概述

价格范围

从 S$ 1.84M

从 S$ 1,458 PSF

36 年公寓

交房 1990 · 永久产权 · 43 个

5 Jalan Ampas, Singapore · 329506

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Ampas Apartment 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,838,000

Ampas Apartment

3
3
1260

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房产重要详情

項目名稱	Ampas Apartment
地址	5 Jalan Ampas, Singapore 329506 地图查看
最近地铁站	大巴窑地铁站
建年	1990 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (43 户)
单位数量	43
区域	12 区
社区	诺维娜
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Jihe Development Pte Ltd

Ampas Apartment 的建筑物

5 Jalan Ampas329506

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总平面图

Ampas Apartment总平面图及立面图

价格与付款信息

Ampas Apartment 成交历史

7 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 12 月	05	#04-xx	-	S$ 1,384	1,259	S$ 1.743M
2024 年 8 月	05	#03-xx	-	S$ 1,248	1,690	S$ 2.109M
2024 年 8 月	05	#06-xx	-	S$ 1,361	1,690	S$ 2.300M
2024 年 5 月	05	#16-xx	-	S$ 1,314	1,689	S$ 2.220M
2024 年 2 月	05	#04-xx	-	S$ 1,253	1,690	S$ 2.118M
2023 年 3 月	05	#0x-xx	-	S$ 1,366	1,259	S$ 1.720M
2022 年 8 月	05	#0x-xx	-	S$ 1,350	1,259	S$ 1.700M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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Ampas Apartment 成交历史

69 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.96	1,600-1,700	S$ 5,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.02	1,200-1,300	S$ 3,800
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.25	1,600-1,700	S$ 5,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.65	1,200-1,300	S$ 4,600
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.26	1,200-1,300	S$ 4,100
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.25	1,600-1,700	S$ 5,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.34	1,200-1,300	S$ 4,200
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.34	1,200-1,300	S$ 4,200
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.52	1,100-1,200	S$ 5,200
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.96	1,600-1,700	S$ 5,000
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.02	1,200-1,300	S$ 3,800
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.96	1,600-1,700	S$ 5,000
2024 年 7 月	-	S$ 3.81	1,200-1,300	S$ 4,800
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.34	1,200-1,300	S$ 4,200
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.11	1,600-1,700	S$ 5,250
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.96	1,600-1,700	S$ 5,000
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.02	1,200-1,300	S$ 3,800
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.24	1,200-1,300	S$ 4,000
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.02	1,200-1,300	S$ 3,800
2023 年 7 月	3 房	S$ 4.13	1,200-1,300	S$ 5,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,095

/月

月供

本金

S$ 2,798

利息

S$ 2,298

S$ 1.38m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 459.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.38m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,095

/月

月供

本金

S$ 2,798

利息

S$ 2,298

S$ 1.38m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 459.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.38m

位置

Ampas Apartment 所在位置

Ampas Apartment 位于 5 Jalan Ampas 第 12 区。 Ampas Apartment 最近地铁站为大巴窑地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

64 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 0.88

Ampas Apartment 周边配套

学校	距离
Cidesco Conventions 有限公司	3 分钟 (157 米)
环球印度国际学校 (马里士他校区)	5 分钟 (331 米)
Yorick 专业网球教学	5 分钟 (345 米)

地铁站	距离
大巴窑	3.2 km
诺维娜	2.0 km
文庆	2.2 km

超市	距离
FairPrice - 邵氏广场	2 分钟 (100 米)
思嘉琳超市	2 分钟 (112 米)
I-Tec超市有限公司	3 分钟 (152 米)

公园	距离
黄埔公园连道	4 分钟 (219 米)
民防之家巴雷士提雅	6 分钟 (420 米)
中山公园	7 分钟 (455 米)

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搜索公寓

Ampas Apartment 邻近其他发展项目，如 Birchwood Mansions，Verticus 和 The Viridian。

Ampas Apartment 附近的公寓区域内附近
Ampas Apartment	Birchwood Mansions	Verticus	The Viridian
Jalan Ampas · 12 区	Jalan Ampas · 12 区	Jalan Kemaman · 12 区	Jalan Ampas · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,387 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,166 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,721 1 房平均每平方英尺 S$ 2,272 2 房平均每平方英尺 S$ 2,402 3 房平均每平方英尺 S$ 2,515 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,008 1 房平均每平方英尺 S$ 1,677 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1990	交房 1991	交房 2024	交房 2015
43 户	24 户	162 户	108 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ampas Apartment 均价相似的公寓区域内附近
Ampas Apartment	Public Mansions	Le Shantier	Ritz Mansion
Jalan Ampas · 12 区	Balestier Road · 12 区	Shan Road · 12 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,387 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,362 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,413 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,289 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1990	交房 1974	交房 1997	交房 1995
43 户	42 户	32 户	126 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ampas Apartment 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Ampas Apartment	Balestier Regency	Giffard Mansion	Birchwood Mansions
Jalan Ampas · 12 区	Jalan Ampas · 12 区	Balestier Road · 12 区	Jalan Ampas · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,387 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,213 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,166 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1990	交房 1990	交房 1990	交房 1991
43 户	72 户	10 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ampas Apartment 总单位数量相似的公寓区域内附近
Ampas Apartment	Public Mansions	Medge	Novena Hill
Jalan Ampas · 12 区	Balestier Road · 12 区	Minbu Road · 11 区	Jalan Novena · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,387 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,362 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,028 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,047 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,069 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1990	交房 1974	交房 2007	交房 1975
43 户	42 户	44 户	42 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Ampas Apartment 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.84M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.74 M，最高成交价为 S$ 2.3 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Ampas Apartment	永久产权	1990	NS 19 10分钟 (793米) 大巴窑地铁站	1,458.73 psf	1,458.73 psf	2,300 - 5,500 /mo	3,585.94 /mo	-
Verticus	永久产权	2024	NS 19 10分钟 (756米) 大巴窑地铁站	2,116.63 - 3,275.59 psf	2,386.63 psf	3,200 - 6,500 /mo	4,285.71 /mo	3.32%
Neem Tree	永久产权	2020	NS 19 9分钟 (719米) 大巴窑地铁站	1,756.7 - 2,023.81 psf	1,872.03 psf	1,850 - 4,600 /mo	3,189.5 /mo	4.25%
The Viridian	永久产权	2015	NS 19 11分钟 (844米) 大巴窑地铁站	1,142.51 - 1,802.66 psf	1,617.21 psf	3,000 - 3,200 /mo	3,066.67 /mo	3.87%
Birchwood Mansions	永久产权	1991	NS 19 11分钟 (805米) 大巴窑地铁站	392.86 - 1,481.33 psf	746.8 psf	1,800 /mo	1,800 /mo	-
Boon Teck Apartment	永久产权	1991	NS 19 9分钟 (675米) 大巴窑地铁站	383.99 - 1,235.86 psf	705.08 psf	1,380 /mo	1,380 /mo	-
Balestier Regency	永久产权	1990	NS 19 12分钟 (917米) 大巴窑地铁站	357.97 - 1,493.98 psf	621.54 psf	900 - 1,880 /mo	1,345 /mo	-
Balestier Plaza	永久产权	1983	NS 19 11分钟 (805米) 大巴窑地铁站	1,495.6 - 1,654.7 psf	1,585.86 psf	1,000 - 2,200 /mo	1,379.17 /mo	-
Jalan Kemaman	-	-	NS 19 10分钟 (749米) 大巴窑地铁站	341.14 - 1,245.19 psf	658.39 psf	1,900 - 6,000 /mo	3,275.43 /mo	-