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D'mira

2013
Entrance of D'mira
Bottom-up view of D'mira
Logo of D'mira

D'mira 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

D'mira

S$ 2,386,671

D'mira

  • beds3
  • baths3
  • sqft1238
D'mira

S$ 2,398,000

D'mira

  • beds3
  • baths3
  • sqft1260
查看全部

房产重要详情

項目名稱

D'mira

地址

31 Boon Teck Road, Singapore 329602
Go to location widget地图查看

最近地铁站

大巴窑地铁站

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (65 户)

单位数量

65

卧室

2, 3, 4

区域

12 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Mcl Land Development Pte Ltd

D'mira 的建筑物

  • 31 Boon Teck Road329602

D'mira 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 吊床

    吊床

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

户型图

D'mira 共计 65 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 969 平方英尺至 1,604 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

2, 3, 4

总平面图

D'mira 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

65 个

D'mira总平面图及立面图

D'mira Condo Site Plan in Novena by Mcl Land Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of D'mira

价格与付款信息

D'mira 成交历史

83 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
31
#08-xx
4 房
S$ 1,719
1,507
S$ 2.590M
2025 年 9 月
31
#14-xx
4 房
S$ 1,725
1,507
S$ 2.600M
2024 年 4 月
31
#15-xx
3 房
S$ 1,810
1,260
S$ 2.280M
2022 年 9 月
31
#03-xx
4 房
S$ 1,476
1,507
S$ 2.225M
2022 年 9 月
31
#13-xx
2 房
S$ 1,432
969
S$ 1.388M
2022 年 3 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,447
1,507
S$ 2.180M
2021 年 11 月
31
#0x-xx
3 房
S$ 1,430
1,238
S$ 1.770M
2021 年 9 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,316
969
S$ 1.275M
2021 年 8 月
31
#1x-xx
4 房
S$ 1,360
1,507
S$ 2.050M
2021 年 3 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,330
969
S$ 1.289M
2020 年 2 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,321
969
S$ 1.280M
2019 年 4 月
31
#0x-xx
2 房
S$ 1,321
969
S$ 1.280M
2018 年 11 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,228
1,507
S$ 1.850M
2018 年 11 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,228
1,507
S$ 1.850M
2018 年 7 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,208
1,507
S$ 1.820M
2018 年 5 月
31
#0x-xx
4 房
S$ 1,228
1,507
S$ 1.850M
2018 年 5 月
31
#1x-xx
3 房
S$ 1,363
1,238
S$ 1.688M
2018 年 4 月
31
#1x-xx
4 房
S$ 1,161
1,507
S$ 1.750M
2018 年 4 月
31
#1x-xx
2 房
S$ 1,293
1,237
S$ 1.600M
2018 年 4 月
31
#1x-xx
2 房
S$ 1,342
969
S$ 1.300M

Source: URA, Realis and 99.co

D'mira 成交历史

287 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.64
1,200-1,300
S$ 4,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 3.39
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 5 月
4 房
S$ 4.05
1,500-1,600
S$ 6,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.54
900-1,000
S$ 4,400
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.43
1,200-1,300
S$ 4,250
2026 年 4 月
4 房
S$ 3.65
1,500-1,600
S$ 5,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.13
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.47
1,200-1,300
S$ 4,300
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.04
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.02
900-1,000
S$ 3,900
2026 年 2 月
2 房
S$ 4.13
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 2 月
4 房
S$ 3.78
1,500-1,600
S$ 5,700
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.13
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.47
1,200-1,300
S$ 4,300
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.47
1,200-1,300
S$ 4,300
2025 年 10 月
3 房
S$ 4.04
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 3.63
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.33
900-1,000
S$ 4,200
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.02
900-1,000
S$ 3,900
2025 年 7 月
4 房
S$ 3.78
1,500-1,600
S$ 5,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 6,616

/月

本金
S$ 3,633
利息
S$ 2,983

首付款 (25%)

S$ 596.67k

贷款金额 (75%)

S$ 1.79m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

D'mira 所在位置

D'mira 位于 31 Boon Teck Road 第 12 区。 D'mira 最近地铁站为大巴窑地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

65 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 0.99

D'mira 周边配套

学校

距离

Jean Aquatics

3 分钟 (204 米)

Cidesco Conventions 有限公司

5 分钟 (323 米)

新加坡游泳中心

5 分钟 (338 米)

地铁站

距离

大巴窑

599 m

诺维娜

1.0 km

布莱德

1.5 km

超市

距离

FairPrice - 邵氏广场

4 分钟 (278 米)

I-Tec超市有限公司

5 分钟 (295 米)

思嘉琳超市

5 分钟 (296 米)

公园

距离

黄埔公园连道

2 分钟 (139 米)

民防之家巴雷士提雅

4 分钟 (221 米)

中山公园

5 分钟 (315 米)

