Monarchy Apartments
关于 Monarchy Apartments
Monarchy Apartments 是公寓单位坐落于第 11 区的诺维娜的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 39 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Monarchy Apartments 靠近 Yorick 专业网球教学，Cidesco Conventions 有限公司和 Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa 等学校。生活采买可前往附近超市 Chop Singli 和思嘉琳超市购买日用与食品。靠近的 Gamma Knife Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Monarchy Apartments |
|---|---|
地址 | 51 Mandalay Road, Singapore 308231 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (39 户) |
单位数量 | 39 |
卧室 | 3 |
区域 | 11 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
层 | 14 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Queens Square Investment Pte Ltd (Land Resources) |
Monarchy Apartments 的建筑物
- 51 Mandalay Road308231
Monarchy Apartments 设施
停车场
保安
网球场
户型图
Monarchy Apartments 共计 39 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,152 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
3
Monarchy Apartments 户型图
All
3
Monarchy Apartments 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 107 - 120 平方米 1,152 - 1,302 平方英尺 | 9 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Monarchy Apartments 有 2 个单元 、1 栋 、 最高 14 层。
总栋数
1 栋
总单位数
39 个
Monarchy Apartments总平面图及立面图
Site Map of Monarchy Apartments
价格与付款信息
Monarchy Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 7 月 | 51 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,454 | 1,162 | S$ 1.690M |
2022 年 3 月 | 51 | #14-xx | 3 房 | S$ 1,290 | 1,163 | S$ 1.500M |
2021 年 6 月 | 51 | #03-xx | 3 房 | S$ 998 | 1,303 | S$ 1.300M |
2019 年 11 月 | 51 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,101 | 1,163 | S$ 1.280M |
2019 年 3 月 | 51 | #12-xx | 3 房 | S$ 1,044 | 1,216 | S$ 1.270M |
2019 年 1 月 | 51 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,163 | S$ 1.350M |
2018 年 9 月 | 51 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,063 | 1,303 | S$ 1.385M |
2015 年 12 月 | 51 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,035 | 1,162 | S$ 1.203M |
2015 年 7 月 | 51 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,015 | 1,217 | S$ 1.235M |
2012 年 5 月 | 51 | #0x-xx | 3 房 | S$ 946 | 1,163 | S$ 1.100M |
2012 年 3 月 | 51 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,075 | 1,302 | S$ 1.400M |
2010 年 4 月 | 51 | #1x-xx | 3 房 | S$ 826 | 1,162 | S$ 960,000 |
2010 年 4 月 | 51 | #1x-xx | 3 房 | S$ 806 | 1,303 | S$ 1.050M |
2010 年 3 月 | 51 | #0x-xx | 3 房 | S$ 752 | 1,303 | S$ 980,000 |
2010 年 1 月 | 51 | #0x-xx | 3 房 | S$ 762 | 1,303 | S$ 993,000 |
2010 年 1 月 | 51 | #1x-xx | 3 房 | S$ 745 | 1,302 | S$ 970,000 |
2009 年 8 月 | 51 | #1x-xx | 3 房 | S$ 752 | 1,217 | S$ 915,000 |
2007 年 7 月 | 51 | #1x-xx | 3 房 | S$ 707 | 1,216 | S$ 860,000 |
2007 年 4 月 | 51 | #0x-xx | 3 房 | S$ 594 | 1,162 | S$ 690,000 |
2006 年 11 月 | 51 | #0x-xx | 3 房 | S$ 470 | 1,302 | S$ 612,000 |
Monarchy Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.52 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.21 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,300-1,400 | S$ 4,750 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.99 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,300-1,400 | S$ 5,250 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.61 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.52 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.73 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Monarchy Apartments 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.52，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.04。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 15,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monarchy Apartments | 永久产权 | 1998 | NS 20  11分钟 (851米)诺维娜地铁站 | 435.86 - 1,454.39 psf | 761.4 psf | 1,150 - 4,800 /mo | 2,450 /mo | - |
| Nova 88 | 永久产权 | 2012 | NS 20 10分钟 (788米)诺维娜地铁站 | 1,581.03 - 1,840.58 psf | 1,750.92 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.4% |
| Nova 48 | 永久产权 | 2012 | NS 20 10分钟 (778米)诺维娜地铁站 | 1,792.65 - 2,276.87 psf | 2,034.76 psf | 1,280 - 4,500 /mo | 2,335.14 /mo | 3% |
| The Axis | 永久产权 | 2010 | NS 20 11分钟 (825米)诺维娜地铁站 | 1,820.16 - 1,971.95 psf | 1,890.18 psf | 2,900 - 3,990 /mo | 3,296.67 /mo | 3.74% |
| Montebleu | 永久产权 | 2010 | NS 20 10分钟 (790米)诺维娜地铁站 | 2,044.61 - 2,119.3 psf | 2,079.42 psf | 2,200 - 9,800 /mo | 4,900 /mo | 3.09% |
| Chelsea Grove | 永久产权 | 2007 | NS 20 12分钟 (910米)诺维娜地铁站 | 261.02 - 1,565.76 psf | 742.53 psf | 2,200 - 5,200 /mo | 3,254.36 /mo | 3.86% |
| De Paradiso | 永久产权 | 2005 | NS 20 11分钟 (858米)诺维娜地铁站 | 1,769.03 psf | 1,769.03 psf | 2,200 - 5,000 /mo | 3,296.56 /mo | 2.85% |
| Mandale Heights | 永久产权 | 2004 | NS 20 10分钟 (785米)诺维娜地铁站 | 1,403.51 psf | 1,403.51 psf | 3,000 - 4,200 /mo | 3,600 /mo | 3.47% |
| Balestier Plaza | 永久产权 | 1983 | NS 19 11分钟 (805米)大巴窑地铁站 | 1,463.06 psf | 1,463.06 psf | 950 - 4,000 /mo | 1,638.24 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Monarchy Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Monarchy Apartments 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Monarchy Apartments 的地址是什么 ？
Monarchy Apartments 的地址是 51 Mandalay Road。
Monarchy Apartments 的地契类型是什么 ？
Monarchy Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Monarchy Apartments 有多少个单位 ？
Monarchy Apartments 共有 39 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Monarchy Apartments 有多少栋楼 ？
Monarchy Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
Monarchy Apartments 的邮政编码是什么 ？
Monarchy Apartments 的邮政编码是 308231。
在哪里可以获取 Monarchy Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Monarchy Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Monarchy Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Monarchy Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Monarchy Apartments 附近有哪些学校 ？
Monarchy Apartments 附近的一些学校包括 Yorick 专业网球教学 、Cidesco Conventions 有限公司和 Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Monarchy Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
Monarchy Apartments 附近有多个巴士站，如 HMI Balestier Hospital、Shaw Plaza 和 Before Balestier Plaza，距离项目很近。
Monarchy Apartments 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Monarchy Apartments 提供一些设施，如 停车场 、 保安和网球场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Monarchy Apartments 的租金是多少 ？
Monarchy Apartments 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.5K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 530,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 132,500（25%），其中至少 S$ 26,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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