概述

价格范围

S$ 2.2M ~ S$ 2.2M

S$ 1,688 ~ S$ 1,689 PSF

30 年公寓

交房 1996 · 永久产权 · 39 个

17 Upper East Coast Road, Singapore · 455208

住户概况

71% 业主
29% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Crescendo Building 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 2,199,000

Crescendo Building

3
2
1302

S$ 2,200,000

Crescendo Building

3
2
1302

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房产重要详情

項目名稱	Crescendo Building
地址	17 Upper East Coast Road, Singapore 455208 地图查看
最近地铁站	实乞纳地铁站
建年	1996 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (39 户)
单位数量	39
区域	15 区
社区	勿洛
栋	10
房产类型	公寓单位

Crescendo Building 的建筑物

17 Upper East Coast Road455208
19 Upper East Coast Road455209
21 Upper East Coast Road455210
23 Upper East Coast Road455289

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总平面图

Crescendo Building总平面图及立面图

价格与付款信息

Crescendo Building 成交历史

37 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 12 月	19	-	-	S$ 1,328	1,303	S$ 1.730M
2024 年 12 月	33	-	-	S$ 1,388	1,173	S$ 1.628M
2024 年 4 月	19	-	-	S$ 1,281	1,302	S$ 1.668M
2023 年 5 月	19	-	-	S$ 1,196	1,303	S$ 1.558M
2023 年 5 月	17	-	-	S$ 1,173	1,367	S$ 1.603M
2022 年 12 月	27	-	-	S$ 1,205	1,303	S$ 1.570M
2022 年 6 月	23	-	-	S$ 1,198	1,302	S$ 1.560M
2020 年 11 月	21	-	-	S$ 1,037	1,302	S$ 1.350M
2020 年 11 月	19	-	-	S$ 902	1,303	S$ 1.175M
2019 年 9 月	25	-	-	S$ 960	1,302	S$ 1.250M
2017 年 4 月	29	-	-	S$ 829	1,303	S$ 1.080M
2015 年 8 月	33	-	-	S$ 1,014	1,174	S$ 1.190M
2013 年 3 月	21	-	3 房	S$ 1,075	1,302	S$ 1.400M
2012 年 12 月	35	-	3 房	S$ 987	1,206	S$ 1.190M
2012 年 8 月	27	-	3 房	S$ 845	1,302	S$ 1.100M
2012 年 6 月	29	-	-	S$ 806	1,303	S$ 1.050M
2012 年 3 月	19	-	3 房	S$ 791	1,302	S$ 1.030M
2012 年 2 月	17	-	-	S$ 732	1,366	S$ 1.000M
2012 年 2 月	19	-	3 房	S$ 768	1,302	S$ 1.000M
2011 年 10 月	33	-	3 房	S$ 876	1,174	S$ 1.028M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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下一个

Crescendo Building 成交历史

94 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.22	1,300-1,400	S$ 4,200
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.57	1,200-1,300	S$ 4,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.84	1,100-1,200	S$ 4,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.90	1,200-1,300	S$ 3,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.81	1,100-1,200	S$ 3,300
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.92	1,300-1,400	S$ 3,800
2023 年 9 月	-	S$ 2.76	1,300-1,400	S$ 3,600
2023 年 8 月	3 房	S$ 3.57	1,200-1,300	S$ 4,300
2023 年 2 月	3 房	S$ 2.49	1,200-1,300	S$ 3,000
2023 年 1 月	3 房	S$ 2.38	1,300-1,400	S$ 3,100
2022 年 9 月	3 房	S$ 2.15	1,300-1,400	S$ 2,800
2022 年 8 月	3 房	S$ 2.30	1,300-1,400	S$ 3,000
2022 年 8 月	3 房	S$ 2.38	1,300-1,400	S$ 3,100
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.13	1,100-1,200	S$ 2,500
2022 年 2 月	3 房	S$ 2.23	1,300-1,400	S$ 2,900
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.38	1,300-1,400	S$ 3,100
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.73	1,300-1,400	S$ 2,250
2021 年 8 月	3 房	S$ 2.32	1,200-1,300	S$ 2,800
2021 年 8 月	3 房	S$ 1.87	1,300-1,400	S$ 2,550
2021 年 2 月	3 房	S$ 1.82	1,200-1,300	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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三
四
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,096

/月

月供

本金

S$ 3,347

利息

S$ 2,749

S$ 1.65m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 549.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.65m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,096

/月

月供

本金

S$ 3,347

利息

S$ 2,749

S$ 1.65m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 549.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.65m

位置

Crescendo Building 所在位置

Crescendo Building 位于 17 Upper East Coast Road 第 15 区。 Crescendo Building 最近地铁站为实乞纳地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.46

