至少 S$ 110,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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