Jalan Kemaman

1A Jalan Kemaman · 329317

D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR

1 栋 ()

价格范围

S$ 408K ~ S$ 1.5M

S$ 341 ~ S$ 1,255 PSF

租金范围

N/A

3.95% 租金收益率

项目详情

房产类型

公寓

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

大巴窑地铁站

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地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

3 次换乘

79 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

1 次换乘

21 分钟

S$ 1.59

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.28

总平面图及立面图

Jalan Kemaman 的建筑物

1A Jalan Kemaman329317

价格与付款信息

Jalan Kemaman 成交历史

20 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	1A	#04-xx	-	S$ 1,255	1,195	S$ 1.500M
2023 年 12 月	1A	#03-xx	-	S$ 1,245	1,195	S$ 1.488M
2021 年 7 月	1A	#02-xx	-	S$ 1,004	1,195	S$ 1.200M
2019 年 2 月	1A	#03-xx	-	S$ 879	1,195	S$ 1.050M
2019 年 1 月	1A	#04-xx	-	S$ 879	1,195	S$ 1.050M
2014 年 8 月	1A	#0x-xx	-	S$ 502	1,195	S$ 600,000
2010 年 10 月	1A	#0x-xx	-	S$ 670	1,194	S$ 800,000
2010 年 7 月	1A	#0x-xx	-	S$ 640	1,195	S$ 765,000
2009 年 10 月	1A	#0x-xx	3 房	S$ 615	1,195	S$ 735,000
2008 年 8 月	1A	#0x-xx	-	S$ 607	1,194	S$ 725,000
2006 年 7 月	1A	#0x-xx	-	S$ 341	1,196	S$ 408,000
2002 年 11 月	1A	#0x-xx	-	S$ 368	1,196	S$ 440,000
2002 年 2 月	1A	#0x-xx	-	S$ 450	1,196	S$ 538,000
1997 年 1 月	1A	#0x-xx	-	S$ 619	1,195	S$ 740,000
1997 年 1 月	1A	-	-	S$ 619	1,195	S$ 740,000
1996 年 11 月	1A	#0x-xx	-	S$ 628	1,194	S$ 750,000
1996 年 11 月	1A	#0x-xx	-	S$ 615	1,195	S$ 735,000
1996 年 8 月	1A	#0x-xx	-	S$ 624	1,196	S$ 746,000
1996 年 5 月	1A	#0x-xx	-	S$ 618	1,194	S$ 738,000
1996 年 3 月	1A	#0x-xx	-	S$ 586	1,195	S$ 700,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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Jalan Kemaman 成交历史

77 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	-	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2025 年 12 月	-	S$ 4.60	1,100-1,200	S$ 5,500
2025 年 10 月	-	S$ 4.02	1,100-1,200	S$ 4,800
2025 年 7 月	-	S$ 3.12	1,000-1,500	S$ 4,480
2024 年 11 月	-	S$ 6.89	400-500	S$ 3,100
2024 年 10 月	-	S$ 6.31	600-700	S$ 4,100
2024 年 10 月	-	S$ 2.23	1,000-1,500	S$ 3,200
2024 年 10 月	-	S$ 7.00	400-500	S$ 3,150
2024 年 10 月	-	S$ 6.67	400-500	S$ 3,000
2024 年 8 月	单间	S$ 4.35	1,100-1,200	S$ 5,200
2024 年 2 月	-	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2022 年 9 月	单间	S$ 2.26	1,500-2,000	S$ 3,500
2022 年 9 月	单间	S$ 5.02	1,100-1,200	S$ 6,000
2022 年 8 月	单间	S$ 4.44	1,100-1,200	S$ 5,300
2022 年 7 月	单间	S$ 2.65	1,500-2,000	S$ 4,100
2022 年 5 月	单间	S$ 2.87	1,500-2,000	S$ 4,300
2022 年 3 月	单间	S$ 1.62	1,500-2,000	S$ 2,500
2021 年 9 月	单间	S$ 1.62	1,500-2,000	S$ 2,500
2021 年 9 月	单间	S$ 1.55	1,500-2,000	S$ 2,400
2021 年 5 月	单间	S$ 2.46	1,500-2,000	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,101

/月

月供

本金

S$ 642

利息

S$ 459

S$ 306,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 102,000

贷款金额 (75%)

S$ 306,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,101

/月

月供

本金

S$ 642

利息

S$ 459

S$ 306,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 102,000

贷款金额 (75%)

S$ 306,000

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Jalan Kemaman 邻近其他发展项目，如 Shaw Corner，Balestier Plaza 和 Va Residences。

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Jalan Kemaman	Shaw Corner	Balestier Plaza	Va Residences
Jalan Kemaman · 12 区	Boon Teck Road · 12 区	Balestier Road · 12 区	Boon Teck Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,255 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,572 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,572 3 房 - 4+ 房 -
不可用 (交房)	不可用 (交房)	交房 1983	交房 2016
不可用 (个单位)	不可用 (个单位)	77 户	52 户
不可用 (地契)	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

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Jalan Kemaman	Kentish Lodge	Boon Teck Towers	Rangoon View
Jalan Kemaman · 12 区	Oxford Road · 08 区	Boon Teck Road · 12 区	Rangoon Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,255 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,261 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,267 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,274 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
不可用 (交房)	交房 2000	交房 1984	交房 2000
不可用 (个单位)	75 户	78 户	6 户
不可用 (地契)	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

2.5%，平均持有 30.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,255.23 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,255.23 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Jalan Kemaman 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 408,000 到 S$ 1.5M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,255.23，过去一年为每平方英尺 S$ 1,255.23。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.5 M，最高成交价为 S$ 1.5 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Jalan Kemaman	-	-	NS 19 10分钟 (749米) 大巴窑地铁站	341.14 - 1,255.23 psf	688.23 psf	1,900 - 6,000 /mo	3,275.43 /mo	3.95%
Verticus	永久产权	2024	NS 19 10分钟 (756米) 大巴窑地铁站	2,116.63 - 3,132.11 psf	2,352.53 psf	3,200 - 6,500 /mo	4,175 /mo	3.26%
Va Residences	永久产权	2016	NS 19 9分钟 (672米) 大巴窑地铁站	1,360.95 - 1,679.84 psf	1,579.88 psf	3,200 - 6,500 /mo	4,850 /mo	4.3%
Papillon	永久产权	2004	NS 19 8分钟 (634米) 大巴窑地铁站	1,549.15 - 1,575.12 psf	1,562.14 psf	1,400 - 3,800 /mo	2,600 /mo	2.93%
Summer Green	永久产权	1996	NS 19 9分钟 (648米) 大巴窑地铁站	1,455.11 - 1,463.98 psf	1,459.54 psf	1,080 - 1,200 /mo	1,153.33 /mo	2.87%
Birchwood Mansions	永久产权	1991	NS 19 11分钟 (805米) 大巴窑地铁站	392.86 - 1,481.33 psf	772.02 psf	1,600 /mo	1,600 /mo	3.59%
Kingsley Mansions	永久产权	1987	NS 19 8分钟 (633米) 大巴窑地铁站	368.1 - 1,313.76 psf	841.67 psf	1,400 /mo	1,400 /mo	-
Balestier Plaza	永久产权	1983	NS 19 11分钟 (805米) 大巴窑地铁站	1,463.06 - 1,654.7 psf	1,561.3 psf	1,000 - 4,800 /mo	1,942.86 /mo	-
Shaw Corner	-	-	NS 19 10分钟 (729米) 大巴窑地铁站	1,250 psf	1,250 psf	-	-	-