Crescendo Building 周边配套

学校	距离
Sekolah Indonesia Singapura	4 分钟 (261 米)
Big Brain 发展中心	5 分钟 (358 米)
Agraganya教育中心	5 分钟 (361 米)

地铁站	距离
实乞纳	728 m
勿洛	3.0 km
海景台	2.8 km

超市	距离
FairPrice – 实乞纳新市集	3 分钟 (146 米)
FairPrice - 实乞纳新市场	3 分钟 (151 米)
Cold Storage - 实乞纳V	5 分钟 (298 米)

公园	距离
实乞纳线性公园	3 分钟 (212 米)
雅居台公园	5 分钟 (320 米)
东海岸台地公园	5 分钟 (359 米)

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搜索公寓

Crescendo Building 邻近其他发展项目，如 Crescendo Park，9 Upper East Coast Road 和 77 @ East Coast。

Crescendo Building 附近的公寓区域内附近
Crescendo Building	Crescendo Park	77 @ East Coast	The Hacienda
Upper East Coast Road · 15 区	Jalan Tua Kong · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区	Hacienda Grove · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,756 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,475 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,810 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,594	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,383 1 房平均每平方英尺 S$ 1,911 2 房平均每平方英尺 S$ 2,133 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,027	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,469 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1996	交房 1996	交房 2022	交房 1986
39 户	107 户	41 户	109 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Crescendo Building 均价相似的公寓区域内附近
Crescendo Building	Lorong N Telok Kurau	Blu Coral	Emprado Suites
Upper East Coast Road · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,756 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,681 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,513 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,533 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,503 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,579 3 房 - 4+ 房 -
交房 1996	不可用 (交房)	交房 2011	交房 2008
39 户	不可用 (个单位)	79 户	16 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

与 Crescendo Building 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Crescendo Building	Crescendo Park	Springvale	Siglap Lodge
Upper East Coast Road · 15 区	Jalan Tua Kong · 15 区	East Coast Road · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,756 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,475 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,810 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,594	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,490 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,784 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,114 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1996	交房 1996	交房 1996	交房 1996
39 户	107 户	36 户	8 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Crescendo Building 总单位数量相似的公寓区域内附近
Crescendo Building	The Ambrosia	Axis @ Siglap	Eastbay
Upper East Coast Road · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	East Coast Terrace · 15 区	Tay Lian Teck Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,756 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,813 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,983 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,838 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,770 3 房平均每平方英尺 S$ 1,822 4+ 房 -
交房 1996	交房 2011	交房 2009	交房 2011
39 户	39 户	40 户	40 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.22 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.22 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Crescendo Building 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.2M 到 S$ 2.2M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.73 M，最高成交价为 S$ 1.73 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.22。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Crescendo Building	永久产权	1996	TE 28 8分钟 (567米) 实乞纳地铁站	1,225.67 - 1,689.71 psf	1,437.25 psf	2,000 - 4,500 /mo	2,892.47 /mo	-
77 @ East Coast	永久产权	2022	TE 28 7分钟 (496米) 实乞纳地铁站	1,655.91 - 2,204.74 psf	1,831.66 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
Aquarine Gardens	永久产权	2004	TE 28 6分钟 (457米) 实乞纳地铁站	476.05 - 1,730.08 psf	827.65 psf	2,000 - 4,300 /mo	3,194.44 /mo	2.72%
Crescendo Park	永久产权	1996	TE 28 8分钟 (583米) 实乞纳地铁站	1,594.34 - 2,127.66 psf	1,755.75 psf	4,200 - 6,800 /mo	5,366.67 /mo	2.7%
Springvale	永久产权	1996	TE 28 9分钟 (708米) 实乞纳地铁站	1,204.51 - 2,296.96 psf	1,702.88 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	2.45%
Siglap Lodge	永久产权	1996	TE 28 6分钟 (445米) 实乞纳地铁站	1,794.06 - 1,796.71 psf	1,795.39 psf	2,350 - 3,800 /mo	3,085.71 /mo	-
The Domain	永久产权	1995	TE 28 9分钟 (700米) 实乞纳地铁站	363.11 - 1,628.57 psf	745.05 psf	2,150 - 5,200 /mo	3,187.5 /mo	-
The Hacienda	永久产权	1986	TE 28 8分钟 (613米) 实乞纳地铁站	1,343.52 - 2,072.97 psf	1,856.44 psf	2,500 - 11,000 /mo	4,767.6 /mo	2.11%
Goodwill Court	永久产权	1983	TE 28 6分钟 (476米) 实乞纳地铁站	1,911.17 - 1,946.25 psf	1,926.83 psf	1,900 - 2,500 /mo	2,200 /mo	-