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搜索公寓
D'mira 邻近其他发展项目，如 Kingsley Mansions，Boon Teck Towers 和 Summer Green。

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D'mira

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Kingsley Mansions

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Boon Teck Towers

Boon Teck Towers

Summer Green

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Boon Teck Road · 12 区

Boon Teck Road · 12 区

Boon Teck Road · 12 区

Boon Teck Road · 12 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,722

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,722

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,267

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,409

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2013

交房 1987

交房 1984

交房 1996

65 户

18 户

78 户

24 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,718.65 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,721.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.86 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 D'mira 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.39M 到 S$ 2.4M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,718.65，过去一年为每平方英尺 S$ 1,721.96。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.59 M，最高成交价为 S$ 2.6 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.86，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.82。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
D'mira永久产权2013
NS 19
Walk Icon8分钟 (599米)
大巴窑地铁站
1,903.17 - 1,927.84 psf1,915.51 psf1,100 - 1,450 /mo1,275 /mo2.7%
Va Residences永久产权2016
NS 19
Walk Icon9分钟 (672米)
大巴窑地铁站
1,331.36 - 1,679.84 psf1,572.48 psf3,300 /mo3,300 /mo4.19%
De Royale永久产权2006
NS 19
Walk Icon7分钟 (511米)
大巴窑地铁站
1,531.13 - 2,054.98 psf1,857.27 psf5,400 /mo5,400 /mo2.37%
Papillon永久产权2004
NS 19
Walk Icon8分钟 (634米)
大巴窑地铁站
1,575.12 psf1,575.12 psf1,800 - 3,800 /mo2,749.75 /mo2.9%
Summer Green永久产权1996
NS 19
Walk Icon9分钟 (648米)
大巴窑地铁站
1,463.98 psf1,463.98 psf1,080 /mo1,080 /mo2.93%
Boon Teck Apartment永久产权1991
NS 19
Walk Icon9分钟 (675米)
大巴窑地铁站
383.99 - 1,235.86 psf705.08 psf1,200 - 1,600 /mo1,466.67 /mo-
Kingsley Mansions永久产权1987
NS 19
Walk Icon8分钟 (633米)
大巴窑地铁站
368.1 - 1,313.76 psf841.67 psf2,250 - 4,500 /mo3,096.05 /mo-
Boon Teck Towers永久产权1984
NS 19
Walk Icon8分钟 (606米)
大巴窑地铁站
1,507.84 psf1,507.84 psf1,068 - 1,368 /mo1,218 /mo2.7%
Rajah Tower永久产权1984
NS 19
Walk Icon7分钟 (555米)
大巴窑地铁站
1,344.74 - 1,532.3 psf1,430.18 psf1,400 - 5,980 /mo2,757.5 /mo2.06%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Viridian - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,560,000

The Viridian

2+1 卧室  2 卫生间  893 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 419 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,888

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  419 平方尺

M66 - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

M66

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Braddell View - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,701 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,988,000

Braddell View

3+1 卧室  3 卫生间  1,701 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Okio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

Okio

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Braddell View - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Braddell View

3+1 卧室  2 卫生间  1,560 平方尺

Miro - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,380,000

Miro

4 卧室  3 卫生间  1,938 平方尺

Newton Suites - 3+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,865 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,200,000

Newton Suites

3+1 卧室  4 卫生间  4,865 平方尺

The Atelier - 1 卧室 • 1 卫生间 • 549 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

The Atelier

1 卧室  1 卫生间  549 平方尺

8 Bassein - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

8 Bassein

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

常见问题

常见问题解答

D'mira 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

D'mira 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。

D'mira 的地址是什么 ？

D'mira 的地址是 31 Boon Teck Road。

D'mira 的地契类型是什么 ？

D'mira 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

D'mira 有多少个单位 ？

D'mira 共有 65 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

D'mira 有多少栋楼 ？

D'mira 开发项目内共有 1 栋楼。

D'mira 的邮政编码是什么 ？

D'mira 的邮政编码是 329602。

在哪里可以获取 D'mira 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'mira 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 D'mira 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'mira 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

D'mira 附近有哪些学校 ？

D'mira 附近的一些学校包括 Jean Aquatics、Cidesco Conventions 有限公司和新加坡游泳中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

D'mira 附近的巴士站在哪里 ？

D'mira 附近有多个巴士站，如 Blk 102、Blk 102 和 Opposite Blk 102，距离项目很近。

D'mira 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

D'mira 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

D'mira 的售价是多少 ？

D'mira 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.59M。

D'mira 的租金是多少 ？

D'mira 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.6K，具体取决于单位大小和类型。

D'mira 中单位的售价范围是多少 ？

D'mira 中待售单位的售价范围是 S$ 2,386,671 ~ S$ 2,398,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

D'mira 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

D'mira 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,903 psf ~ S$ 1,928 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

D'mira 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,386,671 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 596,667（25%），其中至少 S$ 119,333（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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