关于 Fairlodge
Fairlodge 是公寓单位坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 1999 年竣工，共 2 座 、 总计 22 个单位。步行即可到达荷兰村地铁站和荷兰村地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fairlodge 靠近 C Licence Pte Ltd，Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ） 和英华国际学校等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 丹戎加东组屋区和 128 好好食购买日用与食品。靠近的 Dental Jobs Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蜜蜂园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Fairlodge |
|---|---|
地址 | 108 Holland Road, Singapore 278551 地图查看 |
最近地铁站 | 荷兰村地铁站 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (22 户) |
单位数量 | 22 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 2 |
层 | 04 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Boo Han Holdings Pte Ltd (Far East Org) |
Fairlodge 的建筑物
- 108 Holland Road278551
- 110 Holland Road278553
Fairlodge 设施
健身房
停车场
桑拿房
保安
游泳池
浅水池
户型图
Fairlodge 共计 22 户。项目提供 9 种平面图。
种户型图
9 种类型
卧室类型
3, 4
Fairlodge 户型图
All
3
4
总平面图
Fairlodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Fairlodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 110 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,762 | 1,657 | S$ 2.920M |
2025 年 3 月 | 108 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,730 | 2,023 | S$ 3.500M |
2018 年 2 月 | 110 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,330 | 1,797 | S$ 2.390M |
2016 年 11 月 | 108 | #01-xx | 3 房 | S$ 948 | 1,862 | S$ 1.765M |
2016 年 4 月 | 110 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,252 | 1,346 | S$ 1.685M |
2012 年 10 月 | 110 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,224 | 1,797 | S$ 2.200M |
2012 年 8 月 | 110 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,176 | 1,658 | S$ 1.950M |
2012 年 5 月 | 110 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,241 | 1,313 | S$ 1.630M |
2011 年 4 月 | 110 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,145 | 1,345 | S$ 1.540M |
2009 年 10 月 | 110 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,074 | 1,657 | S$ 1.780M |
2008 年 10 月 | 110 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,115 | 1,614 | S$ 1.800M |
2008 年 4 月 | 108 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,196 | 1,798 | S$ 2.150M |
2007 年 12 月 | 108 | #0x-xx | 3 房 | S$ 850 | 1,905 | S$ 1.619M |
2007 年 5 月 | 110 | #0x-xx | 3 房 | S$ 814 | 1,658 | S$ 1.350M |
2006 年 11 月 | 110 | #0x-xx | 3 房 | S$ 723 | 1,798 | S$ 1.300M |
2006 年 6 月 | 108 | #0x-xx | 3 房 | S$ 499 | 1,904 | S$ 950,000 |
2003 年 8 月 | 108 | #0x-xx | 4 房 | S$ 545 | 1,798 | S$ 980,000 |
2002 年 6 月 | 110 | #0x-xx | 4 房 | S$ 637 | 1,884 | S$ 1.200M |
1999 年 5 月 | 108 | #0x-xx | 4 房 | S$ 651 | 2,002 | S$ 1.303M |
1999 年 5 月 | 110 | #0x-xx | 3 房 | S$ 725 | 2,003 | S$ 1.452M |
Fairlodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,300-1,400 | S$ 4,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,300-1,400 | S$ 4,900 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.59 | 2,000-2,100 | S$ 7,200 |
2024 年 6 月 | - | S$ 4.14 | 1,800-1,900 | S$ 7,800 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2023 年 6 月 | 4 房 | S$ 3.89 | 2,000-2,100 | S$ 7,800 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,300-1,400 | S$ 3,500 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,300-1,400 | S$ 3,500 |
2021 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.21 | 1,300-1,400 | S$ 2,900 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,300-1,400 | S$ 3,000 |
2019 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,300-1,400 | S$ 3,100 |
2019 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.21 | 1,300-1,400 | S$ 2,900 |
2019 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,300-1,400 | S$ 3,000 |
2019 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,300-1,400 | S$ 3,100 |
2018 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.15 | 1,300-1,400 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Fairlodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.1%
，平均持有 13.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,900，最高租金达到 S$ 7,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fairlodge | 永久产权 | 1999 | CC 21  8分钟 (595米)荷兰村地铁站 | 1,745.44 psf | 1,745.44 psf | 2,900 - 7,800 /mo | 4,135 /mo | 2.54% |
| Hyll on Holland | 永久产权 | 2025 | CC 21 9分钟 (690米)荷兰村地铁站 | 2,413.68 - 3,094.46 psf | 2,849.12 psf | 3,990 - 6,500 /mo | 4,738.45 /mo | 2.81% |
| 绿墩雅苑 | 永久产权 | 2024 | CC 20 9分钟 (711米)花拉路地铁站 | 2,564.54 - 3,591.95 psf | 3,060.05 psf | 2,000 - 25,000 /mo | 5,407.23 /mo | 2.71% |
| Leedon Residence | 永久产权 | 2015 | CC 21 9分钟 (643米)荷兰村地铁站 | 2,664.18 - 4,341.22 psf | 3,022.83 psf | 7,000 - 36,000 /mo | 22,048.7 /mo | 2.7% |
| Holland 100 | 永久产权 | 2011 | CC 21 9分钟 (650米)荷兰村地铁站 | 2,230.92 - 2,622.57 psf | 2,426.74 psf | 2,600 - 11,000 /mo | 5,470 /mo | - |
| The Cornwall | 永久产权 | 2005 | CC 21 7分钟 (484米)荷兰村地铁站 | 2,248.88 - 2,346.46 psf | 2,313.35 psf | 5,100 - 6,800 /mo | 6,000 /mo | 2.63% |
| De Lente | 永久产权 | 2004 | CC 21 8分钟 (613米)荷兰村地铁站 | 2,328.77 psf | 2,328.77 psf | 5,800 /mo | 5,800 /mo | - |
| Holland Mansion | 永久产权 | 1985 | CC 21 8分钟 (561米)荷兰村地铁站 | - | - | 6,800 /mo | 6,800 /mo | - |
| Tulip Garden | 永久产权 | 1985 | CC 20 9分钟 (675米)花拉路地铁站 | - | - | 2,500 - 5,300 /mo | 3,502.08 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Fairlodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Fairlodge 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
Fairlodge 的地址是什么 ？
Fairlodge 的地址是 108 Holland Road。
Fairlodge 的地契类型是什么 ？
Fairlodge 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Fairlodge 有多少个单位 ？
Fairlodge 共有 22 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Fairlodge 有多少栋楼 ？
Fairlodge 开发项目内共有 2 栋楼。
Fairlodge 的邮政编码是什么 ？
Fairlodge 的邮政编码是 278551。
在哪里可以获取 Fairlodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Fairlodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Fairlodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Fairlodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Fairlodge 附近有哪些学校 ？
Fairlodge 附近的一些学校包括 C Licence Pte Ltd、Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ） 和英华国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fairlodge 附近的巴士站在哪里 ？
Fairlodge 附近有多个巴士站，如 Fairlodge、After Estoril Mansion 和 Tulip Garden，距离项目很近。
Fairlodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Fairlodge 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和桑拿房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Fairlodge 的售价是多少 ？
Fairlodge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.92M。
Fairlodge 中单位的售价范围是多少 ？
Fairlodge 中待售单位的售价范围是 S$ 3,250,000 ~ S$ 3,250,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Fairlodge 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Fairlodge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,745 psf ~ S$ 1,745 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Fairlodge 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,250,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 812,500（25%），其中至少 S$ 162,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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