The Daffodil
关于 The Daffodil
The Daffodil 是公寓单位坐落于第 16 区的勿洛的永久产权。于 1999 年竣工，共 1 座 、 总计 65 个单位。步行即可到达勿洛南地铁站和碧湾地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Daffodil 靠近教育部幼儿园 @ 德明，淡马锡小学和淡马锡中学等学校。生活采买可前往附近超市 Bong Kim 药行与贸易公司和 FairPrice - 新上巴刹路购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 心邦勿洛分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园九重葛花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Daffodil |
|---|---|
地址 | 568 Upper East Coast Road, Singapore 466584 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛南地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (65 户) |
单位数量 | 65 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | B1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wing Fong Development Pte Ltd (Torie Group) |
The Daffodil 的建筑物
- 568 Upper East Coast Road466584
The Daffodil 设施
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
The Daffodil 共计 65 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 689 平方英尺至 1,066 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Daffodil 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Daffodil 有 16 个单元 、1 栋 、 最高 B1 层。
总栋数
1 栋
总单位数
65 个
The Daffodil总平面图及立面图
Site Map of The Daffodil
价格与付款信息
The Daffodil 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 568 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,550 | 743 | S$ 1.152M |
2026 年 2 月 | 568 | #01-xx | 2 房 | S$ 1,515 | 990 | S$ 1.500M |
2026 年 1 月 | 568 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,528 | 1,001 | S$ 1.530M |
2025 年 10 月 | 568 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,537 | 732 | S$ 1.125M |
2025 年 7 月 | 568 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,585 | 732 | S$ 1.160M |
2025 年 6 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,575 | 689 | S$ 1.085M |
2025 年 3 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,568 | 743 | S$ 1.165M |
2024 年 11 月 | 568 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,548 | 1,001 | S$ 1.550M |
2024 年 7 月 | 568 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,548 | 1,001 | S$ 1.550M |
2023 年 11 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,413 | 743 | S$ 1.050M |
2022 年 12 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,379 | 689 | S$ 950,000 |
2022 年 3 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,291 | 732 | S$ 945,000 |
2021 年 12 月 | 568 | #Bx-xx | 2 房 | S$ 1,032 | 969 | S$ 1.000M |
2021 年 9 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,270 | 689 | S$ 875,000 |
2021 年 8 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,276 | 743 | S$ 948,000 |
2019 年 12 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,160 | 754 | S$ 875,000 |
2019 年 11 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,213 | 732 | S$ 888,000 |
2018 年 6 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,194 | 754 | S$ 900,000 |
2018 年 3 月 | 568 | #0x-xx | 2 房 | S$ 979 | 1,001 | S$ 980,000 |
2018 年 3 月 | 568 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,161 | 732 | S$ 850,000 |
The Daffodil 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.78 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.05 | 700-800 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.37 | 700-800 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.43 | 600-700 | S$ 3,050 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 600-700 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.37 | 700-800 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.72 | 600-700 | S$ 3,250 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 700-800 | S$ 3,400 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.10 | 700-800 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 4.10 | 700-800 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.43 | 900-1,000 | S$ 3,400 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 4.37 | 700-800 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.23 | 700-800 | S$ 3,100 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.92 | 700-800 | S$ 3,600 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.23 | 700-800 | S$ 3,100 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.37 | 700-800 | S$ 3,200 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 600-700 | S$ 3,000 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.51 | 700-800 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.10 | 700-800 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Daffodil 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.54
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
3.8 - 5.7%
，平均持有 14.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 4,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.38。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Daffodil | 永久产权 | 1999 | TE 30  5分钟 (385米)勿洛南地铁站 | 1,593.63 psf | 1,593.63 psf | 1,800 - 4,200 /mo | 3,320 /mo | 3.35% |
| Sea Pavilion Residences | 永久产权 | 2021 | TE 29 5分钟 (387米)碧湾地铁站 | 1,840.49 - 2,146.02 psf | 2,014.98 psf | 2,150 - 6,300 /mo | 3,616.35 /mo | 3.07% |
| Balcon East | 永久产权 | 2012 | TE 29 4分钟 (296米)碧湾地铁站 | 1,740.41 psf | 1,740.41 psf | 1,500 - 5,400 /mo | 3,135.12 /mo | - |
| Idyllic East | 永久产权 | 2011 | TE 30 5分钟 (339米)勿洛南地铁站 | 1,698.85 - 1,721.78 psf | 1,710.32 psf | 2,200 - 3,300 /mo | 2,750 /mo | 3.51% |
| Bleu @ East Coast | 永久产权 | 2010 | TE 30 6分钟 (462米)勿洛南地铁站 | 1,875.53 psf | 1,875.53 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 2.52% |
| Riviera Residences | 永久产权 | 2007 | TE 29 6分钟 (419米)碧湾地铁站 | 1,113.92 - 2,343.75 psf | 1,933.81 psf | 6,000 - 6,300 /mo | 6,150 /mo | 2.58% |
| Venezio | 永久产权 | 2006 | TE 29 5分钟 (323米)碧湾地铁站 | 1,538.46 - 2,037.49 psf | 1,816.81 psf | 2,000 - 5,700 /mo | 3,144.3 /mo | - |
| The Calypso | 永久产权 | 2005 | TE 29 6分钟 (413米)碧湾地铁站 | 2,234.14 psf | 2,234.14 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.8% |
| Parbury Hill Condominium | 永久产权 | 1998 | TE 30 8分钟 (572米)勿洛南地铁站 | 1,703.37 - 1,979.84 psf | 1,824.4 psf | 4,000 - 5,500 /mo | 4,900 /mo | 2.59% |
常见问题
常见问题解答
The Daffodil 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Daffodil 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Daffodil 的地址是什么 ？
The Daffodil 的地址是 568 Upper East Coast Road。
The Daffodil 的地契类型是什么 ？
The Daffodil 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Daffodil 有多少个单位 ？
The Daffodil 共有 65 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Daffodil 有多少栋楼 ？
The Daffodil 开发项目内共有 1 栋楼。
The Daffodil 的邮政编码是什么 ？
The Daffodil 的邮政编码是 466584。
在哪里可以获取 The Daffodil 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Daffodil 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Daffodil 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Daffodil 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Daffodil 附近有哪些学校 ？
The Daffodil 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 德明 、 淡马锡小学和淡马锡中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Daffodil 附近的巴士站在哪里 ？
The Daffodil 附近有多个巴士站，如 Fairview Court、Opposite Fairview Court 和 After Blk 156，距离项目很近。
The Daffodil 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Daffodil 提供一些设施，如 按摩浴缸 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Daffodil 的售价是多少 ？
The Daffodil 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.39M。
The Daffodil 的租金是多少 ？
The Daffodil 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.25K，具体取决于单位大小和类型。
The Daffodil 中单位的售价范围是多少 ？
The Daffodil 中待售单位的售价范围是 S$ 2,500 ~ S$ 1,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Daffodil 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Daffodil 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,594 psf ~ S$ 1,594 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Daffodil 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 300,000（25%），其中至少 S$ 60,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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