概述

价格范围

S$ 402.5K ~ S$ 1.6M

S$ 476 ~ S$ 1,730 PSF

22 年公寓

交房 2004 · 永久产权 · 12 个

91 Upper East Coast Road, Singapore · 455225

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

房产重要详情

項目名稱	Aquarine Gardens
地址	91 Upper East Coast Road, Singapore 455225 地图查看
最近地铁站	实乞纳地铁站 · 7 分钟
建年	2004 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (12 户)
单位数量	12
卧室	2, 3
区域	15 区
社区	勿洛
栋	1
层	3
房产类型	公寓单位
开发商	Erpetual Contractors Pte Ltd

Aquarine Gardens 的建筑物

91 Upper East Coast Road455225

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户型图

Aquarine Gardens 共计 12 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 2 卧 - 4 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 724 平方英尺至 1,631 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

2, 3

Aquarine Gardens 户型图

All

2

3

Aquarine Gardens 公寓平面图 2 卧 A - 724 平方英尺 / 67 平方米

Aquarine Gardens 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	67 - 76 平方米 724 - 827 平方英尺	6	3 户型图
2 房复式单位	-	-	132 平方米 1,431 平方英尺	1	1 户型图
2+1 房	-	-	151 平方米 1,631 平方英尺	1	1 户型图
3 房	-	-	101 平方米 1,089 平方英尺	2	1 户型图
3+1 房	-	-	148 - 149 平方米 1,596 - 1,614 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Aquarine Gardens 有 4 个单元、1 栋、最高 3 层。

总栋数

1 栋

总单位数

12 个

Aquarine Gardens总平面图及立面图

Aquarine Gardens Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Aquarine Gardens

价格与付款信息

Aquarine Gardens 成交历史

28 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	91	#01-xx	2 房	S$ 1,730	711	S$ 1.230M
2024 年 7 月	91	#01-xx	2 房	S$ 1,667	732	S$ 1.220M
2022 年 4 月	91	#02-xx	2 房	S$ 1,406	818	S$ 1.150M
2022 年 2 月	91	#02-xx	3 房	S$ 1,301	1,076	S$ 1.400M
2021 年 12 月	91	#02-xx	2 房	S$ 1,385	711	S$ 985,000
2019 年 11 月	91	#0x-xx	2 房	S$ 1,127	732	S$ 825,000
2017 年 4 月	91	#0x-xx	3 房	S$ 972	1,646	S$ 1.600M
2016 年 5 月	91	#0x-xx	2 房	S$ 1,030	1,432	S$ 1.475M
2012 年 4 月	91	#0x-xx	3 房	S$ 1,068	1,077	S$ 1.150M
2010 年 12 月	91	#0x-xx	2 房	S$ 845	1,432	S$ 1.210M
2009 年 8 月	91	#0x-xx	2 房	S$ 884	732	S$ 647,000
2007 年 6 月	91	#0x-xx	2 房	S$ 678	1,431	S$ 970,000
2007 年 4 月	91	#0x-xx	2 房	S$ 594	1,549	S$ 920,000
2005 年 12 月	91	#0x-xx	3 房	S$ 576	1,076	S$ 620,000
2005 年 9 月	91	#0x-xx	2 房	S$ 603	818	S$ 493,000
2005 年 3 月	91	#0x-xx	3 房	S$ 490	1,528	S$ 748,888
2005 年 1 月	91	#0x-xx	2 房	S$ 567	710	S$ 402,500
2004 年 10 月	91	#0x-xx	2 房	S$ 516	1,550	S$ 800,000
2004 年 6 月	91	#0x-xx	2 房	S$ 656	732	S$ 480,000
2004 年 3 月	91	#0x-xx	3 房	S$ 476	1,670	S$ 795,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

Aquarine Gardens 成交历史

27 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.92	800-900	S$ 3,200
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.22	800-900	S$ 3,450
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.28	800-900	S$ 3,500
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.00	1,000-1,100	S$ 4,300
2024 年 7 月	2 房	S$ 4.53	800-900	S$ 3,700
2024 年 7 月	2 房	S$ 3.95	1,000-1,100	S$ 4,250
2023 年 6 月	2 房	S$ 4.16	800-900	S$ 3,400
2023 年 1 月	3 房	S$ 4.53	800-900	S$ 3,700
2022 年 11 月	3 房	S$ 2.97	1,000-1,100	S$ 3,200
2021 年 11 月	3 房	S$ 2.79	1,000-1,100	S$ 3,000
2021 年 6 月	3 房	S$ 2.79	1,000-1,100	S$ 3,000
2021 年 6 月	2 房	S$ 2.94	800-900	S$ 2,400
2020 年 6 月	3 房	S$ 2.79	1,000-1,100	S$ 3,000
2018 年 6 月	3 房	S$ 2.79	1,000-1,100	S$ 3,000
2017 年 6 月	2 房	S$ 2.45	800-900	S$ 2,000
2016 年 11 月	3 房	S$ 2.92	1,000-1,100	S$ 3,150
2016 年 8 月	2 房	S$ 2.81	700-800	S$ 2,000
2016 年 1 月	2 房	S$ 2.93	1,300-1,400	S$ 3,950
2015 年 11 月	3 房	S$ 3.16	1,000-1,100	S$ 3,400
2015 年 8 月	2 房	S$ 3.09	700-800	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,116

