概述

价格范围

S$ 1.05M ~ S$ 4.28M

S$ 680 ~ S$ 2,088 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,580 ~ S$ 7,500

32 年公寓

交房 1994 · 永久产权 · 29 个

76 Grange Road, Singapore · 249580

住户概况

37% 业主
63% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Manhattan Mansions 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
1 个充电接口

Manhattan Mansions 的房源

任意

3 房

4 房

房

S$ 7,500

Manhattan Mansions

3
3
1485

S$ 2,580

Manhattan Mansions

1
100

S$ 1,380

Manhattan Mansions

1
100

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Manhattan Mansions
地址	76 Grange Road, Singapore 249580 地图查看
最近地铁站	乌节林荫道地铁站
建年	1994 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (29 户)
单位数量	29
卧室	3, 4
区域	10 区
社区	里峇峇利
栋	1
层	10
房产类型	公寓单位
开发商	Springleaf Homes (Ban Hin Leong Group)

Manhattan Mansions 的建筑物

76 Grange Road249580

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户型图

Manhattan Mansions 共计 29 户、户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 1,496 平方英尺至 2,293 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

3, 4

Manhattan Mansions 户型图

All

3

4

Manhattan Mansions 公寓平面图 4 卧 C1 - 2,293 平方英尺 / 213 平方米

Manhattan Mansions 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	138 平方米 1,496 平方英尺	10	1 户型图
4 房	-	-	200 - 213 平方米 2,153 - 2,293 平方英尺	17	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Manhattan Mansions 有 3 个单元、1 栋、最高 10 层。

总栋数

1 栋

总单位数

29 个

Manhattan Mansions总平面图及立面图

Manhattan Mansions Condo Site Plan in River Valley by Springleaf Homes (Ban Hin Leong Group) - Photo 0

Site Map of Manhattan Mansions

价格与付款信息

Manhattan Mansions 成交历史

43 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 3 月	76	#01-xx	3 房	S$ 2,088	1,485	S$ 3.100M
2024 年 5 月	76	#03-xx	4 房	S$ 1,913	2,196	S$ 4.200M
2023 年 12 月	76	#09-xx	3 房	S$ 1,964	1,486	S$ 2.918M
2023 年 10 月	76	#04-xx	4 房	S$ 1,817	2,196	S$ 3.990M
2022 年 10 月	76	#02-xx	4 房	S$ 1,741	2,229	S$ 3.880M
2020 年 3 月	76	#0x-xx	3 房	S$ 1,649	1,486	S$ 2.450M
2010 年 8 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 1,488	2,228	S$ 3.315M
2010 年 4 月	76	#0x-xx	3 房	S$ 1,468	1,485	S$ 2.180M
2009 年 5 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 1,139	2,195	S$ 2.500M
2009 年 5 月	76	#0x-xx	3 房	S$ 1,144	1,486	S$ 1.700M
2009 年 4 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 1,010	2,228	S$ 2.250M
2007 年 7 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 1,949	2,196	S$ 4.280M
2007 年 6 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 1,593	2,229	S$ 3.550M
2007 年 5 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 1,526	2,228	S$ 3.400M
2007 年 4 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 1,526	2,195	S$ 3.350M
2006 年 9 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 1,047	2,197	S$ 2.300M
2006 年 9 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 947	2,196	S$ 2.080M
2006 年 9 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 965	2,228	S$ 2.150M
2005 年 9 月	76	#0x-xx	3 房	S$ 774	1,486	S$ 1.150M
2005 年 9 月	76	#0x-xx	4 房	S$ 696	2,227	S$ 1.550M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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下一个

Manhattan Mansions 成交历史

118 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.04	2,200-2,300	S$ 9,000
2026 年 5 月	-	S$ 4.17	1,400-1,500	S$ 6,200
2026 年 1 月	4 房	S$ 4.04	2,200-2,300	S$ 9,000
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.64	2,100-2,200	S$ 8,000
2025 年 11 月	4 房	S$ 3.37	2,200-2,300	S$ 7,500
2025 年 8 月	4 房	S$ 3.46	2,200-2,300	S$ 7,700
2025 年 7 月	4 房	S$ 3.73	2,100-2,200	S$ 8,200
2025 年 7 月	-	S$ 4.44	1,400-1,500	S$ 6,600
2025 年 7 月	-	S$ 4.71	1,400-1,500	S$ 7,000
2025 年 4 月	4 房	S$ 3.14	2,200-2,300	S$ 7,000
2025 年 3 月	4 房	S$ 3.59	2,200-2,300	S$ 8,000
2025 年 3 月	-	S$ 4.31	1,400-1,500	S$ 6,400
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.31	1,400-1,500	S$ 6,400
2025 年 2 月	4 房	S$ 3.42	2,100-2,200	S$ 7,500
2025 年 2 月	-	S$ 4.27	1,400-1,500	S$ 6,350
2024 年 12 月	4 房	S$ 3.44	2,100-2,200	S$ 7,400
2024 年 11 月	-	S$ 4.58	1,400-1,500	S$ 6,800
2024 年 11 月	-	S$ 4.37	1,400-1,500	S$ 6,500
2024 年 8 月	-	S$ 4.04	1,400-1,500	S$ 6,000
2024 年 3 月	-	S$ 4.17	1,400-1,500	S$ 6,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,911

