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悦福臨

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Artist's Impression

悦福臨 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

房

Enchanté

S$ 3,300

Enchanté

  • baths1
  • sqft330
查看全部

房产重要详情

項目名稱

悦福臨

地址

3 Evelyn Road, Singapore 309727
Go to location widget地图查看

最近地铁站

纽顿地铁站 · 4 分钟

地契

永久产权

开盘日期

2022 年 8 月 1 日

项目规模

小型 (25 户)

单位数量

25

卧室

3, 4, 5

区域

11 区

社区

诺维娜

栋

1

层

16

停车位

26

房产类型

公寓单位

开发商

Evelyn Pte Ltd (Victory Land)

建筑师

Metaphor Design + Architecture Pte Ltd

悦福臨 的建筑物

  • 3 Evelyn Road309727

悦福臨 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 停车场

    停车场

户型图

悦福臨共计 25 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 1,701 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

3, 4, 5

悦福臨 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房

-

-

92 - 100 平方米 1,001 - 1,087 平方英尺

11

2 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

100 平方米 1,087 平方英尺

7

1 户型图

3 房复式单位

-

-

117 平方米 1,270 平方英尺

2

1 户型图

4 房

-

-

119 平方米 1,281 平方英尺

4

1 户型图

5 房顶层公寓

-

-

158 平方米 1,701 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

悦福臨有 2 个单元 、1 栋 、 最高 16 层。

总栋数

1 栋

总单位数

25 个

悦福臨总平面图及立面图

Enchanté Condo Site Plan in Novena by Evelyn Pte Ltd (Victory Land) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

悦福臨 成交历史

25 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 9 月
03
#14-xx
3 房
S$ 2,589
1,270
S$ 3.288M
2025 年 9 月
03
#14-xx
4 房
S$ 2,810
1,281
S$ 3.600M
2025 年 3 月
03
#12-xx
3 房
S$ 2,558
1,270
S$ 3.249M
2024 年 7 月
03
#04-xx
3 房
S$ 2,926
1,001
S$ 2.929M
2024 年 6 月
03
#07-xx
3 房
S$ 2,761
1,001
S$ 2.764M
2024 年 5 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,897
1,001
S$ 2.900M
2024 年 5 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,910
1,087
S$ 3.163M
2024 年 3 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 2,857
1,001
S$ 2.860M
2024 年 2 月
03
#1x-xx
5 房
S$ 3,245
1,701
S$ 5.520M
2024 年 2 月
03
#1x-xx
4 房
S$ 2,821
1,281
S$ 3.614M
2024 年 2 月
03
#1x-xx
4 房
S$ 2,752
1,281
S$ 3.525M
2024 年 2 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,784
1,087
S$ 3.026M
2024 年 1 月
03
#1x-xx
4 房
S$ 2,735
1,281
S$ 3.503M
2023 年 12 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,831
1,087
S$ 3.078M
2023 年 12 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,717
1,001
S$ 2.720M
2023 年 10 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,838
1,087
S$ 3.085M
2023 年 9 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 2,797
1,001
S$ 2.800M
2023 年 9 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 2,883
1,087
S$ 3.133M
2023 年 7 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,884
1,087
S$ 3.135M
2023 年 7 月
03
#0x-xx
3 房
S$ 2,903
1,087
S$ 3.155M

Source: URA, Realis and 99.co

悦福臨 成交历史

0 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 9,398

/月

本金
S$ 5,160
利息
S$ 4,238

首付款 (25%)

S$ 847.5k

贷款金额 (75%)

S$ 2.54m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

悦福臨 所在位置

悦福臨位于 3 Evelyn Road 第 11 区。 悦福臨最近地铁站为纽顿地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

悦福臨 周边配套

学校

距离

多元智能幼儿园（纽顿）

2 分钟 (137 米)

伊顿国际学校 (纽顿)

3 分钟 (167 米)

圣雅各堂幼稚园 (佶豆校园)

4 分钟 (230 米)

地铁站

距离

纽顿

5 分钟 (341 米)

