Spring Grove

1996

住户概况

  • 44% 业主
  • 56% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Spring Grove 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

Spring Grove

S$ 1,790,000

Spring Grove

  • beds2
  • baths2
  • sqft1012
Spring Grove

S$ 3,380,000

Spring Grove

  • beds3
  • baths3
  • sqft1722
Spring Grove

S$ 2,730,000

Spring Grove

  • beds3
  • baths3
  • sqft1389
Spring Grove

S$ 2,680,000

Spring Grove

  • beds3
  • baths2
  • sqft1389
Spring Grove

S$ 1,850,000

Spring Grove

  • beds2
  • baths2
  • sqft1012
Spring Grove

S$ 1,880,000

Spring Grove

  • beds2
  • baths3
  • sqft1012

房产重要详情

項目名稱

Spring Grove

地址

53 Grange Road, Singapore 249565
Go to location widget地图查看

最近地铁站

乌节林荫道地铁站

建年

1996 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (325 户)

单位数量

325

卧室

2, 3, 4

区域

10 区

社区

东陵

栋

4

层

20

房产类型

私人公寓

开发商

Spring Grove Development Pte Ltd (City Developments Ltd)

Spring Grove 的建筑物

  • 53 Grange Road249565
  • 53A Grange Road249566
  • 53B Grange Road249567
  • 53C Grange Road249568

Spring Grove 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

户型图

Spring Grove 共计 325 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 1,012 平方英尺至 2,519 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Spring Grove 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

94 - 124 平方米 1,012 - 1,335 平方英尺

117

2 户型图

3 房

-

-

122 - 159 平方米 1,318 - 1,722 平方英尺

142

7 户型图

3+1 房

-

-

154 平方米 1,668 平方英尺

20

1 户型图

4 房

-

-

159 - 196 平方米 1,722 - 2,110 平方英尺

38

3 户型图

4 房顶层公寓

-

-

234 平方米 2,519 平方英尺

8

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Spring Grove 有 9 个单元 、4 栋 、 最高 20 层。

总栋数

4 栋

总单位数

325 个

Spring Grove总平面图及立面图

Spring Grove Condo Site Plan in Tanglin by Spring Grove Development Pte Ltd (City Developments Ltd) - Photo 0

Site Map of Spring Grove

价格与付款信息

Spring Grove 成交历史

582 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
53A
#12-xx
3 房
S$ 1,821
1,389
S$ 2.530M
2026 年 6 月
53
#16-xx
3 房
S$ 1,844
1,388
S$ 2.560M
2026 年 6 月
53
#19-xx
2 房
S$ 1,808
1,012
S$ 1.830M
2026 年 6 月
53
#05-xx
3 房
S$ 1,859
1,668
S$ 3.100M
2026 年 6 月
53
#20-xx
2 房
S$ 1,808
1,012
S$ 1.830M
2026 年 5 月
53
#1x-xx
2 房
S$ 1,841
1,012
S$ 1.863M
2026 年 5 月
53B
#0x-xx
3 房
S$ 1,721
1,389
S$ 2.390M
2026 年 5 月
53B
#0x-xx
3 房
S$ 1,785
1,389
S$ 2.480M
2026 年 4 月
53B
#1x-xx
3 房
S$ 1,888
1,388
S$ 2.620M
2026 年 4 月
53
#1x-xx
3 房
S$ 1,818
1,389
S$ 2.525M
2026 年 3 月
53A
#0x-xx
3 房
S$ 1,721
1,389
S$ 2.390M
2026 年 2 月
53B
#0x-xx
4 房
S$ 1,460
2,110
S$ 3.080M
2026 年 2 月
53
#0x-xx
3 房
S$ 1,728
1,389
S$ 2.400M
2026 年 2 月
53
#1x-xx
2 房
S$ 1,972
1,012
S$ 1.996M
2025 年 12 月
53
#0x-xx
2 房
S$ 1,630
1,012
S$ 1.650M
2025 年 10 月
53B
#0x-xx
3 房
S$ 1,764
1,389
S$ 2.450M
2025 年 9 月
53
#0x-xx
3 房
S$ 1,757
1,389
S$ 2.440M
2025 年 9 月
53
#1x-xx
2 房
S$ 1,808
1,012
S$ 1.830M
2025 年 6 月
53
#1x-xx
2 房
S$ 1,808
1,012
S$ 1.830M
2025 年 3 月
53B
#1x-xx
4 房
S$ 1,837
1,786
S$ 3.280M

Source: URA, Realis and 99.co

Spring Grove 成交历史

1733 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
4 房
S$ 5.00
2,700-2,800
S$ 13,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.04
1,300-1,400
S$ 7,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.43
1,000-1,100
S$ 5,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.43
1,000-1,100
S$ 5,500
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.82
1,300-1,400
S$ 6,700
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.43
1,000-1,100
S$ 5,500
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.04
1,300-1,400
S$ 7,000
2026 年 6 月
3 房
S$ 3.96
1,300-1,400
S$ 5,500
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.97
1,600-1,700
S$ 8,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.04
1,000-1,100
S$ 5,100
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.40
1,300-1,400
S$ 7,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.43
1,000-1,100
S$ 5,500
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.97
1,600-1,700
S$ 8,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.24
1,000-1,100
S$ 5,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.90
1,300-1,400
S$ 6,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.14
1,000-1,100
S$ 5,200
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.82
1,300-1,400
S$ 6,700
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.74
1,000-1,100
S$ 4,800
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.69
1,700-1,800
S$ 6,600
2026 年 4 月
2 房
S$ 5.43
1,000-1,100
S$ 5,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,904

