Kim Keat Lodge
关于 Kim Keat Lodge
Kim Keat Lodge 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 2000 年竣工，共 1 座 、 总计 18 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kim Keat Lodge 靠近 Marthamuthu，Yorick 专业网球教学和 Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa 等学校。生活采买可前往附近超市 I-Tec 超市有限公司和广济药房购买日用与食品。靠近的 White On Whites Dental Surgeon 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园避雨处呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kim Keat Lodge |
|---|---|
地址 | 5 Kim Keat Road, Singapore 328843 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
建年 | 2000 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (18 户) |
单位数量 | 18 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Lee Hin Realty Pte Ltd |
Kim Keat Lodge 的建筑物
- 5 Kim Keat Road328843
Kim Keat Lodge 设施
烧烤区
停车场
游乐场
游泳池
总平面图
Kim Keat Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Kim Keat Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 5 月 | 05 | #10-xx | - | S$ 1,448 | 1,830 | S$ 2.650M |
2023 年 10 月 | 05 | #09-xx | - | S$ 1,469 | 1,259 | S$ 1.850M |
2023 年 2 月 | 05 | #06-xx | - | S$ 1,234 | 1,378 | S$ 1.700M |
2021 年 5 月 | 05 | #10-xx | - | S$ 998 | 2,024 | S$ 2.020M |
2021 年 4 月 | 05 | #05-xx | - | S$ 1,159 | 1,260 | S$ 1.460M |
2021 年 1 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 1,067 | 1,378 | S$ 1.470M |
2020 年 10 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 1,004 | 1,260 | S$ 1.265M |
2019 年 1 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 1,008 | 1,260 | S$ 1.270M |
2017 年 7 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 871 | 1,378 | S$ 1.200M |
2017 年 3 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 889 | 1,260 | S$ 1.120M |
2017 年 2 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 862 | 1,378 | S$ 1.188M |
2015 年 7 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 953 | 1,259 | S$ 1.200M |
2012 年 6 月 | 05 | #1x-xx | 3 房 | S$ 845 | 2,024 | S$ 1.710M |
2011 年 7 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 798 | 1,378 | S$ 1.100M |
2010 年 8 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 688 | 1,378 | S$ 948,000 |
2010 年 8 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 790 | 1,377 | S$ 1.088M |
2010 年 3 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 695 | 1,378 | S$ 958,000 |
2009 年 2 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 481 | 1,378 | S$ 663,000 |
2008 年 5 月 | 05 | #0x-xx | - | S$ 659 | 1,378 | S$ 908,000 |
2008 年 5 月 | 05 | #0x-xx | 3 房 | S$ 568 | 1,259 | S$ 715,000 |
Kim Keat Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,300-1,400 | S$ 4,700 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,300-1,400 | S$ 4,100 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,300-1,400 | S$ 4,100 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,300-1,400 | S$ 3,400 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.18 | 1,300-1,400 | S$ 3,000 |
2021 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.18 | 1,300-1,400 | S$ 3,000 |
2019 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2019 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2017 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2015 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2015 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2015 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2014 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2012 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,300-1,400 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kim Keat Lodge 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kim Keat Lodge | 永久产权 | 2000 | NS 20  14分钟 (1048米)诺维娜地铁站 | 410.06 - 1,469.42 psf | 739.16 psf | 3,000 - 5,000 /mo | 3,700 /mo | - |
| Bliss Loft | 永久产权 | 2014 | NE 9 13分钟 (1030米)文庆地铁站 | 1,104.61 - 1,769.91 psf | 1,492.55 psf | 3,000 - 4,200 /mo | 3,500 /mo | 3.7% |
| Prestige Heights | 永久产权 | 2013 | NS 19 12分钟 (956米)大巴窑地铁站 | 1,161.75 - 2,095.81 psf | 1,820.85 psf | 1,050 - 5,000 /mo | 2,756.6 /mo | 4.76% |
| Kim Keat Gardens | 99 年 | 2003 | NS 20 14分钟 (1041米)诺维娜地铁站 | 1,036.45 - 1,207.7 psf | 1,123.43 psf | 2,650 - 5,500 /mo | 3,463.46 /mo | 3.99% |
| Twin Heights | 永久产权 | 1999 | NS 19 12分钟 (952米)大巴窑地铁站 | 516.96 - 1,773.4 psf | 830.04 psf | 1,250 - 5,600 /mo | 2,700 /mo | - |
| Victory Heights | 永久产权 | 1997 | NS 19 14分钟 (1052米)大巴窑地铁站 | 432.82 - 1,330.55 psf | 705.61 psf | 1,300 - 5,200 /mo | 4,050 /mo | - |
| Regal Court | 永久产权 | 1997 | NS 19 14分钟 (1044米)大巴窑地铁站 | 444.81 - 1,407.65 psf | 727.84 psf | 950 - 5,200 /mo | 4,156.67 /mo | 3.27% |
| Hanson Court | - | - | NE 9 14分钟 (1068米)文庆地铁站 | - | - | 36,900 /mo | 36,900 /mo | - |
| Kim Keat Close Walk-Up Apartments | 永久产权 | - | NE 9 13分钟 (1031米)文庆地铁站 | 882.2 - 1,176.99 psf | 1,069.88 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Kim Keat Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Kim Keat Lodge 于 2000 取得临时占用许可证 （TOP）。
Kim Keat Lodge 的地址是什么 ？
Kim Keat Lodge 的地址是 5 Kim Keat Road。
Kim Keat Lodge 的地契类型是什么 ？
Kim Keat Lodge 的地契类型是 永久产权，从 2000 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Kim Keat Lodge 有多少个单位 ？
Kim Keat Lodge 共有 18 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kim Keat Lodge 有多少栋楼 ？
Kim Keat Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Kim Keat Lodge 的邮政编码是什么 ？
Kim Keat Lodge 的邮政编码是 328843。
在哪里可以获取 Kim Keat Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kim Keat Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Kim Keat Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kim Keat Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Kim Keat Lodge 附近有哪些学校 ？
Kim Keat Lodge 附近的一些学校包括 Marthamuthu、Yorick 专业网球教学和 Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kim Keat Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Kim Keat Lodge 附近有多个巴士站，如 Opposite Jumbo Industrial Building、After Pegu Road 和 Opposite Balestier Point，距离项目很近。
Kim Keat Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Kim Keat Lodge 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 620,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 155,222（25%），其中至少 S$ 31,044（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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