Completed Jan 1983

Balestier Plaza

400 Balestier Road · 329802

D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR

77 个 (小型) · 1 栋 ()

Sidewalk view of the Balestier Plaza entrance

Bottom-up view of Balestier Plaza

Street view of Balestier Plaza

Balestier Plaza logo at the entrance

价格范围

S$ 1.53M ~ S$ 2.69M

S$ 1,463 ~ S$ 1,654 PSF

租金范围

S$ 2,200 ~ S$ 4,800

Balestier Plaza 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4
4
1625

S$ 1,530,000

Balestier Plaza

2
1
1023

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4
4
1625

S$ 2,000,000

Balestier Plaza

3
2
1367

S$ 2,500,000

Balestier Plaza

3
2
1625

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

大巴窑地铁站

发展商

Hong Leong Holdings Ltd

住户概况

33% 业主
67% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Balestier Plaza 设施

便利店
停车场
游乐场
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

79 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.59

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.28

总平面图及立面图

Balestier Plaza 的建筑物

400 Balestier Road329802

价格与付款信息

Balestier Plaza 成交历史

135 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 4 月	400	#12-xx	-	S$ 1,230	1,626	S$ 2.000M
2021 年 4 月	400	#16-xx	-	S$ 1,177	1,367	S$ 1.609M
2021 年 3 月	400	#09-xx	-	S$ 1,082	1,625	S$ 1.758M
2020 年 11 月	400	#04-xx	-	S$ 943	1,367	S$ 1.289M
2020 年 10 月	400	#06-xx	-	S$ 1,147	1,001	S$ 1.148M
2020 年 10 月	400	#0x-xx	-	S$ 1,129	1,001	S$ 1.130M
2020 年 8 月	400	#1x-xx	-	S$ 1,046	1,367	S$ 1.430M
2019 年 7 月	400	#1x-xx	-	S$ 1,149	1,001	S$ 1.150M
2019 年 2 月	400	#1x-xx	-	S$ 1,031	1,368	S$ 1.410M
2018 年 7 月	400	#1x-xx	-	S$ 1,024	1,367	S$ 1.400M
2018 年 6 月	400	#0x-xx	-	S$ 1,024	1,367	S$ 1.400M
2018 年 3 月	400	#0x-xx	-	S$ 988	1,366	S$ 1.350M
2018 年 1 月	400	#1x-xx	-	S$ 972	1,626	S$ 1.580M
2017 年 11 月	400	#0x-xx	-	S$ 954	1,625	S$ 1.550M
2017 年 9 月	400	#0x-xx	-	S$ 999	1,001	S$ 1.000M
2017 年 8 月	400	#0x-xx	-	S$ 935	1,626	S$ 1.520M
2017 年 8 月	400	#0x-xx	-	S$ 999	1,001	S$ 1.000M
2017 年 6 月	400	#1x-xx	-	S$ 978	1,022	S$ 1.000M
2016 年 12 月	400	#1x-xx	-	S$ 914	1,368	S$ 1.250M
2015 年 10 月	400	#1x-xx	-	S$ 914	1,368	S$ 1.250M

Source: URA, Realis and 99.co

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Balestier Plaza 成交历史

254 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.00	1,000-1,100	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.09	1,000-1,100	S$ 5,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.95	1,600-1,700	S$ 4,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.80	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.20	1,600-1,700	S$ 5,200
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.70	1,000-1,100	S$ 3,700
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.22	1,300-1,400	S$ 4,400
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.51	1,300-1,400	S$ 4,800
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.50	1,000-1,100	S$ 3,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.26	1,600-1,700	S$ 5,300
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.66	1,300-1,400	S$ 5,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.93	1,300-1,400	S$ 4,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.40	1,000-1,100	S$ 4,400
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.90	1,000-1,100	S$ 3,900
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.77	1,600-1,700	S$ 4,500
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.66	1,300-1,400	S$ 5,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.78	1,300-1,400	S$ 3,800
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.00	1,300-1,400	S$ 4,100
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.20	1,600-1,700	S$ 5,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,128

/月

月供

本金

S$ 2,406

利息

S$ 1,721

S$ 1.15m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 382.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.15m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,128

/月

月供

本金

S$ 2,406

利息

S$ 1,721

S$ 1.15m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 382.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.15m

