Boon Teck Apartment
关于 Boon Teck Apartment
Boon Teck Apartment 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 1991 年竣工，共 1 座 、 总计 24 个单位。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Boon Teck Apartment 靠近 Cidesco Conventions 有限公司，环球印度国际学校 ( 马里士他校区 ) 和 Jean Aquatics 等学校。生活采买可前往附近超市广济药房和 FairPrice - 大巴窑 A 购买日用与食品。靠近的 Plaza Dental 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Boon Teck Apartment |
|---|---|
地址 | 42 Boon Teck Road, Singapore 329609 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (24 户) |
单位数量 | 24 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Goh & Goh Pte Ltd |
Boon Teck Apartment 的建筑物
- 42 Boon Teck Road329609
Boon Teck Apartment 设施
停车场
总平面图
Boon Teck Apartment总平面图及立面图
价格与付款信息
Boon Teck Apartment 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 9 月 | 42 | #09-xx | - | S$ 1,236 | 1,238 | S$ 1.530M |
2023 年 1 月 | 42 | #07-xx | - | S$ 1,220 | 1,238 | S$ 1.510M |
2021 年 9 月 | 42 | #13-xx | - | S$ 1,131 | 1,485 | S$ 1.680M |
2018 年 2 月 | 42 | #11-xx | - | S$ 1,024 | 1,238 | S$ 1.268M |
2013 年 6 月 | 42 | #11-xx | - | S$ 1,099 | 1,237 | S$ 1.360M |
2012 年 7 月 | 42 | #0x-xx | - | S$ 808 | 1,238 | S$ 1.000M |
2012 年 5 月 | 42 | #1x-xx | 3 房 | S$ 961 | 1,238 | S$ 1.190M |
2010 年 11 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 771 | 1,239 | S$ 955,000 |
2009 年 11 月 | 42 | #1x-xx | 3 房 | S$ 662 | 1,239 | S$ 820,000 |
2008 年 7 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 606 | 1,238 | S$ 750,000 |
2008 年 1 月 | 42 | #1x-xx | 3 房 | S$ 638 | 1,238 | S$ 790,000 |
2008 年 1 月 | 42 | #0x-xx | - | S$ 630 | 1,238 | S$ 780,000 |
2007 年 10 月 | 42 | #1x-xx | - | S$ 616 | 1,239 | S$ 763,000 |
2007 年 9 月 | 42 | #0x-xx | - | S$ 614 | 1,238 | S$ 760,000 |
2007 年 7 月 | 42 | #0x-xx | - | S$ 606 | 1,238 | S$ 750,000 |
2004 年 11 月 | 42 | #1x-xx | - | S$ 384 | 1,237 | S$ 475,000 |
1999 年 10 月 | 42 | #0x-xx | - | S$ 489 | 1,237 | S$ 605,000 |
1999 年 8 月 | 42 | #0x-xx | - | S$ 489 | 1,237 | S$ 605,000 |
1999 年 5 月 | 42 | #0x-xx | - | S$ 489 | 1,237 | S$ 605,000 |
1999 年 4 月 | 42 | #1x-xx | - | S$ 404 | 1,238 | S$ 500,000 |
Boon Teck Apartment 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | - | S$ 3.31 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | - | S$ 3.23 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 4 月 | - | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2024 年 4 月 | - | S$ 2.99 | 1,200-1,300 | S$ 3,700 |
2024 年 1 月 | - | S$ 3.88 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2012 年 5 月 | - | S$ 2.61 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Boon Teck Apartment 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 0.88
Boon Teck Apartment 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Cidesco Conventions 有限公司 | 4 分钟 (228 米) |
环球印度国际学校 (马里士他校区) | 4 分钟 (287 米) |
Jean Aquatics | 5 分钟 (292 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 邵氏广场 | 3 分钟 (213 米) |
思嘉琳超市 | 4 分钟 (229 米) |
I-Tec超市有限公司 | 4 分钟 (249 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
黄埔公园连道 | 2 分钟 (113 米) |
民防之家巴雷士提雅 | 5 分钟 (309 米) |
