Completed Jan 2011

Cliveden At Grange

100 Grange Road · 249591

D10 · Tanglin / Holland · CCR

110 个 (小型) · 5 栋 ()

Entrance of Cliveden At Grange

Entrance of Cliveden at Grange

Bottom-up view of Cliveden at Grange

Grange Road at daytime

Logo of Cliveden At Grange

The Towers of Cliveden At Grange and surrounding greenery

View of the Cliveden at Grange entrance from the sidewalk

价格范围

S$ 5.8M ~ S$ 19.29M

S$ 2,696 ~ S$ 6,333 PSF

租金范围

S$ 13,500 ~ S$ 17,500

2.37% 租金收益率

Cliveden At Grange 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

S$ 7,970,000

Cliveden At Grange

4
4
2842

S$ 8,490,000

Cliveden At Grange

4
6
2842

S$ 5,805,000

Cliveden At Grange

3
3
2153

S$ 5,900,000

Cliveden At Grange

3
5
2153

S$ 7,970,000

Cliveden At Grange

4
6
2842

S$ 19,290,000

Cliveden At Grange

5
8
6028

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

里峇峇利

Nearest MRT

乌节林荫道地铁站 · 6 分钟

住户概况

22% 业主
78% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Cliveden At Grange 设施

烧烤区
礼宾服务
俱乐部会所
趣味泳池
多功能厅
休息室
游乐场
泳池甲板

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

5 次换乘

87 分钟

S$ 2.42

莱佛士坊

2 次换乘

20 分钟

S$ 1.49

乌节路

0 次换乘

20 分钟

S$ 0.00

户型图

Cliveden At Grange 共计 110 户、户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 2,153 平方英尺至 6,028 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Cliveden At Grange 户型图

All

Cliveden At Grange 公寓平面图 3 卧 A1 - 2,153 平方英尺 / 200 平方米

总平面图及立面图

Cliveden At Grange Condo Site Plan in River Valley - Photo 0

Site Map of Cliveden At Grange

Cliveden At Grange 的建筑物

100 Grange Road249591
102 Grange Road249592
104 Grange Road249593
106 Grange Road249594
108 Grange Road249595

价格与付款信息

Cliveden At Grange 成交历史

111 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	102	#16-xx	4 房	S$ 2,534	2,841	S$ 7.200M
2026 年 2 月	100	#06-xx	3 房	S$ 2,276	2,153	S$ 4.900M
2025 年 12 月	106	#18-xx	4 房	S$ 3,202	2,842	S$ 9.100M
2025 年 10 月	102	#17-xx	4 房	S$ 3,167	2,842	S$ 9.000M
2025 年 4 月	100	#08-xx	3 房	S$ 2,206	2,153	S$ 4.750M
2025 年 3 月	102	#0x-xx	4 房	S$ 2,745	2,842	S$ 7.800M
2025 年 1 月	100	#1x-xx	-	S$ 2,230	2,152	S$ 4.800M
2024 年 11 月	100	#1x-xx	3 房	S$ 2,183	2,153	S$ 4.700M
2023 年 12 月	108	#2x-xx	4 房	S$ 1,777	2,842	S$ 5.050M
2023 年 11 月	106	#2x-xx	4 房	S$ 3,449	2,841	S$ 9.800M
2023 年 5 月	102	#0x-xx	4 房	S$ 2,850	2,842	S$ 8.100M
2022 年 11 月	108	#0x-xx	4 房	S$ 3,202	2,842	S$ 9.100M
2022 年 5 月	102	#1x-xx	4 房	S$ 2,710	2,841	S$ 7.700M
2022 年 5 月	102	#0x-xx	4 房	S$ 2,674	2,842	S$ 7.600M
2022 年 4 月	102	#1x-xx	4 房	S$ 2,922	2,841	S$ 8.300M
2022 年 4 月	100	#2x-xx	3 房	S$ 2,647	2,153	S$ 5.700M
2022 年 4 月	102	#1x-xx	4 房	S$ 2,815	2,842	S$ 8.000M
2022 年 3 月	108	#2x-xx	4 房	S$ 3,300	2,842	S$ 9.379M
2021 年 12 月	108	#0x-xx	4 房	S$ 2,815	2,842	S$ 8.000M
2021 年 6 月	108	#1x-xx	4 房	S$ 3,237	2,841	S$ 9.197M

Source: URA, Realis and 99.co

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Cliveden At Grange 成交历史

90 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	4 房	S$ 5.56	2,800-2,900	S$ 15,800
2025 年 9 月	3 房	S$ 5.48	2,100-2,200	S$ 11,800
2025 年 1 月	4 房	S$ 5.91	2,800-2,900	S$ 16,800
2024 年 8 月	4 房	S$ 5.46	2,800-2,900	S$ 15,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 5.34	2,100-2,200	S$ 11,500
2023 年 8 月	3 房	S$ 5.71	2,100-2,200	S$ 12,300
2023 年 8 月	3 房	S$ 5.57	2,100-2,200	S$ 12,000
2023 年 4 月	3 房	S$ 5.71	2,100-2,200	S$ 12,300
2023 年 1 月	4 房	S$ 7.08	2,800-2,900	S$ 20,000
2022 年 8 月	4 房	S$ 5.24	2,800-2,900	S$ 14,900
2022 年 8 月	3 房	S$ 5.25	2,100-2,200	S$ 11,300
2021 年 11 月	3 房	S$ 4.09	2,100-2,200	S$ 8,800
2021 年 10 月	4 房	S$ 4.36	2,800-2,900	S$ 12,400
2021 年 6 月	4 房	S$ 4.44	2,800-2,900	S$ 12,600
2021 年 6 月	3 房	S$ 4.37	2,100-2,200	S$ 9,400
2021 年 4 月	3 房	S$ 4.13	2,100-2,200	S$ 8,888
2021 年 2 月	4 房	S$ 4.75	2,800-2,900	S$ 13,500
2021 年 2 月	4 房	S$ 4.17	2,800-2,900	S$ 11,850
2021 年 2 月	4 房	S$ 3.76	2,800-2,900	S$ 10,700
2020 年 8 月	3 房	S$ 3.81	2,100-2,200	S$ 8,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 16,092

