Ritz Mansion
Ritz Mansion 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Ritz Mansion |
|---|---|
地址 | 346 Balestier Road, Singapore 329776 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 1995 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (126 户) |
单位数量 | 126 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | City Developments Ltd |
Ritz Mansion 的建筑物
- 346 Balestier Road329776
Ritz Mansion 设施
烧烤区
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
网球场
户型图
Ritz Mansion 共计 126 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 861 平方英尺至 1,690 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
2, 3
Ritz Mansion 户型图
All
2
3
总平面图
Ritz Mansion 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
126 个
Ritz Mansion总平面图及立面图
Site Map of the Ritz Mansions
价格与付款信息
Ritz Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 346 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,468 | 1,281 | S$ 1.880M |
2025 年 6 月 | 346 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,475 | 1,302 | S$ 1.921M |
2025 年 4 月 | 346 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,443 | 1,303 | S$ 1.880M |
2023 年 6 月 | 346 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,443 | 1,303 | S$ 1.880M |
2023 年 4 月 | 346 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,420 | 1,303 | S$ 1.850M |
2022 年 9 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,288 | 1,281 | S$ 1.650M |
2022 年 7 月 | 346 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,370 | 861 | S$ 1.180M |
2022 年 6 月 | 346 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,271 | 1,281 | S$ 1.628M |
2022 年 5 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,282 | 1,303 | S$ 1.670M |
2022 年 4 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,237 | 1,281 | S$ 1.585M |
2021 年 11 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,233 | 1,281 | S$ 1.580M |
2021 年 9 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,147 | 1,604 | S$ 1.840M |
2021 年 8 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,185 | 1,561 | S$ 1.850M |
2021 年 3 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,140 | 1,561 | S$ 1.780M |
2021 年 2 月 | 346 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,394 | 861 | S$ 1.200M |
2019 年 12 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,088 | 1,690 | S$ 1.839M |
2019 年 3 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,133 | 1,560 | S$ 1.768M |
2019 年 3 月 | 346 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,179 | 1,281 | S$ 1.510M |
2018 年 10 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,171 | 1,281 | S$ 1.500M |
2018 年 9 月 | 346 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,023 | 1,593 | S$ 1.630M |
Ritz Mansion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,500-1,600 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,500-1,600 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.72 | 800-900 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,600-1,700 | S$ 5,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 800-900 | S$ 3,300 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.60 | 800-900 | S$ 3,100 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,300-1,400 | S$ 4,150 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 800-900 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 5,766
/月
首付款 (25%)
S$ 520k
贷款金额 (75%)
S$ 1.56m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Ritz Mansion 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.04
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
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Balestier Road · 12 区 | Kim Keat Road · 12 区 | Balestier Road · 12 区 | Kim Keat Road · 12 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,468 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,468 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,621 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,791 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,553 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,763 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,757 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,787 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,305 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1995 | 交房 2015 | 交房 2013 | 交房 1997 |
126 户 | 169 户 | 154 户 | 55 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.9%
，平均持有 28.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,499 到 S$ 5,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.23。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 5,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ritz Mansion | 永久产权 | 1995 | NS 19  13分钟 (988米)大巴窑地铁站 | 1,596.32 psf | 1,596.32 psf | 1,550 - 5,700 /mo | 3,582.25 /mo | 2.66% |
| The Interweave | 永久产权 | 2015 | NS 19 13分钟 (999米)大巴窑地铁站 | 1,727.75 - 2,136.63 psf | 1,883.49 psf | 1,300 - 3,750 /mo | 2,989.56 /mo | 4.51% |
| Prestige Heights | 永久产权 | 2013 | NS 19 12分钟 (956米)大巴窑地铁站 | 1,161.75 - 2,000 psf | 1,807.01 psf | 2,500 - 4,500 /mo | 3,011.11 /mo | 4.76% |
| D'lotus | 永久产权 | 2007 | NS 19 13分钟 (966米)大巴窑地铁站 | 1,403.51 - 1,678.87 psf | 1,538.92 psf | 2,999 - 4,000 /mo | 3,624.75 /mo | 3.43% |
| Kim Keat Lodge | 永久产权 | 2000 | NS 20 14分钟 (1048米)诺维娜地铁站 | 410.06 - 1,469.42 psf | 739.16 psf | 3,000 - 5,000 /mo | 3,700 /mo | - |
| Regal Court | 永久产权 | 1997 | NS 19 14分钟 (1044米)大巴窑地铁站 | 444.81 - 1,407.65 psf | 727.84 psf | 900 /mo | 900 /mo | 3.24% |
| Victory Heights | 永久产权 | 1997 | NS 19 14分钟 (1052米)大巴窑地铁站 | 432.82 - 1,330.55 psf | 705.61 psf | 1,300 - 5,200 /mo | 3,900 /mo | - |
| Balestier Regency | 永久产权 | 1990 | NS 19 12分钟 (917米)大巴窑地铁站 | 357.97 - 1,493.98 psf | 621.54 psf | 900 - 1,350 /mo | 1,212.5 /mo | - |
| Kim Keat Road | - | - | NE 9 13分钟 (1035米)文庆地铁站 | - | - | 1,200 - 1,900 /mo | 1,533.33 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Ritz Mansion 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Ritz Mansion 于 1995 取得临时占用许可证 （TOP）。
Ritz Mansion 的地址是什么 ？
Ritz Mansion 的地址是 346 Balestier Road。
Ritz Mansion 的地契类型是什么 ？
Ritz Mansion 的地契类型是 永久产权，从 1995 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Ritz Mansion 有多少个单位 ？
Ritz Mansion 共有 126 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Ritz Mansion 有多少栋楼 ？
Ritz Mansion 开发项目内共有 1 栋楼。
Ritz Mansion 的邮政编码是什么 ？
Ritz Mansion 的邮政编码是 329776。
在哪里可以获取 Ritz Mansion 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Ritz Mansion 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Ritz Mansion 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Ritz Mansion 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Ritz Mansion 附近有哪些学校 ？
Ritz Mansion 附近的一些学校包括 Cidesco Conventions 有限公司 、Marthamuthu 和 Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ritz Mansion 附近的巴士站在哪里 ？
Ritz Mansion 附近有多个巴士站，如 Opposite Jumbo Industrial Building、After Pegu Road 和 Shaw Plaza，距离项目很近。
Ritz Mansion 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Ritz Mansion 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Ritz Mansion 的售价是多少 ？
Ritz Mansion 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.88M。
Ritz Mansion 的租金是多少 ？
Ritz Mansion 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.44K，具体取决于单位大小和类型。
Ritz Mansion 中单位的售价范围是多少 ？
Ritz Mansion 中待售单位的售价范围是 S$ 2,080,000 ~ S$ 2,080,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ritz Mansion 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Ritz Mansion 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,596 psf ~ S$ 1,596 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Ritz Mansion 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,080,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 520,000（25%），其中至少 S$ 104,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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