Siglap Centre
房产重要详情
項目名稱 | Siglap Centre |
|---|---|
最近地铁站 | 实乞纳地铁站 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
房产类型 | 公寓单位 |
总平面图
Siglap Centre总平面图及立面图
价格与付款信息
Siglap Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Siglap Centre 成交历史
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日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | - | S$ 3.52 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | - | S$ 2.67 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | - | S$ 3.44 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | - | S$ 2.67 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2025 年 11 月 | - | S$ 2.51 | 1,700-1,800 | S$ 4,400 |
2025 年 10 月 | - | S$ 2.73 | 1,600-1,700 | S$ 4,500 |
2025 年 10 月 | - | S$ 2.67 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2025 年 9 月 | - | S$ 3.36 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,600-1,700 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | - | S$ 2.67 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2025 年 7 月 | - | S$ 3.44 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2025 年 6 月 | - | S$ 3.20 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 4 月 | - | S$ 3.52 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 2 月 | - | S$ 2.67 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2024 年 10 月 | - | S$ 2.79 | 1,600-1,700 | S$ 4,600 |
2024 年 10 月 | - | S$ 2.67 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,600-1,700 | S$ 4,400 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.44 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.36 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2024 年 4 月 | - | S$ 3.20 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Siglap Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.43
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siglap Centre | - | - | TE 28  11分钟 (845米)实乞纳地铁站 | 1,852.07 - 8,533.33 psf | 3,697.23 psf | 4,488 - 9,300 /mo | 4,752 /mo | - |
| Siglap V | 永久产权 | 2012 | TE 28 10分钟 (800米)实乞纳地铁站 | 1,666.09 - 1,837.52 psf | 1,782.42 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 3,442.71 /mo | 3.94% |
| Axis @ Siglap | 永久产权 | 2009 | TE 28 10分钟 (760米)实乞纳地铁站 | 1,866.67 psf | 1,866.67 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.2% |
| Springvale | 永久产权 | 1996 | TE 28 9分钟 (708米)实乞纳地铁站 | 1,610.31 - 2,296.96 psf | 1,945.5 psf | 4,700 /mo | 4,700 /mo | 2.56% |
| Crescendo Building | 永久产权 | 1996 | TE 28 8分钟 (567米)实乞纳地铁站 | 1,391.47 - 3,448.61 psf | 1,893.25 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 2,892.47 /mo | - |
| Crescendo Park | 永久产权 | 1996 | TE 28 8分钟 (583米)实乞纳地铁站 | 1,548.85 - 2,127.66 psf | 1,775.82 psf | 3,600 /mo | 3,600 /mo | 2.75% |
| The Domain | 永久产权 | 1995 | TE 28 9分钟 (700米)实乞纳地铁站 | 363.11 - 1,628.57 psf | 745.05 psf | 2,150 - 5,200 /mo | 3,187.5 /mo | - |
| Finland Gardens | 永久产权 | 1989 | TE 28 9分钟 (687米)实乞纳地铁站 | 413.08 - 1,644.56 psf | 862.1 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.45% |
| United Mansions | 永久产权 | 1968 | TE 27 12分钟 (887米) 马林台地铁站 | 1,910.6 psf | 1,910.6 psf | 1,500 - 5,250 /mo | 2,684.48 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Siglap Centre 有多少栋楼 ？
Siglap Centre 开发项目内共有 0 栋楼。
在哪里可以获取 Siglap Centre 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Siglap Centre 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Siglap Centre 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Siglap Centre 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Siglap Centre 附近有哪些学校 ？
Siglap Centre 附近的一些学校包括 Big Brain 发展中心 、Agraganya 教育中心和麦迪逊音乐学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Siglap Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Siglap Centre 附近有多个巴士站，如 Before Siglap Road、After Siglap Road 和 Opposite Springvale，距离项目很近。
价格常见问题
Siglap Centre 的租金是多少 ？
Siglap Centre 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.38K，具体取决于单位大小和类型。
Siglap Centre 中单位的售价范围是多少 ？
Siglap Centre 中待售单位的售价范围是 S$ 9,200,000 ~ S$ 16,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Siglap Centre 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Siglap Centre 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,852 psf ~ S$ 8,533 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 9,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,300,000（25%），其中至少 S$ 460,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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