概述

价格范围

S$ 874K ~ S$ 1.6M

S$ 1,666 ~ S$ 1,814 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,100 ~ S$ 3,900

3.81% 租金收益率

14 年公寓

交房 2012 · 永久产权 · 114 个

2 First Street, Singapore · 458278

住户概况

32% 业主
68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Siglap V 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 900,000

Siglap V

1
1
517

S$ 874,000

Siglap V

1
1
517

S$ 875,000

Siglap V

1
1
517

S$ 1,600,000

Siglap V

2
2
882

S$ 968,000

Siglap V

1
1
581

S$ 920,000

Siglap V

1
1
517

房产重要详情

項目名稱	Siglap V
地址	2 First Street, Singapore 458278 地图查看
最近地铁站	实乞纳地铁站
建年	2012 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (114 户)
单位数量	114
卧室	1, 2, 3
区域	15 区
社区	勿洛
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Db2 Realty Developer

Siglap V 的建筑物

2 First Street458278

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户型图

Siglap V 共计 114 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 44 种平面图，面积介于 366 平方英尺至 1,453 平方英尺。

种户型图

44 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Siglap V 户型图

All

1

2

3

Siglap V 公寓平面图 1 卧 A1 - 409 平方英尺 / 38 平方米

总平面图

Siglap V 有 0 个单元、1 栋、最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

114 个

Siglap V总平面图及立面图

Siglap V Condo Site Plan in Bedok by Db2 Realty Developer - Photo 0

Site Map of Siglap V

价格与付款信息

Siglap V 成交历史

175 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	02	#04-xx	2 房	S$ 1,312	1,044	S$ 1.370M
2026 年 2 月	02	#02-xx	1 房	S$ 1,702	517	S$ 880,000
2026 年 2 月	02	#04-xx	2 房	S$ 1,423	829	S$ 1.180M
2026 年 1 月	02	#04-xx	1 房	S$ 1,654	517	S$ 855,000
2025 年 11 月	02	#03-xx	1 房	S$ 1,644	517	S$ 850,000
2025 年 8 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,264	1,044	S$ 1.320M
2025 年 8 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,248	904	S$ 1.128M
2025 年 7 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,654	517	S$ 855,000
2025 年 5 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,644	517	S$ 850,000
2025 年 5 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,549	678	S$ 1.050M
2025 年 1 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,687	517	S$ 872,000
2024 年 12 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,235	1,163	S$ 1.436M
2024 年 12 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,206	829	S$ 1.000M
2024 年 12 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,509	517	S$ 780,000
2024 年 9 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,404	958	S$ 1.345M
2024 年 8 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,333	968	S$ 1.290M
2024 年 8 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,547	517	S$ 800,000
2024 年 7 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,626	732	S$ 1.190M
2024 年 6 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,585	732	S$ 1.160M
2024 年 5 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,530	581	S$ 888,888

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Siglap V 成交历史

826 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.33	900-1,000	S$ 3,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.28	400-500	S$ 2,388
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.51	500-600	S$ 2,850
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.58	800-900	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.79	900-1,000	S$ 3,750
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.27	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.80	500-600	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.86	400-500	S$ 2,650
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.61	500-600	S$ 2,900
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.22	500-600	S$ 2,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.64	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.22	500-600	S$ 2,700
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.42	400-500	S$ 2,450
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.61	500-600	S$ 2,900
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.53	400-500	S$ 2,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.33	2,000-2,500	S$ 7,500
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.80	500-600	S$ 3,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.22	800-900	S$ 3,500
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.62	1,000-1,100	S$ 3,700
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.80	500-600	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,423

/月

月供

本金

S$ 1,330

利息

S$ 1,093

S$ 655,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 218,500

贷款金额 (75%)

S$ 655,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,423

/月

月供

本金

S$ 1,330

利息

S$ 1,093

S$ 655,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 218,500

贷款金额 (75%)

S$ 655,500

位置

Siglap V 所在位置

Siglap V 位于 2 First Street 第 15 区。 Siglap V 最近地铁站为实乞纳地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.43

莱佛士坊

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

42 分钟

S$ 1.43

Siglap V 周边配套

学校	距离
Big Brain 发展中心	1 分钟 (63 米)
Agraganya教育中心	1 分钟 (63 米)
麦迪逊音乐学校	2 分钟 (95 米)

地铁站	距离
实乞纳	997 m
海景台	2.4 km
勿洛	3.7 km

超市	距离
Cold Storage - 实乞纳V	0 分钟 (0 米)
CS Fresh - 实乞纳V	1 分钟 (24 米)
吉安超市 - 实乞纳55号	1 分钟 (56 米)

