Cliveden At Grange
关于 Cliveden At Grange
Cliveden At Grange 是共管公寓项目坐落于第 10 区的里峇峇利的永久产权。于 2011 年竣工，共 5 座 、 总计 110 个单位。步行即可到达乌节林荫道地铁站和乌节林荫道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cliveden At Grange 靠近加卜路浸信会幼儿园，Little Stars 音乐学校和 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 等学校。生活采买可前往附近超市伊势丹 - 史各士和 Cold Storage - 特色东陵购物中心购买日用与食品。靠近的 Dr Marcus Cooney 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 东陵分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cliveden At Grange |
|---|---|
地址 | 100 Grange Road, Singapore 249591 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节林荫道地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (110 户) |
单位数量 | 110 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 5 |
房产类型 | 私人公寓 |
Cliveden At Grange 的建筑物
- 100 Grange Road249591
- 102 Grange Road249592
- 104 Grange Road249593
- 106 Grange Road249594
Cliveden At Grange 设施
烧烤区
礼宾服务
俱乐部会所
趣味泳池
多功能厅
休息室
游乐场
泳池甲板
户型图
Cliveden At Grange 共计 110 户 、 户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 2,153 平方英尺至 6,028 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
3, 4, 5
Cliveden At Grange 户型图
All
3
4
5+
总平面图
Cliveden At Grange 有 0 个单元 、5 栋 、 最高 0 层。
总栋数
5 栋
总单位数
110 个
Cliveden At Grange总平面图及立面图
Site Map of Cliveden At Grange
价格与付款信息
Cliveden At Grange 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 102 | #16-xx | 4 房 | S$ 2,534 | 2,841 | S$ 7.200M |
2026 年 2 月 | 100 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,276 | 2,153 | S$ 4.900M |
2025 年 12 月 | 106 | #18-xx | 4 房 | S$ 3,202 | 2,842 | S$ 9.100M |
2025 年 10 月 | 102 | #17-xx | 4 房 | S$ 3,167 | 2,842 | S$ 9.000M |
2025 年 4 月 | 100 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,206 | 2,153 | S$ 4.750M |
2025 年 3 月 | 102 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,745 | 2,842 | S$ 7.800M |
2025 年 1 月 | 100 | #1x-xx | - | S$ 2,230 | 2,152 | S$ 4.800M |
2024 年 11 月 | 100 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,183 | 2,153 | S$ 4.700M |
2023 年 12 月 | 108 | #2x-xx | 4 房 | S$ 1,777 | 2,842 | S$ 5.050M |
2023 年 11 月 | 106 | #2x-xx | 4 房 | S$ 3,449 | 2,841 | S$ 9.800M |
2023 年 5 月 | 102 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,850 | 2,842 | S$ 8.100M |
2022 年 11 月 | 108 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,202 | 2,842 | S$ 9.100M |
2022 年 5 月 | 102 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,710 | 2,841 | S$ 7.700M |
2022 年 5 月 | 102 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,674 | 2,842 | S$ 7.600M |
2022 年 4 月 | 102 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,922 | 2,841 | S$ 8.300M |
2022 年 4 月 | 100 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,647 | 2,153 | S$ 5.700M |
2022 年 4 月 | 102 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,815 | 2,842 | S$ 8.000M |
2022 年 3 月 | 108 | #2x-xx | 4 房 | S$ 3,300 | 2,842 | S$ 9.379M |
2021 年 12 月 | 108 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,815 | 2,842 | S$ 8.000M |
2021 年 6 月 | 108 | #1x-xx | 4 房 | S$ 3,237 | 2,841 | S$ 9.197M |
Cliveden At Grange 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 5.56 | 2,800-2,900 | S$ 15,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.48 | 2,100-2,200 | S$ 11,800 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 5.91 | 2,800-2,900 | S$ 16,800 |
2024 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.46 | 2,800-2,900 | S$ 15,500 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.34 | 2,100-2,200 | S$ 11,500 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.71 | 2,100-2,200 | S$ 12,300 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.57 | 2,100-2,200 | S$ 12,000 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.71 | 2,100-2,200 | S$ 12,300 |
2023 年 1 月 | 4 房 | S$ 7.08 | 2,800-2,900 | S$ 20,000 |
2022 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.24 | 2,800-2,900 | S$ 14,900 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.25 | 2,100-2,200 | S$ 11,300 |
2021 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 2,100-2,200 | S$ 8,800 |
2021 年 10 月 | 4 房 | S$ 4.36 | 2,800-2,900 | S$ 12,400 |
2021 年 6 月 | 4 房 | S$ 4.44 | 2,800-2,900 | S$ 12,600 |
2021 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 2,100-2,200 | S$ 9,400 |
