Siglap V 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Siglap V |
|---|---|
地址 | 2 First Street, Singapore 458278 地图查看 |
最近地铁站 | 实乞纳地铁站 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (114 户) |
单位数量 | 114 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Db2 Realty Developer |
Siglap V 的建筑物
- 2 First Street458278
Siglap V 设施
健身房
标准泳池
停车场
泳池甲板
保安
户型图
Siglap V 共计 114 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 44 种平面图，面积介于 366 平方英尺至 1,453 平方英尺。
种户型图
44 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Siglap V 户型图
All
1
2
3
总平面图
Siglap V 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
114 个
Siglap V总平面图及立面图
Site Map of Siglap V
价格与付款信息
Siglap V 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 02 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,312 | 1,044 | S$ 1.370M |
2026 年 2 月 | 02 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,702 | 517 | S$ 880,000 |
2026 年 2 月 | 02 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,423 | 829 | S$ 1.180M |
2026 年 1 月 | 02 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,654 | 517 | S$ 855,000 |
2025 年 11 月 | 02 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,644 | 517 | S$ 850,000 |
2025 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,264 | 1,044 | S$ 1.320M |
2025 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,248 | 904 | S$ 1.128M |
2025 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,654 | 517 | S$ 855,000 |
2025 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,644 | 517 | S$ 850,000 |
2025 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,549 | 678 | S$ 1.050M |
2025 年 1 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,687 | 517 | S$ 872,000 |
2024 年 12 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,235 | 1,163 | S$ 1.436M |
2024 年 12 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,206 | 829 | S$ 1.000M |
2024 年 12 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,509 | 517 | S$ 780,000 |
2024 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,404 | 958 | S$ 1.345M |
2024 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,333 | 968 | S$ 1.290M |
2024 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,547 | 517 | S$ 800,000 |
2024 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,626 | 732 | S$ 1.190M |
2024 年 6 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,585 | 732 | S$ 1.160M |
2024 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,530 | 581 | S$ 888,888 |
Siglap V 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.61 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 500-600 | S$ 2,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 500-600 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.42 | 400-500 | S$ 2,450 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.61 | 500-600 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 2,000-2,500 | S$ 7,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 800-900 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.80 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.71 | 500-600 | S$ 2,950 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.00 | 500-600 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.42 | 500-600 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.32 | 500-600 | S$ 2,750 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,426
/月
首付款 (25%)
S$ 218,750
贷款金额 (75%)
S$ 656,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Siglap V 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.43
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,488 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,663 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,312 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,794 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,794 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2012 | 交房 1996 | 不可用 (交房) | 交房 1996 |
114 户 | 24 户 | 不可用 (个单位) | 36 户 |
永久产权 | 永久产权 | 不可用 (地契) | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利 、 1 亏损
0.5 - 4.7%
，平均持有 10.8
0.4%
，平均持有 14.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,100 到 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.95，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.1。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 9,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siglap V | 永久产权 | 2012 | TE 28  10分钟 (800米)实乞纳地铁站 | 1,666.09 - 1,814.06 psf | 1,744.44 psf | 2,100 - 4,000 /mo | 2,864.5 /mo | 4.13% |
| Axis @ Siglap | 永久产权 | 2009 | TE 28 10分钟 (760米)实乞纳地铁站 | 1,866.67 psf | 1,866.67 psf | 2,000 - 5,200 /mo | 3,151.14 /mo | 3.09% |
| Springvale | 永久产权 | 1996 | TE 28 9分钟 (708米)实乞纳地铁站 | 1,282.86 - 2,296.96 psf | 1,848.95 psf | 3,800 - 4,688 /mo | 4,244 /mo | 2.49% |
| Crescendo Building | 永久产权 | 1996 | TE 28 8分钟 (567米)实乞纳地铁站 | 1,343.52 - 1,920.12 psf | 1,479.92 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | - |
| Crescendo Park | 永久产权 | 1996 | TE 28 8分钟 (583米)实乞纳地铁站 | 1,603.77 - 2,127.66 psf | 1,763.06 psf | 6,800 /mo | 6,800 /mo | 2.74% |
| The Domain | 永久产权 | 1995 | TE 28 9分钟 (700米)实乞纳地铁站 | 363.11 - 1,628.57 psf | 745.05 psf | 2,150 - 5,200 /mo | 3,187.5 /mo | - |
| Finland Gardens | 永久产权 | 1989 | TE 28 9分钟 (687米)实乞纳地铁站 | 5,000 psf | 5,000 psf | 6,399 /mo | 6,399 /mo | 2.35% |
| Siglap Centre | - | - | TE 28 11分钟 (845米)实乞纳地铁站 | 1,677.64 - 2,103.6 psf | 1,904.42 psf | 1,350 - 4,500 /mo | 2,984.5 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Siglap V 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Siglap V 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Siglap V 的地址是什么 ？
Siglap V 的地址是 2 First Street。
Siglap V 的地契类型是什么 ？
Siglap V 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Siglap V 有多少个单位 ？
Siglap V 共有 114 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Siglap V 有多少栋楼 ？
Siglap V 开发项目内共有 1 栋楼。
Siglap V 的邮政编码是什么 ？
Siglap V 的邮政编码是 458278。
在哪里可以获取 Siglap V 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Siglap V 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Siglap V 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Siglap V 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Siglap V 附近有哪些学校 ？
Siglap V 附近的一些学校包括 Big Brain 发展中心 、Agraganya 教育中心和 Agraganya 教育中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Siglap V 附近的巴士站在哪里 ？
Siglap V 附近有多个巴士站，如 Opposite Springvale、Opposite Springvale 和 Before Siglap Road，距离项目很近。
Siglap V 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Siglap V 提供一些设施，如 健身房 、 标准泳池和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Siglap V 的售价是多少 ？
Siglap V 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.07M。
Siglap V 的租金是多少 ？
Siglap V 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.4K，具体取决于单位大小和类型。
Siglap V 中单位的售价范围是多少 ？
Siglap V 中待售单位的售价范围是 S$ 875,000 ~ S$ 1,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Siglap V 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Siglap V 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,666 psf ~ S$ 1,814 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Siglap V 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 875,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 218,750（25%），其中至少 S$ 43,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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