Bliss Loft
Bliss Loft 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Bliss Loft |
|---|---|
地址 | 25 Kim Keat Close, Singapore 328933 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (48 户) |
单位数量 | 48 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Hume Investments Pte Ltd |
Bliss Loft 的建筑物
- 25 Kim Keat Close328933
Bliss Loft 设施
烧烤区
健身房
标准泳池
停车场
保安
户型图
Bliss Loft 共计 48 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 1 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 1,539 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
1, 2
Bliss Loft 户型图
All
1
2
总平面图
Bliss Loft 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
48 个
Bliss Loft总平面图及立面图
Site Map of Bliss Loft
价格与付款信息
Bliss Loft 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 25 | #14-xx | 2 房 | S$ 999 | 1,399 | S$ 1.398M |
2026 年 4 月 | 25 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,413 | 807 | S$ 1.140M |
2025 年 7 月 | 25 | #11-xx | 1 房 | S$ 1,604 | 452 | S$ 725,000 |
2024 年 11 月 | 25 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,279 | 829 | S$ 1.060M |
2024 年 4 月 | 25 | #12-xx | 1 房 | S$ 1,637 | 452 | S$ 740,000 |
2024 年 2 月 | 25 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,016 | 1,378 | S$ 1.400M |
2023 年 8 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,387 | 829 | S$ 1.150M |
2023 年 8 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,239 | 807 | S$ 1.000M |
2023 年 7 月 | 25 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,633 | 452 | S$ 738,000 |
2023 年 4 月 | 25 | #1x-xx | 2 房 | S$ 986 | 1,400 | S$ 1.380M |
2023 年 4 月 | 25 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,611 | 452 | S$ 728,000 |
2021 年 11 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,230 | 829 | S$ 1.020M |
2021 年 4 月 | 25 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,158 | 829 | S$ 960,000 |
2021 年 4 月 | 25 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,193 | 786 | S$ 938,000 |
2020 年 10 月 | 25 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,482 | 452 | S$ 670,000 |
2020 年 10 月 | 25 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,164 | 786 | S$ 915,000 |
2020 年 8 月 | 25 | #1x-xx | 2 房 | S$ 826 | 1,378 | S$ 1.138M |
2019 年 10 月 | 25 | #1x-xx | 2 房 | S$ 786 | 1,399 | S$ 1.100M |
2018 年 6 月 | 25 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,361 | 452 | S$ 615,000 |
2018 年 3 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,033 | 828 | S$ 855,000 |
Bliss Loft 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.86 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.08 | 400-500 | S$ 2,750 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.64 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 800-900 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 800-900 | S$ 3,450 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 800-900 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.42 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.09 | 700-800 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.19 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 800-900 | S$ 3,200 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 800-900 | S$ 3,200 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.34 | 800-900 | S$ 3,600 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.75 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 800-900 | S$ 3,400 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 800-900 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,079
/月
首付款 (25%)
S$ 187,500
贷款金额 (75%)
S$ 562,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Bliss Loft 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,339 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,604 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,206 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,057 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,057 4+ 房 - |
交房 2014 | 交房 2004 | 不可用 (交房) | 交房 2003 |
48 户 | 11 户 | 不可用 (个单位) | 13 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
0.4 - 2.7%
，平均持有 8.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,100 到 S$ 3,299 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.16。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bliss Loft | 永久产权 | 2014 | NE 9  13分钟 (1030米)文庆地铁站 | 1,104.61 - 1,769.91 psf | 1,490.67 psf | 3,100 - 3,299 /mo | 3,199.67 /mo | 4.61% |
| Okio | 永久产权 | 2015 | NE 9 13分钟 (965米)文庆地铁站 | 1,672.3 - 1,904.76 psf | 1,817.04 psf | 3,000 - 3,700 /mo | 3,433.17 /mo | 4.22% |
| Balestier 288 | 永久产权 | 2004 | NE 9 13分钟 (1033米)文庆地铁站 | 383.08 - 1,192.43 psf | 683.98 psf | 1,850 - 3,600 /mo | 2,727.78 /mo | - |
| Kim Keat Gardens | 99 年 | 2003 | NS 20 14分钟 (1041米)诺维娜地铁站 | 1,036.45 - 1,207.7 psf | 1,123.43 psf | 2,650 - 5,500 /mo | 3,463.46 /mo | 3.99% |
| Kim Keat Lodge | 永久产权 | 2000 | NS 20 14分钟 (1048米)诺维娜地铁站 | 410.06 - 1,469.42 psf | 739.16 psf | 3,000 - 5,000 /mo | 3,700 /mo | - |
| Balestier Point | 永久产权 | 1988 | NS 20 12分钟 (949米)诺维娜地铁站 | 1,415.93 - 1,528.88 psf | 1,472.35 psf | 999 - 4,500 /mo | 2,087.25 /mo | 3.14% |
| Kim Keat Close Walk-Up Apartments | 永久产权 | - | NE 9 13分钟 (1031米)文庆地铁站 | 882.2 - 1,176.99 psf | 1,069.88 psf | - | - | - |
| Hanson Court | - | - | NE 9 14分钟 (1068米)文庆地铁站 | - | - | 36,900 /mo | 36,900 /mo | - |
| 10 Whampoa Drive | - | - | NE 9 12分钟 (951米)文庆地铁站 | 392.16 - 1,297.49 psf | 786.05 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Bliss Loft 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bliss Loft 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bliss Loft 的地址是什么 ？
Bliss Loft 的地址是 25 Kim Keat Close。
Bliss Loft 的地契类型是什么 ？
Bliss Loft 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bliss Loft 有多少个单位 ？
Bliss Loft 共有 48 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bliss Loft 有多少栋楼 ？
Bliss Loft 开发项目内共有 1 栋楼。
Bliss Loft 的邮政编码是什么 ？
Bliss Loft 的邮政编码是 328933。
在哪里可以获取 Bliss Loft 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bliss Loft 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bliss Loft 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bliss Loft 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bliss Loft 附近有哪些学校 ？
Bliss Loft 附近的一些学校包括 Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa、 数学工作室和 MoovSwim，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bliss Loft 附近的巴士站在哪里 ？
Bliss Loft 附近有多个巴士站，如 Opposite Balestier Point、Opposite Jumbo Industrial Building 和 After Pegu Road，距离项目很近。
Bliss Loft 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bliss Loft 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bliss Loft 的售价是多少 ？
Bliss Loft 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.27M。
Bliss Loft 的租金是多少 ？
Bliss Loft 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.14K，具体取决于单位大小和类型。
Bliss Loft 中单位的售价范围是多少 ？
Bliss Loft 中待售单位的售价范围是 S$ 750,000 ~ S$ 1,700,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bliss Loft 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bliss Loft 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,105 psf ~ S$ 1,770 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bliss Loft 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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