关于 Grange 80
Grange 80 是共管公寓项目坐落于第 10 区的里峇峇利的永久产权。于 2000 年竣工，共 1 座 、 总计 10 个单位。步行即可到达乌节林荫道地铁站和乌节林荫道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Grange 80 靠近加卜路浸信会幼儿园，Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 和 Finnish Supplementary School 等学校。生活采买可前往附近超市 3M's 贸易与服务 （ 乌节 ） 和 Fevorit Teilors 购买日用与食品。靠近的 Gentle Dental Group @ River Valley 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为乌节路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园四季酒店绿拇指花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Grange 80 |
|---|---|
地址 | 80 Grange Road, Singapore 249585 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节林荫道地铁站 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (10 户) |
单位数量 | 10 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
层 | 10 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Lucky Realty Co. Pte Ltd (Far East) |
Grange 80 的建筑物
- 80 Grange Road249585
Grange 80 设施
健身房
停车场
桑拿房
保安
蒸汽房
游泳池
户型图
Grange 80 共计 10 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,356 平方英尺至 2,314 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3, 4
Grange 80 户型图
All
3
4
总平面图
Grange 80 有 1 个单元 、1 栋 、 最高 10 层。
总栋数
1 栋
总单位数
10 个
Grange 80总平面图及立面图
Site Map of Grange 80
价格与付款信息
Grange 80 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Grange 80 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.49 | 2,300-2,400 | S$ 8,200 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.32 | 2,300-2,400 | S$ 7,800 |
2025 年 6 月 | 4 房 | S$ 3.57 | 2,300-2,400 | S$ 8,400 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.62 | 2,300-2,400 | S$ 8,500 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.51 | 2,300-2,400 | S$ 8,250 |
2024 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.57 | 2,300-2,400 | S$ 8,400 |
2024 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.36 | 2,300-2,400 | S$ 7,900 |
2024 年 5 月 | 4 房 | S$ 3.57 | 2,300-2,400 | S$ 8,400 |
2024 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.70 | 2,300-2,400 | S$ 8,700 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2023 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.67 | 2,300-2,400 | S$ 8,500 |
2023 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.45 | 2,300-2,400 | S$ 8,100 |
2023 年 8 月 | 4 房 | S$ 3.40 | 2,300-2,400 | S$ 8,000 |
2023 年 7 月 | 4 房 | S$ 3.06 | 2,300-2,400 | S$ 7,200 |
2023 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.04 | 2,300-2,400 | S$ 9,500 |
2022 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.07 | 2,300-2,400 | S$ 7,204 |
2022 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.95 | 2,300-2,400 | S$ 6,923 |
2022 年 7 月 | 4 房 | S$ 2.95 | 2,300-2,400 | S$ 6,923 |
2022 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.91 | 2,300-2,400 | S$ 6,830 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Grange 80 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Grange 80 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
加卜路浸信会幼儿园 | 5 分钟 (306 米) |
Safari House 幼儿园（河谷） | 7 分钟 (448 米) |
Finnish Supplementary School | 7 分钟 (451 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
俊氏肉店 | 6 分钟 (371 米) |
Fevorit Teilors | 631 m |
Jasons 超市 - ION | 664 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
四季酒店绿拇指花园 | 690 m |
指定吸烟区 | 788 m |
让我们盛装一起旅行 | 857 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grange 80 | 永久产权 | 2000 | TE 13  8分钟 (605米)乌节大道地铁站 | - | - | 5,259 - 9,500 /mo | 6,950.33 /mo | - |
| 启格佳苑 | 永久产权 | 2026 | NS 22TE 14 7分钟 (555米)乌节地铁站 | 2,842.86 - 3,727.38 psf | 3,190.64 psf | - | - | 2.74% |
| 格美华庭 | 永久产权 | 2016 | TE 13 7分钟 (517米)乌节大道地铁站 | 2,567.69 - 3,740.16 psf | 3,262.76 psf | 8,800 - 15,800 /mo | 11,850 /mo | 2.81% |
| The Marq On Paterson Hill | 永久产权 | 2011 | NS 22TE 14 7分钟 (525米)乌节地铁站 | 4,744.76 - 7,463.88 psf | 6,299.72 psf | 40,000 - 100,000 /mo | 50,000 /mo | 2.25% |
| Grange 70 | 永久产权 | 1999 | NS 22TE 14 8分钟 (601米)乌节地铁站 | 858.15 - 1,750 psf | 1,223.73 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | - |
| Spring Grove | 99 年 | 1996 | TE 13 9分钟 (643米)乌节大道地铁站 | 1,679.84 - 2,252.96 psf | 1,854.13 psf | 5,500 - 8,800 /mo | 6,910 /mo | 3.31% |
| 72 Grange | 永久产权 | 1995 | NS 22TE 14 8分钟 (564米)乌节地铁站 | 2,580.65 - 2,915.74 psf | 2,718.66 psf | 17,500 /mo | 17,500 /mo | - |
| Manhattan Mansions | 永久产权 | 1994 | TE 13 8分钟 (594米)乌节大道地铁站 | 679.98 - 2,087.54 psf | 1,166.91 psf | 1,480 /mo | 1,480 /mo | - |
| The Colonnade | 永久产权 | 1986 | TE 13 7分钟 (510米)乌节大道地铁站 | - | - | 14,500 - 29,500 /mo | 20,118.43 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Grange 80 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Grange 80 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Grange 80 的地址是什么 ？
Grange 80 的地址是 80 Grange Road。
Grange 80 的地契类型是什么 ？
Grange 80 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Grange 80 有多少个单位 ？
Grange 80 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Grange 80 有多少栋楼 ？
Grange 80 开发项目内共有 1 栋楼。
Grange 80 的邮政编码是什么 ？
Grange 80 的邮政编码是 249585。
在哪里可以获取 Grange 80 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Grange 80 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Grange 80 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Grange 80 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Grange 80 附近有哪些学校 ？
Grange 80 附近的一些学校包括 加卜路浸信会幼儿园 、Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 和 Finnish Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Grange 80 附近的巴士站在哪里 ？
Grange 80 附近有多个巴士站，如 Grange 80 Condo、Grange 80 Condominium 和 Gramercy Pk，距离项目很近。
Grange 80 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Grange 80 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和桑拿房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Grange 80 的租金是多少 ？
Grange 80 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.2K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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