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Aquarine Gardens

2004
Aquarine Gardens brochure
Gated entrance of Aquarine Gardens
Bottom-up view of Aquarine Gardens
Logo of Aquarine Gardens at the entrance
jump link icon户型图
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jump link icon价格分析
jump link icon位置

关于 Aquarine Gardens

Aquarine Gardens 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2004 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达实乞纳地铁站和勿洛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Aquarine Gardens 靠近 Kinderland 幼儿园 @ 实乞纳，Sekolah Indonesia Singapura 和维多利亚学校等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 快捷店和绿莓小卖部购买日用与食品。靠近的 K W Chan Medical Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实乞纳邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实乞纳线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Aquarine Gardens

地址

91 Upper East Coast Road, Singapore 455225
Go to location widget地图查看

最近地铁站

实乞纳地铁站 · 6 分钟

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (12 户)

单位数量

12

卧室

2, 3

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

层

3

房产类型

公寓单位

开发商

Erpetual Contractors Pte Ltd

Aquarine Gardens 的建筑物

  • 91 Upper East Coast Road455225

Aquarine Gardens 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

户型图

Aquarine Gardens 共计 12 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 2 卧 - 4 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 724 平方英尺至 1,631 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

2, 3

Aquarine Gardens 户型图

All

2

3

fullscreenicon
Aquarine Gardens 公寓平面图 2 卧 A - 724 平方英尺 / 67 平方米

Aquarine Gardens 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

67 - 76 平方米 724 - 827 平方英尺

6

3 户型图

2 房复式单位

-

-

132 平方米 1,431 平方英尺

1

1 户型图

2+1 房

-

-

151 平方米 1,631 平方英尺

1

1 户型图

3 房

-

-

101 平方米 1,089 平方英尺

2

1 户型图

3+1 房

-

-

148 - 149 平方米 1,596 - 1,614 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Aquarine Gardens 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 3 层。

总栋数

1 栋

总单位数

12 个

Aquarine Gardens总平面图及立面图

Aquarine Gardens Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Aquarine Gardens

价格与付款信息

Aquarine Gardens 成交历史

28 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
91
#01-xx
2 房
S$ 1,730
711
S$ 1.230M
2024 年 7 月
91
#01-xx
2 房
S$ 1,667
732
S$ 1.220M
2022 年 4 月
91
#02-xx
2 房
S$ 1,406
818
S$ 1.150M
2022 年 2 月
91
#02-xx
3 房
S$ 1,301
1,076
S$ 1.400M
2021 年 12 月
91
#02-xx
2 房
S$ 1,385
711
S$ 985,000
2019 年 11 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 1,127
732
S$ 825,000
2017 年 4 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 972
1,646
S$ 1.600M
2016 年 5 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 1,030
1,432
S$ 1.475M
2012 年 4 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 1,068
1,077
S$ 1.150M
2010 年 12 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 845
1,432
S$ 1.210M
2009 年 8 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 884
732
S$ 647,000
2007 年 6 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 678
1,431
S$ 970,000
2007 年 4 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 594
1,549
S$ 920,000
2005 年 12 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 576
1,076
S$ 620,000
2005 年 9 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 603
818
S$ 493,000
2005 年 3 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 490
1,528
S$ 748,888
2005 年 1 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 567
710
S$ 402,500
2004 年 10 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 516
1,550
S$ 800,000
2004 年 6 月
91
#0x-xx
2 房
S$ 656
732
S$ 480,000
2004 年 3 月
91
#0x-xx
3 房
S$ 476
1,670
S$ 795,000

Source: URA, Realis and 99.co

Aquarine Gardens 成交历史

26 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.22
800-900
S$ 3,450
2025 年 5 月
2 房
S$ 4.28
800-900
S$ 3,500
2024 年 12 月
3 房
S$ 4.00
1,000-1,100
S$ 4,300
2024 年 7 月
2 房
S$ 4.53
800-900
S$ 3,700
2024 年 7 月
2 房
S$ 3.95
1,000-1,100
S$ 4,250
2023 年 6 月
2 房
S$ 4.16
800-900
S$ 3,400
2023 年 1 月
3 房
S$ 4.53
800-900
S$ 3,700
2022 年 11 月
3 房
S$ 2.97
1,000-1,100
S$ 3,200
2021 年 11 月
3 房
S$ 2.79
1,000-1,100
S$ 3,000
2021 年 6 月
3 房
S$ 2.79
1,000-1,100
S$ 3,000
2021 年 6 月
2 房
S$ 2.94
800-900
S$ 2,400
2020 年 6 月
3 房
S$ 2.79
1,000-1,100
S$ 3,000
2018 年 6 月
3 房
S$ 2.79
1,000-1,100
S$ 3,000
2017 年 6 月
2 房
S$ 2.45
800-900
S$ 2,000
2016 年 11 月
3 房
S$ 2.92
1,000-1,100
S$ 3,150
2016 年 8 月
2 房
S$ 2.81
700-800
S$ 2,000
2016 年 1 月
2 房
S$ 2.93
1,300-1,400
S$ 3,950
2015 年 11 月
3 房
S$ 3.16
1,000-1,100
S$ 3,400
2015 年 8 月
2 房
S$ 3.09
700-800
S$ 2,200
2015 年 3 月
2 房
S$ 2.69
800-900
S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Aquarine Gardens 所在位置

Aquarine Gardens 位于 91 Upper East Coast Road 第 15 区。 Aquarine Gardens 最近地铁站为实乞纳地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.46

Aquarine Gardens 周边配套

学校

距离

Kinderland 幼儿园@实乞纳

6 分钟 (367 米)

