Verticus

2024
Cover
Sky Lounge

住户概况

  • 27% 业主
  • 73% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Verticus 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Verticus

S$ 1,550,000

Verticus

  • beds2
  • baths1
  • sqft635
Verticus

S$ 1,500,000

Verticus

  • beds2
  • baths1
  • sqft678
Verticus

S$ 1,100,000

Verticus

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
Verticus

S$ 1,500,000

Verticus

  • beds2
  • baths1
  • sqft678
Verticus

S$ 979,999

Verticus

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
Verticus

S$ 1,200,000

Verticus

  • beds1
  • baths1
  • sqft466

房产重要详情

項目名稱

Verticus

地址

3 Jalan Kemaman, Singapore 329343
Go to location widget地图查看

最近地铁站

大巴窑地铁站

建年

2024 年 12 月 30 日

地契

永久产权

开盘日期

2020 年 2 月 15 日

项目规模

小型 (162 户)

单位数量

162

卧室

1, 2, 3, 4

区域

12 区

社区

诺维娜

栋

1

层

28

停车位

165

房产类型

公寓单位

土地

43,825.6 平方英尺

总楼面

11,400.2 平方米, 122,711.8 平方英尺

开发商

SB (Kemaman) Development Pte Ltd (Soilbuild Group)

建筑师

P & T Consultants Pte Ltd

Verticus 的建筑物

  • 3 Jalan Kemaman329343

Verticus 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 露天平台

    露天平台

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 停车场

    停车场

户型图

Verticus 共计 162 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 2,049 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Verticus 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

40 - 43 平方米 441 - 463 平方英尺

36

2 户型图

2 房

-

-

58 - 65 平方米 635 - 700 平方英尺

54

3 户型图

2+1 房

-

-

69 - 71 平方米 753 - 775 平方英尺

39

2 户型图

3 房

-

-

86 平方米 936 平方英尺

21

1 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

108 平方米 1,163 平方英尺

3

1 户型图

3 房顶层公寓

-

-

128 - 141 平方米 1,378 - 1,518 平方英尺

2

2 户型图

3 房高级单位

-

-

107 - 116 平方米 1,152 - 1,249 平方英尺

6

2 户型图

4 房顶层公寓

-

-

190 平方米 2,049 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Verticus 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 28 层。

总栋数

1 栋

总单位数

162 个

Verticus总平面图及立面图

Verticus Condo Site Plan in Novena by SB (Kemaman) Development Pte Ltd (Soilbuild Group) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Verticus 成交历史

169 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
03
#17-xx
2 房
S$ 2,323
775
S$ 1.800M
2026 年 6 月
03
#23-xx
3 房
S$ 2,436
936
S$ 2.280M
2026 年 5 月
03
#11-xx
2 房
S$ 2,314
700
S$ 1.620M
2025 年 12 月
03
#21-xx
2 房
S$ 2,387
775
S$ 1.850M
2025 年 12 月
03
#09-xx
2 房
S$ 2,065
678
S$ 1.400M
2025 年 7 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 2,310
775
S$ 1.790M
2025 年 6 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,255
754
S$ 1.700M
2025 年 4 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 2,385
754
S$ 1.798M
2025 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,245
775
S$ 1.740M
2024 年 4 月
03
#1x-xx
1 房
S$ 2,222
441
S$ 980,000
2022 年 9 月
03
#2x-xx
3 房
S$ 2,263
1,152
S$ 2.607M
2022 年 8 月
03
#2x-xx
3 房
S$ 2,251
1,163
S$ 2.618M
2022 年 7 月
03
#2x-xx
3 房
S$ 2,236
1,162
S$ 2.598M
2022 年 7 月
03
#2x-xx
3 房
S$ 2,132
1,163
S$ 2.480M
2022 年 7 月
03
#2x-xx
3 房
S$ 2,257
1,152
S$ 2.600M
2022 年 7 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 2,261
678
S$ 1.533M
2022 年 6 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,193
700
S$ 1.535M
2022 年 5 月
03
#2x-xx
3 房
S$ 2,245
1,152
S$ 2.586M
2022 年 5 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 2,320
700
S$ 1.624M
2022 年 5 月
03
#2x-xx
2 房
S$ 2,286
700
S$ 1.600M

Source: URA, Realis and 99.co

Verticus 成交历史

117 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.58
400-500
S$ 2,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.29
600-700
S$ 3,700
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.88
900-1,000
S$ 5,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.56
900-1,000
S$ 5,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.03
400-500
S$ 3,100
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.16
700-800
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.00
600-700
S$ 4,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.43
600-700
S$ 4,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.55
700-800
S$ 4,300
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.80
400-500
S$ 3,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.57
600-700
S$ 3,900
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.48
400-500
S$ 3,300
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.03
400-500
S$ 3,100
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.71
600-700
S$ 4,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.86
600-700
S$ 4,100
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.80
400-500
S$ 3,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 7.03
400-500
S$ 3,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.80
400-500
S$ 3,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.14
600-700
S$ 3,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.45
900-1,000
S$ 5,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,717

