概述

价格范围

从 S$ 1.75M

S$ 1,782 ~ S$ 1,785 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,800

2.45% 租金收益率

30 年公寓

交房 1996 · 永久产权 · 36 个

907 East Coast Road, Singapore · 459107

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Springvale 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,750,000

Springvale

2
2
980

S$ 1,750,000

Springvale

2
2
982

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房产重要详情

項目名稱	Springvale
地址	907 East Coast Road, Singapore 459107 地图查看
最近地铁站	实乞纳地铁站
建年	1996 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (36 户)
单位数量	36
卧室	2, 3
区域	15 区
社区	勿洛
栋	1
层	04
房产类型	公寓单位

Springvale 的建筑物

907 East Coast Road459107

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户型图

Springvale 共计 36 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 928 平方英尺至 1,234 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

2, 3

Springvale 户型图

All

2

3

Springvale 公寓平面图 3 卧 F - 1,124 平方英尺 / 104 平方米

Springvale 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	86 - 91 平方米 928 - 982 平方英尺	18	3 户型图
3 房	-	-	104 - 114 平方米 1,124 - 1,234 平方英尺	18	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Springvale 有 12 个单元、1 栋、最高 04 层。

总栋数

1 栋

总单位数

36 个

Springvale总平面图及立面图

Springvale Condo Site Plan in Bedok - Photo 0

Site Map of Springvale

价格与付款信息

Springvale 成交历史

48 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	907	#02-xx	2 房	S$ 1,794	1,109	S$ 1.990M
2025 年 5 月	907	#02-xx	-	S$ 1,672	915	S$ 1.530M
2023 年 7 月	907	#03-xx	2 房	S$ 1,450	1,109	S$ 1.608M
2022 年 12 月	907	#02-xx	2 房	S$ 1,335	1,109	S$ 1.480M
2021 年 10 月	907	#04-xx	2 房	S$ 1,259	969	S$ 1.220M
2021 年 8 月	907	#0x-xx	-	S$ 1,307	926	S$ 1.210M
2019 年 5 月	907	#0x-xx	-	S$ 1,235	915	S$ 1.130M
2018 年 7 月	907	#0x-xx	2 房	S$ 1,176	969	S$ 1.140M
2018 年 4 月	907	#0x-xx	-	S$ 1,188	926	S$ 1.100M
2018 年 4 月	907	#0x-xx	2 房	S$ 1,105	968	S$ 1.070M
2018 年 3 月	907	#0x-xx	-	S$ 1,126	915	S$ 1.030M
2018 年 1 月	907	#0x-xx	2 房	S$ 1,123	969	S$ 1.088M
2015 年 4 月	907	#0x-xx	-	S$ 1,153	915	S$ 1.055M
2012 年 11 月	907	#0x-xx	2 房	S$ 1,188	926	S$ 1.100M
2012 年 9 月	907	#0x-xx	3 房	S$ 1,011	1,335	S$ 1.350M
2012 年 4 月	907	#0x-xx	3 房	S$ 946	1,163	S$ 1.100M
2011 年 4 月	907	#0x-xx	2 房	S$ 875	969	S$ 848,000
2010 年 8 月	907	#0x-xx	3 房	S$ 765	1,216	S$ 930,000
2010 年 4 月	907	#0x-xx	3 房	S$ 797	1,152	S$ 918,000
2009 年 10 月	907	#0x-xx	2 房	S$ 718	926	S$ 665,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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下一个

Springvale 成交历史

153 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.93	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.83	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.61	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.64	1,200-1,300	S$ 3,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.61	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.83	900-1,000	S$ 3,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.77	900-1,000	S$ 4,365
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.06	1,200-1,300	S$ 3,700
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.04	900-1,000	S$ 3,700
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.87	1,100-1,200	S$ 4,500
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.44	1,100-1,200	S$ 4,000
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.93	900-1,000	S$ 3,600
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.89	1,200-1,300	S$ 3,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.06	1,200-1,300	S$ 3,700
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.57	1,000-1,100	S$ 3,600
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.78	1,100-1,200	S$ 4,400
2024 年 9 月	2 房	S$ 4.00	900-1,000	S$ 3,700
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.62	1,300-1,400	S$ 3,500
2024 年 7 月	-	S$ 3.78	900-1,000	S$ 3,500
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.27	1,100-1,200	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,851

/月

月供

本金

S$ 2,664

利息

S$ 2,188

S$ 1.31m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 437.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.31m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,851

/月

月供

本金

S$ 2,664

利息

S$ 2,188

S$ 1.31m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 437.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.31m

位置

Springvale 所在位置

Springvale 位于 907 East Coast Road 第 15 区。 Springvale 最近地铁站为实乞纳地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

