Balestier Regency
关于 Balestier Regency
Balestier Regency 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 1990 年竣工，共 1 座 、 总计 72 个单位。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Balestier Regency 靠近 Cidesco Conventions 有限公司，Marthamuthu 和 Yorick 专业网球教学等学校。生活采买可前往附近超市思嘉琳超市和惠康超市 - 莱明路购买日用与食品。靠近的 Noble Dental Surgery @ Balestier (Shaw Plaza) - KEYHOLE IMPLANT SURGERY & NOBLE SMILE ALIGNER CENTRE 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Balestier Regency |
|---|---|
地址 | 4 Jalan Ampas, Singapore 329505 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 1990 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (72 户) |
单位数量 | 72 |
卧室 | 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Region Development Pte Ltd |
Balestier Regency 的建筑物
- 4 Jalan Ampas329505
Balestier Regency 设施
停车场
游乐场
保安
户型图
Balestier Regency 共计 72 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,453 平方英尺至 1,475 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3
Balestier Regency 户型图
All
3
总平面图
Balestier Regency 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
72 个
Balestier Regency总平面图及立面图
Site Map of Balestier Regency
价格与付款信息
Balestier Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | 04 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,390 | 1,475 | S$ 2.050M |
2024 年 12 月 | 04 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,390 | 1,453 | S$ 2.020M |
2024 年 4 月 | 04 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,494 | 1,496 | S$ 2.235M |
2024 年 1 月 | 04 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,437 | 1,475 | S$ 2.119M |
2017 年 3 月 | 04 | #03-xx | 3 房 | S$ 956 | 1,475 | S$ 1.410M |
2013 年 9 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,032 | 1,453 | S$ 1.500M |
2012 年 9 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 915 | 1,454 | S$ 1.330M |
2010 年 1 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 654 | 1,453 | S$ 950,000 |
2008 年 12 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 624 | 1,474 | S$ 920,000 |
2008 年 7 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 746 | 1,475 | S$ 1.100M |
2008 年 6 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 641 | 1,474 | S$ 945,000 |
2007 年 11 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 702 | 1,453 | S$ 1.020M |
2007 年 8 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 665 | 1,474 | S$ 980,000 |
2007 年 8 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 692 | 1,474 | S$ 1.020M |
2007 年 6 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 651 | 1,475 | S$ 960,000 |
2007 年 6 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 656 | 1,476 | S$ 968,000 |
2007 年 6 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 556 | 1,475 | S$ 820,000 |
2007 年 3 月 | 04 | #1x-xx | 3 房 | S$ 549 | 1,475 | S$ 810,000 |
2007 年 3 月 | 04 | #0x-xx | 3 房 | S$ 515 | 1,476 | S$ 760,000 |
2006 年 5 月 | 04 | #0x-xx | - | S$ 434 | 1,452 | S$ 630,000 |
Balestier Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 1,400-1,500 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,400-1,500 | S$ 4,400 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,400-1,500 | S$ 4,100 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,400-1,500 | S$ 4,100 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,400-1,500 | S$ 4,100 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,400-1,500 | S$ 4,767 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,400-1,500 | S$ 3,800 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,400-1,500 | S$ 4,200 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Balestier Regency 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 2.99。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 5,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balestier Regency | 永久产权 | 1990 | NS 19  12分钟 (917米)大巴窑地铁站 | 357.97 - 1,493.98 psf | 621.54 psf | 900 - 1,350 /mo | 1,166.67 /mo | - |
| The Viridian | 永久产权 | 2015 | NS 19 11分钟 (844米)大巴窑地铁站 | 1,142.51 - 1,859.58 psf | 1,540.63 psf | 3,000 - 3,250 /mo | 3,137.5 /mo | 3.87% |
| Prestige Heights | 永久产权 | 2013 | NS 19 12分钟 (956米)大巴窑地铁站 | 1,161.75 - 2,095.81 psf | 1,820.85 psf | 1,050 - 5,000 /mo | 2,756.6 /mo | 4.76% |
| Twin Heights | 永久产权 | 1999 | NS 19 12分钟 (952米)大巴窑地铁站 | 516.96 - 1,773.4 psf | 830.04 psf | 1,250 - 5,600 /mo | 2,700 /mo | - |
| Victory Heights | 永久产权 | 1997 | NS 19 14分钟 (1052米)大巴窑地铁站 | 432.82 - 1,330.55 psf | 705.61 psf | 1,300 - 5,200 /mo | 4,050 /mo | - |
| Regal Court | 永久产权 | 1997 | NS 19 14分钟 (1044米)大巴窑地铁站 | 444.81 - 1,407.65 psf | 727.84 psf | 950 - 5,200 /mo | 4,156.67 /mo | 3.27% |
| Ritz Mansion | 永久产权 | 1995 | NS 19 13分钟 (988米)大巴窑地铁站 | 1,673.06 - 1,674.35 psf | 1,673.71 psf | 1,280 - 1,500 /mo | 1,390 /mo | 2.66% |
| Birchwood Mansions | 永久产权 | 1991 | NS 19 11分钟 (805米)大巴窑地铁站 | 1,389.2 - 1,389.99 psf | 1,389.59 psf | 2,000 - 26,000 /mo | 4,060.61 /mo | - |
| Ampas Apartment | 永久产权 | 1990 | NS 19 10分钟 (793米)大巴窑地铁站 | 1,429.71 - 1,468.25 psf | 1,448.98 psf | 1,280 - 5,500 /mo | 3,926.67 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Balestier Regency 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Balestier Regency 于 1990 取得临时占用许可证 （TOP）。
Balestier Regency 的地址是什么 ？
Balestier Regency 的地址是 4 Jalan Ampas。
Balestier Regency 的地契类型是什么 ？
Balestier Regency 的地契类型是 永久产权，从 1990 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Balestier Regency 有多少个单位 ？
Balestier Regency 共有 72 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Balestier Regency 有多少栋楼 ？
Balestier Regency 开发项目内共有 1 栋楼。
Balestier Regency 的邮政编码是什么 ？
Balestier Regency 的邮政编码是 329505。
在哪里可以获取 Balestier Regency 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Balestier Regency 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Balestier Regency 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Balestier Regency 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Balestier Regency 附近有哪些学校 ？
Balestier Regency 附近的一些学校包括 Cidesco Conventions 有限公司 、Marthamuthu 和 Yorick 专业网球教学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Balestier Regency 附近的巴士站在哪里 ？
Balestier Regency 附近有多个巴士站，如 Shaw Plaza、HMI Balestier Hospital 和 After Pegu Road，距离项目很近。
Balestier Regency 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Balestier Regency 提供一些设施，如 停车场 、 游乐场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Balestier Regency 的租金是多少 ？
Balestier Regency 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.5K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 528,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 132,000（25%），其中至少 S$ 26,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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