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搜索公寓

Balestier Plaza 邻近其他发展项目，如 Birchwood Mansions，Jalan Kemaman 和 Verticus。

Balestier Plaza 附近的公寓区域内附近
Balestier Plaza	Birchwood Mansions	Jalan Kemaman	Verticus
Balestier Road · 12 区	Jalan Ampas · 12 区	Jalan Kemaman · 12 区	Jalan Kemaman · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,353 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,198 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,317 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,731 1 房平均每平方英尺 S$ 2,270 2 房平均每平方英尺 S$ 2,354 3 房平均每平方英尺 S$ 2,515 4+ 房 -
交房 1983	交房 1991	不可用 (交房)	交房 2024
77 户	24 户	不可用 (个单位)	162 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

与 Balestier Plaza 均价相似的公寓区域内附近
Balestier Plaza	Kim Keat Road	Ava Towers	Jalan Kemaman
Balestier Road · 12 区	Kim Keat Road · 12 区	Ava Road · 12 区	Jalan Kemaman · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,353 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,325 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,387 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,317 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1983	不可用 (交房)	交房 1993	不可用 (交房)
77 户	不可用 (个单位)	124 户	不可用 (个单位)
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	不可用 (地契)

与 Balestier Plaza 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Balestier Plaza	Eastpac Building	Boon Teck Towers	Rajah Tower
Balestier Road · 12 区	Balestier Road · 12 区	Boon Teck Road · 12 区	Jalan Rajah · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,353 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,701 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,607 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,647 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1983	交房 1983	交房 1984	交房 1984
77 户	7 户	78 户	98 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Balestier Plaza 总单位数量相似的公寓区域内附近
Balestier Plaza	Kentish Court	Boon Teck Towers	Kentish Lodge
Balestier Road · 12 区	Oxford Road · 08 区	Boon Teck Road · 12 区	Oxford Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,353 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,351 3 房平均每平方英尺 S$ 1,345 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,607 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,384 3 房平均每平方英尺 S$ 1,452 4+ 房 -
交房 1983	交房 2000	交房 1984	交房 2000
77 户	77 户	78 户	75 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$4,360	5
Oct 2025	S$5,150	2
Nov 2025	S$3,500	1
Dec 2025	S$4,600	2
Jan 2026	S$3,700	1
Feb 2026	S$5,200	1
Mar 2026	S$3,800	1
May 2026	S$4,800	1
Jun 2026	S$5,100	1
Jul 2026	S$3,900	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.96 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Balestier Plaza 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.53M 到 S$ 2.69M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2 M，最高成交价为 S$ 2 M。

租金价格从 S$ 2,200 到 S$ 4,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.96，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 5,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Balestier Plaza	永久产权	1983	NS 19 11分钟 (805米) 大巴窑地铁站	1,463.06 - 1,654.7 psf	1,561.3 psf	1,000 - 4,800 /mo	2,250 /mo	-
Verticus	永久产权	2024	NS 19 10分钟 (756米) 大巴窑地铁站	2,116.63 - 3,132.11 psf	2,353.01 psf	3,200 - 6,500 /mo	4,088.89 /mo	3.26%
Va Residences	永久产权	2016	NS 19 9分钟 (672米) 大巴窑地铁站	1,360.95 - 1,679.84 psf	1,579.88 psf	3,200 - 6,500 /mo	4,850 /mo	4.3%
The Axis	永久产权	2010	NS 20 11分钟 (825米) 诺维娜地铁站	1,884.31 - 1,971.95 psf	1,928.13 psf	1,600 - 6,500 /mo	3,015.16 /mo	3.74%
Monarchy Apartments	永久产权	1998	NS 20 11分钟 (851米) 诺维娜地铁站	435.86 - 1,454.39 psf	761.4 psf	1,400 - 6,000 /mo	2,933.33 /mo	-
Birchwood Mansions	永久产权	1991	NS 19 11分钟 (805米) 大巴窑地铁站	392.86 - 1,481.33 psf	772.02 psf	1,600 /mo	1,600 /mo	3.59%
Ampas Apartment	永久产权	1990	NS 19 10分钟 (793米) 大巴窑地铁站	1,458.73 psf	1,458.73 psf	2,300 - 5,500 /mo	3,585.94 /mo	-
Jalan Kemaman	-	-	NS 19 10分钟 (749米) 大巴窑地铁站	341.14 - 1,255.23 psf	688.23 psf	1,900 - 6,000 /mo	3,275.43 /mo	3.95%
Shaw Corner	-	-	NS 19 10分钟 (729米) 大巴窑地铁站	1,250 psf	1,250 psf	-	-	-