关于 Papillon
Papillon 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 2004 年竣工，共 1 座 、 总计 73 个单位。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Papillon 靠近 Jean Aquatics，BrainFit Studio 和 MindChamps 幼教 @ 中山公园等学校。生活采买可前往附近超市 UD. Cak Bo 和 FairPrice - 大巴窑 A 购买日用与食品。靠近的 Balestier Dentalcare & Oral Specialist Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Papillon |
|---|---|
地址 | 8 Jalan Rama Rama, Singapore 329089 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (73 户) |
单位数量 | 73 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
层 | 19 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Keng Hoe Development Pte Ltd |
Papillon 的建筑物
- 8 Jalan Rama Rama329089
Papillon 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
Papillon 共计 73 户。项目提供 11 种平面图。
种户型图
11 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Papillon 户型图
All
1
2
3
总平面图
Papillon 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 19 层。
总栋数
1 栋
总单位数
73 个
Papillon总平面图及立面图
Site Map of Papillon
价格与付款信息
Papillon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 08 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,490 | 936 | S$ 1.395M |
2025 年 9 月 | 08 | #14-xx | 3 房 | S$ 1,513 | 1,227 | S$ 1.856M |
2024 年 5 月 | 08 | #19-xx | 2 房 | S$ 1,382 | 1,787 | S$ 2.470M |
2024 年 1 月 | 08 | #10-xx | 2 房 | S$ 1,547 | 937 | S$ 1.450M |
2023 年 11 月 | 08 | #12-xx | 2 房 | S$ 1,681 | 936 | S$ 1.573M |
2023 年 6 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,632 | 936 | S$ 1.528M |
2021 年 6 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,239 | 936 | S$ 1.160M |
2021 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,281 | 937 | S$ 1.200M |
2021 年 2 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,259 | 937 | S$ 1.180M |
2020 年 12 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,197 | 936 | S$ 1.120M |
2020 年 11 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 895 | 1,788 | S$ 1.600M |
2020 年 7 月 | 08 | #0x-xx | 1 房 | S$ 836 | 1,098 | S$ 918,000 |
2019 年 11 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,281 | 937 | S$ 1.200M |
2018 年 5 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,226 | 936 | S$ 1.148M |
2018 年 4 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,111 | 1,238 | S$ 1.375M |
2017 年 12 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,043 | 1,227 | S$ 1.280M |
2017 年 11 月 | 08 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,055 | 1,227 | S$ 1.295M |
2017 年 10 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,039 | 937 | S$ 974,000 |
2017 年 9 月 | 08 | #1x-xx | 3 房 | S$ 848 | 2,335 | S$ 1.980M |
2017 年 6 月 | 08 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,007 | 937 | S$ 944,000 |
Papillon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,200-1,300 | S$ 3,700 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.53 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.90 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 800-900 | S$ 3,400 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 900-1,000 | S$ 3,200 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.27 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Papillon 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
2.2 - 4.9%
，平均持有 11
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.61。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Papillon | 永久产权 | 2004 | NS 19  8分钟 (634米)大巴窑地铁站 | 1,591.88 - 1,687.31 psf | 1,639.6 psf | 1,200 - 3,800 /mo | 2,100 /mo | 2.88% |
| Ascent @ 456 | 永久产权 | 2017 | NS 19 9分钟 (649米)大巴窑地铁站 | 1,567.07 - 1,885.17 psf | 1,690.24 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 4% |
| Va Residences | 永久产权 | 2016 | NS 19 9分钟 (672米)大巴窑地铁站 | 1,331.36 - 1,659.57 psf | 1,563.56 psf | 1,800 - 5,000 /mo | 2,414.35 /mo | 4.19% |
| D'mira | 永久产权 | 2013 | NS 19 8分钟 (599米)大巴窑地铁站 | 1,639.72 - 1,984.13 psf | 1,822.86 psf | 1,180 /mo | 1,180 /mo | 2.71% |
| Summer Green | 永久产权 | 1996 | NS 19 9分钟 (648米)大巴窑地铁站 | 1,431.89 - 1,463.98 psf | 1,447.93 psf | 1,080 - 1,780 /mo | 1,377.5 /mo | 2.93% |
| Kingsley Mansions | 永久产权 | 1987 | NS 19 8分钟 (633米)大巴窑地铁站 | 368.1 - 1,313.76 psf | 841.67 psf | 2,250 - 4,500 /mo | 3,089.19 /mo | - |
| Rajah Tower | 永久产权 | 1984 | NS 19 7分钟 (555米)大巴窑地铁站 | 1,405 - 1,442.54 psf | 1,423.88 psf | 950 - 6,200 /mo | 2,850 /mo | 2.03% |
| Public Mansions | 永久产权 | 1974 | NS 19 9分钟 (673米)大巴窑地铁站 | 1,276.16 psf | 1,276.16 psf | 1,400 - 2,000 /mo | 1,800 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Papillon 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Papillon 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Papillon 的地址是什么 ？
Papillon 的地址是 8 Jalan Rama Rama。
Papillon 的地契类型是什么 ？
Papillon 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Papillon 有多少个单位 ？
Papillon 共有 73 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Papillon 有多少栋楼 ？
Papillon 开发项目内共有 1 栋楼。
Papillon 的邮政编码是什么 ？
Papillon 的邮政编码是 329089。
在哪里可以获取 Papillon 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Papillon 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Papillon 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Papillon 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Papillon 附近有哪些学校 ？
Papillon 附近的一些学校包括 Jean Aquatics、BrainFit Studio 和 MindChamps 幼教 @ 中山公园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Papillon 附近的巴士站在哪里 ？
Papillon 附近有多个巴士站，如 Opposite Public Mansion、Before Balestier Plaza 和 Blk 102，距离项目很近。
Papillon 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Papillon 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Papillon 的售价是多少 ？
Papillon 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.4M。
Papillon 的租金是多少 ？
Papillon 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.67K，具体取决于单位大小和类型。
Papillon 中单位的售价范围是多少 ？
Papillon 中待售单位的售价范围是 S$ 1,490,000 ~ S$ 2,088,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Papillon 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Papillon 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,592 psf ~ S$ 1,687 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Papillon 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,490,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 372,500（25%），其中至少 S$ 74,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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