概述

价格范围

S$ 900K ~ S$ 2.06M

S$ 1,805 ~ S$ 2,079 PSF

5 年公寓

交房 2021 · 永久产权 · 24 个

494 Upper East Coast Road, Singapore · 466522

住户概况

12% 业主
88% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Sea Pavilion Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,880,000

Sea Pavilion Residences

3
2
904

S$ 899,999

Sea Pavilion Residences

1
1
452

S$ 1,880,000

Sea Pavilion Residences

3
2
904

S$ 2,059,999

Sea Pavilion Residences

2
2
1141

S$ 900,000

Sea Pavilion Residences

1
1
453

S$ 1,730,000

Sea Pavilion Residences

3
2
872

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Sea Pavilion Residences
地址	494 Upper East Coast Road, Singapore 466522 地图查看
最近地铁站	碧湾地铁站 · 6 分钟
建年	2021 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (24 户)
单位数量	24
卧室	1, 2, 3, 4, 5
区域	16 区
社区	勿洛
栋	1
层	05
房产类型	公寓单位
开发商	Oxley Holdings

Sea Pavilion Residences 的建筑物

494 Upper East Coast Road466522

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户型图

Sea Pavilion Residences 共计 24 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 1,593 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Sea Pavilion Residences 户型图

All

1

2

3

4

5+

Sea Pavilion Residences 公寓平面图 4 卧 PH4 - 1,528 平方英尺 / 142 平方米

Sea Pavilion Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	41 平方米 452 平方英尺	8	2 户型图
2 房	-	-	61 平方米 667 平方英尺	3	1 户型图
2+1 房	-	-	106 - 147 平方米 1,141 - 1,593 平方英尺	2	2 户型图
3 房	-	-	81 - 83 平方米 872 - 904 平方英尺	9	4 户型图
4+1 房	-	-	138 - 141 平方米 1,496 - 1,528 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Sea Pavilion Residences 有 6 个单元、1 栋、最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

24 个

Sea Pavilion Residences总平面图及立面图

Sea Pavilion Residences Condo Site Plan in Bedok by Oxley Holdings - Photo 0

Site Map of Sea Pavilion Residences

价格与付款信息

Sea Pavilion Residences 成交历史

27 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	494	#03-xx	1 房	S$ 2,177	441	S$ 960,000
2023 年 4 月	494	#04-xx	1 房	S$ 2,166	441	S$ 955,000
2018 年 12 月	494	#02-xx	3 房	S$ 1,748	904	S$ 1.580M
2018 年 9 月	494	#02-xx	3 房	S$ 1,823	872	S$ 1.590M
2018 年 9 月	494	#04-xx	3 房	S$ 1,694	904	S$ 1.531M
2018 年 7 月	494	#0x-xx	2 房	S$ 1,754	667	S$ 1.170M
2018 年 7 月	494	#0x-xx	3 房	S$ 1,694	904	S$ 1.531M
2018 年 7 月	494	#0x-xx	3 房	S$ 1,682	904	S$ 1.521M
2018 年 6 月	494	#0x-xx	3 房	S$ 1,524	1,141	S$ 1.739M
2018 年 6 月	494	#0x-xx	3 房	S$ 1,827	872	S$ 1.593M
2018 年 6 月	494	#0x-xx	3 房	S$ 1,775	904	S$ 1.605M
2018 年 6 月	494	#0x-xx	4 房	S$ 1,511	1,529	S$ 2.310M
2018 年 5 月	494	#0x-xx	3 房	S$ 1,781	904	S$ 1.610M
2018 年 5 月	494	#0x-xx	1 房	S$ 1,852	452	S$ 837,000
2018 年 5 月	494	#0x-xx	1 房	S$ 1,841	452	S$ 832,000
2018 年 5 月	494	#0x-xx	2 房	S$ 1,853	667	S$ 1.236M
2018 年 5 月	494	#0x-xx	1 房	S$ 1,863	452	S$ 842,000
2018 年 5 月	494	#0x-xx	1 房	S$ 1,852	452	S$ 837,000
2018 年 5 月	494	#0x-xx	2 房	S$ 1,865	667	S$ 1.244M
2018 年 5 月	494	#0x-xx	1 房	S$ 1,874	452	S$ 847,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

Sea Pavilion Residences 成交历史

53 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.42	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.47	800-900	S$ 3,900
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.86	400-500	S$ 3,100
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.76	900-1,000	S$ 4,300
2025 年 10 月	1 房	S$ 6.19	400-500	S$ 2,800
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.42	900-1,000	S$ 4,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.59	800-900	S$ 4,000
2025 年 7 月	1 房	S$ 6.86	400-500	S$ 3,100
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.93	800-900	S$ 4,300
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.42	900-1,000	S$ 4,000
2025 年 5 月	1 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2025 年 3 月	1 房	S$ 5.97	400-500	S$ 2,700
2025 年 2 月	2 房	S$ 5.10	600-700	S$ 3,400
2025 年 1 月	1 房	S$ 6.64	400-500	S$ 3,000
2024 年 12 月	1 房	S$ 6.86	400-500	S$ 3,100
2024 年 11 月	3 房	S$ 4.42	900-1,000	S$ 4,000
2024 年 10 月	4 房	S$ 3.52	1,500-1,600	S$ 5,600
2024 年 10 月	3 房	S$ 4.42	900-1,000	S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,495

/月

月供

本金

S$ 1,370

利息

S$ 1,125

S$ 674,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 225,000

贷款金额 (75%)