Sekolah Indonesia Singapura

6 分钟 (372 米)

维多利亚学校

8 分钟 (530 米)

地铁站

距离

实乞纳

7 分钟 (454 米)

勿洛

1.2 km

碧湾

1.4 km

超市

距离

绿莓小卖部

2 分钟 (138 米)

FairPrice – 实乞纳新市集

5 分钟 (346 米)

FairPrice - 实乞纳新市场

5 分钟 (348 米)

公园

距离

实乞纳线性公园

2 分钟 (74 米)

丹那布迪公园

7 分钟 (436 米)

雅居台公园

7 分钟 (459 米)

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,730.08 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,730.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Aquarine Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 402,500 到 S$ 1.6M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,730.08，过去一年为每平方英尺 S$ 1,730.08。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.23 M，最高成交价为 S$ 1.6 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,450，最高租金达到 S$ 4,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Aquarine Gardens永久产权2004
TE 28
Walk Icon6分钟 (457米)
实乞纳地铁站
476.05 - 1,730.08 psf827.65 psf2,000 - 4,300 /mo3,194.23 /mo2.95%
77 @ East Coast永久产权2022
TE 28
Walk Icon7分钟 (496米)
实乞纳地铁站
1,485.88 - 3,545.94 psf1,926.51 psf2,580 - 3,100 /mo2,720 /mo-
Eastbay永久产权2011
TE 28
Walk Icon5分钟 (336米)
实乞纳地铁站
1,421.4 - 1,891.03 psf1,642.92 psf1,800 - 5,200 /mo2,931 /mo3.11%
Camelodge永久产权1998
TE 28
Walk Icon5分钟 (365米)
实乞纳地铁站
1,446.95 psf1,446.95 psf---
Siglap Lodge永久产权1996
TE 28
Walk Icon6分钟 (445米)
实乞纳地铁站
1,794.06 psf1,794.06 psf2,350 - 3,800 /mo3,085.71 /mo-
Chiang's Court永久产权1991
TE 28
Walk Icon5分钟 (361米)
实乞纳地铁站
1,436.21 psf1,436.21 psf2,800 - 3,500 /mo3,150 /mo-
Poh Heng Court永久产权1986
TE 28
Walk Icon6分钟 (433米)
实乞纳地铁站
517.04 - 1,635.29 psf843.23 psf3,300 - 5,600 /mo4,206.67 /mo-
Goodwill Court永久产权1983
TE 28
Walk Icon6分钟 (476米)
实乞纳地铁站
1,923.08 - 2,111.49 psf1,998.37 psf1,900 - 2,200 /mo2,050 /mo-
Grace Court永久产权1974
TE 28
Walk Icon7分钟 (497米)
实乞纳地铁站
363.88 - 1,244.95 psf641.27 psf2,600 /mo2,600 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

Fernwood Towers - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Fernwood Towers

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

Eastbay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,200,000

Eastbay

1 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

The Bayshore - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The Bayshore

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Mandarin Gardens - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,528 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

Mandarin Gardens

3 卧室  3 卫生间  1,528 平方尺

The Bayshore - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,500

The Bayshore

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Laguna Green - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,860,000

Laguna Green

2+1 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

Bayshore Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,230,000

Bayshore Park

2 卧室  2 卫生间  936 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,150,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Bayshore - 2 卧室 • 2 卫生间 • 925 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,230,000

The Bayshore

2 卧室  2 卫生间  925 平方尺

Suites @ Eastcoast - 1 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Suites @ Eastcoast

1 卧室  2 卫生间  1,151 平方尺

Heritage East - 1 卧室 • 1 卫生间 • 355 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 798,000

Heritage East

1 卧室  1 卫生间  355 平方尺

Costa Del Sol - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,346 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,750,000

Costa Del Sol

3 卧室  3 卫生间  1,346 平方尺

Treescape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 828,000

Treescape

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Sky Eden@Bedok - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,180,000

Sky Eden@Bedok

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Seaside Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,087 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,999,999

Seaside Residences

3 卧室  3 卫生间  1,087 平方尺

Vibes @ East Coast - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 800,000

Vibes @ East Coast

1+1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

常见问题

常见问题解答

Aquarine Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Aquarine Gardens 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。

Aquarine Gardens 的地址是什么 ？

Aquarine Gardens 的地址是 91 Upper East Coast Road。

Aquarine Gardens 的地契类型是什么 ？

Aquarine Gardens 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Aquarine Gardens 有多少个单位 ？

Aquarine Gardens 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Aquarine Gardens 有多少栋楼 ？

Aquarine Gardens 开发项目内共有 1 栋楼。

Aquarine Gardens 的邮政编码是什么 ？

Aquarine Gardens 的邮政编码是 455225。

在哪里可以获取 Aquarine Gardens 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Aquarine Gardens 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Aquarine Gardens 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Aquarine Gardens 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Aquarine Gardens 附近有哪些学校 ？

Aquarine Gardens 附近的一些学校包括 Kinderland 幼儿园 @ 实乞纳 、Sekolah Indonesia Singapura 和维多利亚学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Aquarine Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Aquarine Gardens 附近有多个巴士站，如 Opposite Goodwill Court、Opposite Chiang Court 和 Crescendo Building，距离项目很近。

Aquarine Gardens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Aquarine Gardens 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Aquarine Gardens 的售价是多少 ？

Aquarine Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.23M。

投资与财务常见问题

Aquarine Gardens 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 402,500 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 100,625（25%），其中至少 S$ 20,125（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 Aquarine Gardens 的信息更新日期： .

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