Completed Nov 2015

The Viridian

6 Jalan Ampas · 329507

D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR

108 个 (小型) · 22 Floors · 1 栋 ()

Cover of The Viridian promotional material

Entrance of The Viridian

Bottom-up view of The Viridian

Street view of The Viridian

Logo of The Viridian

Artist's impression of The Viridian

价格范围

S$ 920K ~ S$ 3.8M

S$ 1,142 ~ S$ 1,802 PSF

租金范围

S$ 3,000 ~ S$ 3,200

3.91% 租金收益率

The Viridian 的电动车充电站

CHARGE+

AC 7.4kW · 慢充
4 个充电接口

The Viridian 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 940,000

The Viridian

S$ 3,800,000

The Viridian

4
4
3326

S$ 920,000

The Viridian

S$ 1,430,000

The Viridian

S$ 940,000

The Viridian

S$ 950,000

The Viridian

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

大巴窑地铁站

发展商

Orion-One Residential Pte Ltd

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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The Viridian 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

80 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 1.59

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.28

户型图

The Viridian 共计 108 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,033 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Viridian 户型图

All

The Viridian 公寓平面图 1 卧 A1 - 506 平方英尺 / 47 平方米

The Viridian 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	47 平方米 506 平方英尺	22	1 户型图
1+1 房	-	-	48 平方米 527 平方英尺	44	1 户型图
2+1 房	-	-	82 平方米 893 平方英尺	22	1 户型图
3 房高层单位	-	-	95 平方米 1,033 平方英尺	2	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Viridian Condo Site Plan in Novena by Orion-One Residential Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Viridian

The Viridian 的建筑物

6 Jalan Ampas329507

价格与付款信息

The Viridian 成交历史

143 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	06	#12-xx	2 房	S$ 1,691	893	S$ 1.510M
2025 年 7 月	06	#17-xx	2 房	S$ 1,736	893	S$ 1.550M
2025 年 6 月	06	#07-xx	2 房	S$ 1,644	893	S$ 1.468M
2025 年 3 月	06	#10-xx	1 房	S$ 1,758	528	S$ 928,000
2024 年 11 月	06	#08-xx	1 房	S$ 1,680	506	S$ 850,000
2024 年 11 月	06	#1x-xx	1 房	S$ 1,685	527	S$ 888,000
2024 年 8 月	06	#1x-xx	1 房	S$ 1,679	527	S$ 885,000
2024 年 8 月	06	#0x-xx	2 房	S$ 1,605	894	S$ 1.435M
2024 年 7 月	06	#1x-xx	1 房	S$ 1,758	528	S$ 928,000
2024 年 3 月	06	#1x-xx	1 房	S$ 1,798	506	S$ 910,000
2023 年 12 月	06	#0x-xx	1 房	S$ 1,680	506	S$ 850,000
2023 年 10 月	06	#1x-xx	1 房	S$ 1,495	883	S$ 1.320M
2023 年 9 月	06	#2x-xx	1 房	S$ 1,552	883	S$ 1.370M
2023 年 7 月	06	#2x-xx	1 房	S$ 1,472	883	S$ 1.300M
2023 年 7 月	06	#1x-xx	1 房	S$ 1,652	506	S$ 835,800
2023 年 7 月	06	#1x-xx	1 房	S$ 1,742	528	S$ 920,000
2023 年 7 月	06	#1x-xx	1 房	S$ 1,676	506	S$ 848,000
2023 年 5 月	06	#0x-xx	1 房	S$ 1,632	527	S$ 860,000
2022 年 10 月	06	#2x-xx	1 房	S$ 1,345	883	S$ 1.188M
2022 年 6 月	06	#2x-xx	1 房	S$ 1,416	883	S$ 1.250M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Viridian 成交历史

491 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.31	800-900	S$ 3,850
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.88	500-600	S$ 3,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.07	500-600	S$ 3,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.50	500-600	S$ 2,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.69	500-600	S$ 3,000
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.50	500-600	S$ 2,900
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.50	500-600	S$ 2,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.92	800-900	S$ 3,500
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.17	500-600	S$ 3,250
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.60	500-600	S$ 2,950
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.69	500-600	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.69	500-600	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.88	500-600	S$ 3,100
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.69	500-600	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 4.03	800-900	S$ 3,600
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.79	500-600	S$ 3,050
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.79	500-600	S$ 3,050
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.98	500-600	S$ 3,150
2025 年 12 月	1 房	S$ 6.26	500-600	S$ 3,300
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.50	500-600	S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,550

