Seaside Park
关于 Seaside Park
Seaside Park 是无电梯公寓坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。步行即可到达海景台地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Seaside Park 靠近维多利亚初级学院，维多利亚初级学院和 Masterhand Learning 亚太 （ 学生托管 ） 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实乞纳 55 号和 Cold Storage - 特色文华苑购买日用与食品。靠近的 Toothcraft Dental Surgeons 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实乞纳邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园东海岸台地公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Seaside Park |
|---|---|
地址 | 4 Jalan Selendang Delima, Singapore 457411 地图查看 |
最近地铁站 | 海景台地铁站 |
地契 | 永久产权 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 220 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
Seaside Park 的建筑物
- 1 Jalan Buloh Perindu457654
- 1 Jalan Dondang Sayang457628
- 1 Jalan Keris457535
- 1 Jalan Puteri Jula Juli457465
总平面图
Seaside Park总平面图及立面图
价格与付款信息
Seaside Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 01 | - | - | S$ 1,190 | 872 | S$ 1.038M |
2025 年 12 月 | 572 | - | - | S$ 2,430 | 3,053 | S$ 7.420M |
2025 年 11 月 | 15 | - | - | S$ 1,607 | 4,480 | S$ 7.200M |
2025 年 11 月 | 14 | - | - | S$ 2,360 | 3,178 | S$ 7.500M |
2025 年 10 月 | 578 | - | - | S$ 2,476 | 2,019 | S$ 5.000M |
2025 年 9 月 | 09 | - | - | S$ 2,791 | 1,720 | S$ 4.800M |
2025 年 9 月 | 04 | - | - | S$ 2,657 | 1,724 | S$ 4.580M |
2025 年 3 月 | 41 | - | - | S$ 2,531 | 1,877 | S$ 4.750M |
2025 年 1 月 | 68 | - | - | S$ 2,946 | 1,792 | S$ 5.280M |
2024 年 11 月 | 42 | - | - | S$ 3,400 | 1,732 | S$ 5.888M |
2024 年 10 月 | 40 | - | - | S$ 2,598 | 1,732 | S$ 4.500M |
2024 年 9 月 | 14 | - | - | S$ 2,200 | 2,632 | S$ 5.790M |
2024 年 9 月 | 09 | - | - | S$ 2,887 | 2,719 | S$ 7.850M |
2024 年 6 月 | 06 | - | - | S$ 2,490 | 1,807 | S$ 4.500M |
2024 年 5 月 | 11 | - | - | S$ 2,240 | 1,875 | S$ 4.200M |
2023 年 10 月 | 55C | - | - | S$ 2,065 | 2,203 | S$ 4.550M |
2023 年 4 月 | 17 | - | - | S$ 1,520 | 592 | S$ 900,000 |
2023 年 4 月 | 11 | - | - | S$ 3,328 | 2,007 | S$ 6.680M |
2022 年 12 月 | 02 | - | - | S$ 1,995 | 2,657 | S$ 5.300M |
2022 年 9 月 | 76 | - | - | S$ 2,114 | 2,554 | S$ 5.400M |
Seaside Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | - | S$ 4.42 | 1,500-2,000 | S$ 8,300 |
2026 年 3 月 | - | S$ 4.22 | 500-600 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | - | S$ 3.11 | 2,000-2,500 | S$ 7,000 |
2026 年 2 月 | - | S$ 4.07 | 800-900 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.07 | 2,000-2,500 | S$ 6,200 |
2026 年 1 月 | - | S$ 4.22 | 500-600 | S$ 2,500 |
2025 年 12 月 | - | S$ 4.39 | 500-600 | S$ 2,600 |
2025 年 11 月 | - | S$ 3.36 | 1,500-2,000 | S$ 6,300 |
2025 年 11 月 | - | S$ 4.58 | 2,000-2,500 | S$ 9,250 |
2025 年 9 月 | - | S$ 5.15 | 500-600 | S$ 3,050 |
2025 年 3 月 | - | S$ 3.78 | 1,500-2,000 | S$ 7,100 |
2025 年 2 月 | - | S$ 3.09 | 1,500-2,000 | S$ 5,800 |
2024 年 12 月 | - | S$ 5.78 | 400-500 | S$ 2,600 |
2024 年 10 月 | - | S$ 2.88 | 1,500-2,000 | S$ 5,400 |
2024 年 10 月 | - | S$ 4.64 | 1,000-1,500 | S$ 5,800 |
2024 年 9 月 | 单间 | S$ 4.07 | 800-900 | S$ 3,500 |
2024 年 9 月 | - | S$ 5.07 | 500-600 | S$ 3,000 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.27 | 2,000-2,500 | S$ 6,600 |
