Jalan Kemaman
关于 Jalan Kemaman
步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jalan Kemaman 靠近 Cidesco Conventions 有限公司，Jean Aquatics 和 Yorick 专业网球教学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 邵氏广场和广济药房购买日用与食品。靠近的 Balestier Dentalcare & Oral Specialist Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
地图查看Jalan Kemaman 的建筑物
- 1A Jalan Kemaman329317
总平面图
Jalan Kemaman总平面图及立面图
价格与付款信息
Jalan Kemaman 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 12 月 | 1A | #03-xx | - | S$ 1,245 | 1,195 | S$ 1.488M |
2021 年 7 月 | 1A | #02-xx | - | S$ 1,004 | 1,195 | S$ 1.200M |
2019 年 2 月 | 1A | #03-xx | - | S$ 879 | 1,195 | S$ 1.050M |
2019 年 1 月 | 1A | #04-xx | - | S$ 879 | 1,195 | S$ 1.050M |
2014 年 8 月 | 1A | #03-xx | - | S$ 502 | 1,195 | S$ 600,000 |
2010 年 10 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 670 | 1,194 | S$ 800,000 |
2010 年 7 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 640 | 1,195 | S$ 765,000 |
2009 年 10 月 | 1A | #0x-xx | 3 房 | S$ 615 | 1,195 | S$ 735,000 |
2008 年 8 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 607 | 1,194 | S$ 725,000 |
2006 年 7 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 341 | 1,196 | S$ 408,000 |
2002 年 11 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 368 | 1,196 | S$ 440,000 |
2002 年 2 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 450 | 1,196 | S$ 538,000 |
1997 年 1 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 619 | 1,195 | S$ 740,000 |
1997 年 1 月 | 1A | - | - | S$ 619 | 1,195 | S$ 740,000 |
1996 年 11 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 628 | 1,194 | S$ 750,000 |
1996 年 11 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 615 | 1,195 | S$ 735,000 |
1996 年 8 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 624 | 1,196 | S$ 746,000 |
1996 年 5 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 618 | 1,194 | S$ 738,000 |
1996 年 3 月 | 1A | #0x-xx | - | S$ 586 | 1,195 | S$ 700,000 |
Jalan Kemaman 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | - | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | - | S$ 4.60 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2025 年 10 月 | - | S$ 4.02 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2025 年 7 月 | - | S$ 3.12 | 1,000-1,500 | S$ 4,480 |
2024 年 11 月 | - | S$ 6.89 | 400-500 | S$ 3,100 |
2024 年 10 月 | - | S$ 6.31 | 600-700 | S$ 4,100 |
2024 年 10 月 | - | S$ 2.23 | 1,000-1,500 | S$ 3,200 |
2024 年 10 月 | - | S$ 7.00 | 400-500 | S$ 3,150 |
2024 年 10 月 | - | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 3,000 |
2024 年 8 月 | 单间 | S$ 4.35 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2024 年 2 月 | - | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 2.26 | 1,500-2,000 | S$ 3,500 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 5.02 | 1,100-1,200 | S$ 6,000 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 4.44 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2022 年 7 月 | 单间 | S$ 2.65 | 1,500-2,000 | S$ 4,100 |
2022 年 5 月 | 单间 | S$ 2.87 | 1,500-2,000 | S$ 4,300 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 1.62 | 1,500-2,000 | S$ 2,500 |
2021 年 9 月 | 单间 | S$ 1.62 | 1,500-2,000 | S$ 2,500 |
2021 年 9 月 | 单间 | S$ 1.55 | 1,500-2,000 | S$ 2,400 |
2021 年 5 月 | 单间 | S$ 2.46 | 1,500-2,000 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Jalan Kemaman 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.88。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Kemaman | - | - | NS 19  10分钟 (749米)大巴窑地铁站 | 341.14 - 1,245.19 psf | 658.39 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Verticus | 永久产权 | 2024 | NS 19 10分钟 (756米)大巴窑地铁站 | 2,155.51 - 3,132.11 psf | 2,413.71 psf | 3,199 - 7,000 /mo | 4,387.38 /mo | 3.4% |
| Va Residences | 永久产权 | 2016 | NS 19 9分钟 (672米)大巴窑地铁站 | 1,331.36 - 1,659.57 psf | 1,563.56 psf | 1,800 - 5,000 /mo | 2,414.35 /mo | 4.19% |
| Papillon | 永久产权 | 2004 | NS 19 8分钟 (634米)大巴窑地铁站 | 1,687.31 psf | 1,687.31 psf | 1,050 - 3,800 /mo | 2,189.8 /mo | 2.88% |
| Summer Green | 永久产权 | 1996 | NS 19 9分钟 (648米)大巴窑地铁站 | 1,431.89 - 1,463.98 psf | 1,447.93 psf | 990 - 1,350 /mo | 1,140 /mo | 2.93% |
| Birchwood Mansions | 永久产权 | 1991 | NS 19 11分钟 (805米)大巴窑地铁站 | 1,389.2 - 1,389.99 psf | 1,389.59 psf | 2,000 - 26,000 /mo | 4,060.61 /mo | - |
| Kingsley Mansions | 永久产权 | 1987 | NS 19 8分钟 (633米)大巴窑地铁站 | 368.1 - 1,313.76 psf | 841.67 psf | 2,250 - 4,500 /mo | 3,089.19 /mo | - |
| Balestier Plaza | 永久产权 | 1983 | NS 19 11分钟 (805米)大巴窑地铁站 | 1,463.06 psf | 1,463.06 psf | 950 - 4,000 /mo | 1,638.24 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Jalan Kemaman 的地址是什么 ？
Jalan Kemaman 的地址是 1A Jalan Kemaman。
Jalan Kemaman 有多少个单位 ？
Jalan Kemaman 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Jalan Kemaman 有多少栋楼 ？
Jalan Kemaman 开发项目内共有 1 栋楼。
Jalan Kemaman 的邮政编码是什么 ？
Jalan Kemaman 的邮政编码是 329317。
在哪里可以获取 Jalan Kemaman 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Jalan Kemaman 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Jalan Kemaman 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Jalan Kemaman 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Jalan Kemaman 附近有哪些学校 ？
Jalan Kemaman 附近的一些学校包括 Cidesco Conventions 有限公司 、Jean Aquatics 和 Yorick 专业网球教学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jalan Kemaman 附近的巴士站在哪里 ？
Jalan Kemaman 附近有多个巴士站，如 Before Balestier Plaza、HMI Balestier Hospital 和 Opposite Public Mansion，距离项目很近。
价格常见问题
Jalan Kemaman 的租金是多少 ？
Jalan Kemaman 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 408,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 102,000（25%），其中至少 S$ 20,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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