/月

本金
S$ 1,492
利息
S$ 1,225

首付款 (25%)

S$ 245,000

贷款金额 (75%)

S$ 734,999

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Verticus 所在位置

Verticus 位于 3 Jalan Kemaman 第 12 区。 Verticus 最近地铁站为大巴窑地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Verticus 周边配套

学校

距离

Cidesco Conventions 有限公司

3 分钟 (202 米)

环球印度国际学校 (马里士他校区)

5 分钟 (346 米)

Jean Aquatics

5 分钟 (360 米)

地铁站

距离

大巴窑

3.2 km

诺维娜

2.0 km

文庆

2.3 km

超市

距离

FairPrice - 邵氏广场

2 分钟 (124 米)

思嘉琳超市

2 分钟 (141 米)

I-Tec超市有限公司

3 分钟 (158 米)

公园

距离

黄埔公园连道

3 分钟 (203 米)

民防之家巴雷士提雅

6 分钟 (377 米)

中山公园

6 分钟 (407 米)

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Birchwood Mansions

Birchwood Mansions

Balestier Plaza

Balestier Plaza

Jalan Kemaman · 12 区

Jalan Ampas · 12 区

Jalan Ampas · 12 区

Balestier Road · 12 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,305

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,272

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,436

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2024

交房 1990

交房 1991

交房 1983

162 户

43 户

24 户

77 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Dec 2025S$1,625,0002
May 2026S$1,620,0001
Jun 2026S$2,280,0001
Jul 2026S$1,800,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,357.59 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,304.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,2502
Sep 2025S$4,3705
Oct 2025S$4,2577
Nov 2025S$3,5506
Dec 2025S$4,4256
Jan 2026S$3,2833
Feb 2026S$3,5333
Mar 2026S$4,3797
Apr 2026S$3,7754
May 2026S$3,5502
Jun 2026S$3,7297
Jul 2026S$4,0867

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Verticus 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 979,999 到 S$ 3.3M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,357.59，过去一年为每平方英尺 S$ 2,304.95。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.8 M，最高成交价为 S$ 4.09 M。

租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.31。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Verticus永久产权2024
NS 19
Walk Icon10分钟 (756米)
大巴窑地铁站
2,116.63 - 3,275.59 psf2,380.17 psf3,200 - 6,500 /mo4,260 /mo3.29%
Va Residences永久产权2016
NS 19
Walk Icon9分钟 (672米)
大巴窑地铁站
1,408.28 - 1,679.84 psf1,574.25 psf3,200 - 7,000 /mo5,100 /mo4.28%
The Viridian永久产权2015
NS 19
Walk Icon11分钟 (844米)
大巴窑地铁站
1,142.51 - 1,802.66 psf1,633.86 psf3,000 - 3,200 /mo3,100 /mo3.87%
Birchwood Mansions永久产权1991
NS 19
Walk Icon11分钟 (805米)
大巴窑地铁站
392.86 - 1,481.33 psf746.8 psf1,600 /mo1,600 /mo-
Boon Teck Apartment永久产权1991
NS 19
Walk Icon9分钟 (675米)
大巴窑地铁站
383.99 - 1,235.86 psf705.08 psf950 - 1,380 /mo1,165 /mo-
Ampas Apartment永久产权1990
NS 19
Walk Icon10分钟 (793米)
大巴窑地铁站
1,458.73 psf1,458.73 psf2,300 - 5,500 /mo3,585.94 /mo-
Balestier Plaza永久产权1983
NS 19
Walk Icon11分钟 (805米)
大巴窑地铁站
1,463.06 - 1,654.7 psf1,561.3 psf1,000 - 2,200 /mo1,381.67 /mo-
Jalan Kemaman--
NS 19
Walk Icon10分钟 (749米)
大巴窑地铁站
341.14 - 1,255.23 psf688.23 psf1,900 - 6,000 /mo3,275.43 /mo3.95%
Shaw Corner--
NS 19
Walk Icon10分钟 (729米)
大巴窑地铁站
1,250 psf1,250 psf---

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Balestier Point - 2 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Balestier Point

2 卧室  1 卫生间  883 平方尺

The Arte - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

The Arte

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Parc Somme - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,029,999

Parc Somme

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Balestier Plaza - 2 卧室 • 1 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,530,000

Balestier Plaza

2 卧室  1 卫生间  1,023 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

Cityscape @ Farrer Park

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Soleil @ Sinaran - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,050,000

Soleil @ Sinaran

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,050,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

3 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,720,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Kerrisdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Kerrisdale

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Newton Suites - 3+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,865 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 8,000,000

Newton Suites

3+1 卧室  4 卫生间  4,865 平方尺

Parc Centennial - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Parc Centennial

2 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Novena Regency - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,540,000

Novena Regency

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Braddell View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,453 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Braddell View

3 卧室  2 卫生间  1,453 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 988,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Eight Riversuites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,999

Eight Riversuites

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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