United Mansions
关于 United Mansions
United Mansions 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1968 年竣工，共 12 座 、 总计 48 个单位。步行即可到达海景台地铁站和实乞纳地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，United Mansions 靠近 Masterhand Learning 亚太 （ 学生托管 ），麦迪逊音乐学校和 Big Brain 发展中心等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 实乞纳 V 和 FairPrice - 实乞纳新市场购买日用与食品。靠近的 Toothcraft Dental Surgeons 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实乞纳邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园东海岸台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | United Mansions |
|---|---|
地址 | 608C East Coast Road, Singapore 459004 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
建年 | 1968 (58 years) |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (48 户) |
单位数量 | 48 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 12 |
房产类型 | 公寓单位 |
United Mansions 的建筑物
- 592 East Coast Road458996
- 594C East Coast Road458997
- 596B East Coast Road458998
- 598 East Coast Road458999
United Mansions 设施
停车场
总平面图
United Mansions总平面图及立面图
价格与付款信息
United Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 604A | - | - | S$ 1,534 | 1,141 | S$ 1.750M |
2025 年 9 月 | 600 | - | - | S$ 1,483 | 1,238 | S$ 1.836M |
2025 年 4 月 | 606A | - | - | S$ 1,453 | 1,141 | S$ 1.658M |
2024 年 9 月 | 596 | - | - | S$ 1,429 | 1,141 | S$ 1.630M |
2024 年 8 月 | 594 | - | - | S$ 1,426 | 1,367 | S$ 1.950M |
2024 年 8 月 | 592A | - | - | S$ 1,525 | 1,356 | S$ 2.068M |
2023 年 6 月 | 604A | - | - | S$ 1,402 | 1,141 | S$ 1.600M |
2023 年 3 月 | 598 | - | - | S$ 1,647 | 1,141 | S$ 1.879M |
2022 年 12 月 | 600 | - | - | S$ 1,575 | 1,238 | S$ 1.950M |
2021 年 12 月 | 598 | - | - | S$ 1,253 | 1,141 | S$ 1.430M |
2021 年 8 月 | 592A | - | - | S$ 1,032 | 1,357 | S$ 1.400M |
2021 年 5 月 | 598 | - | - | S$ 1,245 | 1,141 | S$ 1.420M |
2019 年 4 月 | 600 | - | - | S$ 1,321 | 1,238 | S$ 1.635M |
2016 年 7 月 | 608 | - | - | S$ 894 | 1,141 | S$ 1.020M |
2015 年 11 月 | 608 | - | - | S$ 1,024 | 1,141 | S$ 1.169M |
2014 年 12 月 | 594 | - | - | S$ 878 | 1,367 | S$ 1.200M |
2014 年 8 月 | 592A | - | - | S$ 933 | 1,367 | S$ 1.275M |
2013 年 7 月 | 594 | - | - | S$ 892 | 1,368 | S$ 1.220M |
2012 年 8 月 | 600 | - | - | S$ 1,131 | 1,238 | S$ 1.400M |
2012 年 4 月 | 594 | - | 3 房 | S$ 922 | 1,356 | S$ 1.250M |
United Mansions 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.24 | 1,200-1,300 | S$ 5,250 |
2024 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.90 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2023 年 11 月 | 4 房 | S$ 2.90 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,300-1,400 | S$ 3,700 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2023 年 6 月 | 4 房 | S$ 2.62 | 1,400-1,500 | S$ 3,800 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2023 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.90 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
United Mansions 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,250，最高租金达到 S$ 5,250。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| United Mansions | 永久产权 | 1968 | TE 27  12分钟 (887米) 马林台地铁站 | 1,910.6 psf | 1,910.6 psf | 1,500 - 5,250 /mo | 2,684.48 /mo | - |
| Siglap V | 永久产权 | 2012 | TE 28 10分钟 (800米)实乞纳地铁站 | 1,666.09 - 1,837.52 psf | 1,782.42 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 3,442.71 /mo | 3.94% |
| Axis @ Siglap | 永久产权 | 2009 | TE 28 10分钟 (760米)实乞纳地铁站 | 1,866.67 psf | 1,866.67 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.2% |
| Coastarina | 永久产权 | 2006 | TE 27 7分钟 (517米) 马林台地铁站 | 1,691.86 - 2,142.86 psf | 1,902.03 psf | 2,200 - 5,500 /mo | 3,900 /mo | 2.93% |
| The Domain | 永久产权 | 1995 | TE 28 9分钟 (700米)实乞纳地铁站 | 363.11 - 1,628.57 psf | 745.05 psf | 2,150 - 5,200 /mo | 3,187.5 /mo | - |
| Finland Gardens | 永久产权 | 1989 | TE 28 9分钟 (687米)实乞纳地铁站 | 413.08 - 1,644.56 psf | 862.1 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.45% |
| Ocean Park | 永久产权 | 1983 | TE 27 7分钟 (494米) 马林台地铁站 | 1,750.45 psf | 1,750.45 psf | 7,800 - 7,888 /mo | 7,866 /mo | 2.14% |
| Seaside Park | 永久产权 | - | TE 27 9分钟 (719米) 马林台地铁站 | 1,280.08 - 2,112.63 psf | 1,890.55 psf | 800 - 2,500 /mo | 1,650 /mo | 2.2% |
| Siglap Centre | - | - | TE 28 11分钟 (845米)实乞纳地铁站 | 1,852.07 - 8,533.33 psf | 3,697.23 psf | 4,488 - 4,500 /mo | 4,499.37 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
United Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
United Mansions 于 1968 取得临时占用许可证 （TOP）。
United Mansions 的地址是什么 ？
United Mansions 的地址是 608C East Coast Road。
United Mansions 的地契类型是什么 ？
United Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1968 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
United Mansions 有多少个单位 ？
United Mansions 共有 48 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
United Mansions 有多少栋楼 ？
United Mansions 开发项目内共有 12 栋楼。
United Mansions 的邮政编码是什么 ？
United Mansions 的邮政编码是 459004。
在哪里可以获取 United Mansions 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 United Mansions 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 United Mansions 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 United Mansions 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
United Mansions 附近有哪些学校 ？
United Mansions 附近的一些学校包括 Masterhand Learning 亚太 （ 学生托管 ）、 麦迪逊音乐学校和 Big Brain 发展中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
United Mansions 附近的巴士站在哪里 ？
United Mansions 附近有多个巴士站，如 After Siglap Road、Before Siglap Road 和 After Jalan Buloh Perindu，距离项目很近。
United Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
United Mansions 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
United Mansions 中单位的售价范围是多少 ？
United Mansions 中待售单位的售价范围是 S$ 2,180,000 ~ S$ 2,180,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
United Mansions 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
United Mansions 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,911 psf ~ S$ 1,911 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 545,000（25%），其中至少 S$ 109,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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