Grange 70 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Grange 70 |
|---|---|
地址 | 70 Grange Road, Singapore 249574 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节地铁站 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
卧室 | 3 |
区域 | 10 区 |
社区 | 里峇峇利 |
栋 | 1 |
层 | 10 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Lucky Realty Co. Pte Ltd (Far East) |
Grange 70 的建筑物
- 70 Grange Road249574
Grange 70 设施
健身房
按摩浴缸
停车场
桑拿房
保安
蒸汽房
游泳池
浅水池
户型图
Grange 70 共计 20 户。项目提供 4 种平面图。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3
Grange 70 户型图
All
3
Grange 70 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 20 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Grange 70总平面图及立面图
价格与付款信息
Grange 70 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2004 年 6 月 | 70 | #10-xx | 3 房 | S$ 858 | 1,981 | S$ 1.700M |
2000 年 1 月 | 70 | #10-xx | 3 房 | S$ 1,750 | 1,981 | S$ 3.467M |
1995 年 11 月 | 70 | - | - | S$ 1,063 | 10,818 | S$ 11.500M |
Grange 70 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,900-2,000 | S$ 7,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,900-2,000 | S$ 8,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,900-2,000 | S$ 8,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,900-2,000 | S$ 8,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 1,900-2,000 | S$ 7,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,900-2,000 | S$ 8,250 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 1,900-2,000 | S$ 7,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,900-2,000 | S$ 7,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,900-2,000 | S$ 8,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,900-2,000 | S$ 7,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,900-2,000 | S$ 7,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,900-2,000 | S$ 7,300 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,900-2,000 | S$ 7,200 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.97 | 1,500-1,600 | S$ 7,700 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,900-2,000 | S$ 7,300 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 1,900-2,000 | S$ 7,100 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 1,900-2,000 | S$ 8,200 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 1,900-2,000 | S$ 7,400 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 1,900-2,000 | S$ 7,100 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,900-2,000 | S$ 7,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,713
/月
首付款 (25%)
S$ 425k
贷款金额 (75%)
S$ 1.28m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Grange 70 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
Grange 70 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
加卜路浸信会幼儿园 | 4 分钟 (287 米) |
Finnish Supplementary School | 6 分钟 (369 米) |
Safari House 幼儿园（河谷） | 6 分钟 (396 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
俊氏肉店 | 5 分钟 (327 米) |
Fevorit Teilors | 568 m |
Jasons 超市 - ION | 611 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
四季酒店绿拇指花园 | 690 m |
指定吸烟区 | 746 m |
亚历山大公园连道 | 825 m |
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,056 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,438 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,753 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,389 1 房 平均每平方英尺 S$ 3,202 2 房 平均每平方英尺 S$ 3,277 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,337 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1999 | 交房 1995 | 交房 2026 | 交房 1994 |
20 户 | 18 户 | 63 户 | 29 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 8,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.07，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.97。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,600，最高租金达到 S$ 11,768。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grange 70 | 永久产权 | 1999 | NS 22TE 14  8分钟 (601米)乌节地铁站 | 858.15 - 1,750 psf | 1,223.73 psf | 8,300 /mo | 8,300 /mo | - |
| 启格佳苑 | 永久产权 | 2026 | NS 22TE 14 7分钟 (555米)乌节地铁站 | 2,842.86 - 3,727.38 psf | 3,198.03 psf | - | - | 2.77% |
| The Marq On Paterson Hill | 永久产权 | 2011 | NS 22TE 14 7分钟 (525米)乌节地铁站 | 5,235.6 - 7,463.88 psf | 6,404.23 psf | 40,000 - 100,000 /mo | 48,500 /mo | 2.27% |
| Paterson Residence | 永久产权 | 2008 | NS 22TE 14 6分钟 (451米)乌节地铁站 | 2,206.07 - 3,084.51 psf | 2,533.04 psf | 7,800 - 34,000 /mo | 17,742.86 /mo | 2.29% |
| The Paterson | 永久产权 | 2004 | NS 22TE 14 6分钟 (416米)乌节地铁站 | 2,053.46 psf | 2,053.46 psf | 4,200 - 13,500 /mo | 6,133.77 /mo | 2.63% |
| Grange 80 | 永久产权 | 2000 | TE 13 8分钟 (605米)乌节大道地铁站 | - | - | 5,259 - 9,500 /mo | 6,985.39 /mo | - |
| 72 Grange | 永久产权 | 1995 | NS 22TE 14 8分钟 (564米)乌节地铁站 | 2,580.65 - 2,915.74 psf | 2,753 psf | 17,500 - 19,000 /mo | 17,722.22 /mo | - |
| Manhattan Mansions | 永久产权 | 1994 | TE 13 8分钟 (594米)乌节大道地铁站 | 679.98 - 2,087.54 psf | 1,166.91 psf | 1,480 /mo | 1,480 /mo | - |
| The Colonnade | 永久产权 | 1986 | TE 13 7分钟 (510米)乌节大道地铁站 | - | - | 15,000 - 28,000 /mo | 20,322.57 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Grange 70 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Grange 70 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
Grange 70 的地址是什么 ？
Grange 70 的地址是 70 Grange Road。
Grange 70 的地契类型是什么 ？
Grange 70 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Grange 70 有多少个单位 ？
Grange 70 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Grange 70 有多少栋楼 ？
Grange 70 开发项目内共有 1 栋楼。
Grange 70 的邮政编码是什么 ？
Grange 70 的邮政编码是 249574。
在哪里可以获取 Grange 70 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Grange 70 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Grange 70 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Grange 70 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Grange 70 附近有哪些学校 ？
Grange 70 附近的一些学校包括 加卜路浸信会幼儿园 、Finnish Supplementary School 和 Finnish Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Grange 70 附近的巴士站在哪里 ？
Grange 70 附近有多个巴士站，如 Grange 80 Condominium、Grange 80 Condo 和 Before Zion Full Gospel Church，距离项目很近。
Grange 70 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Grange 70 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Grange 70 的租金是多少 ？
Grange 70 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 8.05K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 425,000（25%），其中至少 S$ 85,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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