Kim Keat House
关于 Kim Keat House
Kim Keat House 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 1999 年竣工，共 1 座 、 总计 27 个单位。步行即可到达文庆地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kim Keat House 靠近 Marthamuthu，Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园和 Cidesco Conventions 有限公司等学校。生活采买可前往附近超市惠康超市 - 莱明路和 Supermarket Creatives 购买日用与食品。靠近的 White On Whites Dental Surgeon 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 黄埔分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园避雨处呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kim Keat House |
|---|---|
地址 | 60 Kim Keat Road, Singapore 328827 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (27 户) |
单位数量 | 27 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Whye Wah Construction & Furniture Pte Ltd |
Kim Keat House 的建筑物
- 60 Kim Keat Road328827
Kim Keat House 设施
烧烤区
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
Kim Keat House 共计 27 户。项目提供 27 种平面图。
种户型图
27 种类型
卧室类型
2, 3
Kim Keat House 户型图
All
2
3
总平面图
Kim Keat House总平面图及立面图
价格与付款信息
Kim Keat House 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 12 月 | 60 | #02-xx | - | S$ 1,139 | 1,097 | S$ 1.250M |
2024 年 11 月 | 60 | #03-xx | - | S$ 1,085 | 1,088 | S$ 1.180M |
2024 年 2 月 | 60 | #03-xx | - | S$ 1,085 | 1,088 | S$ 1.180M |
2023 年 11 月 | 60 | #03-xx | - | S$ 1,150 | 1,065 | S$ 1.225M |
2023 年 2 月 | 60 | #04-xx | - | S$ 998 | 1,453 | S$ 1.450M |
2022 年 7 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 1,012 | 1,087 | S$ 1.100M |
2021 年 3 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 911 | 1,098 | S$ 1.000M |
2017 年 12 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 805 | 1,594 | S$ 1.283M |
2017 年 8 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 797 | 1,443 | S$ 1.150M |
2016 年 10 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 777 | 1,098 | S$ 853,000 |
2016 年 2 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 769 | 1,066 | S$ 820,000 |
2015 年 12 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 768 | 1,432 | S$ 1.100M |
2015 年 9 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 719 | 1,433 | S$ 1.030M |
2013 年 4 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,034 | 1,431 | S$ 1.480M |
2012 年 4 月 | 60 | #0x-xx | - | S$ 757 | 1,162 | S$ 880,000 |
2011 年 8 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 697 | 1,432 | S$ 998,000 |
2011 年 7 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 724 | 1,195 | S$ 865,000 |
2011 年 3 月 | 60 | #0x-xx | 3 房 | S$ 751 | 1,065 | S$ 800,000 |
2011 年 3 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 717 | 1,088 | S$ 780,000 |
2011 年 3 月 | 60 | #0x-xx | 2 房 | S$ 731 | 1,088 | S$ 795,000 |
Kim Keat House 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.73 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,100-1,200 | S$ 3,450 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,000-1,100 | S$ 4,150 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.49 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.19 | 1,000-1,100 | S$ 5,700 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,100-1,200 | S$ 3,450 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.49 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2023 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2022 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.79 | 1,400-1,500 | S$ 4,000 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.24 | 1,000-1,100 | S$ 5,700 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kim Keat House 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.04
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 5,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kim Keat House | 永久产权 | 1999 | NE 9  13分钟 (1033米)文庆地铁站 | 310.08 - 1,150.23 psf | 597.82 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| Cradels | 永久产权 | 2015 | NE 9 13分钟 (1001米)文庆地铁站 | 1,406.65 - 1,915.93 psf | 1,616.38 psf | 2,999 - 3,600 /mo | 3,229.7 /mo | 4.33% |
| The Interweave | 永久产权 | 2015 | NS 19 13分钟 (999米)大巴窑地铁站 | 1,727.75 - 2,139.21 psf | 1,909.06 psf | 2,100 - 3,900 /mo | 3,064.29 /mo | 4.48% |
| Prestige Heights | 永久产权 | 2013 | NS 19 12分钟 (956米)大巴窑地铁站 | 1,161.75 - 2,095.81 psf | 1,820.85 psf | 1,050 - 5,000 /mo | 2,756.6 /mo | 4.76% |
| D'lotus | 永久产权 | 2007 | NS 19 13分钟 (966米)大巴窑地铁站 | 1,320.13 - 1,669.79 psf | 1,449.24 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 3.4% |
| Parc Haven | 永久产权 | 2005 | NE 9 12分钟 (917米)文庆地铁站 | 1,032.57 - 1,745.4 psf | 1,562.99 psf | 1,300 - 4,680 /mo | 3,045 /mo | 3.26% |
| Regal Court | 永久产权 | 1997 | NS 19 14分钟 (1044米)大巴窑地铁站 | 444.81 - 1,407.65 psf | 727.84 psf | 950 - 5,200 /mo | 4,008 /mo | 3.27% |
| Ritz Mansion | 永久产权 | 1995 | NS 19 13分钟 (988米)大巴窑地铁站 | 1,673.06 - 1,674.35 psf | 1,673.71 psf | 1,500 - 5,800 /mo | 3,436.11 /mo | 2.66% |
| Kim Keat Road | - | - | NE 9 13分钟 (1035米)文庆地铁站 | - | - | 1,400 /mo | 1,400 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Kim Keat House 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Kim Keat House 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
Kim Keat House 的地址是什么 ？
Kim Keat House 的地址是 60 Kim Keat Road。
Kim Keat House 的地契类型是什么 ？
Kim Keat House 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Kim Keat House 有多少个单位 ？
Kim Keat House 共有 27 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kim Keat House 有多少栋楼 ？
Kim Keat House 开发项目内共有 1 栋楼。
Kim Keat House 的邮政编码是什么 ？
Kim Keat House 的邮政编码是 328827。
在哪里可以获取 Kim Keat House 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kim Keat House 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Kim Keat House 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kim Keat House 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Kim Keat House 附近有哪些学校 ？
Kim Keat House 附近的一些学校包括 Marthamuthu、Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园和 Cidesco Conventions 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kim Keat House 附近的巴士站在哪里 ？
Kim Keat House 附近有多个巴士站，如 Opposite Jumbo Industrial Building、Opposite National Kidney Foundation 和 St. Michael's Ter，距离项目很近。
Kim Keat House 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Kim Keat House 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 360,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 90,000（25%），其中至少 S$ 18,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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