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Manhattan Mansions

1994
Entrance of Manhattan Mansions
Bottom-up view of Manhattan Mansions
Logo of Manhattan Mansions
Manhattan Mansions at 76 Grange Road

Manhattan Mansions 的房源

任意

3 房

4 房

房

Manhattan Mansions

S$ 1,480

Manhattan Mansions

  • beds1
  • sqft100
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Manhattan Mansions

地址

76 Grange Road, Singapore 249580
Go to location widget地图查看

最近地铁站

乌节林荫道地铁站

建年

1994 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (29 户)

单位数量

29

卧室

3, 4

区域

10 区

社区

里峇峇利

栋

1

层

10

房产类型

公寓单位

开发商

Springleaf Homes (Ban Hin Leong Group)

Manhattan Mansions 的建筑物

  • 76 Grange Road249580

Manhattan Mansions 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Manhattan Mansions 共计 29 户 、 户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 1,496 平方英尺至 2,293 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

3, 4

Manhattan Mansions 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

138 平方米 1,496 平方英尺

10

1 户型图

4 房

-

-

200 - 213 平方米 2,153 - 2,293 平方英尺

17

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Manhattan Mansions 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 10 层。

总栋数

1 栋

总单位数

29 个

Manhattan Mansions总平面图及立面图

Manhattan Mansions Condo Site Plan in River Valley by Springleaf Homes (Ban Hin Leong Group) - Photo 0

Site Map of Manhattan Mansions

价格与付款信息

Manhattan Mansions 成交历史

43 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 3 月
76
#01-xx
3 房
S$ 2,088
1,485
S$ 3.100M
2024 年 5 月
76
#03-xx
4 房
S$ 1,913
2,196
S$ 4.200M
2023 年 12 月
76
#09-xx
3 房
S$ 1,964
1,486
S$ 2.918M
2023 年 10 月
76
#04-xx
4 房
S$ 1,817
2,196
S$ 3.990M
2022 年 10 月
76
#02-xx
4 房
S$ 1,741
2,229
S$ 3.880M
2020 年 3 月
76
#0x-xx
3 房
S$ 1,649
1,486
S$ 2.450M
2010 年 8 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 1,488
2,228
S$ 3.315M
2010 年 4 月
76
#0x-xx
3 房
S$ 1,468
1,485
S$ 2.180M
2009 年 5 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 1,139
2,195
S$ 2.500M
2009 年 5 月
76
#0x-xx
3 房
S$ 1,144
1,486
S$ 1.700M
2009 年 4 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 1,010
2,228
S$ 2.250M
2007 年 7 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 1,949
2,196
S$ 4.280M
2007 年 6 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 1,593
2,229
S$ 3.550M
2007 年 5 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 1,526
2,228
S$ 3.400M
2007 年 4 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 1,526
2,195
S$ 3.350M
2006 年 9 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 1,047
2,197
S$ 2.300M
2006 年 9 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 947
2,196
S$ 2.080M
2006 年 9 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 965
2,228
S$ 2.150M
2005 年 9 月
76
#0x-xx
3 房
S$ 774
1,486
S$ 1.150M
2005 年 9 月
76
#0x-xx
4 房
S$ 696
2,227
S$ 1.550M

Source: URA, Realis and 99.co

Manhattan Mansions 成交历史

117 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
-
S$ 4.17
1,400-1,500
S$ 6,200
2026 年 1 月
4 房
S$ 4.04
2,200-2,300
S$ 9,000
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.64
2,100-2,200
S$ 8,000
2025 年 11 月
4 房
S$ 3.37
2,200-2,300
S$ 7,500
2025 年 8 月
4 房
S$ 3.46
2,200-2,300
S$ 7,700
2025 年 7 月
4 房
S$ 3.73
2,100-2,200
S$ 8,200
2025 年 7 月
-
S$ 4.44
1,400-1,500
S$ 6,600
2025 年 7 月
-
S$ 4.71
1,400-1,500
S$ 7,000
2025 年 4 月
4 房
S$ 3.14
2,200-2,300
S$ 7,000
2025 年 3 月
4 房
S$ 3.59
2,200-2,300
S$ 8,000
2025 年 3 月
-
S$ 4.31
1,400-1,500
S$ 6,400
2025 年 2 月
3 房
S$ 4.31
1,400-1,500
S$ 6,400
2025 年 2 月
4 房
S$ 3.42
2,100-2,200
S$ 7,500
2025 年 2 月
-
S$ 4.27
1,400-1,500
S$ 6,350
2024 年 12 月
4 房
S$ 3.44
2,100-2,200
S$ 7,400
2024 年 11 月
-
S$ 4.58
1,400-1,500
S$ 6,800
2024 年 11 月
-
S$ 4.37
1,400-1,500
S$ 6,500
2024 年 8 月
-
S$ 4.04
1,400-1,500
S$ 6,000
2024 年 3 月
-
S$ 4.17
1,400-1,500
S$ 6,200
2024 年 1 月
4 房
S$ 3.87
2,100-2,200
S$ 8,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,911

/月

本金
S$ 1,598
利息
S$ 1,313

首付款 (25%)

S$ 262,500

贷款金额 (75%)

S$ 787,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Manhattan Mansions 所在位置