2024 年 8 月 | - | S$ 3.37 | 2,000-2,500 | S$ 6,800 |
2024 年 7 月 | - | S$ 4.27 | 700-800 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Seaside Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
6.2 - 10.3%
，平均持有 8.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.93，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.06。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,300，最高租金达到 S$ 10,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seaside Park | 永久产权 | - | TE 27  9分钟 (719米) 马林台地铁站 | 1,280.08 - 2,112.63 psf | 1,890.55 psf | 800 - 2,500 /mo | 1,650 /mo | 2.2% |
| The Ambrosia | 永久产权 | 2011 | TE 27 6分钟 (466米) 马林台地铁站 | 2,147.24 psf | 2,147.24 psf | 2,500 - 7,350 /mo | 4,153.2 /mo | - |
| Axis @ Siglap | 永久产权 | 2009 | TE 28 10分钟 (760米)实乞纳地铁站 | 1,866.67 psf | 1,866.67 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.2% |
| Inova 100 | 永久产权 | 2008 | TE 27 6分钟 (480米) 马林台地铁站 | 397.02 - 1,120.6 psf | 829.58 psf | 2,700 - 3,700 /mo | 3,171.43 /mo | - |
| Coastarina | 永久产权 | 2006 | TE 27 7分钟 (517米) 马林台地铁站 | 1,691.86 - 2,142.86 psf | 1,902.03 psf | 2,200 - 5,500 /mo | 3,900 /mo | 2.93% |
| Finland Gardens | 永久产权 | 1989 | TE 28 9分钟 (687米)实乞纳地铁站 | 413.08 - 1,644.56 psf | 862.1 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.45% |
| Ocean Park | 永久产权 | 1983 | TE 27 7分钟 (494米) 马林台地铁站 | 1,750.45 psf | 1,750.45 psf | 7,800 - 7,888 /mo | 7,866 /mo | 2.14% |
| Neptune Court | 99 年 | 1975 | TE 27 11分钟 (811米) 马林台地铁站 | 984.25 - 1,343.92 psf | 1,124.54 psf | 700 - 6,000 /mo | 2,741.18 /mo | 3.7% |
| United Mansions | 永久产权 | 1968 | TE 27 12分钟 (887米) 马林台地铁站 | 1,910.6 psf | 1,910.6 psf | 1,500 - 5,250 /mo | 2,684.48 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Seaside Park 的地址是什么 ？
Seaside Park 的地址是 4 Jalan Selendang Delima。
Seaside Park 有多少栋楼 ？
Seaside Park 开发项目内共有 220 栋楼。
Seaside Park 的邮政编码是什么 ？
Seaside Park 的邮政编码是 457411。
在哪里可以获取 Seaside Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Seaside Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Seaside Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Seaside Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Seaside Park 附近有哪些学校 ？
Seaside Park 附近的一些学校包括 维多利亚初级学院 、 维多利亚初级学院和 Masterhand Learning 亚太 （ 学生托管 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Seaside Park 附近的巴士站在哪里 ？
Seaside Park 附近有多个巴士站，如 After Jalan Buloh Perindu、After Jalan Buloh Perindu 和 Opposite Neptune Court，距离项目很近。
价格常见问题
Seaside Park 的售价是多少 ？
Seaside Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.79M。
Seaside Park 的租金是多少 ？
Seaside Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.35K，具体取决于单位大小和类型。
Seaside Park 中单位的售价范围是多少 ？
Seaside Park 中待售单位的售价范围是 S$ 9,680,000 ~ S$ 13,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Seaside Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Seaside Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,280 psf ~ S$ 2,113 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Seaside Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 9,680,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,420,000（25%），其中至少 S$ 484,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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