概述

价格范围

S$ 2.82M ~ S$ 3.38M

S$ 1,594 ~ S$ 2,127 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,200 ~ S$ 6,800

2.63% 租金收益率

30 年公寓

交房 1996 · 永久产权 · 107 个

6 Jalan Tua Kong, Singapore · 457269

住户概况

62% 业主
38% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Crescendo Park 的电动车充电站

CHARGE+

AC 11kW · 中速充电
1 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
2 个充电接口

Crescendo Park 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 2,828,000

Crescendo Park

3
3
1711

S$ 3,380,000

Crescendo Park

4
3
2120

S$ 2,820,000

Crescendo Park

3
3
1711

S$ 3,000,000

Crescendo Park

3
2
1410

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Crescendo Park
地址	6 Jalan Tua Kong, Singapore 457269 地图查看
最近地铁站	实乞纳地铁站
建年	1996 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (107 户)
单位数量	107
卧室	2, 3, 4, 5
区域	15 区
社区	勿洛
栋	1
房产类型	私人公寓
开发商	Wintide Development Pte Ltd

Crescendo Park 的建筑物

6 Jalan Tua Kong457269

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户型图

Crescendo Park 共计 107 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 850 平方英尺至 1,970 平方英尺。

种户型图

26 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Crescendo Park 户型图

All

2

3

4

5+

Crescendo Park 公寓平面图 4 卧 L1 - 1,690 平方英尺 / 157 平方米

总平面图

Crescendo Park 有 0 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

107 个

Crescendo Park总平面图及立面图

Crescendo Park Condo Site Plan in Bedok by Wintide Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Crescendo Park

价格与付款信息

Crescendo Park 成交历史

104 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	06	#03-xx	3 房	S$ 1,712	1,475	S$ 2.525M
2026 年 4 月	06	#03-xx	2 房	S$ 1,765	850	S$ 1.500M
2026 年 2 月	06	#03-xx	2 房	S$ 1,754	1,055	S$ 1.850M
2025 年 11 月	06	#01-xx	3 房	S$ 1,655	1,432	S$ 2.370M
2025 年 6 月	06	#03-xx	3 房	S$ 1,602	1,442	S$ 2.310M
2025 年 6 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 1,729	850	S$ 1.470M
2025 年 5 月	06	#0x-xx	4 房	S$ 1,580	1,755	S$ 2.773M
2025 年 3 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 1,601	1,442	S$ 2.308M
2024 年 11 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 1,600	1,431	S$ 2.289M
2024 年 11 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 1,506	850	S$ 1.280M
2022 年 10 月	06	#0x-xx	4 房	S$ 1,305	2,207	S$ 2.880M
2022 年 9 月	06	#0x-xx	4 房	S$ 1,385	1,755	S$ 2.430M
2022 年 2 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 1,288	850	S$ 1.095M
2021 年 10 月	06	#0x-xx	4 房	S$ 1,318	2,088	S$ 2.752M
2021 年 9 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 1,235	850	S$ 1.050M
2021 年 9 月	06	#0x-xx	4 房	S$ 1,303	1,711	S$ 2.230M
2021 年 3 月	06	#0x-xx	4 房	S$ 1,299	2,002	S$ 2.600M
2021 年 3 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 1,185	1,055	S$ 1.250M
2021 年 2 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 1,312	1,345	S$ 1.765M
2020 年 8 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 1,241	1,410	S$ 1.750M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Crescendo Park 成交历史

163 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.19	1,400-1,500	S$ 4,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.00	800-900	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.84	1,400-1,500	S$ 5,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.97	1,100-1,200	S$ 4,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.01	1,300-1,400	S$ 5,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.84	1,400-1,500	S$ 5,500
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.51	1,000-1,100	S$ 3,700
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.16	1,300-1,400	S$ 5,600
2025 年 9 月	4 房	S$ 3.45	2,000-2,100	S$ 6,900
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.82	800-900	S$ 4,100
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.70	1,000-1,100	S$ 3,900
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.24	800-900	S$ 3,600
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.48	1,400-1,500	S$ 4,900
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.00	800-900	S$ 3,400
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.22	1,000-1,100	S$ 3,400
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.47	800-900	S$ 3,800
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.30	1,400-1,500	S$ 4,650
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.90	1,400-1,500	S$ 5,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.42	1,300-1,400	S$ 4,600
2024 年 10 月	2 房	S$ 3.32	1,000-1,100	S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,817

/月

月供

本金

S$ 4,292

利息

S$ 3,525

S$ 2.12m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 705k

贷款金额 (75%)

S$ 2.12m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,817

/月

月供

本金

S$ 4,292

利息

S$ 3,525

S$ 2.12m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 705k

贷款金额 (75%)

S$ 2.12m

位置

Crescendo Park 所在位置

Crescendo Park 位于 6 Jalan Tua Kong 第 15 区。 Crescendo Park 最近地铁站为实乞纳地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

