Regency Park
关于 Regency Park
Regency Park 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 1987 年竣工，共 8 座 、 总计 292 个单位。步行即可到达乌节林荫道地铁站和乌节林荫道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Regency Park 靠近 Little Stars 音乐学校，加卜路浸信会幼儿园和 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Market Place - 东陵市场和 FairPrice - 河水山购买日用与食品。靠近的 Q Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 亚历山大分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园让我们盛装一起旅行呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Regency Park |
|---|---|
地址 | 3 Nathan Road, Singapore 248726 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节林荫道地铁站 |
建年 | 1987 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (292 户) |
单位数量 | 292 |
卧室 | 3 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 8 |
层 | 25 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Regency Park Pte Ltd |
Regency Park 的建筑物
- 3 Nathan Road248726
- 5 Nathan Road248727
- 7 Nathan Road248728
- 9 Nathan Road248730
Regency Park 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
保安
壁球场
游泳池
网球场
户型图
Regency Park 共计 292 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 2,250 平方英尺至 3,649 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3
Regency Park 户型图
All
3
Regency Park 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 209 - 339 平方米 2,250 - 3,649 平方英尺 | 148 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Regency Park 有 6 个单元 、8 栋 、 最高 25 层。
总栋数
8 栋
总单位数
292 个
Regency Park总平面图及立面图
Site Map of Regency Park
价格与付款信息
Regency Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 11 | #10-xx | 3 房 | S$ 2,236 | 3,175 | S$ 7.100M |
2026 年 3 月 | 13 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,289 | 2,250 | S$ 5.150M |
2026 年 3 月 | 07 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,358 | 2,260 | S$ 5.330M |
2026 年 1 月 | 09 | #06-xx | 3 房 | S$ 2,242 | 3,176 | S$ 7.120M |
2025 年 12 月 | 09 | #21-xx | 3 房 | S$ 2,283 | 3,176 | S$ 7.250M |
2025 年 10 月 | 11 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,316 | 3,649 | S$ 8.450M |
2025 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,311 | 2,250 | S$ 5.200M |
2025 年 9 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,345 | 2,260 | S$ 5.300M |
2025 年 8 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,284 | 2,250 | S$ 5.138M |
2025 年 8 月 | 11 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,283 | 3,176 | S$ 7.250M |
2025 年 7 月 | 15 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,336 | 2,260 | S$ 5.280M |
2025 年 6 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,276 | 3,649 | S$ 8.305M |
2025 年 6 月 | 07 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,223 | 2,249 | S$ 5.000M |
2025 年 6 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,078 | 3,176 | S$ 6.600M |
2025 年 5 月 | 09 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,252 | 3,175 | S$ 7.150M |
2025 年 1 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,267 | 2,250 | S$ 5.100M |
2024 年 12 月 | 09 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,204 | 3,176 | S$ 7.000M |
2024 年 12 月 | 09 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,101 | 3,175 | S$ 6.670M |
2024 年 10 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,145 | 2,249 | S$ 4.825M |
2024 年 9 月 | 09 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,316 | 3,649 | S$ 8.450M |
Regency Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 3,100-3,200 | S$ 12,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 2,200-2,300 | S$ 9,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 2,200-2,300 | S$ 9,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.41 | 3,100-3,200 | S$ 14,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 6,300-6,400 | S$ 20,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.48 | 3,600-3,700 | S$ 20,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 2,200-2,300 | S$ 9,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.71 | 3,600-3,700 | S$ 17,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 3,600-3,700 | S$ 15,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 3,100-3,200 | S$ 13,250 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 3,100-3,200 | S$ 12,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 2,200-2,300 | S$ 7,924 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 2,200-2,300 | S$ 9,750 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 3,600-3,700 | S$ 16,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 2,200-2,300 | S$ 8,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 3,600-3,700 | S$ 13,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 2,200-2,300 | S$ 9,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 2,200-2,300 | S$ 9,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 3,100-3,200 | S$ 13,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 3,100-3,200 | S$ 13,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Regency Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