/月

月供

本金

S$ 1,400

利息

S$ 1,150

S$ 690,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 230,000

贷款金额 (75%)

S$ 690,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,550

/月

月供

本金

S$ 1,400

利息

S$ 1,150

S$ 690,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 230,000

贷款金额 (75%)

S$ 690,000

相似公寓

与 The Viridian 相似的公寓

搜索公寓

The Viridian 邻近其他发展项目，如 Ampas Apartment，Balestier Regency 和 Birchwood Mansions。

The Viridian 附近的公寓区域内附近
The Viridian	Ampas Apartment	Balestier Regency	Birchwood Mansions
Jalan Ampas · 12 区	Jalan Ampas · 12 区	Jalan Ampas · 12 区	Jalan Ampas · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,691 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,691 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,302 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 1990	交房 1990	交房 1991
108 户	43 户	72 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Viridian 均价相似的公寓区域内附近
The Viridian	The Mezzo	1953@Tessensohn	Pristine Heights
Jalan Ampas · 12 区	Balestier Road · 12 区	Tessensohn Road · 08 区	Mergui Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,691 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,691 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,692 1 房平均每平方英尺 S$ 1,594 2 房平均每平方英尺 S$ 1,757 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,686 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,686 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,704 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -
交房 2015	交房 2014	交房 2023	交房 2008
108 户	127 户	58 户	60 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Viridian 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Viridian	The Interweave	Cradels	Okio
Jalan Ampas · 12 区	Kim Keat Road · 12 区	Lorong Limau · 12 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,691 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,691 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,614 1 房平均每平方英尺 S$ 1,716 2 房平均每平方英尺 S$ 1,553 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,587 1 房平均每平方英尺 S$ 1,587 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,789 1 房平均每平方英尺 S$ 1,839 2 房平均每平方英尺 S$ 1,714 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
108 户	169 户	125 户	104 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Viridian 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Viridian	富邸	Novena Court	70@Truro
Jalan Ampas · 12 区	Mergui Road · 08 区	Jalan Novena Barat · 11 区	Truro Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,691 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,691 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房平均每平方英尺 S$ 1,819 2 房平均每平方英尺 S$ 1,785 3 房平均每平方英尺 S$ 2,067 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,472 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2018	交房 1970	交房 2018
108 户	108 户	107 户	109 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.7%，平均持有 11.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.46 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.51 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Viridian 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 920,000 到 S$ 3.8M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.51 M，最高成交价为 S$ 3.6 M。

租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.46，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.51。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,850，最高租金达到 S$ 4,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Viridian	永久产权	2015	NS 19 11分钟 (844米) 大巴窑地铁站	1,142.51 - 1,802.66 psf	1,617.99 psf	3,000 - 3,200 /mo	3,150 /mo	3.87%
Verticus	永久产权	2024	NS 19 10分钟 (756米) 大巴窑地铁站	2,116.63 - 3,132.11 psf	2,356.94 psf	3,200 - 6,500 /mo	4,128.57 /mo	3.26%
Neem Tree	永久产权	2020	NS 19 9分钟 (719米) 大巴窑地铁站	1,756.7 - 2,023.81 psf	1,881.82 psf	1,999 - 4,600 /mo	3,369.43 /mo	4.22%
Prestige Heights	永久产权	2013	NS 19 12分钟 (956米) 大巴窑地铁站	1,718.93 - 1,976.74 psf	1,866.98 psf	2,199 - 3,200 /mo	2,764.9 /mo	4.85%
Twin Heights	永久产权	1999	NS 19 12分钟 (952米) 大巴窑地铁站	516.96 - 1,773.4 psf	834.9 psf	1,150 - 12,000 /mo	3,692.22 /mo	-
Birchwood Mansions	永久产权	1991	NS 19 11分钟 (805米) 大巴窑地铁站	392.86 - 1,481.33 psf	772.02 psf	1,600 /mo	1,600 /mo	3.59%
Ampas Apartment	永久产权	1990	NS 19 10分钟 (793米) 大巴窑地铁站	1,458.73 psf	1,458.73 psf	2,300 - 5,500 /mo	3,585.94 /mo	-
Balestier Regency	永久产权	1990	NS 19 12分钟 (917米) 大巴窑地铁站	357.97 - 1,493.98 psf	621.54 psf	900 - 1,800 /mo	1,408.33 /mo	-
Balestier Plaza	永久产权	1983	NS 19 11分钟 (805米) 大巴窑地铁站	1,463.06 - 1,654.7 psf	1,561.3 psf	1,000 - 4,800 /mo	1,928.57 /mo	-