35 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

42 分钟

S$ 1.43

Springvale 周边配套

学校	距离
Big Brain 发展中心	3 分钟 (180 米)
Agraganya教育中心	3 分钟 (181 米)
麦迪逊音乐学校	3 分钟 (214 米)

地铁站	距离
实乞纳	880 m
海景台	2.3 km
勿洛	3.2 km

超市	距离
FairPrice – 实乞纳新市集	2 分钟 (77 米)
FairPrice - 实乞纳新市场	2 分钟 (87 米)
Cold Storage - 实乞纳V	2 分钟 (119 米)

公园	距离
东海岸台地公园	4 分钟 (238 米)
雅居台公园	4 分钟 (264 米)
实乞纳线性公园	6 分钟 (386 米)

相似公寓

与 Springvale 相似的公寓

搜索公寓

Springvale 邻近其他发展项目，如 9 Upper East Coast Road，The Domain 和 Siglap V。

Springvale 附近的公寓区域内附近
Springvale	The Domain	Siglap V	Axis @ Siglap
East Coast Road · 15 区	East Coast Road · 15 区	First Street · 15 区	East Coast Terrace · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,794 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,794 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,547 1 房平均每平方英尺 S$ 1,667 2 房平均每平方英尺 S$ 1,368 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,591 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,591 3 房 - 4+ 房 -
交房 1996	交房 1995	交房 2012	交房 2009
36 户	12 户	114 户	40 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Springvale 均价相似的公寓区域内附近
Springvale	Uber 388	Villa Martia	Flamingo Valley
East Coast Road · 15 区	Upper East Coast Road · 16 区	Martia Road · 15 区	Siglap Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,794 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,794 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,795 1 房平均每平方英尺 S$ 1,872 2 房平均每平方英尺 S$ 1,778 3 房平均每平方英尺 S$ 1,713 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,851	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,787 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,787 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房平均每平方英尺 S$ 1,790 2 房平均每平方英尺 S$ 1,895 3 房平均每平方英尺 S$ 1,826 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,711
交房 1996	交房 2015	交房 2000	交房 2014
36 户	95 户	60 户	393 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Springvale 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Springvale	Siglap Center	Crescendo Building	Crescendo Park
East Coast Road · 15 区	Siglap Road · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区	Jalan Tua Kong · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,794 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,794 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,721 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,759 3 房平均每平方英尺 S$ 1,683 4+ 房 -
交房 1996	交房 1996	交房 1996	交房 1996
36 户	24 户	39 户	107 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Springvale 总单位数量相似的公寓区域内附近
Springvale	The Verte	East Grove	The Tropic Gardens
East Coast Road · 15 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区	East Coast Road · 15 区	Upper East Coast Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,794 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,794 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,619 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1996	交房 2012	交房 1970	交房 1995
36 户	36 户	36 户	36 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3%，平均持有 29.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.52 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.66 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Springvale 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.75M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.99 M，最高成交价为 S$ 1.99 M。

租金价格从从 S$ 3,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.52，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.66。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 4,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Springvale	永久产权	1996	TE 28 9分钟 (708米) 实乞纳地铁站	1,204.51 - 2,296.96 psf	1,702.88 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	2.45%
Siglap V	永久产权	2012	TE 28 10分钟 (800米) 实乞纳地铁站	1,666.09 - 2,126.67 psf	1,780.51 psf	2,100 - 3,900 /mo	2,783.17 /mo	4.08%
Axis @ Siglap	永久产权	2009	TE 28 10分钟 (760米) 实乞纳地铁站	450.11 - 1,811.85 psf	941.6 psf	2,000 - 5,200 /mo	3,154.1 /mo	3.11%
Crescendo Building	永久产权	1996	TE 28 8分钟 (567米) 实乞纳地铁站	1,225.67 - 1,689.71 psf	1,437.25 psf	2,000 - 4,500 /mo	2,892.47 /mo	-
Crescendo Park	永久产权	1996	TE 28 8分钟 (583米) 实乞纳地铁站	1,594.34 - 2,127.66 psf	1,755.75 psf	4,200 - 6,800 /mo	5,366.67 /mo	2.7%
The Domain	永久产权	1995	TE 28 9分钟 (700米) 实乞纳地铁站	363.11 - 1,628.57 psf	745.05 psf	2,150 - 5,200 /mo	3,187.5 /mo	-
Finland Gardens	永久产权	1989	TE 28 9分钟 (687米) 实乞纳地铁站	5,000 psf	5,000 psf	2,100 - 7,000 /mo	4,086.34 /mo	2.35%
Siglap Centre	-	-	TE 28 11分钟 (845米) 实乞纳地铁站	1,984.37 - 2,074.39 psf	2,029.38 psf	2,888 /mo	2,888 /mo	-