12 盈利
1.3 - 7.3%
，平均持有 13.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 16,000 到 S$ 22,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.21，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.13。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 12,500，最高租金达到 S$ 42,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Regency Park | 永久产权 | 1987 | TE 13  9分钟 (663米)乌节大道地铁站 | 2,356.6 - 7,333.33 psf | 4,009.97 psf | 16,000 - 22,500 /mo | 20,166.67 /mo | 2.18% |
| 格美华庭 | 永久产权 | 2016 | TE 13 7分钟 (517米)乌节大道地铁站 | 2,567.69 - 3,622.05 psf | 3,223.28 psf | 8,800 - 15,800 /mo | 12,533.33 /mo | 2.81% |
| Nathan Suites | 永久产权 | 2014 | TE 15 9分钟 (691米)大世界地铁站 | 2,282.27 - 2,785.1 psf | 2,533.69 psf | 6,700 - 11,300 /mo | 9,600 /mo | 3.21% |
| The Mercury | 永久产权 | 2012 | TE 15 9分钟 (695米)大世界地铁站 | 2,188.98 - 2,344.88 psf | 2,267.45 psf | 3,700 - 6,000 /mo | 4,566.67 /mo | 2.92% |
| Nathan Place | 永久产权 | 2006 | TE 15 10分钟 (782米)大世界地铁站 | 648.91 - 2,217.21 psf | 1,152.46 psf | 3,100 - 9,900 /mo | 5,078.04 /mo | 2.51% |
| Studio 3 | 永久产权 | 2005 | TE 15 9分钟 (650米)大世界地铁站 | 2,208.38 - 2,777.78 psf | 2,405.78 psf | 3,700 - 6,500 /mo | 4,925 /mo | - |
| Regency Lodge | 永久产权 | 1998 | TE 15 9分钟 (704米)大世界地铁站 | 608.9 - 2,029.66 psf | 1,019.38 psf | 2,900 - 5,500 /mo | 3,846.03 /mo | 2.37% |
| Spring Grove | 99 年 | 1996 | TE 13 9分钟 (643米)乌节大道地铁站 | 1,679.84 - 2,252.96 psf | 1,834.41 psf | 5,500 - 8,800 /mo | 6,900 /mo | 3.31% |
| Beverly Hill | 永久产权 | 1983 | TE 13 7分钟 (482米)乌节大道地铁站 | 2,535.73 - 3,043.94 psf | 2,723.66 psf | 17,980 - 19,500 /mo | 18,620 /mo | - |
项目评价
VC VC
2 years agoThank you. Your condo Security guard is not allow for us to hand over our IC card to them n write down the details.they can ask us for details. Pls take note. A lady in the entrance asked. She is nice. No doubt. Unless a police officer can check our NRIC.
Daniel Mouhsian
2 years agoGoong went gin gang goong went went gang Waaaaaa!!!!!!
A 3
2 years agoCondo in a quiet neighborhood
Rosli Atan
3 years agoA friendly a helpful security personel👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
常见问题
常见问题解答
Regency Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Regency Park 于 1987 取得临时占用许可证 （TOP）。
Regency Park 的地址是什么 ？
Regency Park 的地址是 3 Nathan Road。
Regency Park 的地契类型是什么 ？
Regency Park 的地契类型是 永久产权，从 1987 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Regency Park 有多少个单位 ？
Regency Park 共有 292 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Regency Park 有多少栋楼 ？
Regency Park 开发项目内共有 8 栋楼。
Regency Park 的邮政编码是什么 ？
Regency Park 的邮政编码是 248726。
在哪里可以获取 Regency Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Regency Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Regency Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Regency Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Regency Park 附近有哪些学校 ？
Regency Park 附近的一些学校包括 Little Stars 音乐学校 、 加卜路浸信会幼儿园和 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Regency Park 附近的巴士站在哪里 ？
Regency Park 附近有多个巴士站，如 Gramercy Pk、Lucky Tower 和 Cliveden at Grange，距离项目很近。
Regency Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Regency Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Regency Park 的售价是多少 ？
Regency Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 6.39M。
Regency Park 的租金是多少 ？
Regency Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 13.1K，具体取决于单位大小和类型。
Regency Park 中单位的售价范围是多少 ？
Regency Park 中待售单位的售价范围是 S$ 5,300,000 ~ S$ 55,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Regency Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Regency Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,357 psf ~ S$ 7,333 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Regency Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 5,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,325,000（25%），其中至少 S$ 265,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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