中山公园 | 6 分钟 (399 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.27。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 4,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boon Teck Apartment | 永久产权 | 1991 | NS 19  9分钟 (675米)大巴窑地铁站 | 383.99 - 1,235.86 psf | 705.08 psf | 1,200 - 1,600 /mo | 1,400 /mo | - |
| Verticus | 永久产权 | 2024 | NS 19 10分钟 (756米)大巴窑地铁站 | 2,155.51 - 3,132.11 psf | 2,391.8 psf | 3,199 - 7,000 /mo | 4,399.86 /mo | 3.4% |
| Neem Tree | 永久产权 | 2020 | NS 19 9分钟 (719米)大巴窑地铁站 | 1,762.82 - 1,991.15 psf | 1,879.72 psf | 1,300 - 4,500 /mo | 3,500 /mo | 4.2% |
| Va Residences | 永久产权 | 2016 | NS 19 9分钟 (672米)大巴窑地铁站 | 1,331.36 - 1,659.57 psf | 1,563.56 psf | 1,800 - 5,000 /mo | 2,414.35 /mo | 4.19% |
| D'mira | 永久产权 | 2013 | NS 19 8分钟 (599米)大巴窑地铁站 | 1,639.72 - 1,984.13 psf | 1,811.92 psf | 1,180 /mo | 1,180 /mo | 2.71% |
| Summer Green | 永久产权 | 1996 | NS 19 9分钟 (648米)大巴窑地铁站 | 1,431.89 - 1,463.98 psf | 1,447.93 psf | 990 - 1,350 /mo | 1,180 /mo | 2.93% |
| Boon Teck Lodge | 永久产权 | 1994 | NS 19 9分钟 (646米)大巴窑地铁站 | 347.97 - 902.95 psf | 672.5 psf | 2,800 - 29,400 /mo | 3,372.02 /mo | - |
| Kingsley Mansions | 永久产权 | 1987 | NS 19 8分钟 (633米)大巴窑地铁站 | 368.1 - 1,313.76 psf | 841.67 psf | 2,250 - 4,500 /mo | 3,089.19 /mo | - |
| Boon Teck Towers | 永久产权 | 1984 | NS 19 8分钟 (606米)大巴窑地铁站 | 1,327.19 - 1,742.39 psf | 1,534.79 psf | 968 - 1,400 /mo | 1,189.33 /mo | 2.69% |
常见问题
常见问题解答
Boon Teck Apartment 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Boon Teck Apartment 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
Boon Teck Apartment 的地址是什么 ？
Boon Teck Apartment 的地址是 42 Boon Teck Road。
Boon Teck Apartment 的地契类型是什么 ？
Boon Teck Apartment 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Boon Teck Apartment 有多少个单位 ？
Boon Teck Apartment 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Boon Teck Apartment 有多少栋楼 ？
Boon Teck Apartment 开发项目内共有 1 栋楼。
Boon Teck Apartment 的邮政编码是什么 ？
Boon Teck Apartment 的邮政编码是 329609。
在哪里可以获取 Boon Teck Apartment 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Boon Teck Apartment 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Boon Teck Apartment 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Boon Teck Apartment 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Boon Teck Apartment 附近有哪些学校 ？
Boon Teck Apartment 附近的一些学校包括 Cidesco Conventions 有限公司 、 环球印度国际学校 ( 马里士他校区 ) 和 Jean Aquatics，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Boon Teck Apartment 附近的巴士站在哪里 ？
Boon Teck Apartment 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 102、Blk 102 和 Blk 102，距离项目很近。
Boon Teck Apartment 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Boon Teck Apartment 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Boon Teck Apartment 的租金是多少 ？
Boon Teck Apartment 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.05K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 475,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 118,750（25%），其中至少 S$ 23,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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