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  3. 72 Grange

72 Grange

1995

72 Grange 的房源

任意

2 房

4 房

房

72 Grange

S$ 17,500

72 Grange

  • beds4
  • baths3
  • sqft4100
72 Grange

S$ 17,500

72 Grange

  • beds4
  • baths4
  • sqft3628
72 Grange

S$ 17,500

72 Grange

  • beds4
  • baths4
  • sqft3629
72 Grange

S$ 17,500

72 Grange

  • beds4
  • baths4
  • sqft3627
72 Grange

S$ 18,000

72 Grange

  • beds4
  • baths5
  • sqft3854
72 Grange

S$ 8,300

72 Grange

  • beds4
  • baths4
  • sqft1970

房产重要详情

項目名稱

72 Grange

地址

72 Grange Road, Singapore 249576
Go to location widget地图查看

最近地铁站

乌节地铁站

建年

1995 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (18 户)

单位数量

18

卧室

2, 4

区域

10 区

社区

里峇峇利

栋

1

层

07

房产类型

公寓单位

开发商

Hasen Pte Ltd, Singapore

72 Grange 的建筑物

  • 72 Grange Road249576

72 Grange 设施

  • 停车场

    停车场

户型图

72 Grange 共计 18 户 、 户型覆盖 2 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 3,692 平方英尺至 3,875 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

2, 4

72 Grange 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

342 平方米 3,692 平方英尺

0

1 户型图

4 房

-

-

357 - 359 平方米 3,853 - 3,875 平方英尺

6

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

72 Grange总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

72 Grange 成交历史

38 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2021 年 8 月
72
#10-xx
-
S$ 1,819
3,628
S$ 6.600M
2021 年 5 月
72
#06-xx
4 房
S$ 1,817
3,853
S$ 7.000M
2021 年 4 月
72
#04-xx
4 房
S$ 1,755
3,875
S$ 6.800M
2021 年 3 月
72
#07-xx
4 房
S$ 1,863
4,294
S$ 8.000M
2020 年 11 月
72
#04-xx
-
S$ 1,946
4,306
S$ 8.380M
2018 年 6 月
72
#0x-xx
-
S$ 1,730
4,306
S$ 7.450M
2018 年 4 月
72
#0x-xx
4 房
S$ 1,894
3,854
S$ 7.300M
2011 年 10 月
72
#0x-xx
4 房
S$ 2,090
4,306
S$ 9.000M
2011 年 9 月
72
#1x-xx
-
S$ 2,688
3,627
S$ 9.750M
2011 年 6 月
72
#0x-xx
4 房
S$ 2,024
3,854
S$ 7.800M
2009 年 5 月
72
#1x-xx
4 房
S$ 1,408
4,048
S$ 5.700M
2006 年 12 月
72
#0x-xx
4 房
S$ 1,153
4,293
S$ 4.950M
2006 年 12 月
72
#0x-xx
4 房
S$ 1,137
3,852
S$ 4.380M
2006 年 12 月
72
#0x-xx
4 房
S$ 1,045
4,306
S$ 4.500M
2006 年 10 月
72
#0x-xx
4 房
S$ 1,116
3,853
S$ 4.300M
2006 年 8 月
72
#0x-xx
-
S$ 1,045
4,306
S$ 4.500M
2006 年 5 月
72
#1x-xx
4 房
S$ 865
4,046
S$ 3.500M
2005 年 11 月
72
#0x-xx
4 房
S$ 872
3,876
S$ 3.380M
2005 年 5 月
72
#1x-xx
-
S$ 868
3,629
S$ 3.150M
2005 年 5 月
72
#0x-xx
4 房
S$ 770
4,286
S$ 3.300M

Source: URA, Realis and 99.co

72 Grange 成交历史

892 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.06
3,900-4,000
S$ 20,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.56
2,800-2,900
S$ 13,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.81
3,900-4,000
S$ 19,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.74
2,800-2,900
S$ 13,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 6.18
4,000-4,100
S$ 25,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.39
2,800-2,900
S$ 12,500
2026 年 3 月
4 房
S$ 5.24
3,600-3,700
S$ 19,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.56
2,800-2,900
S$ 13,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.56
2,800-2,900
S$ 13,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.70
4,000-4,100
S$ 19,000
2026 年 2 月
4 房
S$ 3.59
3,800-3,900
S$ 14,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.56
2,800-2,900
S$ 13,000
2026 年 2 月
4 房
S$ 4.75
3,600-3,700
S$ 17,250
2026 年 1 月
3 房
S$ 5.13
3,600-3,700
S$ 18,600
2026 年 1 月
3 房
S$ 5.24
3,600-3,700
S$ 19,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.56
3,900-4,000
S$ 18,000
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.30
2,800-2,900
S$ 12,250
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.56
2,800-2,900
S$ 13,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.91
2,800-2,900
S$ 14,000
2025 年 11 月
4 房
S$ 3.84
3,600-3,700
S$ 13,933

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 27,167

/月

本金
S$ 14,917
利息
S$ 12,250

首付款 (25%)

S$ 2.45m

贷款金额 (75%)

S$ 7.35m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

72 Grange 所在位置

72 Grange 位于 72 Grange Road 第 10 区。 72 Grange 最近地铁站为乌节地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

72 Grange 周边配套

学校

距离

加卜路浸信会幼儿园

5 分钟 (325 米)