/月

月供

本金

S$ 613

利息

S$ 503

S$ 301,875

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 100,625

贷款金额 (75%)

S$ 301,875

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,116

/月

月供

本金

S$ 613

利息

S$ 503

S$ 301,875

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 100,625

贷款金额 (75%)

S$ 301,875

位置

Aquarine Gardens 所在位置

Aquarine Gardens 位于 91 Upper East Coast Road 第 15 区。 Aquarine Gardens 最近地铁站为实乞纳地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.46

Aquarine Gardens 周边配套

学校	距离
Kinderland 幼儿园@实乞纳	6 分钟 (367 米)
Sekolah Indonesia Singapura	6 分钟 (372 米)
维多利亚学校	8 分钟 (530 米)

地铁站	距离
实乞纳	7 分钟 (454 米)
勿洛	2.8 km
碧湾	1.7 km

超市	距离
绿莓小卖部	2 分钟 (138 米)
FairPrice – 实乞纳新市集	5 分钟 (346 米)
FairPrice - 实乞纳新市场	5 分钟 (348 米)

公园	距离
实乞纳线性公园	2 分钟 (74 米)
丹那布迪公园	7 分钟 (436 米)
雅居台公园	7 分钟 (459 米)

相似公寓

与 Aquarine Gardens 相似的公寓

搜索公寓

Aquarine Gardens 邻近其他发展项目，如 Goodwill Court，Siglap Lodge 和 77 @ East Coast。

Aquarine Gardens 附近的公寓区域内附近
Aquarine Gardens	Goodwill Court	Siglap Lodge	77 @ East Coast
Upper East Coast Road · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,730 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,730 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,457 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,967 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,967 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 1983	交房 1996	交房 2022
12 户	7 户	8 户	41 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Aquarine Gardens 均价相似的公寓区域内附近
Aquarine Gardens	The Ambra	Hua Xin Court	De Casalle
Upper East Coast Road · 15 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区	Nallur Road · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,730 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,730 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,727 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,727 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,726 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,724 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2010	交房 1983	交房 1996
12 户	25 户	32 户	32 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Aquarine Gardens 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Aquarine Gardens	East Palm	Canary Ville	Eton Court
Upper East Coast Road · 15 区	Palm Road · 15 区	Lorong J Telok Kurau · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,730 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,730 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,763 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,763 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,638 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2004	交房 2004	交房 2004
12 户	56 户	18 户	13 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Aquarine Gardens 总单位数量相似的公寓区域内附近
Aquarine Gardens	The Domain	Siglap Court	Gemini Apartments
Upper East Coast Road · 15 区	East Coast Road · 15 区	Siglap Road · 15 区	Jalan Tua Kong · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,730 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,730 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 1995	交房 1984	交房 1989
12 户	12 户	12 户	12 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.2%，平均持有 21.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.92 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Aquarine Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 402,500 到 S$ 1.6M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.23 M，最高成交价为 S$ 1.6 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.92。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 4,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Aquarine Gardens	永久产权	2004	TE 28 6分钟 (457米) 实乞纳地铁站	476.05 - 1,730.08 psf	827.65 psf	2,000 - 4,300 /mo	3,194.44 /mo	2.72%
77 @ East Coast	永久产权	2022	TE 28 7分钟 (496米) 实乞纳地铁站	1,655.91 - 2,204.74 psf	1,831.66 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	-
Eastbay	永久产权	2011	TE 28 5分钟 (336米) 实乞纳地铁站	1,343.52 - 1,821.53 psf	1,578.67 psf	19,000 /mo	19,000 /mo	3.37%
Camelodge	永久产权	1998	TE 28 5分钟 (365米) 实乞纳地铁站	1,391.47 psf	1,391.47 psf	-	-	-
Siglap Lodge	永久产权	1996	TE 28 6分钟 (445米) 实乞纳地铁站	1,794.06 - 1,796.71 psf	1,795.39 psf	2,350 - 3,800 /mo	3,085.71 /mo	-
Chiang's Court	永久产权	1991	TE 28 5分钟 (361米) 实乞纳地铁站	1,436.21 psf	1,436.21 psf	2,800 - 3,500 /mo	3,150 /mo	-
Poh Heng Court	永久产权	1986	TE 28 6分钟 (433米) 实乞纳地铁站	517.04 - 1,635.29 psf	843.23 psf	3,300 - 5,600 /mo	4,206.67 /mo	-
Goodwill Court	永久产权	1983	TE 28 6分钟 (476米) 实乞纳地铁站	1,911.17 - 1,946.25 psf	1,926.83 psf	1,900 - 2,500 /mo	2,200 /mo	-
Grace Court	永久产权	1974	TE 28 7分钟 (497米) 实乞纳地铁站	363.88 - 1,244.95 psf	641.27 psf	2,600 /mo	2,600 /mo	-