诺维娜

608 m

小印度

1.4 km

超市

距离

Cold Storage – 友诺广场

6 分钟 (371 米)

CS Fresh 联合广场

6 分钟 (375 米)

杰斯布鲁姆

6 分钟 (398 米)

公园

距离

诺维娜公园

767 m

剑桥公园

11 分钟 (770 米)

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,700

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,589

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,810

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,534

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,500

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,602

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,264

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,245

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,267

3 房

-

4+ 房

-

不可用 (交房)

交房 2022

交房 2004

交房 2013

25 户

56 户

24 户

147 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于悦福臨的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.39M 到 S$ 3.76M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.29 M，最高成交价为 S$ 5.52 M。

租金价格从从 S$ 3,300 起。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
悦福臨永久产权-
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (343米)
纽顿地铁站
2,558.44 - 3,245.15 psf2,807.27 psf3,300 /mo3,300 /mo-
10 Evelyn永久产权2022
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (382米)
纽顿地铁站
1,609.95 - 3,010.1 psf2,313.37 psf4,500 - 15,800 /mo9,600 /mo3.44%
嘉悦轩永久产权2013
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (316米)
纽顿地铁站
1,772.89 - 2,511.42 psf2,296.37 psf4,000 - 6,800 /mo5,766.67 /mo3.24%
Newton Imperial永久产权2011
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (416米)
纽顿地铁站
2,218.78 - 2,261.84 psf2,245.17 psf7,600 /mo7,600 /mo-
Three Buckley永久产权2009
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (414米)
纽顿地铁站
817.06 - 1,672.2 psf1,535.45 psf6,500 - 13,500 /mo7,701.23 /mo-
D'evelyn永久产权2008
DT 11NS 21
Walk Icon5分钟 (377米)
纽顿地铁站
2,198.7 - 2,265.72 psf2,232.21 psf2,150 - 6,700 /mo3,882.85 /mo2.89%
Residences @ Evelyn永久产权2007
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (270米)
纽顿地铁站
2,762.21 psf2,762.21 psf5,600 - 14,800 /mo8,516.67 /mo2.38%
Setia Residences永久产权2004
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (317米)
纽顿地铁站
2,482.38 - 2,505.38 psf2,493.88 psf19,000 /mo19,000 /mo-
Newton 21永久产权2004
DT 11NS 21
Walk Icon4分钟 (295米)
纽顿地铁站
2,357.81 - 2,439.02 psf2,398.42 psf1,290 - 2,600 /mo2,088 /mo2.45%

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One Balmoral - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,500,000

One Balmoral

4 卧室  4 卫生间  1,657 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Draycott Eight - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,895 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,200,000

Draycott Eight

4 卧室  3 卫生间  2,895 平方尺

The Draycott - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,150,000

The Draycott

4 卧室  4 卫生间  2,637 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Orchard Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,852 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,599,999

The Orchard Residences

4+1 卧室  5 卫生间  2,852 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Draycott - 3+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,637 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,350,000

The Draycott

3+1 卧室  5 卫生间  2,637 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

常见问题

常见问题解答

悦福臨 的地址是什么 ？

悦福臨 的地址是 3 Evelyn Road。

悦福臨 有多少个单位 ？

悦福臨 共有 25 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

悦福臨 有多少栋楼 ？

悦福臨 开发项目内共有 1 栋楼。

悦福臨 的邮政编码是什么 ？

悦福臨 的邮政编码是 309727。

在哪里可以获取 悦福臨 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 悦福臨 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 悦福臨 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 悦福臨 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

悦福臨 附近有哪些学校 ？

悦福臨 附近的一些学校包括 多元智能幼儿园 （ 纽顿 ）、 伊顿国际学校 ( 纽顿 ) 和圣雅各堂幼稚园 ( 佶豆校园 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

悦福臨 附近的巴士站在哪里 ？

悦福臨 附近有多个巴士站，如 Opposite Newton Life Church、Opp Newton Life Ch 和 Newton Life Church，距离项目很近。

悦福臨 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

悦福臨 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,650,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 662,500（25%），其中至少 S$ 132,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 悦福臨 的信息更新日期： .

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