关于 Ecoville
Ecoville 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 2008 年竣工，共 1 座 、 总计 30 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ecoville 靠近 Yorick 专业网球教学，Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa 和数学工作室等学校。生活采买可前往附近超市广济药房和惠康超市 - 莱明路购买日用与食品。靠近的 Singapore National Eye Centre (Balestier Branch) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ecoville |
|---|---|
地址 | 10 Martaban Road, Singapore 328668 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (30 户) |
单位数量 | 30 |
卧室 | 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Teambuild Properties Pte Ltd |
Ecoville 的建筑物
- 10 Martaban Road328668
Ecoville 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
游乐场
游泳池
浅水池
水景
户型图
Ecoville 共计 30 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 1,184 平方英尺至 2,809 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3
Ecoville 户型图
All
3
总平面图
Ecoville总平面图及立面图
价格与付款信息
Ecoville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 4 月 | 10 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,622 | 1,184 | S$ 1.920M |
2024 年 3 月 | 10 | #15-xx | 3 房 | S$ 1,647 | 1,184 | S$ 1.950M |
2024 年 2 月 | 10 | #16-xx | 3 房 | S$ 1,639 | 1,184 | S$ 1.940M |
2023 年 12 月 | 10 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,520 | 1,184 | S$ 1.800M |
2021 年 10 月 | 10 | #15-xx | 3 房 | S$ 1,461 | 1,184 | S$ 1.730M |
2021 年 2 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,267 | 1,184 | S$ 1.500M |
2021 年 1 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,351 | 1,184 | S$ 1.600M |
2020 年 3 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,229 | 1,184 | S$ 1.455M |
2019 年 11 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,240 | 1,184 | S$ 1.468M |
2019 年 10 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,284 | 1,184 | S$ 1.520M |
2019 年 8 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,257 | 1,184 | S$ 1.488M |
2019 年 7 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 895 | 2,961 | S$ 2.650M |
2019 年 1 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,250 | 1,184 | S$ 1.480M |
2018 年 5 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,182 | 1,184 | S$ 1.400M |
2018 年 4 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,208 | 1,184 | S$ 1.430M |
2018 年 3 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,108 | 2,572 | S$ 2.850M |
2017 年 9 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,191 | 1,184 | S$ 1.410M |
2016 年 10 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,155 | 1,184 | S$ 1.368M |
2015 年 11 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,098 | 1,184 | S$ 1.300M |
2014 年 10 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,166 | 1,184 | S$ 1.380M |
Ecoville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2021 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2020 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2020 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2019 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2019 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2019 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,100-1,200 | S$ 3,400 |
2019 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,100-1,200 | S$ 3,450 |
2018 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,100-1,200 | S$ 2,800 |
2018 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,100-1,200 | S$ 3,300 |
2018 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2017 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.66 | 1,100-1,200 | S$ 3,150 |
2017 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,100-1,200 | S$ 3,300 |
2017 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Ecoville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.72，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.72。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 4,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ecoville | 永久产权 | 2008 | NS 20  11分钟 (871米)诺维娜地铁站 | 1,604.73 - 1,858.11 psf | 1,772.68 psf | 2,800 - 4,400 /mo | 3,629.49 /mo | - |
| The Tier | 永久产权 | 2013 | NS 20 11分钟 (850米)诺维娜地铁站 | 1,767.68 - 1,872.15 psf | 1,819.34 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 4.42% |
| Montebleu | 永久产权 | 2010 | NS 20 10分钟 (790米)诺维娜地铁站 | 2,044.61 - 2,119.3 psf | 2,080.55 psf | 3,500 - 9,800 /mo | 5,325 /mo | 3.14% |
| The Axis | 永久产权 | 2010 | NS 20 11分钟 (825米)诺维娜地铁站 | 1,884.31 - 1,971.95 psf | 1,913.52 psf | 1,300 - 5,300 /mo | 3,100 /mo | 3.67% |
| Chelsea Grove | 永久产权 | 2007 | NS 20 12分钟 (910米)诺维娜地铁站 | 1,565.76 psf | 1,565.76 psf | 2,200 - 5,200 /mo | 3,262.51 /mo | 3.85% |
| Medge | 永久产权 | 2007 | NS 20 10分钟 (798米)诺维娜地铁站 | 1,941.68 - 2,047.24 psf | 1,994.46 psf | 1,950 - 6,500 /mo | 2,992.88 /mo | 3.36% |
| De Paradiso | 永久产权 | 2005 | NS 20 11分钟 (858米)诺维娜地铁站 | 1,769.03 psf | 1,769.03 psf | 2,200 - 5,000 /mo | 3,304.59 /mo | 2.87% |
| Belmondo View | 永久产权 | 2003 | NS 20 11分钟 (879米)诺维娜地铁站 | 438.95 - 1,619.48 psf | 744.07 psf | 1,800 - 5,800 /mo | 3,981.82 /mo | - |
| Twin Heights | 永久产权 | 1999 | NS 19 12分钟 (952米)大巴窑地铁站 | 516.96 - 1,773.4 psf | 834.9 psf | 900 - 12,000 /mo | 3,904.55 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Ecoville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Ecoville 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
Ecoville 的地址是什么 ？
Ecoville 的地址是 10 Martaban Road。
Ecoville 的地契类型是什么 ？
Ecoville 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Ecoville 有多少个单位 ？
Ecoville 共有 30 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Ecoville 有多少栋楼 ？
Ecoville 开发项目内共有 1 栋楼。
Ecoville 的邮政编码是什么 ？
Ecoville 的邮政编码是 328668。
在哪里可以获取 Ecoville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Ecoville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Ecoville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Ecoville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Ecoville 附近有哪些学校 ？
Ecoville 附近的一些学校包括 Yorick 专业网球教学 、Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa 和数学工作室，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ecoville 附近的巴士站在哪里 ？
Ecoville 附近有多个巴士站，如 After Pegu Road、Shaw Plaza 和 HMI Balestier Hospital，距离项目很近。
Ecoville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Ecoville 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Ecoville 的租金是多少 ？
Ecoville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.4K，具体取决于单位大小和类型。
Ecoville 中单位的售价范围是多少 ？
Ecoville 中待售单位的售价范围是 S$ 1,900,000 ~ S$ 2,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ecoville 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Ecoville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,605 psf ~ S$ 1,858 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,900,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 475,000（25%），其中至少 S$ 95,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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