/月

月供

本金

S$ 1,598

利息

S$ 1,313

S$ 787,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 262,500

贷款金额 (75%)

S$ 787,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,911

/月

月供

本金

S$ 1,598

利息

S$ 1,313

S$ 787,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 262,500

贷款金额 (75%)

S$ 787,500

位置

Manhattan Mansions 所在位置

Manhattan Mansions 位于 76 Grange Road 第 10 区。 Manhattan Mansions 最近地铁站为乌节林荫道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

Manhattan Mansions 周边配套

学校	距离
加卜路浸信会幼儿园	5 分钟 (351 米)
Finnish Supplementary School	6 分钟 (409 米)
Safari House 幼儿园（河谷）	7 分钟 (480 米)

地铁站	距离
乌节林荫道	1.1 km
乌节	1.2 km
世界城	821 m

超市	距离
俊氏肉店	6 分钟 (407 米)
Fevorit Teilors	1.2 km
Jasons 超市 - ION	1.2 km

公园	距离
四季酒店绿拇指花园	1.2 km
指定吸烟区	1.8 km
亚历山大公园连道	1.1 km

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Manhattan Mansions 邻近其他发展项目，如 Grange 1866，Grange 80 和 The Marq On Paterson Hill。

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Manhattan Mansions	启格佳苑	Grange 80	The Marq On Paterson Hill
Grange Road · 10 区	Grange Road · 10 区	Grange Road · 10 区	Paterson Hill · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,055 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,442 1 房平均每平方英尺 S$ 3,225 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,419 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,326 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 2026	交房 2000	交房 2011
29 户	63 户	10 户	66 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Manhattan Mansions 均价相似的公寓区域内附近
Manhattan Mansions	Rainbow Mansions	Holt Residences	120 Grange
Grange Road · 10 区	Grange Road · 10 区	Holt Road · 10 区	Grange Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,055 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,050 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,046 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,986	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,033 1 房平均每平方英尺 S$ 3,245 2 房平均每平方英尺 S$ 2,851 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1977	交房 2001	交房 2023
29 户	18 户	46 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Manhattan Mansions	Four Seasons Park	Riva Lodge	Heritage Apartments
Grange Road · 10 区	Cuscaden Walk · 10 区	Leonie Hill · 09 区	Ardmore Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,055 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,704 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,707	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,458 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1994	交房 1994	交房 1994	交房 1994
29 户	202 户	25 户	19 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Manhattan Mansions 总单位数量相似的公寓区域内附近
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Grange Road · 10 区	Cuscaden Road · 10 区	Saint Thomas Walk · 09 区	Angullia Park · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,055 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,865 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,222 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,848	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,962 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,912
交房 1994	交房 2003	交房 2010	交房 2010
29 户	29 户	29 户	30 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.85 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Manhattan Mansions 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.05M 到 S$ 4.28M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.1 M，最高成交价为 S$ 4.28 M。

租金价格从 S$ 2,580 到 S$ 7,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.85。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,000，最高租金达到 S$ 9,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Manhattan Mansions	永久产权	1994	TE 13 8分钟 (594米) 乌节大道地铁站	679.98 - 2,087.54 psf	1,166.91 psf	1,380 - 7,500 /mo	3,820 /mo	-
启格佳苑	永久产权	2026	NS 22TE 14 7分钟 (555米) 乌节地铁站	2,846.3 - 3,823.88 psf	3,223.92 psf	-	-	2.76%
格美华庭	永久产权	2016	TE 13 7分钟 (517米) 乌节大道地铁站	2,567.69 - 3,622.05 psf	3,262.68 psf	8,900 - 14,000 /mo	11,225 /mo	2.86%
The Marq On Paterson Hill	永久产权	2011	NS 22TE 14 7分钟 (525米) 乌节地铁站	5,242.2 - 7,477.54 psf	6,902.25 psf	40,000 - 100,000 /mo	48,500 /mo	2.29%
Paterson Residence	永久产权	2008	NS 22TE 14 6分钟 (451米) 乌节地铁站	2,206.07 - 3,084.51 psf	2,607.98 psf	7,999 - 18,500 /mo	15,497.38 /mo	2.31%
Grange 80	永久产权	2000	TE 13 8分钟 (605米) 乌节大道地铁站	-	-	5,259 - 9,500 /mo	7,041.14 /mo	-
Grange 70	永久产权	1999	NS 22TE 14 8分钟 (601米) 乌节地铁站	858.15 - 1,750 psf	1,223.73 psf	8,300 /mo	8,300 /mo	-
72 Grange	永久产权	1995	NS 22TE 14 8分钟 (564米) 乌节地铁站	2,580.65 - 2,915.74 psf	2,746.81 psf	8,300 - 17,500 /mo	16,422.22 /mo	-
The Colonnade	永久产权	1986	TE 13 7分钟 (510米) 乌节大道地铁站	-	-	12,200 - 29,000 /mo	20,561.53 /mo	-