Manhattan Mansions 位于 76 Grange Road 第 10 区。 Manhattan Mansions 最近地铁站为乌节林荫道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.78

Manhattan Mansions 周边配套

学校

距离

加卜路浸信会幼儿园

5 分钟 (351 米)

Finnish Supplementary School

6 分钟 (409 米)

Safari House 幼儿园（河谷）

7 分钟 (480 米)

地铁站

距离

乌节林荫道

594 m

乌节

596 m

世界城

769 m

超市

距离

俊氏肉店

6 分钟 (407 米)

Fevorit Teilors

578 m

Jasons 超市 - ION

609 m

公园

距离

四季酒店绿拇指花园

636 m

指定吸烟区

731 m

亚历山大公园连道

902 m

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Manhattan Mansions 邻近其他发展项目，如 Grange 1866，Grange 80 和 The Marq On Paterson Hill。

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启格佳苑

启格佳苑

Grange 80

Grange 80

The Marq On Paterson Hill

The Marq On Paterson Hill

Grange Road · 10 区

Grange Road · 10 区

Grange Road · 10 区

Paterson Hill · 09 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,057

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,440

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,202

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,277

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,383

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,352

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1994

交房 2026

交房 2000

交房 2011

29 户

63 户

10 户

66 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.17 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Manhattan Mansions 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.05M 到 S$ 4.28M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.1 M，最高成交价为 S$ 4.28 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.17，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.74。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,200，最高租金达到 S$ 9,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Manhattan Mansions永久产权1994
TE 13
Walk Icon8分钟 (594米)
乌节大道地铁站
679.98 - 2,087.54 psf1,166.91 psf1,480 /mo1,480 /mo-
启格佳苑永久产权2026
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (555米)
乌节地铁站
2,842.86 - 3,727.38 psf3,195.34 psf--2.77%
格美华庭永久产权2016
TE 13
Walk Icon7分钟 (517米)
乌节大道地铁站
2,567.69 - 3,740.16 psf3,286.09 psf8,300 - 20,000 /mo12,800 /mo2.88%
The Marq On Paterson Hill永久产权2011
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (525米)
乌节地铁站
5,235.6 - 7,463.88 psf6,500.11 psf40,000 - 100,000 /mo48,500 /mo2.27%
Paterson Residence永久产权2008
NS 22TE 14
Walk Icon6分钟 (451米)
乌节地铁站
2,206.07 - 3,084.51 psf2,533.04 psf7,800 - 34,000 /mo17,742.86 /mo2.29%
Grange 80永久产权2000
TE 13
Walk Icon8分钟 (605米)
乌节大道地铁站
--5,259 - 9,500 /mo6,985.39 /mo-
Grange 70永久产权1999
NS 22TE 14
Walk Icon8分钟 (601米)
乌节地铁站
858.15 - 1,750 psf1,223.73 psf8,300 /mo8,300 /mo-
72 Grange永久产权1995
NS 22TE 14
Walk Icon8分钟 (564米)
乌节地铁站
2,580.65 - 2,915.74 psf2,746.81 psf8,300 - 19,000 /mo16,780 /mo-
The Colonnade永久产权1986
TE 13
Walk Icon7分钟 (510米)
乌节大道地铁站
--15,000 - 28,000 /mo20,388.16 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

3 房

4 房

One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Central Green Condominium - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,529 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,980,000

Central Green Condominium

4 卧室  2 卫生间  1,529 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Parkview Eclat - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,500,000

Parkview Eclat

3 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 3 卫生间 • 3,337 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,800,000

The Lumos

4 卧室  3 卫生间  3,337 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

The Landmark - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

The Landmark

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

The Lumos - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,432 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,953,234

The Lumos

4 卧室  4 卫生间  2,432 平方尺

Bishopsgate Residences - 3 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,800,000

Bishopsgate Residences

3 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Irwell Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,749,000

Irwell Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Grange Heights - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,905 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,400,000

Grange Heights

3+1 卧室  3 卫生间  1,905 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

常见问题

常见问题解答

Manhattan Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Manhattan Mansions 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。

Manhattan Mansions 的地址是什么 ？

Manhattan Mansions 的地址是 76 Grange Road。

Manhattan Mansions 的地契类型是什么 ？

Manhattan Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Manhattan Mansions 有多少个单位 ？

Manhattan Mansions 共有 29 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Manhattan Mansions 有多少栋楼 ？

Manhattan Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。

Manhattan Mansions 的邮政编码是什么 ？

Manhattan Mansions 的邮政编码是 249580。

在哪里可以获取 Manhattan Mansions 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Manhattan Mansions 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Manhattan Mansions 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Manhattan Mansions 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Manhattan Mansions 附近有哪些学校 ？

Manhattan Mansions 附近的一些学校包括 加卜路浸信会幼儿园 、Finnish Supplementary School 和 Finnish Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Manhattan Mansions 附近的巴士站在哪里 ？

Manhattan Mansions 附近有多个巴士站，如 Grange 80 Condo、Grange 80 Condominium 和 Opposite Lucky Tower，距离项目很近。

Manhattan Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Manhattan Mansions 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Manhattan Mansions 的租金是多少 ？

Manhattan Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.73K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,050,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 262,500（25%），其中至少 S$ 52,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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