Finnish Supplementary School

5 分钟 (343 米)

Safari House 幼儿园（河谷）

6 分钟 (428 米)

地铁站

距离

乌节

564 m

乌节林荫道

674 m

世界城

700 m

超市

距离

俊氏肉店

6 分钟 (362 米)

Fevorit Teilors

8 分钟 (531 米)

Jasons 超市 - ION

575 m

公园

距离

四季酒店绿拇指花园

653 m

指定吸烟区

709 m

亚历山大公园连道

859 m

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72 Grange 邻近其他发展项目，如 Grange 70，Grange 1866 和 Manhattan Mansions。

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Grange Road · 10 区

Grange Road · 10 区

Grange Road · 10 区

Grange Road · 10 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,059

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,753

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,443

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,383

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,174

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,277

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,348

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1995

交房 1999

交房 2026

交房 1994

18 户

20 户

63 户

29 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.75 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 5kS$ 10kS$ 15kS$ 20kS$ 25k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 72 Grange 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 9.8M 到 S$ 11.8M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.6 M，最高成交价为 S$ 9.75 M。

租金价格从 S$ 8,300 到 S$ 19,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.63。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 20,000，最高租金达到 S$ 59,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
72 Grange永久产权1995
NS 22TE 14
Walk Icon8分钟 (564米)
乌节地铁站
2,580.65 - 2,915.74 psf2,746.81 psf8,300 - 19,000 /mo16,700 /mo-
启格佳苑永久产权2026
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (555米)
乌节地铁站
2,842.86 - 3,727.38 psf3,177.2 psf--2.77%
The Marq On Paterson Hill永久产权2011
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (525米)
乌节地铁站
5,235.6 - 7,463.88 psf6,431.58 psf40,000 - 100,000 /mo48,500 /mo2.27%
Paterson Residence永久产权2008
NS 22TE 14
Walk Icon6分钟 (451米)
乌节地铁站
2,206.07 - 3,084.51 psf2,533.04 psf7,800 - 34,000 /mo17,742.86 /mo2.29%
The Paterson永久产权2004
NS 22TE 14
Walk Icon6分钟 (416米)
乌节地铁站
2,053.46 psf2,053.46 psf4,200 - 13,500 /mo6,133.77 /mo2.63%
Grange 80永久产权2000
TE 13
Walk Icon8分钟 (605米)
乌节大道地铁站
--5,259 - 9,500 /mo6,985.39 /mo-
Grange 70永久产权1999
NS 22TE 14
Walk Icon8分钟 (601米)
乌节地铁站
858.15 - 1,750 psf1,223.73 psf8,300 /mo8,300 /mo-
Manhattan Mansions永久产权1994
TE 13
Walk Icon8分钟 (594米)
乌节大道地铁站
679.98 - 2,087.54 psf1,166.91 psf3,500 - 9,500 /mo5,773.64 /mo-
The Colonnade永久产权1986
TE 13
Walk Icon7分钟 (510米)
乌节大道地铁站
--15,000 - 28,000 /mo20,334.05 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

4 房

The Avenir - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

The Avenir

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,000,000

Elizabeth Heights

5 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

Cliveden At Grange - 4 卧室 • 6 卫生间 • 2,842 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 10,529,000

Cliveden At Grange

4 卧室  6 卫生间  2,842 平方尺

Palm Spring - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,659 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Palm Spring

4 卧室  5 卫生间  2,659 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Loft @ Nathan - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,888

Loft @ Nathan

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

The Edge On Cairnhill - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,131 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,500,000

The Edge On Cairnhill

4 卧室  5 卫生间  2,131 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Jervois Regency - 2 卧室 • 2 卫生间 • 979 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,980,000

Jervois Regency

2 卧室  2 卫生间  979 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

常见问题

常见问题解答

72 Grange 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

72 Grange 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。

72 Grange 的地址是什么 ？

72 Grange 的地址是 72 Grange Road。

72 Grange 的地契类型是什么 ？

72 Grange 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

72 Grange 有多少个单位 ？

72 Grange 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

72 Grange 有多少栋楼 ？

72 Grange 开发项目内共有 1 栋楼。

72 Grange 的邮政编码是什么 ？

72 Grange 的邮政编码是 249576。

在哪里可以获取 72 Grange 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 72 Grange 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 72 Grange 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 72 Grange 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

72 Grange 附近有哪些学校 ？

72 Grange 附近的一些学校包括 加卜路浸信会幼儿园 、Finnish Supplementary School 和 Finnish Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。

72 Grange 附近的巴士站在哪里 ？

72 Grange 附近有多个巴士站，如 Grange 80 Condominium、Grange 80 Condo 和 Before Zion Full Gospel Church，距离项目很近。

72 Grange 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

72 Grange 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

72 Grange 的租金是多少 ？

72 Grange 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 16.23K，具体取决于单位大小和类型。

72 Grange 中单位的售价范围是多少 ？

72 Grange 中待售单位的售价范围是 S$ 9,800,000 ~ S$ 11,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

72 Grange 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

72 Grange 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,581 psf ~ S$ 2,916 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 9,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,450,000（25%），其中至少 S$ 490,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 72 Grange 的信息更新日期： .

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