关于 D'lotus
D'lotus 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 83 个单位。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，D'lotus 靠近 Cidesco Conventions 有限公司，Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园和 Marthamuthu 等学校。生活采买可前往附近超市 I-Tec 超市有限公司和 FairPrice - 邵氏广场购买日用与食品。靠近的 Tay Choon Hye - Nkf Dialysis Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园避雨处呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | D'lotus |
|---|---|
地址 | 10 Lorong Ampas, Singapore 328784 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (83 户) |
单位数量 | 83 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Allgreen Properties Limited |
D'lotus 的建筑物
- 10 Lorong Ampas328784
D'lotus 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
浅水池
户型图
D'lotus 共计 83 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 3 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 2,120 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
1, 2, 3
D'lotus 户型图
All
1
2
3
总平面图
D'lotus 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
83 个
D'lotus总平面图及立面图
Site Map of D'lotus
价格与付款信息
D'lotus 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 10 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,691 | 807 | S$ 1.365M |
2026 年 3 月 | 10 | #15-xx | 1 房 | S$ 1,557 | 571 | S$ 888,888 |
2025 年 11 月 | 10 | #09-xx | 2 房 | S$ 1,660 | 807 | S$ 1.340M |
2025 年 9 月 | 10 | #12-xx | 3 房 | S$ 1,642 | 1,066 | S$ 1.750M |
2025 年 8 月 | 10 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,642 | 1,066 | S$ 1.750M |
2025 年 7 月 | 10 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,549 | 807 | S$ 1.250M |
2025 年 3 月 | 10 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,614 | 570 | S$ 920,000 |
2024 年 10 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,066 | S$ 1.650M |
2024 年 7 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,575 | 1,066 | S$ 1.679M |
2024 年 7 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,431 | 1,066 | S$ 1.525M |
2024 年 4 月 | 10 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,384 | 570 | S$ 788,888 |
2023 年 9 月 | 10 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,586 | 807 | S$ 1.280M |
2023 年 8 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,066 | S$ 1.650M |
2023 年 8 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,463 | 1,066 | S$ 1.560M |
2023 年 4 月 | 10 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,594 | 808 | S$ 1.288M |
2023 年 3 月 | 10 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,436 | 571 | S$ 820,000 |
2023 年 1 月 | 10 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,450 | 571 | S$ 828,000 |
2022 年 8 月 | 10 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,470 | 570 | S$ 838,000 |
2022 年 7 月 | 10 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,555 | 807 | S$ 1.255M |
2022 年 6 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,520 | 1,066 | S$ 1.620M |
D'lotus 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.96 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.07 | 1,000-1,100 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.46 | 800-900 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.26 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.28 | 800-900 | S$ 3,450 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.26 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 3,750 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 3,900 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.73 | 500-600 | S$ 2,700 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 800-900 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.21 | 800-900 | S$ 3,400 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 800-900 | S$ 3,300 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 800-900 | S$ 3,700 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 3,750 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
D'lotus 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
1.7 - 6.2%
，平均持有 7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.57，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.66。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 5,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D'lotus | 永久产权 | 2007 | NS 19  13分钟 (966米)大巴窑地铁站 | 1,320.13 - 1,669.79 psf | 1,449.24 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 3.4% |
| The Interweave | 永久产权 | 2015 | NS 19 13分钟 (999米)大巴窑地铁站 | 1,674.42 - 2,139.21 psf | 1,892.1 psf | 1,300 - 3,900 /mo | 2,850 /mo | 4.48% |
| Cradels | 永久产权 | 2015 | NE 9 13分钟 (1001米)文庆地铁站 | 1,406.65 - 1,915.93 psf | 1,616.38 psf | 2,999 - 3,600 /mo | 3,219.7 /mo | 4.33% |
| The Viridian | 永久产权 | 2015 | NS 19 11分钟 (844米)大巴窑地铁站 | 1,142.51 - 1,859.58 psf | 1,588.54 psf | 3,000 - 3,250 /mo | 3,162.5 /mo | 3.87% |
| Prestige Heights | 永久产权 | 2013 | NS 19 12分钟 (956米)大巴窑地铁站 | 1,161.75 - 2,095.81 psf | 1,823.62 psf | 1,100 - 5,000 /mo | 2,782.07 /mo | 4.76% |
| Kim Keat House | 永久产权 | 1999 | NE 9 13分钟 (1033米)文庆地铁站 | 310.08 - 1,150.23 psf | 597.82 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| Regal Court | 永久产权 | 1997 | NS 19 14分钟 (1044米)大巴窑地铁站 | 444.81 - 1,407.65 psf | 727.84 psf | 900 - 950 /mo | 925 /mo | 3.27% |
| Ritz Mansion | 永久产权 | 1995 | NS 19 13分钟 (988米)大巴窑地铁站 | 1,673.06 - 1,674.35 psf | 1,673.71 psf | 1,900 /mo | 1,900 /mo | 2.66% |
| Kim Keat Road | - | - | NE 9 13分钟 (1035米)文庆地铁站 | - | - | 1,400 /mo | 1,400 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
D'lotus 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D'lotus 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
D'lotus 的地址是什么 ？
D'lotus 的地址是 10 Lorong Ampas。
D'lotus 的地契类型是什么 ？
D'lotus 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D'lotus 有多少个单位 ？
D'lotus 共有 83 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D'lotus 有多少栋楼 ？
D'lotus 开发项目内共有 1 栋楼。
D'lotus 的邮政编码是什么 ？
D'lotus 的邮政编码是 328784。
在哪里可以获取 D'lotus 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'lotus 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D'lotus 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'lotus 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D'lotus 附近有哪些学校 ？
D'lotus 附近的一些学校包括 Cidesco Conventions 有限公司 、Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园和 Marthamuthu，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D'lotus 附近的巴士站在哪里 ？
D'lotus 附近有多个巴士站，如 Opposite National Kidney Foundation、Opposite Jumbo Industrial Building 和 Jalan Rajah Civil Defence，距离项目很近。
D'lotus 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D'lotus 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
D'lotus 的售价是多少 ？
D'lotus 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.2M。
D'lotus 的租金是多少 ？
D'lotus 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.94K，具体取决于单位大小和类型。
D'lotus 中单位的售价范围是多少 ？
D'lotus 中待售单位的售价范围是 S$ 800,000 ~ S$ 2,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
D'lotus 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
D'lotus 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,320 psf ~ S$ 1,670 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
D'lotus 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 200,000（25%），其中至少 S$ 40,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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