/月

本金
S$ 2,693
利息
S$ 2,211

首付款 (25%)

S$ 442.22k

贷款金额 (75%)

S$ 1.33m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Spring Grove 所在位置

Spring Grove 位于 53 Grange Road 第 10 区。 Spring Grove 最近地铁站为乌节林荫道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

Spring Grove 周边配套

学校

距离

加卜路浸信会幼儿园

4 分钟 (242 米)

Little Stars 音乐学校

6 分钟 (384 米)

Safari House 幼儿园（河谷）

6 分钟 (423 米)

地铁站

距离

乌节林荫道

1.1 km

世界城

877 m

乌节

1.2 km

超市

距离

俊氏肉店

5 分钟 (340 米)

FairPrice Finest - 山谷点

756 m

CS Fresh

810 m

公园

距离

让我们盛装一起旅行

1.3 km

亚历山大公园连道

1.1 km

四季酒店绿拇指花园

1.2 km

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格美华庭

格美华庭

Regency Park

Regency Park

The Mercury

The Mercury

Grange Road · 10 区

Grange Road · 10 区

Nathan Road · 10 区

Shanghai Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,780

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,811

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,791

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,460

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,415

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,415

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,304

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,304

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1996

交房 2016

交房 1987

交房 2012

325 户

174 户

292 户

67 户

99 年

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

16 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$2,135,0002
Oct 2025S$2,450,0001
Dec 2025S$1,650,0001
Feb 2026S$2,492,0003
Mar 2026S$2,390,0001
Apr 2026S$2,572,5002
May 2026S$2,244,3333
Jun 2026S$2,330,0004
Jul 2026S$2,530,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,781.15 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,779.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$6,85010
Sep 2025S$6,36814
Oct 2025S$6,6119
Nov 2025S$6,4179
Dec 2025S$6,0405
Jan 2026S$6,1619
Feb 2026S$6,9605
Mar 2026S$7,2006
Apr 2026S$6,2836
May 2026S$5,7673
Jun 2026S$6,6009
Jul 2026S$7,8754

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.01 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价
位于 Spring Grove 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.77M 到 S$ 5.05M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,781.15，过去一年为每平方英尺 S$ 1,779.63。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.53 M，最高成交价为 S$ 4.59 M。

租金价格从 S$ 5,100 到 S$ 9,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.01，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.87。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 13,500，最高租金达到 S$ 13,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Spring Grove99 年1996
TE 13
Walk Icon9分钟 (643米)
乌节大道地铁站
1,747.91 - 2,154.15 psf1,859.94 psf5,100 - 9,200 /mo6,916.93 /mo3.3%
格美华庭永久产权2016
TE 13
Walk Icon7分钟 (517米)
乌节大道地铁站
2,567.69 - 3,622.05 psf3,262.68 psf8,700 - 14,000 /mo11,150 /mo2.86%
The Mercury永久产权2012
TE 15
Walk Icon9分钟 (695米)
大世界地铁站
2,188.98 - 2,362.2 psf2,274.84 psf4,000 - 6,800 /mo5,350 /mo3.07%
Latitude永久产权2010
TE 15
Walk Icon8分钟 (589米)
大世界地铁站
2,870.09 - 2,971.31 psf2,920.7 psf11,800 /mo11,800 /mo2.73%
Studio 3永久产权2005
TE 15
Walk Icon9分钟 (650米)
大世界地铁站
2,142.86 - 2,585.25 psf2,336.6 psf3,600 - 6,500 /mo5,050 /mo-
Grange 80永久产权2000
TE 13
Walk Icon8分钟 (605米)
乌节大道地铁站
--5,259 - 9,500 /mo7,023.49 /mo-
Regency Park永久产权1987
TE 13
Walk Icon9分钟 (663米)
乌节大道地铁站
2,433.54 - 5,454.55 psf3,449.68 psf18,800 - 22,000 /mo21,937 /mo2.16%
The Colonnade永久产权1986
TE 13
Walk Icon7分钟 (510米)
乌节大道地铁站
--12,200 - 29,000 /mo20,494.77 /mo-
Beverly Hill永久产权1983
TE 13
Walk Icon7分钟 (482米)
乌节大道地铁站
2,607.2 - 3,043.94 psf2,851.6 psf15,800 - 19,000 /mo16,483.33 /mo2.01%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Cliveden At Grange - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,842 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,369,000

Cliveden At Grange

4 卧室  6 卫生间  2,842 平方尺

Tanglin View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,249 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanglin View

3+1 卧室  3 卫生间  1,249 平方尺

Luma - 2 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,059,000

Luma

2 卧室  2 卫生间  904 平方尺

Principal Garden - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Principal Garden

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,196,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

M5 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 447 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 900,000

M5

1 卧室  1 卫生间  447 平方尺

The Iveria - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Iveria

3+1 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Residences At Emerald Hill - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,196 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,859,000

Residences At Emerald Hill

4 卧室  6 卫生间  2,196 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,818,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

The Crest - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

The Crest

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,425,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Belle Vue Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,844 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,600,000

Belle Vue Residences

4+1 卧室  4 卫生间  4,844 平方尺

Cavenagh House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,830,000

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,896 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,334,000

Draycott Eight

4 卧室  5 卫生间  2,896 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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