公园	距离
东海岸台地公园	3 分钟 (208 米)
雅居台公园	5 分钟 (291 米)
蓍草公园	5 分钟 (353 米)

相似公寓

与 Siglap V 相似的公寓

搜索公寓

Siglap V 邻近其他发展项目，如 Siglap Center，Siglap Centre 和 Springvale。

Siglap V 附近的公寓区域内附近
Siglap V	Siglap Center	Siglap Centre	Springvale
First Street · 15 区	Siglap Road · 15 区	Siglap Road · 15 区	East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,547 1 房平均每平方英尺 S$ 1,667 2 房平均每平方英尺 S$ 1,368 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,794 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,794 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 1996	不可用 (交房)	交房 1996
114 户	24 户	不可用 (个单位)	36 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

与 Siglap V 均价相似的公寓区域内附近
Siglap V	Heritage Residences	Residence 118	Laverne's Loft
First Street · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,547 1 房平均每平方英尺 S$ 1,667 2 房平均每平方英尺 S$ 1,368 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,536 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,535 1 房平均每平方英尺 S$ 1,535 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2008	交房 2006	交房 2013
114 户	19 户	11 户	44 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Siglap V 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Siglap V	Whitescape	The Verte	The Cotz
First Street · 15 区	Lorong N Telok Kurau · 15 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区	Telok Kurau Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,547 1 房平均每平方英尺 S$ 1,667 2 房平均每平方英尺 S$ 1,368 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,851 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,851 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2012	交房 2012	交房 2012
114 户	16 户	36 户	48 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Siglap V 总单位数量相似的公寓区域内附近
Siglap V	Suites @ Eastcoast	Vibes @ East Coast	The Hacienda
First Street · 15 区	Upper East Coast Road · 15 区	Telok Kurau Road · 15 区	Hacienda Grove · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,547 1 房平均每平方英尺 S$ 1,667 2 房平均每平方英尺 S$ 1,368 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,069 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,069 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,658 1 房平均每平方英尺 S$ 1,645 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2012	交房 2014	交房 2015	交房 1986
114 户	116 户	117 户	109 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

0.5 - 4.4%，平均持有 13.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,479.26 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,547.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,000	3
Sep 2025	S$3,467	3
Oct 2025	S$2,675	2
Nov 2025	S$3,088	4
Dec 2025	S$3,130	5
Jan 2026	S$3,400	3
Feb 2026	S$7,500	1
Mar 2026	S$2,617	3
May 2026	S$2,975	4
Jun 2026	S$2,650	1
Jul 2026	S$3,270	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.91 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.91 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Siglap V 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 874,000 到 S$ 1.6M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,479.26，过去一年为每平方英尺 S$ 1,547.13。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.37 M，最高成交价为 S$ 3.2 M。

租金价格从 S$ 2,100 到 S$ 3,900 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.91，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.91。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 9,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Siglap V	永久产权	2012	TE 28 10分钟 (800米) 实乞纳地铁站	1,666.09 - 2,126.67 psf	1,780.51 psf	2,100 - 3,900 /mo	2,783.17 /mo	4.08%
Axis @ Siglap	永久产权	2009	TE 28 10分钟 (760米) 实乞纳地铁站	450.11 - 1,811.85 psf	941.6 psf	2,000 - 5,200 /mo	3,154.1 /mo	3.11%
Springvale	永久产权	1996	TE 28 9分钟 (708米) 实乞纳地铁站	1,204.51 - 2,296.96 psf	1,702.88 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	2.45%
Crescendo Building	永久产权	1996	TE 28 8分钟 (567米) 实乞纳地铁站	1,225.67 - 1,689.71 psf	1,437.25 psf	2,000 - 4,500 /mo	2,892.47 /mo	-
Crescendo Park	永久产权	1996	TE 28 8分钟 (583米) 实乞纳地铁站	1,594.34 - 2,127.66 psf	1,755.75 psf	4,200 - 6,800 /mo	5,366.67 /mo	2.7%
The Domain	永久产权	1995	TE 28 9分钟 (700米) 实乞纳地铁站	363.11 - 1,628.57 psf	745.05 psf	2,150 - 5,200 /mo	3,187.5 /mo	-
Finland Gardens	永久产权	1989	TE 28 9分钟 (687米) 实乞纳地铁站	5,000 psf	5,000 psf	2,100 - 7,000 /mo	4,086.34 /mo	2.35%
Siglap Centre	-	-	TE 28 11分钟 (845米) 实乞纳地铁站	1,984.37 - 2,074.39 psf	2,029.38 psf	2,888 /mo	2,888 /mo	-