Completed May 2016

格美华庭

57 Grange Road · 249569

D10 · Tanglin / Holland · CCR

174 个 (小型) · 1 栋 ()

Cover of Gramercy Park promotional material

Artist's impression of Gramercy Park at daytime

Artist's impression of Gramercy Park at sunset

价格范围

S$ 3.75M ~ S$ 7.13M

S$ 2,567 ~ S$ 3,622 PSF

租金范围

S$ 8,800 ~ S$ 14,000

3.18% 租金收益率

格美华庭的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
4 个充电接口

格美华庭的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 3,750,000

Gramercy Park

2
2
1184

S$ 6,900,000

Gramercy Park

3
3
1970

S$ 6,800,000

Gramercy Park

3
4
2067

S$ 7,132,000

Gramercy Park

3
5
1981

S$ 6,000,000

Gramercy Park

3
3
1884

S$ 5,500,000

Gramercy Park

3
3
2142

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

东陵

Nearest MRT

乌节林荫道地铁站

发展商

City Developments Limited (CDL)

住户概况

37% 业主
63% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

格美华庭设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
水力按摩池
标准泳池
休息室
迷你高尔夫球场

地点与周边环境

添加经常前往的地点以计算旅行时间

户型图

格美华庭共计 174 户、户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 88 种平面图，面积介于 1,184 平方英尺至 7,287 平方英尺。

种户型图

88 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

格美华庭户型图

All

Gramercy Park 公寓平面图 4 卧 C6 - 2,702 平方英尺 / 251 平方米

总平面图及立面图

格美华庭的建筑物

57 Grange Road249569

价格与付款信息

格美华庭成交历史

170 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	57	#21-xx	3 房	S$ 2,415	2,153	S$ 5.200M
2025 年 8 月	57	#22-xx	3 房	S$ 2,926	1,948	S$ 5.700M
2025 年 6 月	57	#14-xx	4 房	S$ 2,799	2,680	S$ 7.500M
2025 年 4 月	57	#14-xx	3 房	S$ 2,854	1,980	S$ 5.650M
2025 年 3 月	57	#13-xx	4 房	S$ 2,787	2,691	S$ 7.500M
2024 年 11 月	57	#1x-xx	2 房	S$ 2,858	1,270	S$ 3.630M
2023 年 4 月	57	#1x-xx	3 房	S$ 3,625	2,207	S$ 8.000M
2022 年 6 月	57	#0x-xx	3 房	S$ 3,200	2,121	S$ 6.788M
2022 年 4 月	57	#1x-xx	4 房	S$ 3,377	2,680	S$ 9.050M
2021 年 4 月	57	#1x-xx	2 房	S$ 2,835	1,270	S$ 3.600M
2021 年 3 月	57	#1x-xx	4 房	S$ 3,297	2,669	S$ 8.800M
2020 年 2 月	57	#1x-xx	3 房	S$ 3,301	2,206	S$ 7.283M
2020 年 2 月	57	#1x-xx	4 房	S$ 3,300	2,691	S$ 8.880M
2020 年 2 月	57	#0x-xx	4 房	S$ 2,859	2,702	S$ 7.725M
2019 年 8 月	57	#1x-xx	3 房	S$ 3,149	2,185	S$ 6.880M
2019 年 1 月	57	#2x-xx	4 房	S$ 3,007	2,594	S$ 7.800M
2018 年 5 月	57	#2x-xx	2 房	S$ 3,520	1,292	S$ 4.547M
2018 年 4 月	57	#1x-xx	3 房	S$ 3,125	2,175	S$ 6.798M
2018 年 4 月	57	#1x-xx	3 房	S$ 3,209	2,196	S$ 7.047M
2018 年 4 月	57	#1x-xx	3 房	S$ 3,089	2,185	S$ 6.750M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
九
下一个

格美华庭成交历史

344 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 7.51	2,600-2,700	S$ 20,200
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.27	3,100-3,200	S$ 16,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.50	2,600-2,700	S$ 17,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.44	2,200-2,300	S$ 12,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.76	1,100-1,200	S$ 8,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.37	1,800-1,900	S$ 12,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 6.56	1,900-2,000	S$ 13,000
2026 年 5 月	4 房	S$ 6.50	2,600-2,700	S$ 17,500
2026 年 5 月	4 房	S$ 7.25	2,600-2,700	S$ 19,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 7.07	1,900-2,000	S$ 14,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.43	2,100-2,200	S$ 11,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.40	1,200-1,300	S$ 8,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.85	1,200-1,300	S$ 8,700
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.38	1,200-1,300	S$ 8,100
2026 年 3 月	4 房	S$ 6.67	2,500-2,600	S$ 17,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 6.06	1,900-2,000	S$ 12,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 6.04	2,100-2,200	S$ 13,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.81	2,100-2,200	S$ 12,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 7.82	1,900-2,000	S$ 15,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 7.09	1,200-1,300	S$ 9,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
十八
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 10,396

