The Interweave
关于 The Interweave
The Interweave 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 169 个单位。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Interweave 靠近 Cidesco Conventions 有限公司，Cidesco Conventions 有限公司和 Marthamuthu 等学校。生活采买可前往附近超市 Supermarket Creatives 和广春药行购买日用与食品。靠近的 White On Whites Dental Surgeon 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园避雨处呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Interweave |
|---|---|
地址 | 21 Kim Keat Road, Singapore 328805 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (169 户) |
单位数量 | 169 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | BS Tanjong Katong Pte Ltd |
The Interweave 的建筑物
- 21 Kim Keat Road328805
The Interweave 设施
烧烤区
健身角
健身房
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
The Interweave 共计 169 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 344 平方英尺至 1,341 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Interweave 户型图
All
1
2
3
总平面图
The Interweave 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
169 个
The Interweave总平面图及立面图
Site Map of The Interweave
价格与付款信息
The Interweave 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 21 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,461 | 689 | S$ 1.007M |
2026 年 4 月 | 21 | #14-xx | 2 房 | S$ 1,517 | 689 | S$ 1.045M |
2026 年 3 月 | 21 | #09-xx | 2 房 | S$ 1,524 | 689 | S$ 1.050M |
2026 年 2 月 | 21 | #13-xx | 2 房 | S$ 1,538 | 689 | S$ 1.060M |
2025 年 11 月 | 21 | #17-xx | 1 房 | S$ 1,777 | 377 | S$ 670,000 |
2025 年 7 月 | 21 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,804 | 388 | S$ 700,000 |
2025 年 6 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,688 | 764 | S$ 1.290M |
2025 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,819 | 409 | S$ 743,888 |
2025 年 4 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,763 | 431 | S$ 760,000 |
2025 年 4 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,884 | 344 | S$ 648,000 |
2025 年 2 月 | 21 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,595 | 721 | S$ 1.150M |
2024 年 11 月 | 21 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,644 | 721 | S$ 1.185M |
2024 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,540 | 721 | S$ 1.110M |
2024 年 9 月 | 21 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,393 | 689 | S$ 960,000 |
2024 年 7 月 | 21 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,662 | 764 | S$ 1.270M |
2024 年 7 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,798 | 431 | S$ 775,000 |
2024 年 7 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,757 | 387 | S$ 680,000 |
2024 年 4 月 | 21 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,702 | 764 | S$ 1.300M |
2024 年 4 月 | 21 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,804 | 388 | S$ 700,000 |
2024 年 2 月 | 21 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,783 | 387 | S$ 690,000 |
The Interweave 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.09 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.22 | 300-400 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.08 | 600-700 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.85 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.23 | 400-500 | S$ 2,550 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 700-800 | S$ 3,550 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.09 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.93 | 600-700 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 300-400 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.83 | 300-400 | S$ 2,650 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 600-700 | S$ 3,250 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.23 | 400-500 | S$ 2,550 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.72 | 400-500 | S$ 2,750 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.44 | 300-400 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 300-400 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Interweave 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.04
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
0.8 - 4.2%
，平均持有 9.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,750 到 S$ 3,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.11。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 4,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Interweave | 永久产权 | 2015 | NS 19  13分钟 (999米)大巴窑地铁站 | 1,727.75 - 2,139.21 psf | 1,910.82 psf | 2,100 - 3,900 /mo | 3,064.29 /mo | 4.53% |
| Cradels | 永久产权 | 2015 | NE 9 13分钟 (1001米)文庆地铁站 | 1,406.65 - 1,915.93 psf | 1,616.38 psf | 2,999 - 3,600 /mo | 3,229.7 /mo | 4.33% |
| Prestige Heights | 永久产权 | 2013 | NS 19 12分钟 (956米)大巴窑地铁站 | 1,161.75 - 2,095.81 psf | 1,820.85 psf | 1,050 - 5,000 /mo | 2,756.6 /mo | 4.76% |
| D'lotus | 永久产权 | 2007 | NS 19 13分钟 (966米)大巴窑地铁站 | 1,320.13 - 1,669.79 psf | 1,449.24 psf | 3,000 - 3,800 /mo | 3,400 /mo | 3.4% |
| Kim Keat House | 永久产权 | 1999 | NE 9 13分钟 (1033米)文庆地铁站 | 310.08 - 1,150.23 psf | 597.82 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| Regal Court | 永久产权 | 1997 | NS 19 14分钟 (1044米)大巴窑地铁站 | 444.81 - 1,407.65 psf | 727.84 psf | 950 - 5,200 /mo | 4,156.67 /mo | 3.27% |
| Victory Heights | 永久产权 | 1997 | NS 19 14分钟 (1052米)大巴窑地铁站 | 432.82 - 1,330.55 psf | 705.61 psf | 1,300 - 5,200 /mo | 4,050 /mo | - |
| Ritz Mansion | 永久产权 | 1995 | NS 19 13分钟 (988米)大巴窑地铁站 | 1,673.06 - 1,674.35 psf | 1,673.71 psf | 1,280 - 1,500 /mo | 1,390 /mo | 2.66% |
| Kim Keat Road | - | - | NE 9 13分钟 (1035米)文庆地铁站 | - | - | 1,400 /mo | 1,400 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Interweave 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Interweave 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Interweave 的地址是什么 ？
The Interweave 的地址是 21 Kim Keat Road。
The Interweave 的地契类型是什么 ？
The Interweave 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Interweave 有多少个单位 ？
The Interweave 共有 169 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Interweave 有多少栋楼 ？
The Interweave 开发项目内共有 1 栋楼。
The Interweave 的邮政编码是什么 ？
The Interweave 的邮政编码是 328805。
在哪里可以获取 The Interweave 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Interweave 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Interweave 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Interweave 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Interweave 附近有哪些学校 ？
The Interweave 附近的一些学校包括 Cidesco Conventions 有限公司 、Cidesco Conventions 有限公司和 Marthamuthu，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Interweave 附近的巴士站在哪里 ？
The Interweave 附近有多个巴士站，如 Opposite Jumbo Industrial Building、Opposite Jumbo Industrial Building 和 Opposite National Kidney Foundation，距离项目很近。
The Interweave 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Interweave 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Interweave 的售价是多少 ？
The Interweave 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 966.34K。
The Interweave 的租金是多少 ？
The Interweave 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.92K，具体取决于单位大小和类型。
The Interweave 中单位的售价范围是多少 ？
The Interweave 中待售单位的售价范围是 S$ 710,000 ~ S$ 1,320,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Interweave 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Interweave 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,728 psf ~ S$ 2,139 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Interweave 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 710,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 177,500（25%），其中至少 S$ 35,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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