关于 De Lente
De Lente 是公寓单位坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 2004 年竣工，共 1 座 、 总计 30 个单位。步行即可到达荷兰村地铁站和荷兰村地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，De Lente 靠近 C Licence Pte Ltd，中华国际学校和英华国际学校等学校。生活采买可前往附近超市泰安堂药行和 FairPrice - 波那维斯达社区中心购买日用与食品。靠近的 Dental Jobs Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蜜蜂园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | De Lente |
|---|---|
地址 | 104 Holland Road, Singapore 278547 地图查看 |
最近地铁站 | 荷兰村地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (30 户) |
单位数量 | 30 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Came Enterprises Pte Ltd |
De Lente 的建筑物
- 104 Holland Road278547
De Lente 设施
标准泳池
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
De Lente 共计 30 户。项目提供 11 种平面图。
种户型图
11 种类型
卧室类型
2, 3, 4
De Lente 户型图
All
2
3
4
总平面图
De Lente总平面图及立面图
价格与付款信息
De Lente 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 10 月 | 104 | #02-xx | - | S$ 2,056 | 1,109 | S$ 2.280M |
2024 年 4 月 | 104 | #01-xx | - | S$ 1,998 | 861 | S$ 1.720M |
2023 年 3 月 | 104 | #01-xx | - | S$ 1,894 | 1,109 | S$ 2.100M |
2022 年 2 月 | 104 | #03-xx | - | S$ 1,652 | 1,108 | S$ 1.830M |
2021 年 12 月 | 104 | #01-xx | - | S$ 1,670 | 1,108 | S$ 1.850M |
2021 年 6 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,646 | 1,033 | S$ 1.700M |
2021 年 4 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,517 | 1,173 | S$ 1.780M |
2021 年 2 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,515 | 937 | S$ 1.420M |
2020 年 10 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,506 | 1,076 | S$ 1.620M |
2020 年 7 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,434 | 1,109 | S$ 1.590M |
2019 年 12 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,517 | 1,022 | S$ 1.550M |
2019 年 6 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,487 | 861 | S$ 1.280M |
2018 年 6 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,521 | 743 | S$ 1.130M |
2018 年 4 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,459 | 1,109 | S$ 1.618M |
2018 年 2 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,452 | 1,033 | S$ 1.500M |
2017 年 4 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,414 | 1,109 | S$ 1.568M |
2016 年 7 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,353 | 743 | S$ 1.005M |
2015 年 10 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,451 | 937 | S$ 1.360M |
2015 年 1 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,472 | 1,012 | S$ 1.490M |
2012 年 11 月 | 104 | #0x-xx | - | S$ 1,777 | 743 | S$ 1.320M |
De Lente 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.14 | 1,100-1,200 | S$ 5,700 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.71 | 1,000-1,100 | S$ 5,900 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,500 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.78 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.42 | 700-800 | S$ 1,800 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.87 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.77 | 1,100-1,200 | S$ 6,400 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.81 | 800-900 | S$ 5,000 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 6.85 | 800-900 | S$ 5,900 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.77 | 800-900 | S$ 3,250 |
2022 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 700-800 | S$ 3,600 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 700-800 | S$ 3,100 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.71 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
De Lente 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.14，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.92。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,700，最高租金达到 S$ 6,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Lente | 永久产权 | 2004 | CC 21  8分钟 (613米)荷兰村地铁站 | 2,328.77 psf | 2,328.77 psf | 5,800 /mo | 5,800 /mo | - |
| Hyll on Holland | 永久产权 | 2025 | CC 21 9分钟 (690米)荷兰村地铁站 | 2,443 - 3,094.46 psf | 2,845.49 psf | 4,400 - 6,700 /mo | 5,188.42 /mo | 2.8% |
| 绿墩雅苑 | 永久产权 | 2024 | CC 20 9分钟 (711米)花拉路地铁站 | 2,357.14 - 3,639.85 psf | 3,019.82 psf | 3,700 - 25,000 /mo | 6,582.47 /mo | 2.73% |
| Leedon Residence | 永久产权 | 2015 | CC 21 9分钟 (643米)荷兰村地铁站 | 2,196.19 - 4,341.22 psf | 3,002.27 psf | 15,800 - 32,800 /mo | 23,028.7 /mo | 2.7% |
| Holland 100 | 永久产权 | 2011 | CC 21 9分钟 (650米)荷兰村地铁站 | 2,230.92 psf | 2,230.92 psf | 2,600 - 11,000 /mo | 5,470 /mo | - |
| The Cornwall | 永久产权 | 2005 | CC 21 7分钟 (484米)荷兰村地铁站 | 2,330.71 - 2,344.71 psf | 2,337.71 psf | 4,800 - 6,000 /mo | 5,533.33 /mo | 2.6% |
| Fairlodge | 永久产权 | 1999 | CC 21 8分钟 (595米)荷兰村地铁站 | 1,611.17 psf | 1,611.17 psf | 2,900 - 7,800 /mo | 4,154.88 /mo | 2.55% |
| Holland Mansion | 永久产权 | 1985 | CC 21 8分钟 (561米)荷兰村地铁站 | - | - | 3,500 - 8,300 /mo | 5,403.62 /mo | - |
| Tulip Garden | 永久产权 | 1985 | CC 20 9分钟 (675米)花拉路地铁站 | - | - | 2,500 - 5,300 /mo | 3,502.08 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
De Lente 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
De Lente 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
De Lente 的地址是什么 ？
De Lente 的地址是 104 Holland Road。
De Lente 的地契类型是什么 ？
De Lente 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
De Lente 有多少个单位 ？
De Lente 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
De Lente 有多少栋楼 ？
De Lente 开发项目内共有 1 栋楼。
De Lente 的邮政编码是什么 ？
De Lente 的邮政编码是 278547。
在哪里可以获取 De Lente 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 De Lente 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 De Lente 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 De Lente 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
De Lente 附近有哪些学校 ？
De Lente 附近的一些学校包括 C Licence Pte Ltd、 中华国际学校和英华国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
De Lente 附近的巴士站在哪里 ？
De Lente 附近有多个巴士站，如 Fairlodge、After Estoril Mansion 和 Tulip Garden，距离项目很近。
De Lente 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
De Lente 提供一些设施，如 标准泳池 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
De Lente 的租金是多少 ？
De Lente 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.7K，具体取决于单位大小和类型。
De Lente 中单位的售价范围是多少 ？
De Lente 中待售单位的售价范围是 S$ 2,380,000 ~ S$ 2,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
De Lente 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
De Lente 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,329 psf ~ S$ 2,329 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 595,000（25%），其中至少 S$ 119,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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