/月

月供

本金

S$ 5,708

利息

S$ 4,688

S$ 2.81m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 937.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.81m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 10,396

/月

月供

本金

S$ 5,708

利息

S$ 4,688

S$ 2.81m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 937.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.81m

相似公寓

与格美华庭相似的公寓

搜索公寓

格美华庭邻近其他发展项目，如 Cliveden At Grange，Spring Grove 和 Beverly Hill。

格美华庭附近的公寓区域内附近
格美华庭	Cliveden At Grange	Spring Grove	Beverly Hill
Grange Road · 10 区	Grange Road · 10 区	Grange Road · 10 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,415 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,795 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,968	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,787 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,827 3 房平均每平方英尺 S$ 1,791 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,460	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,536 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2011	交房 1996	交房 1983
174 户	110 户	325 户	86 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与格美华庭均价相似的公寓区域内附近
格美华庭	Espada	The Paterson	St. Martin Residence
Grange Road · 10 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Paterson Road · 09 区	Saint Martin's Drive · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,415 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,418 1 房平均每平方英尺 S$ 2,418 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,405 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,401 1 房平均每平方英尺 S$ 2,239 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,455 4+ 房 -
交房 2016	交房 2013	交房 2004	交房 2001
174 户	232 户	88 户	82 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与格美华庭预计入伙日期相似的公寓区域内附近
格美华庭	Tomlinson Heights	M5	Stellar Rv
Grange Road · 10 区	Tomlinson Road · 10 区	Jalan Mutiara · 10 区	River Valley Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,415 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,947 1 房平均每平方英尺 S$ 1,945 2 房平均每平方英尺 S$ 2,072 3 房平均每平方英尺 S$ 1,698 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,799 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2017	交房 2015
174 户	70 户	33 户	120 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与格美华庭总单位数量相似的公寓区域内附近
格美华庭	St. Regis Residences	The Orchard Residences	St Thomas Suites
Grange Road · 10 区	Tanglin Road · 10 区	Orchard Boulevard · 09 区	Saint Thomas Walk · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,415 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,545 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,545	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,331 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,331	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,325 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,427 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,302
交房 2016	交房 2008	交房 2010	交房 2010
174 户	173 户	175 户	176 户
永久产权	999 年	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$11,513	4
Sep 2025	S$10,560	5
Oct 2025	S$20,000	1
Nov 2025	S$12,167	6
Dec 2025	S$13,000	2
Jan 2026	S$10,500	2
Feb 2026	S$12,250	2
Mar 2026	S$13,700	4
Apr 2026	S$9,200	4
May 2026	S$15,200	5
Jun 2026	S$10,000	2
Jul 2026	S$18,067	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.38 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于格美华庭的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.75M 到 S$ 7.13M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.2 M，最高成交价为 S$ 24.5 M。

租金价格从 S$ 8,800 到 S$ 14,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.38，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.39。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 20,200，最高租金达到 S$ 20,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
格美华庭	永久产权	2016	TE 13 7分钟 (517米) 乌节大道地铁站	2,567.69 - 3,622.05 psf	3,265.69 psf	8,800 - 14,000 /mo	11,175 /mo	2.86%
120 Grange	永久产权	2023	TE 13 5分钟 (334米) 乌节大道地铁站	2,754.39 - 3,357.14 psf	2,903.01 psf	3,880 - 4,800 /mo	4,226.67 /mo	3.36%
Cliveden At Grange	永久产权	2011	TE 13 6分钟 (407米) 乌节大道地铁站	2,696.24 - 6,333.57 psf	3,215.83 psf	13,500 - 17,500 /mo	16,066.67 /mo	2.37%
Grange 80	永久产权	2000	TE 13 8分钟 (605米) 乌节大道地铁站	-	-	5,259 - 9,500 /mo	7,041.14 /mo	-
Spring Grove	99 年	1996	TE 13 9分钟 (643米) 乌节大道地铁站	1,747.91 - 2,154.15 psf	1,868.85 psf	5,300 - 8,500 /mo	7,195.75 /mo	3.28%
The Colonnade	永久产权	1986	TE 13 7分钟 (510米) 乌节大道地铁站	-	-	12,200 - 29,000 /mo	20,519.99 /mo	-
Beverly Hill	永久产权	1983	TE 13 7分钟 (482米) 乌节大道地铁站	2,607.2 - 3,043.94 psf	2,866.07 psf	15,800 - 19,000 /mo	16,483.33 /mo	2.04%
One Chatsworth	永久产权	1976	TE 13 5分钟 (384米) 乌节大道地铁站	2,675.68 - 4,230.77 psf	3,105.59 psf	5,000 - 58,000 /mo	12,664.29 /mo	2.61%
Paterson Court	-	-	TE 13 4分钟 (303米) 乌节大道地铁站	1,069.82 psf	1,069.82 psf	-	-	-