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Grange 80

2000
5
(1 条评论)
Entrance of Grange 80
Bottom-up view of Grange 80
Logo of Grange 80
Grange 80 located at 80 Grange Road

房产重要详情

項目名稱

Grange 80

地址

80 Grange Road, Singapore 249585
Go to location widget地图查看

最近地铁站

乌节林荫道地铁站

建年

2000 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (10 户)

单位数量

10

卧室

3, 4

区域

10 区

社区

里峇峇利

栋

1

层

10

房产类型

私人公寓

开发商

Lucky Realty Co. Pte Ltd (Far East)

Grange 80 的建筑物

  • 80 Grange Road249585

Grange 80 设施

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 桑拿房

    桑拿房

  • 保安

    保安

  • 蒸汽房

    蒸汽房

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Grange 80 共计 10 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,356 平方英尺至 2,314 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

3, 4

Grange 80 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

125 平方米 1,356 平方英尺

1

1 户型图

4 房

-

-

214 平方米 2,314 平方英尺

9

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Grange 80 有 1 个单元 、1 栋 、 最高 10 层。

总栋数

1 栋

总单位数

10 个

Grange 80总平面图及立面图

Grange 80 Condo Site Plan in River Valley by Lucky Realty Co. Pte Ltd (Far East) - Photo 0

Site Map of Grange 80

价格与付款信息

Grange 80 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

Grange 80 成交历史

67 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.57
2,300-2,400
S$ 8,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.59
1,300-1,400
S$ 6,200
2026 年 5 月
4 房
S$ 3.66
2,300-2,400
S$ 8,600
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.59
1,300-1,400
S$ 6,200
2025 年 9 月
4 房
S$ 3.49
2,300-2,400
S$ 8,200
2025 年 7 月
4 房
S$ 3.32
2,300-2,400
S$ 7,800
2025 年 6 月
4 房
S$ 3.57
2,300-2,400
S$ 8,400
2025 年 1 月
4 房
S$ 3.62
2,300-2,400
S$ 8,500
2024 年 11 月
4 房
S$ 3.51
2,300-2,400
S$ 8,250
2024 年 7 月
4 房
S$ 3.57
2,300-2,400
S$ 8,400
2024 年 7 月
4 房
S$ 3.36
2,300-2,400
S$ 7,900
2024 年 5 月
4 房
S$ 3.57
2,300-2,400
S$ 8,400
2024 年 3 月
4 房
S$ 3.70
2,300-2,400
S$ 8,700
2024 年 2 月
3 房
S$ 4.44
1,300-1,400
S$ 6,000
2023 年 9 月
4 房
S$ 3.67
2,300-2,400
S$ 8,500
2023 年 8 月
4 房
S$ 3.45
2,300-2,400
S$ 8,100
2023 年 8 月
4 房
S$ 3.40
2,300-2,400
S$ 8,000
2023 年 7 月
4 房
S$ 3.06
2,300-2,400
S$ 7,200
2023 年 1 月
4 房
S$ 4.04
2,300-2,400
S$ 9,500
2022 年 11 月
4 房
S$ 3.07
2,300-2,400
S$ 7,204

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Grange 80 所在位置

Grange 80 位于 80 Grange Road 第 10 区。 Grange 80 最近地铁站为乌节林荫道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

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Grange 80 周边配套

学校

距离

加卜路浸信会幼儿园

5 分钟 (306 米)

Safari House 幼儿园（河谷）

7 分钟 (448 米)

Finnish Supplementary School

7 分钟 (451 米)

地铁站

距离

乌节林荫道

605 m

乌节

651 m

世界城

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超市

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交房 2000

交房 1994

交房 1986

交房 1999

10 户

29 户

90 户

20 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.10 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.98。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,400，最高租金达到 S$ 9,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Grange 80永久产权2000
TE 13
Walk Icon8分钟 (605米)
乌节大道地铁站
--5,259 - 9,500 /mo6,985.39 /mo-
启格佳苑永久产权2026
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (555米)
乌节地铁站
2,842.86 - 3,727.38 psf3,198.03 psf--2.77%
格美华庭永久产权2016
TE 13
Walk Icon7分钟 (517米)
乌节大道地铁站
2,567.69 - 3,740.16 psf3,285.78 psf8,300 - 20,000 /mo12,800 /mo2.88%
The Marq On Paterson Hill永久产权2011
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (525米)
乌节地铁站
5,235.6 - 7,463.88 psf6,470.31 psf40,000 - 100,000 /mo48,500 /mo2.27%
Grange 70永久产权1999
NS 22TE 14
Walk Icon8分钟 (601米)
乌节地铁站
858.15 - 1,750 psf1,223.73 psf8,300 /mo8,300 /mo-
Spring Grove99 年1996
TE 13
Walk Icon9分钟 (643米)
乌节大道地铁站
1,679.84 - 2,000 psf1,845.21 psf5,300 - 9,200 /mo6,848.96 /mo3.28%
72 Grange永久产权1995
NS 22TE 14
Walk Icon8分钟 (564米)
乌节地铁站
2,580.65 - 2,915.74 psf2,753 psf17,500 - 19,000 /mo17,722.22 /mo-
Manhattan Mansions永久产权1994
TE 13
Walk Icon8分钟 (594米)
乌节大道地铁站
679.98 - 2,087.54 psf1,166.91 psf1,480 /mo1,480 /mo-
The Colonnade永久产权1986
TE 13
Walk Icon7分钟 (510米)
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--15,000 - 28,000 /mo20,319.77 /mo-

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项目评价

Grange 80 评价
5
1 评价

常见问题

常见问题解答

Grange 80 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Grange 80 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。

Grange 80 的地址是什么 ？

Grange 80 的地址是 80 Grange Road。

Grange 80 的地契类型是什么 ？

Grange 80 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Grange 80 有多少个单位 ？

Grange 80 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Grange 80 有多少栋楼 ？

Grange 80 开发项目内共有 1 栋楼。

Grange 80 的邮政编码是什么 ？

Grange 80 的邮政编码是 249585。

在哪里可以获取 Grange 80 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Grange 80 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Grange 80 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Grange 80 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Grange 80 附近有哪些学校 ？

Grange 80 附近的一些学校包括 加卜路浸信会幼儿园 、Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 和 Finnish Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Grange 80 附近的巴士站在哪里 ？

Grange 80 附近有多个巴士站，如 Grange 80 Condo、Grange 80 Condominium 和 Gramercy Pk，距离项目很近。

Grange 80 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Grange 80 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和桑拿房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Grange 80 的租金是多少 ？

Grange 80 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.35K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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新楼盘消息

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本页面关于 Grange 80 的信息更新日期： .

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