44 分钟

S$ 1.46

Crescendo Park 周边配套

学校	距离
Sekolah Indonesia Singapura	5 分钟 (290 米)
Big Brain 发展中心	6 分钟 (368 米)
Agraganya教育中心	6 分钟 (370 米)

地铁站	距离
实乞纳	757 m
勿洛	3.1 km
海景台	2.8 km

超市	距离
FairPrice – 实乞纳新市集	3 分钟 (166 米)
FairPrice - 实乞纳新市场	3 分钟 (172 米)
Cold Storage - 实乞纳V	5 分钟 (306 米)

公园	距离
实乞纳线性公园	3 分钟 (215 米)
雅居台公园	5 分钟 (301 米)
东海岸台地公园	6 分钟 (382 米)

相似公寓

与 Crescendo Park 相似的公寓

搜索公寓

Crescendo Park 邻近其他发展项目，如 Crescendo Building，9 Upper East Coast Road 和 77 @ East Coast。

Crescendo Park 附近的公寓区域内附近
Crescendo Park	Crescendo Building	77 @ East Coast	The Hacienda
Jalan Tua Kong · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区	Hacienda Grove · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,721 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,759 3 房平均每平方英尺 S$ 1,683 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,967 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,967 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1996	交房 1996	交房 2022	交房 1986
107 户	39 户	41 户	109 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Crescendo Park 均价相似的公寓区域内附近
Crescendo Park	De Casalle	Sunnyvale Residences	Hua Xin Court
Jalan Tua Kong · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong K Telok Kurau · 15 区	Nallur Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,721 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,759 3 房平均每平方英尺 S$ 1,683 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,724 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,717	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,726 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1996	交房 1996	交房 2018	交房 1983
107 户	32 户	30 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Crescendo Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Crescendo Park	Crescendo Building	Springvale	Siglap Lodge
Jalan Tua Kong · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区	East Coast Road · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,721 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,759 3 房平均每平方英尺 S$ 1,683 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,794 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,794 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1996	交房 1996	交房 1996	交房 1996
107 户	39 户	36 户	8 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Crescendo Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Crescendo Park	The Hacienda	The Sound	St. Patrick's Residences
Jalan Tua Kong · 15 区	Hacienda Grove · 15 区	East Coast Road · 15 区	Saint Patrick's Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,721 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,759 3 房平均每平方英尺 S$ 1,683 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,085 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,881 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,158 3 房平均每平方英尺 S$ 2,193 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,580
交房 1996	交房 1986	交房 2013	交房 2013
107 户	109 户	104 户	102 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

2.5 - 8.3%，平均持有 16.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,738.29 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,721.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.77 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Crescendo Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.82M 到 S$ 3.38M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,738.29，过去一年为每平方英尺 S$ 1,721.29。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.52 M，最高成交价为 S$ 2.88 M。

租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 6,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Crescendo Park	永久产权	1996	TE 28 8分钟 (583米) 实乞纳地铁站	1,594.34 - 2,127.66 psf	1,755.75 psf	4,200 - 6,800 /mo	5,366.67 /mo	2.7%
77 @ East Coast	永久产权	2022	TE 28 7分钟 (496米) 实乞纳地铁站	1,655.91 - 2,204.74 psf	1,831.66 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
Aquarine Gardens	永久产权	2004	TE 28 6分钟 (457米) 实乞纳地铁站	476.05 - 1,730.08 psf	827.65 psf	2,000 - 4,300 /mo	3,194.44 /mo	2.72%
Crescendo Building	永久产权	1996	TE 28 8分钟 (567米) 实乞纳地铁站	1,225.67 - 1,689.71 psf	1,437.25 psf	2,000 - 4,500 /mo	2,892.47 /mo	-
Springvale	永久产权	1996	TE 28 9分钟 (708米) 实乞纳地铁站	1,204.51 - 2,296.96 psf	1,702.88 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	2.45%
Siglap Lodge	永久产权	1996	TE 28 6分钟 (445米) 实乞纳地铁站	1,794.06 - 1,796.71 psf	1,795.39 psf	2,350 - 3,800 /mo	3,085.71 /mo	-
The Domain	永久产权	1995	TE 28 9分钟 (700米) 实乞纳地铁站	363.11 - 1,628.57 psf	745.05 psf	2,150 - 5,200 /mo	3,187.5 /mo	-
The Hacienda	永久产权	1986	TE 28 8分钟 (613米) 实乞纳地铁站	1,343.52 - 2,072.97 psf	1,856.44 psf	2,500 - 11,000 /mo	4,767.6 /mo	2.11%
Goodwill Court	永久产权	1983	TE 28 6分钟 (476米) 实乞纳地铁站	1,911.17 - 1,946.25 psf	1,926.83 psf	1,900 - 2,500 /mo	2,200 /mo	-