S$ 674,999

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,495

/月

月供

本金

S$ 1,370

利息

S$ 1,125

S$ 674,999

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 225,000

贷款金额 (75%)

S$ 674,999

位置

Sea Pavilion Residences 所在位置

Sea Pavilion Residences 位于 494 Upper East Coast Road 第 16 区。 Sea Pavilion Residences 最近地铁站为碧湾地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

1 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

乌节路

1 次换乘

47 分钟

S$ 1.54

Sea Pavilion Residences 周边配套

学校	距离
Humanities Hub Education Centre	2 分钟 (98 米)
Alphabet Playhouse (东海岸)	5 分钟 (295 米)
教育部幼儿园@德明	6 分钟 (373 米)

地铁站	距离
碧湾	6 分钟 (384 米)
勿洛南	1.3 km
丹那美拉	1.5 km

超市	距离
昇菘超市	6 分钟 (424 米)
The Essential Corner	7 分钟 (458 米)
新经济 - 刘世成迷你超市	1.4 km

公园	距离
九重葛花园	9 分钟 (587 米)
森尼特通道开放空间	753 m
碧湾地下通道	1.1 km

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搜索公寓

Sea Pavilion Residences 邻近其他发展项目，如 The Calypso，Venezio 和 Balcon East。

Sea Pavilion Residences 附近的公寓区域内附近
Sea Pavilion Residences	The Calypso	Venezio	Balcon East
Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,177 1 房平均每平方英尺 S$ 2,177 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2021	交房 2005	交房 2006	交房 2012
24 户	30 户	40 户	37 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sea Pavilion Residences 均价相似的公寓区域内附近
Sea Pavilion Residences	Grand Duchess At St. Patrick's	Seaside Park	The Sound
Upper East Coast Road · 16 区	Saint Patrick's Road · 15 区	East Coast Terrace · 15 区	East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,177 1 房平均每平方英尺 S$ 2,177 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,207 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,300 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,114	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,216 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,085 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2021	交房 2010	不可用 (交房)	交房 2013
24 户	121 户	不可用 (个单位)	104 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Sea Pavilion Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Sea Pavilion Residences	海景轩	豪佳苑	77 @ East Coast
Upper East Coast Road · 16 区	Siglap Link · 15 区	Bedok South Avenue 3 · 16 区	Upper East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,177 1 房平均每平方英尺 S$ 2,177 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,349 1 房平均每平方英尺 S$ 2,160 2 房平均每平方英尺 S$ 2,419 3 房平均每平方英尺 S$ 2,427 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,539	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,013 1 房平均每平方英尺 S$ 2,048 2 房平均每平方英尺 S$ 2,040 3 房平均每平方英尺 S$ 2,020 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,884	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,967 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,967 3 房 - 4+ 房 -
交房 2021	交房 2021	交房 2020	交房 2022
24 户	843 户	722 户	41 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Sea Pavilion Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Sea Pavilion Residences	Idyllic East	Fortune Spring	Siglap Center
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所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,177 1 房平均每平方英尺 S$ 2,177 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,320 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,320 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,522 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,522 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2021	交房 2011	交房 2003	交房 1996
24 户	24 户	24 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.8%，平均持有 7.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,176.87 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,176.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Sea Pavilion Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 899,999 到 S$ 2.06M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,176.87，过去一年为每平方英尺 S$ 2,176.87。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 960,000，最高成交价为 S$ 10.5 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.95，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.37。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 6,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Sea Pavilion Residences	永久产权	2021	TE 29 5分钟 (387米) 碧湾地铁站	1,805.43 - 2,079.65 psf	1,987.76 psf	2,150 - 6,300 /mo	3,623.58 /mo	2.96%
Balcon East	永久产权	2012	TE 29 4分钟 (296米) 碧湾地铁站	1,976.44 psf	1,976.44 psf	4,100 /mo	4,100 /mo	-
Bleu @ East Coast	永久产权	2010	TE 30 6分钟 (462米) 勿洛南地铁站	1,659.82 - 1,969.98 psf	1,818.3 psf	1,800 - 2,000 /mo	1,900 /mo	2.73%
Riviera Residences	永久产权	2007	TE 29 6分钟 (419米) 碧湾地铁站	1,113.92 - 2,343.75 psf	1,988.23 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	2.52%
Venezio	永久产权	2006	TE 29 5分钟 (323米) 碧湾地铁站	1,538.46 - 1,972.29 psf	1,795.59 psf	3,999 /mo	3,999 /mo	-
The Calypso	永久产权	2005	TE 29 6分钟 (413米) 碧湾地铁站	2,073.94 - 2,234.14 psf	2,180.74 psf	2,050 - 4,600 /mo	3,217.8 /mo	-
Parbury Hill Condominium	永久产权	1998	TE 30 8分钟 (572米) 勿洛南地铁站	1,790 - 1,979.84 psf	1,908.66 psf	3,900 - 5,300 /mo	4,700 /mo	2.48%
The Baycourt	永久产权	1994	TE 29 5分钟 (356米) 碧湾地铁站	400 - 1,627.2 psf	762.48 psf	1,000 - 1,650 /mo	1,300 /mo	2.4%
The Summit	永久产权	1994	TE 29 5分钟 (395米) 碧湾地铁站	1,921.54 - 2,158.27 psf	2,060.75 psf	1,350 - 6,667 /mo	3,872.33 /mo	2.24%