Chelsea Grove
关于 Chelsea Grove
Chelsea Grove 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 2007 年竣工，共 2 座 、 总计 23 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Chelsea Grove 靠近 Yorick 专业网球教学，Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa 和 Cidesco Conventions 有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 邵氏广场和 Supermarket Creatives 购买日用与食品。靠近的 ParkwayHealth Primary Care Network (Integrative Medical Clinic) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Chelsea Grove |
|---|---|
地址 | 341 Balestier Road, Singapore 329773 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (23 户) |
单位数量 | 23 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 2 |
层 | 08 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Myriad Forte Construction Pte Ltd |
Chelsea Grove 的建筑物
- 2 Martaban Road328626
- 341 Balestier Road329773
户型图
Chelsea Grove 共计 23 户。项目提供 11 种平面图。
种户型图
11 种类型
卧室类型
2, 3
Chelsea Grove 户型图
All
2
3
总平面图
Chelsea Grove 有 4 个单元 、2 栋 、 最高 08 层。
总栋数
2 栋
总单位数
23 个
Chelsea Grove总平面图及立面图
Elevation Chart of Storey 3
价格与付款信息
Chelsea Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 02 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,230 | 1,496 | S$ 1.840M |
2025 年 4 月 | 02 | #05-xx | - | S$ 1,484 | 980 | S$ 1.454M |
2024 年 6 月 | 02 | #08-xx | - | S$ 803 | 1,993 | S$ 1.600M |
2023 年 7 月 | 02 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,566 | 958 | S$ 1.500M |
2022 年 6 月 | 02 | #05-xx | - | S$ 1,478 | 947 | S$ 1.400M |
2022 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,136 | 1,496 | S$ 1.700M |
2021 年 11 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,449 | 958 | S$ 1.388M |
2021 年 6 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,280 | 947 | S$ 1.212M |
2021 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,212 | 990 | S$ 1.200M |
2020 年 11 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,140 | 947 | S$ 1.080M |
2020 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,171 | 958 | S$ 1.122M |
2018 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,127 | 958 | S$ 1.080M |
2018 年 1 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,119 | 947 | S$ 1.060M |
2017 年 11 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 914 | 1,497 | S$ 1.368M |
2017 年 11 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 595 | 3,445 | S$ 2.050M |
2017 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,111 | 990 | S$ 1.100M |
2017 年 2 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,103 | 979 | S$ 1.080M |
2016 年 1 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 670 | 1,970 | S$ 1.320M |
2015 年 5 月 | 02 | #0x-xx | - | S$ 1,259 | 947 | S$ 1.193M |
2013 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,192 | 990 | S$ 1.180M |
Chelsea Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.80 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.44 | 1,600-1,700 | S$ 4,100 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.49 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.26 | 1,900-2,000 | S$ 4,450 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.32 | 900-1,000 | S$ 4,088 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.54 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.38 | 1,600-1,700 | S$ 4,000 |
2023 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.54 | 1,900-2,000 | S$ 5,000 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2023 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Chelsea Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.4%
，平均持有 3.5
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.78，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.96。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 5,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chelsea Grove | 永久产权 | 2007 | NS 20  12分钟 (910米)诺维娜地铁站 | 261.02 - 1,565.76 psf | 742.53 psf | 2,200 - 5,200 /mo | 3,254.36 /mo | 3.86% |
| The Tier | 永久产权 | 2013 | NS 20 11分钟 (850米)诺维娜地铁站 | 1,763.21 - 1,826.48 psf | 1,788.65 psf | 3,200 - 4,000 /mo | 3,600 /mo | 4.53% |
| Montebleu | 永久产权 | 2010 | NS 20 10分钟 (790米)诺维娜地铁站 | 2,044.61 - 2,119.3 psf | 2,079.42 psf | 2,200 - 9,800 /mo | 4,900 /mo | 3.09% |
| Ecoville | 永久产权 | 2008 | NS 20 11分钟 (871米)诺维娜地铁站 | 1,657.78 - 1,771.96 psf | 1,733.9 psf | 2,800 - 4,400 /mo | 3,609.21 /mo | - |
| Medge | 永久产权 | 2007 | NS 20 10分钟 (798米)诺维娜地铁站 | 1,941.68 - 2,086.61 psf | 2,014.15 psf | 1,950 - 6,500 /mo | 2,988.11 /mo | 3.32% |
| De Paradiso | 永久产权 | 2005 | NS 20 11分钟 (858米)诺维娜地铁站 | 1,769.03 psf | 1,769.03 psf | 2,200 - 5,000 /mo | 3,296.56 /mo | 2.85% |
| Belmondo View | 永久产权 | 2003 | NS 20 11分钟 (879米)诺维娜地铁站 | 438.95 - 1,619.48 psf | 744.07 psf | 5,200 /mo | 5,200 /mo | - |
| Twin Heights | 永久产权 | 1999 | NS 19 12分钟 (952米)大巴窑地铁站 | 516.96 - 1,773.4 psf | 830.04 psf | 1,250 - 5,600 /mo | 2,700 /mo | - |
| Monarchy Apartments | 永久产权 | 1998 | NS 20 11分钟 (851米)诺维娜地铁站 | 435.86 - 1,454.39 psf | 761.4 psf | 1,150 - 4,800 /mo | 2,450 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Chelsea Grove 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Chelsea Grove 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Chelsea Grove 的地址是什么 ？
Chelsea Grove 的地址是 341 Balestier Road。
Chelsea Grove 的地契类型是什么 ？
Chelsea Grove 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Chelsea Grove 有多少个单位 ？
Chelsea Grove 共有 23 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Chelsea Grove 有多少栋楼 ？
Chelsea Grove 开发项目内共有 2 栋楼。
Chelsea Grove 的邮政编码是什么 ？
Chelsea Grove 的邮政编码是 329773。
在哪里可以获取 Chelsea Grove 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Chelsea Grove 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Chelsea Grove 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Chelsea Grove 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Chelsea Grove 附近有哪些学校 ？
Chelsea Grove 附近的一些学校包括 Yorick 专业网球教学 、Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa 和 Cidesco Conventions 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Chelsea Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Chelsea Grove 附近有多个巴士站，如 After Pegu Road、Shaw Plaza 和 HMI Balestier Hospital，距离项目很近。
价格常见问题
Chelsea Grove 的租金是多少 ？
Chelsea Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.26K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Chelsea Grove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 478,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 119,500（25%），其中至少 S$ 23,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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