Eastwood Regency
关于 Eastwood Regency
Eastwood Regency 是公寓单位坐落于第 16 区的勿洛的永久产权。于 2013 年竣工，共 2 座 、 总计 75 个单位。步行即可到达勿洛河地铁站和勿洛南地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Eastwood Regency 靠近尚义中学，尚义中学和淡马锡中学等学校。生活采买可前往附近超市发天药行和 Cold Storage- 东活坊购买日用与食品。靠近的 Woods Medical Clinic Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 心邦勿洛分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园勿洛里亚公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Eastwood Regency |
|---|---|
地址 | 40 Eastwood Road, Singapore 486397 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛河地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (75 户) |
单位数量 | 75 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Fragrance Realty Pte Ltd |
Eastwood Regency 的建筑物
- 40 Eastwood Road486397
- 42 Eastwood Road486398
Eastwood Regency 设施
烧烤区
健身角
健身房
标准泳池
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
Eastwood Regency 共计 75 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 3 卫生间。项目提供 42 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
42 种类型
卧室类型
1, 2
Eastwood Regency 户型图
All
1
2
总平面图
Eastwood Regency 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
75 个
Eastwood Regency总平面图及立面图
Site Map of Eastwood Regency
价格与付款信息
Eastwood Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 40 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,626 | 452 | S$ 735,000 |
2025 年 8 月 | 40 | #01-xx | - | S$ 1,757 | 387 | S$ 680,000 |
2025 年 4 月 | 42 | #01-xx | 1 房 | S$ 1,680 | 506 | S$ 850,000 |
2025 年 3 月 | 42 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,640 | 506 | S$ 830,000 |
2024 年 11 月 | 40 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,549 | 452 | S$ 700,000 |
2024 年 9 月 | 40 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,614 | 474 | S$ 765,000 |
2024 年 6 月 | 42 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,736 | 409 | S$ 710,000 |
2024 年 4 月 | 42 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,709 | 398 | S$ 680,000 |
2024 年 3 月 | 40 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,736 | 409 | S$ 710,000 |
2023 年 6 月 | 42 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,220 | 1,195 | S$ 1.458M |
2023 年 4 月 | 42 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,658 | 398 | S$ 660,000 |
2023 年 3 月 | 40 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,724 | 409 | S$ 705,000 |
2022 年 8 月 | 42 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,583 | 398 | S$ 630,000 |
2021 年 10 月 | 42 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,581 | 506 | S$ 800,000 |
2021 年 8 月 | 40 | #0x-xx | - | S$ 1,525 | 387 | S$ 590,000 |
2021 年 4 月 | 40 | #0x-xx | 2 房 | S$ 965 | 1,119 | S$ 1.080M |
2021 年 4 月 | 40 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,491 | 409 | S$ 610,000 |
2020 年 11 月 | 40 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,010 | 1,120 | S$ 1.131M |
2020 年 11 月 | 40 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,491 | 409 | S$ 610,000 |
2020 年 10 月 | 42 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,407 | 398 | S$ 560,000 |
Eastwood Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.14 | 500-600 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 400-500 | S$ 2,200 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.30 | 400-500 | S$ 2,575 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.58 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.93 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.03 | 300-400 | S$ 2,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.87 | 400-500 | S$ 2,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.85 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.28 | 300-400 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.03 | 300-400 | S$ 2,400 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.34 | 500-600 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 400-500 | S$ 2,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.23 | 400-500 | S$ 2,550 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.60 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.99 | 400-500 | S$ 2,450 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.78 | 300-400 | S$ 2,300 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.38 | 400-500 | S$ 2,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Eastwood Regency 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.54
3 次换乘
S$ 1.62
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
0.8 - 3.7%
，平均持有 9.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,500 到 S$ 4,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.05，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.79。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,600，最高租金达到 S$ 4,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eastwood Regency | 永久产权 | 2013 | DT 37TE 31  4分钟 (253米)双溪勿洛[18]地铁站 | 1,676.77 - 1,955.99 psf | 1,856.75 psf | 2,500 - 4,000 /mo | 2,990 /mo | 4.12% |
| Bagnall Haus | 永久产权 | 2028 | DT 37TE 31 2分钟 (109米)双溪勿洛[18]地铁站 | 2,321.86 - 2,761.62 psf | 2,588.83 psf | - | - | - |
| Country Park Condominium | 永久产权 | 2003 | DT 37TE 31 3分钟 (207米)双溪勿洛[18]地铁站 | 313.09 - 1,797.94 psf | 848.36 psf | 1,800 - 5,500 /mo | 4,272 /mo | 2.41% |
| Laguna 88 | 99 年 | 2000 | DT 37TE 31 5分钟 (362米)双溪勿洛[18]地铁站 | 1,339.09 - 1,575.22 psf | 1,478.19 psf | 850 - 6,500 /mo | 2,720.82 /mo | 3.27% |
| Fairmount Condominium | 99 年 | 2000 | DT 37TE 31 2分钟 (100米)双溪勿洛[18]地铁站 | 989.28 - 1,363.49 psf | 1,122.41 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | 3.98% |
| Eastwood Lodge | 99 年 | 1998 | DT 37TE 31 2分钟 (142米)双溪勿洛[18]地铁站 | 1,122.45 psf | 1,122.45 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 4.04% |
| Eastwood Centre | 99 年 | 1998 | DT 37TE 31 3分钟 (164米)双溪勿洛[18]地铁站 | 817.6 - 902.41 psf | 860 psf | 2,000 - 5,300 /mo | 3,133.56 /mo | 3.98% |
| Eastwood Green | 99 年 | 1998 | DT 37TE 31 4分钟 (278米)双溪勿洛[18]地铁站 | 1,055.25 - 1,527.4 psf | 1,371.7 psf | 1,050 - 4,200 /mo | 3,073.33 /mo | 2.98% |
| Springwell Mansions | 永久产权 | 1983 | DT 37TE 31 5分钟 (383米)双溪勿洛[18]地铁站 | 1,091.02 psf | 1,091.02 psf | 3,000 - 4,800 /mo | 3,641.14 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Eastwood Regency 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Eastwood Regency 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Eastwood Regency 的地址是什么 ？
Eastwood Regency 的地址是 40 Eastwood Road。
Eastwood Regency 的地契类型是什么 ？
Eastwood Regency 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Eastwood Regency 有多少个单位 ？
Eastwood Regency 共有 75 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Eastwood Regency 有多少栋楼 ？
Eastwood Regency 开发项目内共有 2 栋楼。
Eastwood Regency 的邮政编码是什么 ？
Eastwood Regency 的邮政编码是 486397。
在哪里可以获取 Eastwood Regency 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eastwood Regency 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Eastwood Regency 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eastwood Regency 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Eastwood Regency 附近有哪些学校 ？
Eastwood Regency 附近的一些学校包括 尚义中学和尚义中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eastwood Regency 附近的巴士站在哪里 ？
Eastwood Regency 附近有多个巴士站，如 Eastwood Centre、Opposite Bedok Camp 2 和 Country Park，距离项目很近。
Eastwood Regency 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Eastwood Regency 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Eastwood Regency 的售价是多少 ？
Eastwood Regency 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 735K。
Eastwood Regency 的租金是多少 ？
Eastwood Regency 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.54K，具体取决于单位大小和类型。
Eastwood Regency 中单位的售价范围是多少 ？
Eastwood Regency 中待售单位的售价范围是 S$ 799,999 ~ S$ 1,980,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eastwood Regency 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Eastwood Regency 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,677 psf ~ S$ 1,956 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Eastwood Regency 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 799,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 199,999（25%），其中至少 S$ 39,999（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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