Belmondo View
关于 Belmondo View
Belmondo View 是公寓单位坐落于第 12 区的诺维娜的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 22 个单位。步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Belmondo View 靠近 Yorick 专业网球教学，Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa 和数学工作室等学校。生活采买可前往附近超市思嘉琳超市和 FairPrice - 邵氏广场购买日用与食品。靠近的 Gamma Knife Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Belmondo View |
|---|---|
地址 | 20 Pegu Road, Singapore 328369 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
建年 | 2003 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (22 户) |
单位数量 | 22 |
卧室 | 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
层 | 12 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | W & Tang Development Pte Ltd |
Belmondo View 的建筑物
- 20 Pegu Road328369
Belmondo View 设施
停车场
保安
游泳池
浅水池
户型图
Belmondo View 共计 22 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,281 平方英尺至 1,991 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
3
Belmondo View 户型图
All
3
总平面图
Belmondo View 有 2 个单元 、1 栋 、 最高 12 层。
总栋数
1 栋
总单位数
22 个
Belmondo View总平面图及立面图
Site Map of Belmondo View
价格与付款信息
Belmondo View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 9 月 | 20 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,619 | 1,314 | S$ 2.128M |
2021 年 3 月 | 20 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,312 | 1,280 | S$ 1.680M |
2018 年 9 月 | 20 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,051 | 1,313 | S$ 1.380M |
2017 年 8 月 | 20 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,040 | 1,313 | S$ 1.366M |
2017 年 7 月 | 20 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,069 | 1,356 | S$ 1.450M |
2017 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,031 | 1,280 | S$ 1.320M |
2017 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,066 | 1,313 | S$ 1.400M |
2013 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,093 | 1,281 | S$ 1.400M |
2012 年 10 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 868 | 1,982 | S$ 1.720M |
2012 年 4 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,054 | 1,281 | S$ 1.350M |
2010 年 12 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 914 | 1,313 | S$ 1.200M |
2010 年 8 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 860 | 1,314 | S$ 1.130M |
2010 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 820 | 1,280 | S$ 1.050M |
2008 年 11 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 655 | 1,313 | S$ 860,000 |
2008 年 9 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 648 | 1,281 | S$ 830,000 |
2008 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 703 | 1,280 | S$ 900,000 |
2006 年 12 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 540 | 1,389 | S$ 750,000 |
2005 年 10 月 | 20 | #1x-xx | 3 房 | S$ 479 | 1,357 | S$ 650,000 |
2003 年 3 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 504 | 1,280 | S$ 645,000 |
2003 年 2 月 | 20 | #0x-xx | 3 房 | S$ 484 | 1,281 | S$ 620,000 |
Belmondo View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.53 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 1,300-1,400 | S$ 5,300 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,900-2,000 | S$ 5,200 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.77 | 1,900-2,000 | S$ 5,500 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.37 | 1,300-1,400 | S$ 1,800 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,300-1,400 | S$ 3,800 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,300-1,400 | S$ 3,500 |
2021 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,300-1,400 | S$ 3,300 |
2020 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2020 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2020 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2019 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,300-1,400 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Belmondo View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.53，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.1。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,800，最高租金达到 S$ 5,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belmondo View | 永久产权 | 2003 | NS 20  11分钟 (879米)诺维娜地铁站 | 438.95 - 1,619.48 psf | 744.07 psf | 5,200 /mo | 5,200 /mo | - |
| The Tier | 永久产权 | 2013 | NS 20 11分钟 (850米)诺维娜地铁站 | 1,763.21 - 1,826.48 psf | 1,788.65 psf | 3,200 - 4,000 /mo | 3,600 /mo | 4.53% |
| Montebleu | 永久产权 | 2010 | NS 20 10分钟 (790米)诺维娜地铁站 | 2,044.61 - 2,119.3 psf | 2,079.42 psf | 2,200 - 9,800 /mo | 4,900 /mo | 3.09% |
| Ecoville | 永久产权 | 2008 | NS 20 11分钟 (871米)诺维娜地铁站 | 1,657.78 - 1,771.96 psf | 1,743.41 psf | 2,800 - 4,400 /mo | 3,609.21 /mo | - |
| Medge | 永久产权 | 2007 | NS 20 10分钟 (798米)诺维娜地铁站 | 1,941.68 psf | 1,941.68 psf | 1,950 - 6,500 /mo | 2,988.11 /mo | 3.32% |
| Chelsea Grove | 永久产权 | 2007 | NS 20 12分钟 (910米)诺维娜地铁站 | 261.02 - 1,565.76 psf | 742.53 psf | 2,200 - 5,200 /mo | 3,254.36 /mo | 3.86% |
| De Paradiso | 永久产权 | 2005 | NS 20 11分钟 (858米)诺维娜地铁站 | 1,769.03 psf | 1,769.03 psf | 2,200 - 5,000 /mo | 3,296.56 /mo | 2.85% |
| Ava Towers | 永久产权 | 1993 | NS 20 12分钟 (906米)诺维娜地铁站 | 1,548.49 - 1,708.73 psf | 1,606.61 psf | 1,100 - 1,750 /mo | 1,338.89 /mo | 2.45% |
| Balestier Point | 永久产权 | 1988 | NS 20 12分钟 (949米)诺维娜地铁站 | 1,415.93 - 1,642.13 psf | 1,528.98 psf | 999 - 4,500 /mo | 2,482.71 /mo | 3.05% |
常见问题
常见问题解答
Belmondo View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Belmondo View 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。
Belmondo View 的地址是什么 ？
Belmondo View 的地址是 20 Pegu Road。
Belmondo View 的地契类型是什么 ？
Belmondo View 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Belmondo View 有多少个单位 ？
Belmondo View 共有 22 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Belmondo View 有多少栋楼 ？
Belmondo View 开发项目内共有 1 栋楼。
Belmondo View 的邮政编码是什么 ？
Belmondo View 的邮政编码是 328369。
在哪里可以获取 Belmondo View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Belmondo View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Belmondo View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Belmondo View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Belmondo View 附近有哪些学校 ？
Belmondo View 附近的一些学校包括 Yorick 专业网球教学 、Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa 和数学工作室，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Belmondo View 附近的巴士站在哪里 ？
Belmondo View 附近有多个巴士站，如 After Pegu Road、Opposite Balestier Point 和 Shaw Plaza，距离项目很近。
Belmondo View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Belmondo View 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Belmondo View 的租金是多少 ？
Belmondo View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.8K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 620,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 155,000（25%），其中至少 S$ 31,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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