/月

月供

本金

S$ 8,836

利息

S$ 7,256

S$ 4.35m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.45m

贷款金额 (75%)

S$ 4.35m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 16,092

/月

月供

本金

S$ 8,836

利息

S$ 7,256

S$ 4.35m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.45m

贷款金额 (75%)

S$ 4.35m

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搜索公寓

Cliveden At Grange 邻近其他发展项目，如 120 Grange，Paterson Court 和 Gramercy Park。

Cliveden At Grange 附近的公寓区域内附近
Cliveden At Grange	120 Grange	Paterson Court	格美华庭
Grange Road · 10 区	Grange Road · 10 区	One Tree Hill · 10 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,968	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,774 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,774 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,415 4+ 房 -
交房 2011	交房 2023	不可用 (交房)	交房 2016
110 户	56 户	6 户	174 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

与 Cliveden At Grange 均价相似的公寓区域内附近
Cliveden At Grange	Grange Infinite	Paterson Suites	The Arc At Draycott
Grange Road · 10 区	Grange Road · 09 区	Paterson Road · 09 区	Draycott Drive · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,968	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,672 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,856	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,794 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,803 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,726	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,793 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2010	交房 2010
110 户	68 户	102 户	58 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Cliveden At Grange 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Cliveden At Grange	The Marq On Paterson Hill	The Lumos	Zenith
Grange Road · 10 区	Paterson Hill · 09 区	Leonie Hill · 09 区	Zion Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,968	所有卧室平均每平方英尺 S$ 5,624 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,057 1 房平均每平方英尺 S$ 2,057 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
110 户	66 户	53 户	85 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Cliveden At Grange 总单位数量相似的公寓区域内附近
Cliveden At Grange	Paterson Residence	Orchard Boulevard GLS	梦雅轩
Grange Road · 10 区	Paterson Road · 09 区	Orchard Boulevard · 10 区	Jervois Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,968	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,829 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,818 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,834	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,864 1 房平均每平方英尺 S$ 1,775 2 房平均每平方英尺 S$ 1,954 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2008	不可用 (交房)	交房 2017
110 户	110 户	110 户	109 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利、 3 亏损

0.8%，平均持有 10.8

0.8 - 2.7%，平均持有 13.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,534.32 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,794.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Cliveden At Grange 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 5.8M 到 S$ 19.29M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,534.32，过去一年为每平方英尺 S$ 2,794.74。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 7.2 M，最高成交价为 S$ 26 M。在过去一年中，有 1 套单位以盈利出售，而 3 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 13,500 到 S$ 17,500 起。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 15,800，最高租金达到 S$ 20,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Cliveden At Grange	永久产权	2011	TE 13 6分钟 (407米) 乌节大道地铁站	2,696.24 - 6,333.57 psf	3,204.37 psf	13,500 - 17,500 /mo	16,066.67 /mo	2.37%
120 Grange	永久产权	2023	TE 13 5分钟 (334米) 乌节大道地铁站	2,754.39 - 3,357.14 psf	2,914.44 psf	3,880 - 4,800 /mo	4,226.67 /mo	3.39%
格美华庭	永久产权	2016	TE 13 7分钟 (517米) 乌节大道地铁站	2,567.69 - 3,622.05 psf	3,244.88 psf	8,800 - 20,000 /mo	12,940 /mo	3.18%
The Colonnade	永久产权	1986	TE 13 7分钟 (510米) 乌节大道地铁站	-	-	12,200 - 29,000 /mo	20,475.78 /mo	-
Beverly Hill	永久产权	1983	TE 13 7分钟 (482米) 乌节大道地铁站	2,617.79 - 3,043.94 psf	2,930.78 psf	15,800 - 19,000 /mo	16,483.33 /mo	2.02%
One Tree Hill Mansions	99 年	1980	TE 13 4分钟 (267米) 乌节大道地铁站	1,517.03 psf	1,517.03 psf	2,050 /mo	2,050 /mo	-
Rainbow Mansions	永久产权	1977	TE 13 4分钟 (290米) 乌节大道地铁站	1,376.46 psf	1,376.46 psf	5,500 /mo	5,500 /mo	-
One Chatsworth	永久产权	1976	TE 13 5分钟 (384米) 乌节大道地铁站	2,675.68 - 4,230.77 psf	3,105.59 psf	5,000 - 58,000 /mo	12,664.29 /mo	-
Paterson Court	-	-	TE 13 4分钟 (303米) 乌节大道地铁站	1,069.82 psf	1,069.82 psf	-	-	-