2021 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 2,100-2,200 | S$ 8,888 |
2021 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.75 | 2,800-2,900 | S$ 13,500 |
2021 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.17 | 2,800-2,900 | S$ 11,850 |
2021 年 2 月 | 4 房 | S$ 3.76 | 2,800-2,900 | S$ 10,700 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 2,100-2,200 | S$ 8,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cliveden At Grange 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利 、 3 亏损
0.8%
，平均持有 10.8
0.8 - 2.7%
，平均持有 13.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 13,500 到 S$ 24,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.56，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.52。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 15,800，最高租金达到 S$ 20,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cliveden At Grange | 永久产权 | 2011 | TE 13  6分钟 (407米)乌节大道地铁站 | 2,920.48 - 4,313.21 psf | 3,510.36 psf | 13,500 - 24,000 /mo | 18,000 /mo | 2.37% |
| 120 Grange | 永久产权 | 2023 | TE 13 5分钟 (334米)乌节大道地铁站 | 2,789.47 - 3,480.28 psf | 2,988.64 psf | 3,988 - 5,500 /mo | 4,436 /mo | 3.34% |
| 格美华庭 | 永久产权 | 2016 | TE 13 7分钟 (517米)乌节大道地铁站 | 2,567.69 - 3,740.16 psf | 3,269.86 psf | 8,800 - 15,800 /mo | 12,400 /mo | 2.81% |
| The Colonnade | 永久产权 | 1986 | TE 13 7分钟 (510米)乌节大道地铁站 | - | - | 14,500 - 28,000 /mo | 19,871.68 /mo | - |
| Beverly Hill | 永久产权 | 1983 | TE 13 7分钟 (482米)乌节大道地铁站 | 2,535.73 - 3,043.94 psf | 2,723.66 psf | 17,980 - 19,500 /mo | 18,620 /mo | - |
| One Tree Hill Mansions | 99 年 | 1980 | TE 13 4分钟 (267米)乌节大道地铁站 | 1,517.03 psf | 1,517.03 psf | 3,200 - 7,800 /mo | 4,820.54 /mo | - |
| Rainbow Mansions | 永久产权 | 1977 | TE 13 4分钟 (290米)乌节大道地铁站 | 1,376.46 psf | 1,376.46 psf | 1,450 - 3,450 /mo | 2,282.32 /mo | - |
| One Chatsworth | 永久产权 | 1976 | TE 13 5分钟 (384米)乌节大道地铁站 | 2,675.68 - 4,230.77 psf | 3,105.59 psf | 25,000 /mo | 25,000 /mo | 2.63% |
| Paterson Court | - | - | TE 13 4分钟 (303米)乌节大道地铁站 | 1,069.82 psf | 1,069.82 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Cliveden At Grange 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cliveden At Grange 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cliveden At Grange 的地址是什么 ？
Cliveden At Grange 的地址是 100 Grange Road。
Cliveden At Grange 的地契类型是什么 ？
Cliveden At Grange 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cliveden At Grange 有多少个单位 ？
Cliveden At Grange 共有 110 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cliveden At Grange 有多少栋楼 ？
Cliveden At Grange 开发项目内共有 5 栋楼。
Cliveden At Grange 的邮政编码是什么 ？
Cliveden At Grange 的邮政编码是 249591。
在哪里可以获取 Cliveden At Grange 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cliveden At Grange 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cliveden At Grange 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cliveden At Grange 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cliveden At Grange 附近有哪些学校 ？
Cliveden At Grange 附近的一些学校包括 加卜路浸信会幼儿园 、Little Stars 音乐学校和 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cliveden At Grange 附近的巴士站在哪里 ？
Cliveden At Grange 附近有多个巴士站，如 Cliveden at Grange、Lucky Tower 和 Opposite Lucky Tower，距离项目很近。
Cliveden At Grange 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cliveden At Grange 提供一些设施，如 烧烤区 、 礼宾服务和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cliveden At Grange 的售价是多少 ？
Cliveden At Grange 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 7.07M。
Cliveden At Grange 的租金是多少 ？
Cliveden At Grange 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 15.8K，具体取决于单位大小和类型。
Cliveden At Grange 中单位的售价范围是多少 ？
Cliveden At Grange 中待售单位的售价范围是 S$ 6,799,999 ~ S$ 26,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cliveden At Grange 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cliveden At Grange 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,920 psf ~ S$ 4,313 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cliveden At Grange 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 6,799,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,699,999（25%），其中至少 S$ 339,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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